וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 1970 וחודשה לאחרונה, ממוקמת בפולופ, אליקנטה. היא מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מחיה של 233 מ"ר, והיא יושבת על מגרש גדול. פולופ, הממוקמת בעורף החוף, מספקת שילוב של שלווה ונגישות לשירותים. הנכס מוכן למגורים, ומהווה אופציה מוצקה למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש עם אופי מבוסס באזור מתפתח. מיקומו מציע קצב חיים שקט יותר תוך שמירה על חיבור לאטרקציות האזוריות.
וילה בודדת זו בפולופ מתומחרת ב-€589,400 קבוע. נכסים דומים באזור פולופ הקרוב, כגון VILLA ELIA II, מוצעים החל מ-€585,000, מה שמעיד על מיצוב שוק דומה עבור בתים קיימים מסוג זה. פרויקטים אחרים כמו RESIDENCIAL POLOP HILLS ו-RESIDENCIAL POLOP HILLS NATURE מציעים אפשרויות בנייה חדשה החל מ-€470,000 ו-€477,500 בהתאמה, לרוב עם מגרשים קטנים יותר או חבילות שירותים שונות. מחירה של וילה ספציפית זו משקף את מעמדה כבית מבוסס ומוכן למגורים עם בריכה פרטית, המבדיל אותה מהצעות על הנייר שלעיתים קרובות מציגות מחירי כניסה נמוכים יותר אך דורשות תקופת המתנה עד להשלמה. מיקומה בפולופ מציע בחירת אורח חיים ספציפית, המאזנת בין קרבה לאטרקציות החוף לבין יתרונות של מיקום פנים ארצי מוגבה ומסורתי יותר, הנבדל מנכסים בקו ראשון לים או במרכזים עירוניים גדולים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפולופ, רשות מקומית בעורף באזור מרינה באשיה שבאליקנטה. מיקום זה מציע אווירה שונה מהעיירות החופיות הסמוכות, המתאפיינת בנופי הרים ובאווירה ספרדית מסורתית יותר. תוך הנאה מהסביבה המוגבהת והשלווה הזו, הנכס נותר במרחק סביר משירותים חיוניים ומאזורי החוף התוססים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם שטח מחיה נרחב וחצר חיצונית פרטית, כולל בריכה. התכנון עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מתאים למשפחות או למי שזקוק לאירוח אורחים. מעמדו כנכס מוכן למגורים מאפשר שימוש מיידי, והוא מושך את מי שמעדיף מעבר מהיר או בית נופש זמין מיד ללא ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדשה. מדובר בבית קיים, שהושלם בשנת 1970, והוא מוכן למגורים. כלומר, הנכס כבר נבנה וזמין לרכישה ולאכלוס מיידיים, בשונה מפרויקטים חדשים הכרוכים בלוחות זמנים של בנייה ומועדי מסירה עתידיים. הוא מציע את היתרון של תשתית מבוססת וזמינות מיידית.
מדובר בנכס קיים, לא בבנייה חדשה, שהושלם בשנת 1970. לפיכך, אין בו את הטרנדים האדריכליים העדכניים ביותר או טכנולוגיות בנייה חדשות לגמרי הנפוצות בפרויקטים מודרניים. על הרוכשים לקחת בחשבון שמדובר בנכס ותיק שייתכן שאינו כולל מתקנים מודרניים כגון מערכות בית חכם או תקני יעילות אנרגטית מהגבוהים ביותר האופייניים לבנייה חדשה.
וילה בודדת זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות בית מגורים בספרד עם אופי וזמינות מיידית. היא מושכת את מי שמעריך סביבה מיושבת ומבוססת עם תשתית קיימת יותר מאשר את הציפייה לבנייה חדשה. תצורת 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מתאימה היטב למשפחות קטנות, לזוגות הזקוקים למרחב נוסף לתחביבים או לאורחים, או אפילו כבסיס לעבודה מרחוק. מעמדו של הנכס כמוכן למגורים מתאים לרוכשים שצריכים לעבור דירה במהירות או רוצים להתחיל ליהנות מאורח החיים הספרדי שלהם ללא עיכוב. יתרה מכך, מיקומה בפולופ, הרחק מהחוף הקרוב, מתאים למי שמעדיף אווירה ספרדית שקטה ואותנטית יותר תוך שמירה על גישה נוחה לשירותי החוף ולחופים בנסיעה קצרה.
וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 1970, מציגה בנייה קיימת עם אופי. בעוד שאין פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים מהבנייה המקורית, מעמדה כנכס מוכן למגורים מרמז על כך שהיא במצב ראוי למגורים. נכסים מתקופה זו מתאפיינים בדרך כלל בשיטות בנייה מוצקות שהיו נפוצות באותה עת. בהתחשב בכך שמדובר בבית קיים, על הרוכשים לצפות שהגימורים עשויים לשקף את תקופת הבנייה, וייתכן שבעלים קודמים ביצעו שיפוצים או עדכונים. יהיה צורך בבדיקה נוספת כדי לקבוע את המצב והאיכות המדויקים של האביזרים, הריהוט הקבוע ומרכיבי הבנייה הנוכחיים, כגון אינסטלציה, מערכות חשמל ומעטפת הבניין.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €589,400 קבוע. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי עבור בית בגודל ובסוג זה במיקומו הספציפי, ולא מחיר התחלתי עבור יחידה בפרויקט גדול יותר. הווילה מוכנה למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. הדבר מציע לרוכשים פוטנציאליים עלויות ולוח זמנים ברורים, ומונע את המשתנים הכרוכים ברכישות על הנייר. המחיר הוא עבור הנכס כולו, לרבות המגרש והבריכה הפרטית.
פולופ היא רשות מקומית המציעה חוויית מגורים ספרדית מסורתית יותר בהשוואה לאתרי הנופש החופיים ההומים. היא ממוקמת בעורף בגובה של 549 מטרים, ומספקת נקודת מבט ייחודית עם נופי הרים ואווירה רגועה בדרך כלל. האזור מצוי בתהליך עיור, כלומר שירותים חיוניים נמצאים לרוב במרחק הליכה. סופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-353 מטרים, ובתי מרקחת במרחק של כ-475 מטרים, מה שמאפשר ביצוע סידורים יומיומיים ללא תלות מתמדת ברכב. לפנאות יש מסעדות ובתי קפה מקומיים רבים ברדיוס של 2 ק"מ. הסביבה הטבעית שמסביב מתאימה לפעילויות בחוץ. בעוד שפולופ עצמה מציעה אווירה שלווה, קרבתה לחוף מאפשרת הגעה לחוף הים בנסיעה קצרה, המאזנת בין אורח חיים שליו לבין גישה לאזורי תיירות פופולריים.
פולופ, הממוקמת בעורף בגובה של 549 מטרים, מציעה סביבה ייחודית המתאפיינת בנופי הרים ובאווירה שלווה יותר בהשוואה למרכזי החוף. החיים היומיומיים כאן מתאפשרים בזכות שירותים מקומיים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (475 מ'). הרשות המקומית עצמה מארחת מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים אפשרויות נוחות לאוכל ולחברה. בעוד שפולופ מציעה אווירה שלווה, קרבתה לחוף הים התיכון משמעה שחופים כמו Platja de la Roda נגישים במרחק של כ-7.2 ק"מ. איזון זה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שקט יותר בהשפעת ההרים, תוך שמירה על גישה לאטרקציות ולפעילויות בחוף.
מפה זו מדגישה את מיקומו של הנכס בפולופ, אליקנטה. היא מייצגת חזותית את מיקומו בעורף ביחס לחוף הים התיכון ולעיירות הסמוכות. שירותים מרכזיים ונקודות עניין, כגון חופים, מגרשי גולף וערים גדולות, מוצגים כדי לספק הקשר גאוגרפי עבור תושבים פוטנציאליים, הממחיש את האיזון בין סביבה שלווה לבין נגישות לאטרקציות אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פולופ ממוקמת בנפת מרינה באשיה בפרובינציית אליקנטה, בחוף הקוסטה בלאנקה של ספרד. היא שוכנת בעורף, ומציעה ניגוד לעיירות החוף הצפופות והתיירותיות יותר. מיקום זה מקנה תחושה של להיות חלק מרשות מקומית ספרדית מסורתית יותר, תוך קרבה גאוגרפית למרכזים אזוריים משמעותיים. ערים גדולות כמו אליקנטה (42 ק"מ במרחק קו ישיר) ועיירת הנופש בנידורם נמצאות בטווח הישג יד. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות אורח חיים כפול: שלוותה של עיירת פנים הארץ בשילוב עם גישה נוחה למיטב החוף של קוסטה בלאנקה.
וילה זו ממוקמת בפולופ, במרחק של כ-7.2 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר כמו Platja de la Roda. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Meliá Villaitana נמצאים ברדיוס של 8.2 ק"מ. נמל התעופה המרכזי הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC), הממוקם במרחק של כ-54 ק"מ בקו ישיר. תחבורה ציבורית זמינה, עם 6 תחנות ו-5 קווים המשרתים את האזור, אם כי רכב נוח בדרך כלל לנסיעות למרחקים ארוכים יותר. ערים גדולות כמו אליקנטה נגישות (כ-42 ק"מ במרחק קו ישיר). המיקום מציע שילוב של נגישות לשירותים חיוניים, למתקני פנאי ולקישורי תחבורה אזוריים.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פולופ נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C. היא ממוקמת בעורף בגובה של 549 מטרים, ומציעה מיקרו-אקלים שונה במקצת, לרוב עם שמיים בהירים יותר והשפעת הרים מורגשת בהשוואה לחוף הקרוב. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים. האזור מקבל שפע שמש לאורך כל השנה, התורם לאטרקטיביות של אורח החיים בחוץ. הגובה עשוי גם להציע ערבי קיץ קרירים יותר בהשוואה למקומות בגובה פני הים, ומספק סביבה נוחה לחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של הנכס בפולופ מציב אותו במרחק של כ-7.2 ק"מ מחוף הים התיכון. לתושבים יש גישה למספר חופים, כולל Platja de la Roda, Playa del Bol ו-Platja de l'Espigó, כולם במרחק קו ישיר של 7.5 ק"מ. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון Meliá Villaitana (7.8 ק"מ) ו-Altea Club de Golf (8.2 ק"מ). הזדמנויות הפנאי כוללות גם מרכזי ספורט כמו Poliesportiu Nou Terol, הממוקם במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, ופארקים שונים ומרכזי פעילות בחוץ במרחק נסיעה קצרה. מרינות, כמו Port d'Altea, נגישות גם הן, ומציעות הזדמנויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 54 mm |
| פברואר | 10.7°C | 23 mm |
| מרץ | 12.0°C | 92 mm |
| אפריל | 14.0°C | 54 mm |
| מאי | 17.5°C | 40 mm |
| יוני | 22.2°C | 17 mm |
| יולי | 25.0°C | 10 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 20 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 61 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 46 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 38 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL655587
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID