Dit ruime perceel bouwgrond van 13.165 m² in La Romana, Alicante, biedt een bijzondere kans voor agrarische ontwikkeling of de bouw van een woning naar eigen ontwerp. Het ligt in het binnenland binnen een verstedelijkende omgeving en combineert een verbinding met het Spaanse platteland met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. De grond heeft de bestemming bouwland, wat een flexibele basis biedt voor het verwezenlijken van specifieke woon- of agrarische plannen. De sleutelklare status betekent dat er vanaf de kant van de ontwikkelaar geen verdere bouwvertragingen zijn, zodat toekomstige eigenaren hun volgende stappen met zekerheid kunnen plannen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel ligt in het binnenland, op enige afstand van de directe kust, en biedt een landelijk perspectief binnen een gebied dat desondanks toegang biedt tot essentiële voorzieningen. De locatie wijst op een rustiger levensstijl dan in drukke kustplaatsen, terwijl de verbinding met de bredere regio Alicante behouden blijft. Het omringende landschap wordt gekenmerkt door zijn hoogteligging en natuurlijke terrein, wat een duidelijk andere omgeving vormt dan de typische woningen aan eerstelijns strand.
Dit perceel is bedoeld voor wie ruimte zoekt voor agrarische activiteiten of de ambitie heeft een woning naar eigen ontwerp te bouwen. De aanzienlijke perceeloppervlakte maakt grootschalige teelt of de aanleg van een privélandgoed mogelijk. De bestemming bouwland is essentieel voor mensen die de vrijheid willen hebben een woning te ontwikkelen volgens hun specifieke wensen en esthetische voorkeuren, weg van de beperkingen van voorontworpen woningen.
De grond is geclassificeerd als sleutelklaar, wat betekent dat deze rond 1970 is voltooid. Hoewel het perceel zelf klaar is voor ontwikkeling, zou elke bouw of infrastructuur door de koper als nieuwbouw worden beschouwd. Aansluitpunten voor elektriciteit bevinden zich op korte afstand, wat toekomstige nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De huidige status geeft aan dat de grond klaar is voor directe planning en mogelijke bouwactiviteiten.
Deze woning betreft een perceel bouwgrond en omvat geen bestaande constructies of nutsvoorzieningen zoals elektriciteit. Hoewel de grond de bestemming bouwland heeft, moeten specifieke ontwikkelingsplannen voldoen aan de lokale bestemmingsplannen en bouwvergunningen. De ligging in het binnenland betekent dat directe toegang tot het strand of onmiddellijke nabijheid van kustattracties geen kenmerk van dit specifieke perceel zijn.
Dit perceel is geschikt voor personen of organisaties met een specifieke ontwikkelingsvisie, zoals agrarische ondernemers die gewassen willen verbouwen of wijngaarden willen aanleggen en profiteren van de 13.165 m² oppervlakte en de landelijke ligging. Het spreekt ook toekomstige huiseigenaren aan die vanaf de fundering een woning naar eigen ontwerp willen bouwen, precies afgestemd op hun levensstijl en esthetische voorkeuren. Kopers die ruimte, privacy en de flexibiliteit om een persoonlijke omgeving te creëren vooropstellen, vinden dit perceel aantrekkelijk. Ook wie een rustiger, traditioneler Spaans leven zoekt, weg van de directe kustdrukte maar toch binnen bereik van voorzieningen en grotere plaatsen zoals Elche of Alicante, kan deze locatie overwegen. De bestemming bouwland met nutsvoorzieningen in de buurt maakt het tot een levensvatbare optie voor langetermijnprojecten.
Aangezien dit een perceel bouwgrond betreft, zijn er geen bestaande constructies met specifieke afwerkingskwaliteiten te beschrijven. De woning is aangemerkt als 'sleutelklaar', wat de status van voorbereide grond aangeeft. De afwerkingsnormen worden bepaald door eventuele bouw van een toekomstige eigenaar. De nabijheid van aansluitpunten voor elektriciteit is opgemerkt, wat suggereert dat het aanvoeren van stroom naar het terrein haalbaar is. De primaire waarde ligt in de grond zelf: de omvang, de locatie en het ontwikkelingspotentieel. Kopers dienen de lokale planningsvoorschriften te raadplegen voor eisen rond grondgebruik, infrastructuur en eventuele bouwnormen bij de ontwikkeling van het perceel.
Het perceel wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 35.995. Deze prijs weerspiegelt de waarde van het perceel zelf, niet van een voltooide woning. Als enkel perceel bouwgrond is er geen prijsvariatie op basis van verschillende typen woningen of groottes, zoals gebruikelijk bij een ontwikkeling van appartementen of geschakelde woningen. Deze vaste prijs biedt kopers duidelijke financiële planning bij de aankoop van een aanzienlijk stuk grond voor toekomstige ontwikkeling of agrarisch gebruik. De woning is wat de grondstatus betreft sleutelklaar, wat directe beschikbaarheid voor planning en mogelijke bouw impliceert.
La Romana, gelegen in het binnenland van de provincie Alicante, biedt een onderscheidende woonervaring, gekenmerkt door zijn verhoogde ligging (427 meter boven zeeniveau) en een traditionelere Spaanse landelijke sfeer. Het gebied is een verstedelijkende omgeving, wat betekent dat het, ondanks de landelijke achtergrond, essentiële voorzieningen binnen bereik heeft. De lokale bevolking van circa 2.729 inwoners (prognose voor 2025) wijst op een hechte gemeenschap en mogelijk een rustiger leventempo dan in grotere steden. Deze omgeving is geschikt voor activiteiten zoals landbouw, met de aanzienlijke perceeloppervlakte beschikbaar voor landbouw of de aanleg van uitgestrekte privégronden. Het klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen van 9-26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,1°C, ondersteunt het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, inclusief een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. De nabijheid van lokale sportvoorzieningen, zoals een gemeentelijk zwembad op slechts 0,2 km afstand, vergroot de recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving. Wie bredere stedelijke activiteit zoekt, kan steden zoals Elche en Alicante binnen een redelijke rijtijd bereiken.
La Romana wordt gekenmerkt door zijn ligging in het binnenland op een hoogte van 427 meter, wat een koeler klimaat en een rustigere omgeving biedt dan de kuststrook. De omgeving wordt beschreven als verstedelijkend, wat een mengsel suggereert van landelijke landschappen met ontwikkelende infrastructuur en bereikbaarheid van voorzieningen. Met een verwacht inwonertal van 2.729 in 2025 is de gemeenschap relatief klein, wat een mogelijk hechte sfeer bevordert. Essentiële voorzieningen zoals restaurants en apotheken zijn beschikbaar binnen een straal van 2 km, met een supermarkt op 189 meter, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van een gemeentelijk zwembad (0,2 km) en sportcentra (4,5 km) ondersteunt een actieve levensstijl. De regio kent een aanzienlijk aantal lokale feestdagen (32 per jaar), wat wijst op een rijke culturele kalender. Het mediane inkomen in de provincie, € 15.750, geeft economische context aan het gebied.
Deze kaartlocatie plaatst het perceel in La Romana, een binnenlandgebied binnen de provincie Alicante. Het toont de positie van de woning ten opzichte van lokale voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, evenals de afstand tot grotere plaatsen, golfbanen en de Middellandse Zeekust. De visuele weergave onderstreept het landelijke karakter van de directe omgeving en toont tegelijk de connectiviteit met de regionale infrastructuur.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Romana ligt in het binnenland van de provincie Alicante, deel van de bredere regio Costa Blanca. Deze locatie biedt een perspectief weg van de directe kustlijn, gekenmerkt door hoogteligging en een landelijk landschap. Het ligt binnen redelijke afstand van belangrijke stedelijke centra, met Elche op 21 km en de stad Alicante op 36 km (alle hemelsbrede afstanden). Deze positionering stelt bewoners in staat de voorzieningen en het culturele aanbod van grotere steden te benutten en tegelijk te genieten van een mogelijk rustigere omgeving. In vergelijking met de dichtbevolkte kustbadplaatsen biedt La Romana een traditionelere Spaanse binnenlandse setting, aantrekkelijk voor wie ruimte en verbinding met het platteland zoekt. De ligging binnen de Regio Valencia plaatst het in een goed ontwikkelde regio die bekendstaat om zijn toerisme en levensstijl.
Dit perceel ligt in het binnenland, ongeveer 33 km van de dichtstbijzijnde stranden zoals Platja del Pinet en Platja del Tamarit. Wat betreft bereikbaarheid: een supermarkt bevindt zich op slechts 189 meter en een apotheek is bereikbaar binnen 9,2 km. Essentiële voorzieningen zoals een ziekenhuis liggen op 16 km van de woning. Golfliefhebbers hebben verschillende opties in de buurt, met Font del Llop Golf Resort op 17 km en Club de Golf Alenda en Escuela de golf Elche beide binnen 19 km. Oplaadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op 10 km afstand. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 5 lijnen en 5 haltes in de omgeving, wat op een zekere mate van connectiviteit wijst zonder uitsluitend op een eigen voertuig te hoeven vertrouwen, hoewel een auto wordt aanbevolen voor bredere verkenning. De dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante-Elche (ALC), circa 31 km hemelsbreed, met goede binnen- en buitenlandse verbindingen. Luchthaven Valencia (VLC) ligt verder weg, op ongeveer 130 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Romana is mediterraan, met gemiddelde maandtemperaturen die schommelen tussen 9°C en 26°C en een jaarlijks gemiddelde van 17,1°C. Dit gematigde klimaat ondersteunt buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Door de ligging op 427 meter boven zeeniveau kent het gebied een iets ander microklimaat dan de kust, met mogelijk koelere zomers en mildere winters. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en natuurlijk terrein, zoals de beeldanalyse met bergzicht en landelijke landschappen suggereert, wat een natuurlijke omgeving biedt die uitnodigt tot genieten van de buitenlucht. De regio ontvangt ruim zonneschijn, kenmerkend voor het mediterrane klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel La Romana in het binnenland ligt, biedt de woning toegang tot de bredere Costa Blanca-kustlijn. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja del Pinet en Platja del Tamarit, liggen circa 33 km weg. De regio telt talrijke Blauwe Vlag-stranden langs de kust, in totaal 8 in de omgeving, wat duidt op hoge normen voor milieukwaliteit en voorzieningen. Voor recreatie zijn golfbanen bereikbaar, met Font del Llop Golf Resort op slechts 17 km en andere zoals Club de Golf Alenda binnen 19 km. Lokale sportvoorzieningen zijn eveneens beschikbaar, waaronder een gemeentelijk zwembad op 0,2 km en sportcentra zoals Serra de Bastany op 4,5 km, passend bij diverse vrijetijdsinteresses in de directe omgeving.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.8°C | 29 mm |
| Februari | 9.4°C | 24 mm |
| Maart | 12.4°C | 31 mm |
| April | 14.9°C | 32 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.7°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 4 mm |
| Augustus | 26.3°C | 7 mm |
| September | 22.4°C | 28 mm |
| Oktober | 17.6°C | 39 mm |
| November | 12.8°C | 35 mm |
| December | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL466195
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In tegenstelling tot de talrijke appartementencomplexen en villa's die kenmerkend zijn voor kustgebieden zoals Torrevieja, vertegenwoordigt dit aanbod in La Romana een fundamenteel ander segment van de vastgoedmarkt van de Costa Blanca. Ontwikkelingen zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH of EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, met prijzen vanaf respectievelijk € 160.000 en € 169.000, richten zich op direct bewoonbare woningen, vaak met zeezicht en gemeenschapsvoorzieningen. Evenzo biedt OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, vanaf € 227.000, moderne woningen in een resortachtige setting. Dit perceel in La Romana, geprijsd op € 35.995, spreekt een duidelijk ander type koper aan. Het is geen kant-en-klare oplossing maar een grondstof voor ontwikkeling. De waardepropositie ligt in de aanzienlijke perceeloppervlakte en het potentieel voor agrarisch gebruik of maatwerkconstructie, een scherp contrast met de compacte woonruimtes en gevestigde voorzieningen van kustontwikkelingen. De ligging in het binnenland biedt bovendien een andere levensstijl, met prioriteit voor ruimte en landelijke rust boven directe strandtoegang, die voor veel kustwoningen de voornaamste trekkracht vormt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL