فيلا منفصلة تقع في لا نوسيا، أليكانتي، تم تشييدها عام 1970 على قطعة أرض بمساحة 680 متراً مربعاً. يتكون العقار، الذي تبلغ مساحته الإجمالية 157 متراً مربعاً، من طابقين ويضم أربع غرف نوم. يتميز الموقع بارتفاعه عن مستوى سطح البحر بمقدار 549 متراً، مما يمنحه وضعاً جغرافياً مختلفاً عن المناطق الساحلية المباشرة. يوجد في الممتلكات حوض سباحة خاص وحديقة، وتقع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الرياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية ضمن بلدية لا نوسيا، وهي منطقة تقع داخل الأراضي وليست على الساحل مباشرة. يتميز الموقع بقربه الشديد من مركز Ciudad Deportiva Camilo Cano الرياضي، حيث يبعد حوالي 200 متر فقط. هذا الوضع يجعل العقار جزءاً من بيئة مخصصة للأنشطة والرياضة، مع توفير الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم في محيط قريب.
يتوافق التخطيط الداخلي مع الحاجة إلى مساحات نوم متعددة، حيث توفر الفيلا أربع غرف نوم موزعة على طابقين. ومع ذلك، فوجود حمام واحد فقط يشكل اعتباراً وظيفياً هاماً لاستيعاب عدد كبير من السكان في وقت واحد. توفر المساحات الخارجية مناطق ترفيهية خاصة بالحوض السباحة والحديقة، مما يلبي احتياجات الاستجمام الخاص داخل حدود العقار.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً قيد التطوير. الحالة الحالية تعكس معايير البناء والتخطيط السائدة في تلك الفترة. الاكتمال يعني توفر العقار للانتقال الفوري دون انتظار مواعيد التسليم، لكنه يتطلب تقييماً دقيقاً للحالة الهيكلية ومستوى التشطيب الحالي.
لا يوفر العقار موقعاً ساحلياً مباشراً أو إطلالات بحرية مضمونة بسبب طبيعته الداخلية وموقعه المحاط بالتضاريس. يقتصر عدد دورات المياه على حمام واحد فقط لخدمة أربع غرف نوم، مما قد يسبب ضغطاً في الاستخدام اليومي. كما أن هيكل البناء القديم قد لا يتضمن كفاءة الطاقة الحديثة أو العزل الحراري الموجود في المباني الجديدة.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تتطلب مساحات داخلية واسعة وعدداً كبيراً من غرف النوم، والذين يرغبون في العيش بالقرب من مرافق رياضية مكثفة. هو خيار محتمل للأفراد الذين يبحثون عن عقار جاهز مع مساحة خارجية خاصة للتعديل أو الاستخدام الشخصي. قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يبحثون عن الراحة التامة لشاطئ البحر أو لأولئك الذين يفضلون المباني الحديثة ذات التشطيبات العالية التقنية دون الحاجة لأي عمل صيانة.
تعكس المواد والتشطيبات الحالية عصر البناء في سبعينيات القرن الماضي. تشير البيانات المتاحة إلى وجود أرضيات بلاط وأثاث أبيض بسيط، مما يشير إلى أسلوب عملي. النوافذ والعزل الحراري يعتمدان على معايير تلك الحقبة، مما يعني أن كفاءة الطاقة قد تكون أقل من المتطلبات الحالية. يوفر المسبح والحدائق الخارجية مساحات ترفيهية، لكن حالتها ستعتمد على مستوى الصيانة الذي تم تطبيقه على مر السنين.
يتم طرح العقار بسعر يبدأ من 525,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بالأسعار السوقية في لا نوسيا، فإنه يجلس بين المشاريع الأخرى مثل El Cedro Village (يبدأ من 530,000 يورو) و Residencial Puerto Azul (يبدأ من 412,000 يورو). التسعير يعكس حجم الأرض الكبير (680 م²) وطابع الفيلا المنفصلة، وليس حداثة البناء، حيث أن المباني الأحدث في نفس النطاق السعري غالباً ما تكون أصغر حجماً أو شقاً.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الاستفادة من البنية التحتية الرياضية القريبة جداً والمناخ الجبلي. يؤثر الارتفاع البالغ 549 متراً على درجات الحرارة، مما يجعل الليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل، وهو أمر ملحوظ خاصة في أشهر الصيف. الروتين هنا يشمل الوصول السهل إلى صالة الألعاب الرياضية والملاعب، بينما يمكن تأمين الاحتياجات التموينية من المتاجر القريبة سيراً على الأقدام. الرحلات إلى الشاطئ تتطلب تخطيطاً واستخدام السيارة لمسافة تزيد عن 6 كيلومترات.
تتميز لا نوسيا بطابعها السكني المختلط، حيث يقطنها حوالي 19,121 نسمة. توفر البنية التحتية المحلية مدارس وصيدليات ومطاعم. يعتبر المجمع الرياضي Camilo Cano مركزاً محورياً للحي، مما يجذب الأفراد المهتمين بالرياضة والأنشطة البدنية. الموقع ليس منطقة سياحية صاخبة، بل يوفر بيئة معيشة مستقرة مع إمكانية الوصول إلى بينيدورم القريبة للحياة الليلية والتسوق.
يوضح الموقع الجغرافي للعقار موقعه الداخلي في لا نوسيا على ارتفاع 549 متراً. يمكن رؤية المسافة الفاصلة بين موقع الفيلا والساحل، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدينة بينيدورم ومطار أليكانتي. يشير الحي إلى كثافة مرافق رياضية قريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا نوسيا في إقليم مارينا بايكسا، محاطة ببلديات بينيدورم وألتيا وبولوب. هذا الموقع يجعلها منطقة انتقالية بين المناطق الساحلية السياحية (بينيدورم) والمناطق الجبلية (كالوسا). يعني هذا الموقع أن السكان يتمتعون بالهدوء النسبي للمناطق الداخلية مع الحفاظ على قربهم من البنية التحتية للمدن الساحلية الكبرى.
تتوفر الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 373 متراً، مما يجعلها في متناول اليد سيراً على الأقدام. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de la Roda، على بعد حوالي 6.6 كيلومترات، وتتطلب سيارة للوصول إليها. يبعد مطار أليكانتي-إلتش حوالي 54 كيلومتراً، بينما يقع أقرب ملعب غولف (Meliá Villaitana) على بعد 6.1 كيلومترات. تعتبر السيارة وسيلة النقل الأساسية للتنقلات الإقليمية والوصول إلى المرافق الترفيهية.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بارتفاعه الشديد عن سطح البحر (549 متراً)، مما يؤثر بشكل مباشر على المناخ المحلي. سجل المنطقة تاريخياً أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يوفر الارتفاع درجات حرارة أقل ليلاً وتجنب الرطوبة العالية الموجودة على الساحل، خاصة في فصل الصيف. موسم السباحة في البحر يمتد لحوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء، لكن المناخ الداخلي يسمح باستخدام المسبح الخارجي لفترة أطول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار لا يقع على الشاطئ، إلا أن شواطئ مثل Platja de la Roda و Playa del Bol تقع على مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 6-7 كم). توفر المنطقة المحيطة فرصاً للغولف في Meliá Villaitana و Altea Club de Golf. كما يوفر منتزه TirolinasGo ومركز التنس Ferrer خيارات ترفيهية نشطة قريبة جداً من الموقع، مما يعزز نمط الحياة الرياضي للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا في إقليم مارينا بايكسا، محاطة ببلديات بينيدورم وألتيا وبولوب. هذا الموقع يجعلها منطقة انتقالية بين المناطق الساحلية السياحية (بينيدورم) والمناطق الجبلية (كالوسا). يعني هذا الموقع أن السكان يتمتعون بالهدوء النسبي للمناطق الداخلية مع الحفاظ على قربهم من البنية التحتية للمدن الساحلية الكبرى.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL262208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع El Cedro Village القريب الذي يبدأ من 530,000 يورو، يقدم هذا العقار مساحة أرض أكبر (680 م²) ولكنه أقدم بشكل ملحوظ. في المقابل، يعتبر Residencial Puerto Azul (من 412,000 يورو) خياراً أرخص، ربما لكونه مجمع سكني أو أصغر حجماً. يعد مشروع Residencial Vila Natura (من 650,000 يورو) أكثر تكلفة وغالباً ما يوفر مستوى تشطيص حديث. الفرق الجوهري لهذا العقار يكمن في موقعه المباشر بجانب المدينة الرياضية، وهو ميزة محددة قد تهم المشترين النشطين، في حين تفتقر المشاريع الأخرى إلى هذا القرب المكاني المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID