Ce terrain à bâtir, d'une superficie de 938 m², est situé à Callosa d'en Sarrià, dans la province d'Alicante. Il offre une opportunité de construire une villa personnalisée dans un cadre privilégié sur la Costa Blanca. La parcelle bénéficie de vues dégagées sur les montagnes environnantes et, dans une moindre mesure, sur la mer Méditerranée. Sa position élevée et son environnement agréable en font un lieu propice à la tranquillité, à l'intimité et au contact avec la nature. La proximité des commodités quotidiennes et des centres d'intérêt régionaux complète le tableau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier résidentiel établi de Callosa d'en Sarrià, le terrain est en relation directe avec l'environnement naturel de la Marina Baixa. Il offre un équilibre entre le calme de la montagne et la proximité relative de la côte méditerranéenne, facilitant l'accès aux plages et aux infrastructures de loisirs.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant construire une résidence principale ou secondaire sur mesure, en privilégiant un environnement calme et naturel. Il répond au désir d'intimité, de vues dégagées et de connexion avec la nature, tout en maintenant un accès raisonnable aux commodités essentielles et aux activités de loisirs de la région.
Le terrain est déjà viabilisé et prêt à construire, avec des réglementations d'urbanisme précises indiquant une constructibilité définie. La date de construction originale (1970) est indicative et concerne le développement initial de la zone ou des infrastructures environnantes, le projet actuel étant la construction d'une nouvelle villa.
Ce terrain n'est pas destiné à la construction d'immeubles collectifs ou de commerces. Les possibilités de construction sont limitées à une villa individuelle unifamiliale, avec des contraintes de hauteur, d'occupation du sol et de surface constructible définies par le plan local d'urbanisme. Il ne s'agit pas d'un terrain directement en front de mer.
Ref: VL426056
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain correspond aux attentes de ceux qui recherchent un projet de construction personnalisé dans un environnement naturel et calme, loin de l'agitation touristique mais proche des commodités. Il est adapté aux acquéreurs qui souhaitent concevoir leur résidence principale ou secondaire selon leurs désirs spécifiques, en bénéficiant de vues montagne et d'une connexion avec la nature. La taille du terrain et les possibilités de construction le rendent idéal pour une villa familiale. Il convient également aux investisseurs cherchant à développer un bien immobilier sur mesure dans une région en demande. La proximité des infrastructures telles que les clubs de golf et les marinas, ainsi que des villes côtières comme Altea, le rend pertinent pour ceux qui désirent un équilibre entre vie rurale et accès aux loisirs et services.
Bien que le terrain soit actuellement une parcelle vierge, les réglementations locales définissent les paramètres pour la future construction. La surface maximale constructible est d'environ 271 m² sur une parcelle de 938 m², avec une occupation maximale de 40%. La hauteur autorisée est de 7,5 mètres, permettant la construction de deux étages en plus d'un sous-sol. Ces directives offrent une flexibilité substantielle pour la conception d'une villa de taille confortable. Les futurs propriétaires devront intégrer des matériaux et des techniques de construction modernes pour répondre aux normes actuelles, en tenant compte de l'isolation thermique et acoustique, ainsi que des finitions adaptées au climat méditerranéen. La conception pourra tirer parti des vues sur les montagnes et d'un potentiel aperçu sur la mer.
Le prix de ce terrain à bâtir est fixé à 199 000 €. Ce montant correspond à l'acquisition de la parcelle de 938 m². Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les coûts de conception, de permis de construire, ni la construction effective de la villa. Les réglementations locales permettent une surface constructible d'environ 271 m², avec une occupation maximale de 40% du terrain. La hauteur maximale autorisée est de 7,5 mètres, répartie sur deux étages, plus un sous-sol. La disponibilité est immédiate, le terrain étant prêt à être développé selon les normes d'urbanisme en vigueur.
Callosa d'en Sarrià est une localité qui offre un rythme de vie distinct, ancré dans la vallée du Guadalest. L'environnement est caractérisé par une agriculture prospère, notamment la production de nèfles, et un paysage naturel marqué par les montagnes. Les résidents profitent d'un cadre plus rural, avec des commodités accessibles dans un rayon de 2 km, incluant des restaurants et des pharmacies. Les activités quotidiennes peuvent inclure des promenades dans la nature, la visite des monuments historiques comme la forteresse de Bèrnia, ou des excursions vers les centres urbains et côtiers plus proches. La vie ici est rythmée par les saisons et les traditions locales, offrant une expérience authentique loin de l'agitation des grandes villes côtières, tout en permettant un accès aisé à celles-ci.
Vivre à Callosa d'en Sarrià signifie s'intégrer dans une commune de la Marina Baixa, nichée dans la vallée du Guadalest. L'altitude de 247 mètres procure un climat agréable, différent de celui de la côte. La ville elle-même est un centre agricole, notamment pour la production de nèfles, et possède un patrimoine historique comme l'église Sant Joan Baptista. La vie quotidienne est rythmée par les activités locales et les commodités présentes dans un rayon de 2 km, telles que des restaurants, des cafés et des pharmacies. L'accès aux plages et aux grandes villes comme Alicante (46 km) ou Valencia (94 km) est possible en voiture. Les 32 jours fériés locaux par an suggèrent une culture d'événements et de célébrations.
Cette carte positionne Callosa d'en Sarrià dans la province d'Alicante, à l'est de l'Espagne. Elle met en évidence sa situation dans la vallée du Guadalest, à l'intérieur des terres mais avec une connexion relativement aisée à la côte méditerranéenne et aux grandes villes régionales. Les points d'intérêt comme les plages, les golfs et les infrastructures sont indiqués pour une meilleure compréhension de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Callosa d'en Sarrià est positionnée dans la comarque de Marina Baixa, à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. Elle se situe à environ 50 km de la ville d'Alicante, qui compte plus de 339 000 habitants. D'autres villes importantes de la région incluent Elche (66 km) et Valencia (94 km). Cette localisation offre un accès aisé aux grandes métropoles tout en préservant un cadre de vie plus tranquille. La proximité des centres côtiers comme Altea (9 km) permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de la Costa Blanca, tout en profitant du paysage montagneux de l'arrière-pays.
Callosa d'en Sarrià est accessible par la route, bien que l'analyse indique une distance considérable de 999 km à l'aéroport, ce qui est une donnée erronée, les aéroports les plus proches étant Alicante-Elche (à environ 54 km en ligne droite) et Valencia (à environ 94 km). Le terrain est situé à 2,1 km des supermarchés et pharmacies, et à 11 km d'un hôpital. Les plages les plus proches, telles que Platja de l'Olla, sont à environ 3,9 km. Pour les amateurs de golf, Altea Club de Golf se trouve à 3,0 km. La présence de 6 arrêts de transports publics et de 5 lignes suggère une connectivité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région et accéder plus aisément aux diverses commodités et sites d'intérêt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Callosa d'en Sarrià bénéficie d'un climat méditerranéen avec des influences continentales dues à son altitude (247m). La moyenne annuelle est de 16,7°C, avec un ensoleillement historique de 3 855 heures par an, ce qui est élevé. Le climat est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. La baignade en mer est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Les paysages environnants, marqués par la vallée du Guadalest, offrent des reliefs montagneux qui contrastent avec la proximité de la côte, créant un environnement naturel diversifié et apprécié pour sa tranquillité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Callosa d'en Sarrià soit située à l'intérieur des terres, les plages les plus proches sont accessibles à quelques kilomètres. Platja de l'Olla, Platja del Cap Negret et Platja de l'Espigó se trouvent respectivement à 3,9 km, 4,1 km et 4,4 km. Ces plages offrent des possibilités de loisirs nautiques et de détente. La région compte également plusieurs terrains de golf, dont Altea Club de Golf à 3,0 km, Meliá Villaitana et Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente plus loin. Des centres sportifs comme l'Aquarium (0,3 km) et le Poliesportiu Municipal (0,7 km) sont également à proximité, enrichissant l'offre de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Callosa d'en Sarrià est positionnée dans la comarque de Marina Baixa, à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. Elle se situe à environ 50 km de la ville d'Alicante, qui compte plus de 339 000 habitants. D'autres villes importantes de la région incluent Elche (66 km) et Valencia (94 km). Cette localisation offre un accès aisé aux grandes métropoles tout en préservant un cadre de vie plus tranquille. La proximité des centres côtiers comme Altea (9 km) permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de la Costa Blanca, tout en profitant du paysage montagneux de l'arrière-pays.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport aux appartements proposés à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH dès 160 000 € et EDIFICIO SUN & CENTER dès 169 000 €), ce terrain à Callosa d'en Sarrià se positionne sur un segment différent du marché immobilier. Ces appartements sont situés directement en zone côtière, offrant un accès immédiat aux plages et aux infrastructures touristiques typiques du sud de la Costa Blanca. Le terrain de Callosa, quant à lui, représente une opportunité de construire une villa personnalisée dans un environnement plus retiré, axé sur la nature et la tranquillité, avec un prix de départ de 199 000 € pour la parcelle seule. L'offre OASIS LAGUNA 2 - FASE II (dès 227 000 €) à Urbanización El Raso se situe également sur la Costa Blanca Sud, proposant des appartements dans une zone résidentielle développée. Callosa d'en Sarrià se distingue par son caractère plus rural et montagneux, offrant une alternative aux zones côtières plus denses, tout en restant accessible aux services et aux loisirs de la région. Le coût de construction de la villa devra être ajouté au prix du terrain pour une comparaison complète.
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