Този просторен парцел с площ от 13 165 m² в La Romana, Alicante, представлява уникална възможност за земеделско развитие или за изграждане на дом по индивидуален проект. Разположен във вътрешността на района, в среда, която се урбанизира, той предлага връзка с испанската провинция, като същевременно остава достъпен до местните удобства. Парцелът има статут на строителна земя, което осигурява гъвкава основа за реализиране на конкретни жилищни или земеделски визии. Статутът му на готов за нанасяне означава, че няма допълнителни строителни забавяния от страна на строителя, което позволява на бъдещите собственици да планират следващите си стъпки със сигурност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността, на известно разстояние от брега, този парцел предлага селска перспектива в район, който все пак осигурява достъп до основни услуги. Местоположението му подсказва по-спокоен начин на живот в сравнение с оживените крайбрежни градове, като същевременно запазва връзката с целия регион на Alicante. Околният пейзаж се характеризира с надморската си височина и естествен терен, предлагайки среда, различна от типичните имоти на първа линия на морето.
Този парцел отговаря на нуждите на тези, които търсят пространство за земеделски начинания или амбицията да проектират и построят резиденция по индивидуален проект. Значителната площ на парцела позволява обширно отглеждане на култури или създаване на частно имение. Обозначението му като строителна земя е ключово за хората, които поставят на първо място свободата да развият имот според техните конкретни нужди и естетически предпочитания, далеч от ограниченията на предварително проектирани домове.
Земята е класифицирана като готова за нанасяне, което означава, че е била завършена около 1970 г. Въпреки че самият парцел е готов за развитие, всякакви конструкции или инфраструктура от страна на купувача биха се считали за ново строителство. Отбелязано е, че точки за свързване на електричество се намират в непосредствена близост, което опростява бъдещите свързвания към мрежите. Съществуващият статут показва, че земята е подготвена за незабавно планиране и потенциални строителни дейности.
Този имот е парцел и не включва никакви съществуващи конструкции или комуникации като електричество. Въпреки че е обозначен като строителна земя, конкретните планове за развитие ще изискват спазване на местните разпоредби за зониране и строителни разрешителни. Вътрешното му местоположение означава, че директен достъп до плажа или непосредствена близост до крайбрежни атракции не са характерни за този конкретен парцел.
Този парцел е подходящ за физически или юридически лица с конкретна визия за развитие, като земеделски предприемачи, които искат да отглеждат култури или да създадат лозя, възползвайки се от пространството от 13 165 m² и селската обстановка. Той също така допада на бъдещи собственици на домове, които желаят да проектират и построят резиденция по индивидуален проект от нулата, съобразена точно с начина им на живот и естетическите им предпочитания. Купувачите, които поставят на първо място пространството, уединението и гъвкавостта да създадат персонализирана среда, ще намерят този парцел привлекателен. Тези, които търсят по-спокоен, по-традиционен испански начин на живот, далеч от непосредствената крайбрежна суета, но все пак на достигаемо разстояние от удобствата и по-големите градове като Elche или Alicante, също биха могли да обмислят това местоположение. Обозначението на имота като строителна земя с наблизо разположени комуникации го прави осъществим вариант за дългосрочни проекти.
Тъй като това е парцел земя, няма съществуващи конструкции със специфични качества на довършителните работи, които да бъдат описани. Имотът е обозначен като „готов за нанасяне“, което указва статута му на подготвена земя. Всяко строителство, извършено от бъдещ собственик, ще определи стандартите на довършителните работи. Отбелязана е близост до точки за свързване на електричество, което подсказва, че подаването на ток до мястото е осъществимо. Основната стойност се крие в самата земя, нейния размер, местоположение и потенциал за развитие. Купувачите трябва да се консултират с местните разпоредби за планиране относно изискванията за ползване на земята, инфраструктурата и всички необходими строителни стандарти при развитието на парцела.
Парцелът се предлага на фиксирана обявена цена от 35 995 евро. Тази цена отразява стойността на самия парцел, а не на завършено жилище. Като единствен парцел земя, няма вариация в цената въз основа на различни типове жилища или размери, както би било обичайно в комплекс с апартаменти или редови къщи. Тази фиксирана цена осигурява ясно финансово планиране за потенциални купувачи, заинтересовани да придобият значителна площ земя за бъдещо развитие или земеделско ползване. Имотът е готов за нанасяне по отношение на своя земен статут, което предполага незабавна наличност за планиране и потенциално строителство.
La Romana, разположен във вътрешността на провинция Alicante, предлага различно преживяване за живеене, характеризиращо се с надморската си височина (427 метра над морското равнище) и по-традиционна испанска селска атмосфера. Районът е в процес на урбанизация, което означава, че въпреки селския си фон, основните удобства са на достигаемо разстояние. Местното население от около 2 729 жители (прогноза за 2025 г.) подсказва сплотена общност, която потенциално може да предложи по-спокоен ритъм на живот в сравнение с по-големите градове. Тази среда е благоприятна за дейности като земеделие, като значителната площ на парцела е налична за земеделска обработка или създаване на обширни частни територии. Климатът, със средни месечни температури между 9 и 26°C и средна годишна температура от 17,1°C, позволява живот на открито през по-голямата част от годината, включително около четиримесечен плажен сезон. Близостта на местни спортни съоръжения, като общински басейн само на 0,2 км, допълва възможностите за отдих в непосредствена близост. За тези, които търсят по-широк градски живот, по-големи градове като Elche и Alicante са достъпни в разумно време за път с кола.
La Romana се характеризира с вътрешното си разположение на надморска височина от 427 метра, предлагайки по-хладен климат и по-спокойна среда в сравнение с крайбрежните ивици. Околният район е описан като урбанизиращ се, което подсказва съчетание от селски пейзажи с развиваща се инфраструктура и достъпност до услуги. С прогнозно население от 2 729 жители през 2025 г., общността е относително малка, което насърчава потенциално сплотена атмосфера. Основни удобства като ресторанти и аптеки са налични в радиус от 2 км, като супермаркет се намира на 189 метра, което улеснява ежедневните нужди. Близостта на общински басейн (0,2 км) и спортни центрове (4,5 км) подкрепя активните начини на живот. Регионът отбелязва значителен брой местни официални празници (32 годишно), което е показателно за богат културен календар. Медианният доход в провинцията, 15 750 евро, предоставя икономически контекст за района.
Това картографско местоположение поставя парцела в La Romana, район във вътрешността на провинция Alicante. То подчертава позицията на имота спрямо местни удобства като супермаркети и аптеки, както и разстоянието до по-големи градове, голф игрища и средиземноморския бряг. Визуалното представяне подчертава селския характер на непосредствените околности, като същевременно показва свързаността с регионалната инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Romana е разположен във вътрешността на провинция Alicante, част от по-широкия регион Costa Blanca. Това местоположение предлага перспектива встрани от непосредствената брегова линия, характеризираща се с надморската височина и селския пейзаж. Намира се в разумна близост до значими градски центрове, като Elche е на 21 км, а град Alicante, на 36 км (всички разстояния по права линия). Това позициониране позволява на жителите да се възползват от удобствата и културните предложения на по-големите градове, като същевременно се наслаждават на потенциално по-спокойна среда. В сравнение с гъсто населените крайбрежни курорти, La Romana представя по-традиционна испанска вътрешна обстановка, допадаща на тези, които търсят пространство и връзка с провинцията. Неговото положение във Valencian Community го поставя в утвърден регион, известен с туризма и привлекателния си начин на живот.
Този парцел е разположен във вътрешността, на приблизително 33 км от най-близките плажове като Platja del Pinet и Platja del Tamarit. Що се отнася до достъпността, супермаркет е удобно разположен само на 189 метра, а аптека е достъпна на 9,2 км. Основни услуги като болница се намират на 16 км от имота. Ентусиастите на голфа имат няколко варианта наблизо, като Font del Llop Golf Resort на 17 км и Club de Golf Alenda и Escuela de golf Elche, и двете в рамките на 19 км. Зарядни станции за електрически превозни средства са налични на 10 км. Общественият транспорт се поддържа от 5 линии и 5 спирки в околността, което подсказва известна степен на свързаност без разчитане единствено на частно превозно средство, макар че за по-широк обхват се препоръчва кола. Най-близкото летище е Alicante-Elche (ALC), на приблизително 31 км по права линия, което осигурява добри вътрешни и международни връзки. Летище Valencia (VLC) е по-далеч, на около 130 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в La Romana е средиземноморски, със средни месечни температури, вариращи между 9°C и 26°C, и годишна средна стойност от 17,1°C. Този умерен климат позволява дейности на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за къпане, дефиниран от температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C, продължава приблизително четири месеца. Разположен на надморска височина от 427 метра, районът има леко различен микроклимат в сравнение с брега, потенциално предлагайки по-хладни лета и по-меки зими. Пейзажът се характеризира с хълмист терен и естествена природа, както подсказва анализът на изображенията, указващ гледка към планини и селски пейзажи, осигурявайки естествена обстановка, благоприятна за наслаждение на природата. Регионът се радва на обилно слънцегреене, характерно за средиземноморския климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че La Romana е разположен във вътрешността, имотът осигурява достъп до цялото крайбрежие на Costa Blanca. Най-близките плажове, като Platja del Pinet и Platja del Tamarit, са на приблизително 33 км. Регионът може да се похвали с многобройни плажове със Син флаг по крайбрежието, общо 8 в околността, което указва високи стандарти на екологично качество и съоръжения. За отдих са достъпни голф игрища, като Font del Llop Golf Resort е само на 17 км, а други като Club de Golf Alenda, в рамките на 19 км. Налични са също местни спортни съоръжения, включително общински басейн на 0,2 км и спортни центрове като Serra de Bastany на 4,5 км, обслужващи различни интереси за отдих в непосредствена близост.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.8°C | 29 mm |
| Февруари | 9.4°C | 24 mm |
| Март | 12.4°C | 31 mm |
| Април | 14.9°C | 32 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.7°C | 15 mm |
| Юли | 26.1°C | 4 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септември | 22.4°C | 28 mm |
| Октомври | 17.6°C | 39 mm |
| Ноември | 12.8°C | 35 mm |
| Декември | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL466195
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
За разлика от многобройните комплекси с апартаменти и вили, типични за крайбрежни райони като Torrevieja, това предложение в La Romana представлява фундаментално различен сегмент от пазара на имоти в Costa Blanca. Комплекси като APARTMENTS PALANGRE BEACH или EDIFICIO SUN & CENTER в Torrevieja, с цени съответно от 160 000 и 169 000 евро, се фокусират върху жилища, готови за нанасяне, често с гледка към морето и общи съоръжения. По подобен начин OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso, с цени от 227 000 евро, предлага модерни домове в курортна обстановка. Този парцел в La Romana, на цена от 35 995 евро, допада на различен профил купувач. Той не е решение „ключ врата“, а по-скоро необработен актив за развитие. Неговата стойностна пропозиция се крие в значителната площ на парцела и потенциала за земеделие или индивидуално строителство, рязка разлика от компактните жилищни пространства и установените удобства на крайбрежните комплекси. Вътрешното местоположение също така осигурява различен начин на живот, поставящ акцент върху пространството и селския покой пред непосредствения достъп до плаж, който е основен магнит за много крайбрежни имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
SL
LV
ID