וילה בודדת זו, שנבנתה בשנת 1970 ושופצה במלואה עד למצב מוכן למגורים, ממוקמת בפולופ, רשות מקומית בחבל מרינה באישה במחוז אליקנטה. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 232 מ"ר של שטח בנוי. מיקומו בפנים הארץ מקנה תחושת שלווה תוך שמירה על קרבה לשירותים מקומיים. המחיר המבוקש הקבוע משקף את אופיו הוותיק של הנכס ואת ערכו הנוכחי בשוק. מדובר בהזדמנות לרכוש בית באזור מתפתח הידוע בסביבתו הטבעית ובקרבתו לאטרקציות חוף.
בהתחשב בנכסים באזור פולופ, השוק הזמין מציג מגוון אפשרויות. למשל, VILLA ELIA II מוצעת החל מ-€585,000, מה שמרמז על נקודת מחיר גבוהה יותר עבור נכסים דומים או בנייה חדשה פוטנציאלית בסביבה. RESIDENCIAL POLOP HILLS ו-RESIDENCIAL POLOP HILLS NATURE מוצעות החל מ-€470,000 ו-€477,500 בהתאמה, מה שמעיד על מחיר כניסה נמוך יותר עבור פרויקטים בפולופ, ככל הנראה בנייה חדשה או סוגי יחידות שונים. וילה בודדת זו במחיר €523,160 תופסת מקום ייחודי; כבית קיים ומוכן למגורים בגודל ניכר (232 מ"ר), מחירה משקף את אופייה הוותיק ואת מצבה המשופץ. היא מציעה הצעה שונה בהשוואה למחירים ההתחלתיים של פרויקטים חדשים, אשר לרוב מתייחסים ליחידות קטנות יותר או דורשים זמן בנייה נוסף. על הקונים לשקול את היתרונות של זמינות מיידית ואופי ותיק מול המאפיינים ויתרונות האחריות הפוטנציאליים של בנייה חדשה באותו אזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני ותיק בפולופ, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. למרות מיקומה בפנים הארץ, היא שומרת על קשר עם הנוף הטבעי שמסביב ומציעה פרספקטיבה שונה מפרויקטי החוף הסמוכים. מיקומה מאפשר חוויית מגורים שקטה יותר בהשוואה לאזורי קו ראשון לים ההומים.
הנכס מתאים למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש מרווח עם שטח מגורים נדיב. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 232 מ"ר, הוא עונה על הצרכים של משפחות או יחידים הזקוקים להפרדה בין אזורי המגורים והמנוחה. מצבו המוכן למגורים והבנייה הוותיקה מאפשרים אכלוס מיידי, דבר שמושך קונים המחפשים רכישה פשוטה וישירה.
מדובר בנכס מוכן למגורים, שנבנה במקור בשנת 1970. אף שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, הוא הובא למצב המאפשר מגורים מיידיים. הדבר מעיד על כך שכל שיפוץ או מודרניזציה משמעותיים הושלמו, ומתאפשר אכלוס מיידי ללא לוחות זמנים של בנייה נוספת או עיכובים האופייניים לפרויקטים חדשים.
נכס זה הוא בית קיים ולא בנייה חדשה, כלומר אינו מציע את הטרנדים האדריכליים האחרונים או אחריות של בנייה חדשה. לא מוזכרת בריכה פרטית, ואין פירוט לגבי דירוג יעילות אנרגטית או טכנולוגיית בית חכם מודרנית, שלרוב מאפיינים פרויקטים עכשוויים. פרטי הגישה בכבישים אינם מפורטים, וייתכן הבדל בין המרחקים בקו ישר לבין מסלולי הנסיעה בפועל.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או משפחות המחפשים מגורי קבע בעיירה ספרדית אותנטית, הרחק מהמולת החוף אך עדיין בהישג יד. הוא פונה למי שמעריך שכונות ותיקות וחוויה מקומית משולבת יותר. קונים המחפשים בית מוכן לאכלוס מיידי, ללא אי-הוודאות של רכישות על הנייר, ימצאו בו משיכה. זהו גם שיקול עבור מי שמעדיף נכסים ותיקים ובעלי אופי שעודכנו לחיים מודרניים. הגודל והפריסה יכולים להתאים למי שמארח אורחים או זקוק לחלל לחדר עבודה ביתי, ואילו הסביבה הוותיקה מציעה אווירה קהילתית יציבה מחוץ לעונות התיירות העמוסות.
וילה בודדת זו, שנבנתה בשנת 1970, הובאה לסטנדרט מוכן למגורים. אף שאין פירוט לגבי החומרים בהם השתמשו בבנייה המקורית או בשיפוצים האחרונים, מצב 'מוכן למגורים' מרמז כי הנכס נמצא במצב המתאים לאכלוס מיידי. הדבר כרוך בדרך כלל בחדרי רחצה מעודכנים וחללי מגורים פונקציונליים. על הקונים לשים לב שהגימורים והאביזרים ישקפו את תקופת הבנייה ומאמצי המודרניזציה שבוצעו לאחר מכן, ולא את העיצובים העכשוויים האחרונים הנפוצים בפרויקטי בנייה חדשה.
המחיר המבוקש הקבוע עבור וילה בודדת זו הוא €523,160. כבית קיים, מחיר זה ייחודי לנכס ואינו מהווה מחיר התחלתי עבור מגוון יחידות. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 232 מ"ר. מצבו המוכן למגורים מרמז על זמינות מיידית עם השלמת תהליך הרכישה. תמחור זה ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים ותיקים באזור פולופ, בהתאם לגודלו ולמאפייניו.
פולופ מציעה שילוב של חיי עיירה ספרדית מסורתיים עם גישה נוחה לשירותים מודרניים. גובהה, 549 מטרים מעל פני הים, מקנה לה אקלים ייחודי ונופים מוגבהים, ומבדיל אותה מאזורי החוף הנמוכים. החיים היומיומיים כאן כוללים קרבה לחנויות מקומיות, בתי מרקחת ומסעדות, כולם בהישג יד. האזור ידוע ביופיו הטבעי, לרבות הרים סמוכים הנראים מנקודות תצפית רבות. עבור התושבים, המשמעות היא אורח חיים המאזן בין מעורבות בקהילה המקומית לבין הזדמנויות לפעילות בחיק הטבע. אמנם נדרש רכב לטיולים באזורים מרוחקים יותר, אך הסביבה העירונית הקרובה נגישה ברגל לצרכים חיוניים. האזור מחובר גם לתחבורה ציבורית, המספקת נגישות לעיירות גדולות יותר.
פולופ היא רשות מקומית המציעה סביבה מיושבת עם שירותים חיוניים בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 475 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים גם הם ברדיוס של 2 ק"מ, ומספקים אפשרויות אוכל מקומיות וחברתיות. מרכז הספורט הסמוך (0.7 ק"מ) ופארק ההרפתקאות (1.5 ק"מ) משרתים פעילויות פנאי. אמנם פולופ עצמה שוכנת בפנים הארץ, אך המרחקים לחוף סבירים, עם מספר חופים כמו פלטייה דה לה רודה במרחק של כ-7.2 ק"מ בקו ישר. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות גם משלוות העיירה וגם מגישה לאטרקציות החוף.
מפה זו ממחישה את מיקומה של פולופ במחוז אליקנטה, ומדגישה את מיקומה בפנים הארץ ביחס לחוף הים התיכון. היא מציגה את הקרבה לעיירות חוף גדולות יותר ואת התוואי הטבעי, ומדגישה את האיזון בין סביבה עירונית מיושבת לגישה לאטרקציות ולשירותים אזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פולופ ממוקמת בפנים הארץ בחבל מרינה באישה שבמחוז אליקנטה. היא שוכנת במרחק של כ-42 ק"מ מבירת המחוז אליקנטה, ובמרחק רב משמעותית מולנסיה (97 ק"מ). מיקום זה מקרב אותה למוקד התיירות הפופולרי בנידורם, הנמצא בנסיעה קצרה, ומציע בילוי ושירותים נרחבים. האזור מספק חוויית עיירה ספרדית מסורתית יותר בהשוואה לאתרי הנופש החופיים המפותחים, תוך שמירה על חיבור לרצועת קוסטה בלנקה הרחבה.
הווילה ממוקמת באזור עם שירותים מקומיים נגישים, לרבות סופרמרקט במרחק 353 מ' ובית מרקחת במרחק 475 מ'. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 8.8 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בהישג יד, לרבות Meliá Villaitana במרחק 7.8 ק"מ ו-Altea Club de Golf במרחק 8.2 ק"מ. הגישה למרכזי תחבורה מרכזיים כוללת את נמל התעופה אליקנטה-אלש במרחק של כ-54 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית זמינה עם 5 קווים ו-6 תחנות בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב פרטי לסיור מלא באזור ולהגעה ליעדים כמו החופים, שמתחילים במרחק של כ-7.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פולופ שוכנת בגובה של 549 מטרים מעל פני הים, דבר המשפיע על האקלים שלה, שלרוב מציע טמפרטורות קרירות יותר מרצועת החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הנוף שמסביב מציע יופי טבעי, כאשר נוף להרים הוא מאפיין בולט. מיקום זה בפנים הארץ מספק חוויה סביבתית שונה בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים, עם אוויר צלול יותר והפרש מורגש יותר בין טמפרטורות היום והלילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שפולופ היא עיירה בפנים הארץ, הגישה לחוף אפשרית עם מספר חופים במרחק של כ-7.2 עד 7.5 ק"מ בקו ישר, כגון פלטייה דה לה רודה. לפנאי קרוב יותר לבית, זמין מרכז ספורט במרחק 0.7 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי גולף כמו Meliá Villaitana בטווח של 7.8 ק"מ. מספר נקודות עניין, לרבות מרינות כמו פוארטו דה אלטאה (7.5 ק"מ) ופארקי הרפתקאות, נמצאים גם הם במרחקים נגישים, ומציעים מגוון פעילויות פנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 54 mm |
| פברואר | 10.7°C | 23 mm |
| מרץ | 12.0°C | 92 mm |
| אפריל | 14.0°C | 54 mm |
| מאי | 17.5°C | 40 mm |
| יוני | 22.2°C | 17 mm |
| יולי | 25.0°C | 10 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 20 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 61 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 46 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 38 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL486558
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID