هذه الفيلا المستقلة، المشيدة عام 1970 والمجدَّدة بالكامل إلى حالة الجاهزية للسكن، تقع في بولوب، وهي بلدية ضمن منطقة مارينا بايخا في أليكانتي. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمّامين موزعة على 232 م² من مساحة المعيشة. يمنحها موقعها الداخلي إحساسًا بالهدوء مع بقائها متصلة بالخدمات المحلية. يعكس السعر المطلوب الثابت طبيعتها الراسخة وقيمتها السوقية الحالية. وهي تمثل فرصة لاقتناء منزل في منطقة نامية تُعرف بمحيطها الطبيعي وقربها من المعالم الساحلية.
عند النظر في العقارات في منطقة بولوب، يقدم السوق المتاح مجموعة من الخيارات. فعلى سبيل المثال، VILLA ELIA II معروضة ابتداءً من €585,000، مما يشير إلى نقطة سعر أعلى لعقارات مماثلة أو أحدث في الجوار. أما RESIDENCIAL POLOP HILLS وRESIDENCIAL POLOP HILLS NATURE فتُعرضان ابتداءً من €470,000 و€477,500 على التوالي، مما يدل على سعر دخول أقل لمشاريع في بولوب، وغالبًا ما تمثل مشاريع جديدة أو أنواع وحدات مختلفة. وتحتل هذه الفيلا المستقلة تحديدًا بسعر €523,160 مكانة مميزة؛ فباعتبارها منزلًا قائمًا وجاهزًا للسكن بحجم كبير (232 م²)، يعكس سعرها طبيعتها الراسخة وحالتها المجدَّدة. وتقدم عرضًا مختلفًا مقارنة بأسعار "يبدأ من" للمشاريع الجديدة، التي تشير غالبًا إلى وحدات أصغر أو تتطلب وقتًا إنشائيًا إضافيًا. سيحتاج المشترون إلى الموازنة بين مزايا التوفر الفوري والطابع العريق مقابل مميزات وضمانات البناء الجديد المحتملة في نفس المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية عريقة في بولوب، وتوفر وصولًا عمليًا إلى الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم موقعها الداخلي، تحافظ على ارتباطها بالمناظر الطبيعية المحيطة، مما يوفر منظورًا مختلفًا عن المشاريع الساحلية المباشرة. يتيح موقعها تجربة سكنية أكثر هدوءًا مقارنة بالمواقع الصاخبة على الواجهة البحرية.
صُمم هذا العقار لأولئك الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع بمساحة معيشة وافرة. بفضل 3 غرف نوم وحمّامين على مساحة 232 م²، فهو يناسب العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مناطق منفصلة للمعيشة والراحة. حالة الجاهزية للسكن والبناء العريق يعنيان إمكانية السكن الفوري، وهو أمر جذاب للمشترين الباحثين عن اقتناء مباشر دون تعقيدات.
هذا عقار جاهز للسكن، شُيّد في الأصل عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فقد تم إعداده ليكون جاهزًا للسكن مباشرة. وهذا يعني أن أي تجديد أو تحديث كبير قد اكتمل، مما يسمح بالسكن الفوري دون جداول زمنية أو تأخيرات إنشائية إضافية نموذجية للمشاريع الجديدة.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، ما يعني أنه لا يوفر أحدث صيحات العمارة أو ضمانات البناء الجديد. لا يُذكر وجود مسبح خاص، كما لا توجد تفاصيل محددة حول تصنيفات كفاءة الطاقة أو تقنيات المنزل الذكي الحديثة، وهي غالبًا سمات المشاريع المعاصرة. لا تتوفر تفاصيل محددة حول طرق الوصول، وقد تختلف المسافات المستقيمة عن مسارات القيادة الفعلية.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في بلدة إسبانية ذات طابع، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر مع البقاء في متناوله. وهو يجذب أولئك الذين يقدّرون الأحياء العريقة وتجربة محلية أكثر اندماجًا. سيجد المشترون الباحثون عن منزل جاهز للسكن الفوري، دون مخاطر عمليات الشراء على الخارطة، هذا العقار جذابًا. وهو أيضًا خيار لأولئك الذين يفضلون العقارات الأقدم والأكثر طابعًا والتي تم تحديثها للحياة العصرية. يمكن للحجم والتخطيط استيعاب أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا أو يحتاجون مساحة لمكتب منزلي، بينما توفر المحيطات العريقة بيئة مجتمعية مستقرة خارج مواسم الذروة السياحية.
هذه الفيلا المستقلة، المشيدة عام 1970، تم إعدادها لتصل إلى معيار الجاهزية للسكن. ورغم عدم توفّر تفاصيل محددة حول مواد البناء الأصلية أو التجديدات الأخيرة، فإن حالة "الجاهزية للسكن" تعني أن العقار في حالة مناسبة للسكن الفوري. وهذا يشمل عادةً حمّامات محدثة ومساحات معيشة عملية. يجب على المشترين ملاحظة أن التشطيبات والتجهيزات ستعكس حقبة البناء وأي جهود التحديث اللاحقة، وليست أحدث التصاميم المعاصرة التي تُرى غالبًا في المشاريع الجديدة.
السعر المطلوب الثابت لهذه الفيلا المستقلة هو €523,160. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر خاص بالعقار ولا يشير إلى سعر يبدأ من لنطاق من الوحدات. يتميز العقار بـ3 غرف نوم وحمّامين، مع مساحة معيشة تبلغ 232 م². وتشير حالة الجاهزية للسكن إلى توفر فوري عند إتمام عملية الشراء. يضع هذا التسعير العقار ضمن نطاق متوسط إلى مرتفع للعقارات الراسخة في منطقة بولوب، بما يعكس حجمه ومميزاته.
تقدم بولوب مزيجًا من حياة البلدة الإسبانية التقليدية مع وصول مريح إلى الخدمات الحديثة. يوفر الارتفاع البالغ 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا مميزًا وإطلالات مرتفعة، مما يميزها عن المناطق الساحلية المنخفضة. تتضمن الحياة اليومية هنا القرب من المتاجر المحلية والصيدليات والمطاعم، وكلها في متناول اليد. تُعرف المنطقة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك الجبال القريبة، المرئية من العديد من النقاط. بالنسبة للسكان، يعني هذا نمط حياة يوازن بين الانخراط المجتمعي المحلي وفرص الأنشطة في الهواء الطلق. ورغم أن السيارة موصى بها لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن البيئة الحضرية المباشرة يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام لتلبية الاحتياجات الأساسية. كما تخدم المنطقة وسائل النقل العام، مما يوفر اتصالًا بالبلدات الأكبر.
بولوب بلدية توفر بيئة مستقرة مع الخدمات الأساسية على مقربة. يقع سوبرماركت على بعد 353 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 475 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. كما توجد عدة مطاعم ومقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي محليًا. ويخدم المركز الرياضي القريب (0.7 كم) والحديقة الترفيهية (1.5 كم) الأنشطة الترفيهية. ورغم أن بولوب نفسها داخلية، فإن المسافات إلى الساحل معقولة، مع عدة شواطئ مثل Platja de la Roda على بعد يقارب 7.2 كم بخط مستقيم. يتيح هذا الموقع للسكان التمتع بهدوء بيئة البلدة والوصول إلى المعالم الساحلية.
توضح هذه الخريطة موقع بولوب ضمن مقاطعة أليكانتي، مسلِّطة الضوء على موقعها الداخلي نسبةً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. وتُظهر القرب من البلدات الساحلية الأكبر والتضاريس الطبيعية، مؤكدة التوازن بين بيئة بلدية مستقرة والوصول إلى المعالم والخدمات الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بولوب داخل أراضي منطقة مارينا بايخا في أليكانتي. وتبعد حوالي 42 كم داخلًا من عاصمة المقاطعة أليكانتي، وأبعد بكثير من فالنسيا (97 كم). يضعها هذا الموقع بالقرب من مركز الجذب السياحي الشهير بينيدورم، الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويوفر ترفيهًا وخدمات واسعة. توفر المنطقة تجربة بلدة إسبانية تقليدية أكثر مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأكثر تطورًا، مع بقائها متصلة بساحل كوستا بلانكا الأوسع.
تقع الفيلا في منطقة تتوفر فيها خدمات محلية يسهل الوصول إليها، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 475 مترًا. أما الرعاية الصحية، فيوجد مستشفى على بعد 8.8 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب في متناول اليد، منها Meliá Villaitana على بعد 7.8 كم وAltea Club de Golf على بعد 8.2 كم. ويشمل الوصول إلى مراكز النقل الرئيسية مطار Alicante-Elche على بعد يقارب 54 كم بخط مستقيم. ويتوفر النقل العام مع 5 خطوط و6 محطات في الجوار، إلا أن استخدام سيارة خاصة يُوصى به عمومًا لاستكشاف المنطقة بالكامل والوصول إلى الوجهات مثل الشواطئ التي تبدأ على بعد 7.2 كم تقريبًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بولوب على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يؤثر على مناخها، إذ توفر عمومًا درجات حرارة أبرد من الشريط الساحلي. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 16.7 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية، لنحو 4 أشهر. توفر المناظر المحيطة جمالًا طبيعيًا، مع كون الإطلالات الجبلية سمة بارزة. يوفر هذا الموقع الداخلي تجربة بيئية مختلفة مقارنة بالعقارات على الواجهة البحرية، مع هواء يُرجَّح أن يكون أنقى وفارق أكثر وضوحًا بين درجات حرارة الليل والنهار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن بولوب بلدة داخلية، فإن الوصول إلى الساحل ممكن مع عدة شواطئ تقع على بعد يقارب 7.2 كم إلى 7.5 كم بخط مستقيم، مثل Platja de la Roda. وللترفيه الأقرب للمنزل، يتوفر مركز رياضي على بعد 0.7 كم. ويمكن لمحبي الجولف الوصول إلى ملاعب مثل Meliá Villaitana في نطاق 7.8 كم. كما تقع عدة نقاط جذب، بما في ذلك مارينات مثل Port d'Altea (7.5 كم) وحدائق ترفيهية، على مسافات يسهل الوصول إليها، مما يوفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 54 mm |
| فبراير | 10.7°C | 23 mm |
| مارس | 12.0°C | 92 mm |
| أبريل | 14.0°C | 54 mm |
| مايو | 17.5°C | 40 mm |
| يونيو | 22.2°C | 17 mm |
| يوليو | 25.0°C | 10 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 20 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 61 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 46 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 38 mm |
| ديسمبر | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL486558
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL