Ce projet de construction neuve est situé à Polop, dans la province d'Alicante, à une altitude de 549 mètres. Le développement comprend des villas indépendantes avec trois chambres et trois salles de bains, construites sur des parcelles privées. Le chantier a débuté en novembre 2025 pour une durée d'exécution de dix-huit à vingt-quatre mois. L'emplacement combine un cadre montagneux avec l'accès aux commodités urbaines locales. Les propriétés disposent d'une piscine privée et de vues panoramiques sur les environs.
Par rapport à VILLA ELIA II dans le même secteur, ce projet propose un point d'entrée légèrement inférieur, avec des prix commençant autour de 482 000 euros contre 585 000 euros pour Villa Elia II. Cela peut indiquer une différence dans la taille des parcelles ou le niveau de finition par défaut. Par rapport à RESIDENCIAL POLOP HILLS, les prix sont comparables, bien que ce projet actuel mette davantage l'accent sur des villas individuelles avec des technologies domotiques avancées comme standard, là où certains projets concurrents peuvent offrir ces options en supplément. La position à Polop offre une alternative plus fraîche et moins chère que les développements front de mer à Benidorm ou Altea, échangeant la vue mer contre un cadre naturel et un budget immobilier plus modéré pour une surface construite équivalente. Contrairement aux projets à Benidorm qui souffrent de densité élevée, Polop offre une réelle sensation d'espace. Comparé à la zone de La Nucia, Polop est plus rural et 'villageois'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le site se trouve à la périphérie de Polop de la Marina, une zone urbanisée à l'intérieur des terres. La distance à vol d'oiseau vers les plages les plus proches, telles que Platja de la Roda, est d'environ sept kilomètres. Le projet est intégré dans un environnement existant avec des commerces à proximité immédiate.
Les villas répondent à un besoin de logement autonome avec des espaces extérieurs privés. Chaque unité comprend un garage, une piscine individuelle et des systèmes de domotique pour la gestion de la sécurité et du confort. La configuration en trois chambres offre une capacité d'accueil standard pour une famille ou des résidents secondaires.
Le projet est actuellement en phase de construction, avec un début des travaux en novembre 2025. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Les techniques de construction incluent une isolation thermique et acoustique avancée, ainsi que des systèmes d'étanchéité renforcés pour garantir la durabilité des habitations.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès piétonnier à la plage, située à plus de sept kilomètres. L'altitude de 549 mètres implique des températures plus fraîches en hiver par rapport au littoral. Il s'agit de villas individuelles et non d'un complexe avec des services communs type hôtelier.
Ce type de logement est adapté aux personnes cherchant une résidence offrant plus d'espace et d'intimité que les appartements en bord de mer. Il convient aux familles qui apprécient le calme d'un environnement montagneux tout en souhaitant rester à proximité de villes côtières animées comme Benidorm ou Altea. L'altitude et le cadre rural peuvent attirer ceux qui souhaitent éviter la chaleur excessive des plages en plein été. Les travailleurs indépendants ou télétravailleurs trouveront un avantage dans la connexion fibre optique et l'espace disponible pour un bureau à domicile. En revanche, ce projet ne correspond pas à ceux qui recherchent une vie piétonnière au bord de mer ou un accès immédiat aux activités nautiques. La dépendance à la voiture pour la majorité des loisirs est un facteur déterminant à considérer. Le planning de livraison fin 2027 permet d'envisager une installation pour la saison 2028.
Les villas sont construites selon des standards visant une performance énergétique et un confort moderne. La structure intègre une isolation thermique et acoustique performante, essentielle pour le confort à cette altitude. La domotique est un élément central, offrant un contrôle vocal, la sécurité via des systèmes AJAX et la vidéosurveillance. Les accès sont sécurisés par technologie biométrique. Les équipements incluent le chauffage par le sol et la climatisation réversible. Les finitions comprennent des placards intégrés et des menuiseries à double vitrage. L'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques est une option possible. Les matériaux choisis pour la construction et l'isolation visent à réduire l'empreinte énergétique, un aspect pertinent dans les nouvelles constructions espagnoles. La piscine privée est également traitée avec des systèmes de gestion efficaces.
Les prix des propriétés commencent à partir de 482 121 euros et s'étendent jusqu'à 556 565 euros. Cette structure de prix couvre des villas avec une surface construite d'environ 139 mètres carrés et des parcelles de 189 mètres carrés. Par rapport à d'autres développements similaires dans la région comme VILLA ELIA II, ce projet se positionne dans une gamme de prix intermédiaire, restant inférieur aux entrées de prix de Villa Elia II. Il convient de noter que les frais de maintenance de la piscine et du jardin sont à la charge exclusive du propriétaire, chaque villa étant indépendante.
La vie quotidienne à Polop se caractérise par un rythme différent de celui des stations balnéaires. Le projet est situé dans un secteur où les besoins fondamentaux, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied. Cependant, l'utilisation d'une voiture est indispensable pour se rendre sur les plages de la Costa Blanca ou à l'aéroport. Le climat, marqué par l'altitude, offre des nuits plus fraîches, ce qui modifie l'utilisation des espaces extérieurs en dehors de la saison estivale par rapport au bord de mer. La proximité de Benidorm permet un accès rapide à une large gamme de services et de loisirs, tout en profitant de la quiétude d'une zone moins densément construite. Les résidents passent leur temps à profiter des vues montagneuses et de l'intimité de leur parcelle. L'intégration de la domotique dans le quotidien permet une gestion centralisée de la maison, simplifiant la vie lors d'absences prolongées. Les terrasses et solariums deviennent des lieux de vie privilégiés pour observer le coucher de soleil sur les montagnes.
L'environnement direct fournit les services nécessaires au quotidien sans nécessiter de longs déplacements. Un supermarché est présent à moins de 400 mètres et des pharmacies sont accessibles à 500 mètres. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche est à environ neuf kilomètres. L'offre éducative locale est complétée par des écoles internationales, comme le Costa Blanca International College, situées à environ quinze minutes en voiture. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec le Poliesportiu Nou Terol à proximité, ainsi que des academies de tennis et des parcs d'aventure. La présence de plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres offre des possibilités de sortie proches du domicile. La connectivité numérique est assurée par la fibre optique.
La carte illustre la position élevée du projet par rapport à la ligne côtière. On y distingue la distance vers les plages de Benidorm au sud-est et la topographie montagneuse entourant Polop. Les principales routes d'accès permettant de rejoindre l'autoroute AP-7 ou la nationale N-332 sont également visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Polop se positionne stratégiquement dans la comarque de la Marina Baixa. Il est situé à environ 42 kilomètres au nord-est d'Alicante et à environ 97 kilomètres au sud de Valence. Sa proximité immédiate avec Benidorm, accessible en quinze minutes de voiture, permet de profiter de l'attractivité économique et des services d'une grande ville touristique tout en résidant dans un cadre plus périurbain et résidentiel. Altea, avec son centre artistique, est également une ville voisine facilement accessible.
L'accès aux grandes infrastructures nécessite l'utilisation d'un véhicule personnel. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 54 kilomètres, ce qui représente un trajet de quarante-cinq minutes environ. Les plages de Benidorm, comme Playa de la Roda, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de dix kilomètres, dont le Melià Villaitana et le Altea Club de Golf. Le port de plaisance d'Altea se trouve à environ quinze kilomètres, offrant des possibilités pour les activités nautiques.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Polop bénéficie d'un climat ensoleillé avec environ 3 855 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 16,7°C. L'altitude de 549 mètres joue un rôle significatif sur les conditions météorologiques, rendant les étés plus tempérés que sur la côte, mais les hivers plus frais, avec des nuits qui peuvent être fraîches. La saison de baignade en mer dure environ quatre mois, mais l'utilisation de la piscine privée sur place peut s'étendre davantage selon l'exposition. Les précipitations sont légèrement supérieures à celles du littoral, contribuant à la verdure du paysage montagneux environnant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet reste à une distance raisonnable de la côte. Les plages de Benidorm, comme Platja de la Roda et Playa del Bol, se trouvent à environ sept kilomètres à vol d'oiseau. La région offre plusieurs installations de golf de qualité dans un périmètre de dix kilomètres, comme le Melià Villaitana. Pour les activités nautiques, le Port d'Altea est à environ sept kilomètres et demi. L'offre de loisirs combine donc les avantages de la montagne pour la quiétude et ceux de la mer pour les loisirs, bien que cela implique des trajets quotidiens.
Source: OpenStreetMap
Polop ou Polop de la Marina est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.7°C | 54 mm |
| Février | 10.7°C | 23 mm |
| Mars | 12.0°C | 92 mm |
| Avril | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Juin | 22.2°C | 17 mm |
| Juillet | 25.0°C | 10 mm |
| Août | 25.1°C | 20 mm |
| Septembre | 21.6°C | 61 mm |
| Octobre | 18.0°C | 46 mm |
| Novembre | 13.5°C | 38 mm |
| Décembre | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL596008
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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