Ce terrain de 13 165 m² à La Romana, Alicante, représente une opportunité distinctive pour un développement agricole ou la construction d'une maison sur mesure. Situé à l'intérieur des terres dans un environnement en cours d'urbanisation, il offre un lien avec la campagne espagnole tout en restant accessible aux commodités locales. Le terrain est désigné comme constructible, offrant une base flexible pour concrétiser des projets résidentiels ou agricoles spécifiques. Son statut clés en main indique qu'aucun retard de construction supplémentaire n'est à prévoir du côté du promoteur, permettant aux futurs propriétaires de planifier leurs prochaines étapes en toute certitude.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres, à distance de la côte immédiate, ce terrain offre une perspective rurale dans une zone qui donne tout de même accès aux services essentiels. Son emplacement suggère un mode de vie plus paisible que celui des villes côtières animées, tout en conservant une connexion avec l'ensemble de la région d'Alicante. Le paysage environnant se caractérise par son altitude et son terrain naturel, offrant un environnement distinct des biens immobiliers typiques en front de mer.
Cette parcelle de terrain s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace pour des projets agricoles ou qui ont l'ambition de concevoir et de construire une résidence sur mesure. La superficie importante du terrain permet une culture extensive ou la création d'un domaine privé. Sa désignation comme terrain constructible est essentielle pour les personnes qui privilégient la liberté de développer un bien immobilier selon leurs besoins et préférences esthétiques spécifiques, loin des contraintes des maisons préconçues.
Le terrain est classé comme clés en main, ce qui signifie qu'il a été finalisé vers 1970. Bien que la parcelle elle-même soit prête pour un développement, toute structure ou infrastructure serait considérée comme une construction neuve par l'acquéreur. Des points de raccordement électrique sont signalés à proximité, simplifiant les futurs branchements. Le statut existant indique que le terrain est préparé pour une planification immédiate et d'éventuelles activités de construction.
Ce bien immobilier est une parcelle de terrain et n'inclut aucune structure existante ni aucun service tel que l'électricité. Bien que désigné comme constructible, les plans de développement spécifiques devront respecter les règlements d'urbanisme locaux et les permis de construire. Son emplacement à l'intérieur des terres signifie que l'accès direct à la plage ou la proximité immédiate des attractions côtières ne sont pas des caractéristiques de cette parcelle.
Cette parcelle convient à des personnes ou entités ayant une vision de développement spécifique, comme des entrepreneurs agricoles souhaitant cultiver des terres ou établir des vignobles, bénéficiant de l'étendue de 13 165 m² et du cadre rural. Elle séduit également les futurs propriétaires qui souhaitent concevoir et construire une résidence sur mesure, de A à Z, adaptée précisément à leur mode de vie et à leurs préférences esthétiques. Les acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et la flexibilité de créer un environnement personnalisé trouveront ce terrain attrayant. Ceux qui recherchent un mode de vie espagnol plus traditionnel et paisible, à l'écart de l'agitation côtière immédiate mais toujours à portée des commodités et de villes plus grandes comme Elche ou Alicante, pourraient également envisager cet emplacement. La désignation du bien comme terrain constructible avec des raccordements à proximité en fait une option viable pour des projets à long terme.
S'agissant d'une parcelle de terrain, il n'existe aucune structure avec des qualités de finition spécifiques à décrire. Le bien est désigné comme « clés en main », indiquant son statut de terrain préparé. Toute construction entreprise par un futur propriétaire déterminera les normes de finition. La proximité des points de raccordement électrique est notée, ce qui suggère qu'amener l'électricité sur le site est faisable. La valeur principale réside dans le terrain lui-même, sa taille, son emplacement et son potentiel de développement. Les acheteurs devraient consulter les règlements d'urbanisme locaux concernant les exigences relatives à l'usage du sol, aux infrastructures et aux éventuelles normes de construction lors du développement de la parcelle.
La parcelle de terrain est proposée à un prix demandé fixe de 35 995 €. Ce prix reflète la valeur de la parcelle elle-même, et non celle d'une habitation achevée. Étant une parcelle unique, il n'y a pas de variation de prix selon différents types ou tailles d'unités, comme ce serait courant dans un programme d'appartements ou de maisons de ville. Ce prix fixe offre une planification financière claire pour les acheteurs potentiels souhaitant acquérir une grande superficie de terrain pour un futur développement ou un usage agricole. Le bien est clés en main en termes de statut foncier, ce qui implique une disponibilité immédiate pour la planification et une éventuelle construction.
La Romana, située à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, offre une expérience de vie distincte, caractérisée par sa position en altitude (427 mètres au-dessus du niveau de la mer) et une atmosphère rurale espagnole plus traditionnelle. La zone est un environnement en cours d'urbanisation, ce qui signifie que, malgré son arrière-plan rural, les commodités essentielles sont à portée de main. La population locale d'environ 2 729 habitants (projection pour 2025) suggère une communauté soudée, offrant potentiellement un rythme de vie plus paisible que dans les grandes villes. Ce cadre est propice à des activités comme l'agriculture, avec une superficie importante disponible pour l'exploitation agricole ou la création de vastes terrains privés. Le climat, avec des températures mensuelles moyennes allant de 9 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 17,1 °C, favorise la vie en extérieur pendant une bonne partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ quatre mois. La proximité d'installations sportives locales, comme une piscine municipale à seulement 0,2 km, enrichit les possibilités récréatives dans les environs immédiats. Pour ceux qui recherchent une vie urbaine plus animée, des villes plus grandes comme Elche et Alicante sont accessibles en des temps de trajet en voiture raisonnables.
La Romana se caractérise par sa position à l'intérieur des terres à une altitude de 427 mètres, offrant un climat plus frais et un environnement plus tranquille que les bandes côtières. Les environs sont décrits comme en cours d'urbanisation, suggérant un mélange de paysages ruraux avec des infrastructures en développement et un accès aux services. Avec une population projetée de 2 729 habitants en 2025, la communauté est relativement petite, favorisant une atmosphère potentiellement soudée. Des commodités essentielles comme des restaurants et des pharmacies sont disponibles dans un rayon de 2 km, avec un supermarché à 189 mètres, facilitant les besoins quotidiens. La proximité d'une piscine municipale (0,2 km) et de centres sportifs (4,5 km) soutient les modes de vie actifs. La région compte un nombre important de jours fériés locaux (32 par an), révélateur d'un riche calendrier culturel. Le revenu médian dans la province, 15 750 €, fournit un contexte économique pour la zone.
Cet emplacement sur la carte situe la parcelle à La Romana, une zone de l'intérieur des terres dans la province d'Alicante. Il met en évidence la position du bien par rapport aux commodités locales comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa distance par rapport aux grandes villes, aux parcours de golf et à la côte méditerranéenne. La représentation visuelle souligne le caractère rural des environs immédiats tout en montrant la connectivité avec les infrastructures régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Romana est positionnée à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, au sein de la grande région de la Costa Blanca. Cet emplacement offre une perspective éloignée du littoral immédiat, caractérisée par son altitude et son paysage rural. Elle se trouve à distance raisonnable de centres urbains importants, avec Elche à 21 km et la ville d'Alicante à 36 km (distances à vol d'oiseau). Cette position permet aux résidents d'accéder aux commodités et à l'offre culturelle des grandes villes tout en profitant d'un environnement potentiellement plus paisible. Comparée aux stations balnéaires densément peuplées du littoral, La Romana présente un cadre espagnol traditionnel à l'intérieur des terres, attirant ceux qui recherchent de l'espace et un lien avec la campagne. Sa situation au sein de la Communauté valencienne la place dans une région bien établie, réputée pour son attrait touristique et son art de vivre.
Cette parcelle est située à l'intérieur des terres, à environ 33 km des plages les plus proches comme Platja del Pinet et Platja del Tamarit. Pour l'accessibilité, un supermarché est commodément situé à seulement 189 mètres et une pharmacie est accessible à 9,2 km. Des services essentiels comme un hôpital se trouvent à 16 km du bien. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec le Font del Llop Golf Resort à 17 km, et le Club de Golf Alenda et l'Escuela de golf Elche tous deux à moins de 19 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 10 km. Les transports publics sont assurés par 5 lignes et 5 arrêts dans les environs, suggérant un certain niveau de connectivité sans dépendre uniquement d'un véhicule privé, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration plus large. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 31 km à vol d'oiseau, offrant de bonnes connexions nationales et internationales. L'aéroport de Valence (VLC) est plus éloigné, à environ 130 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Romana est méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes oscillant entre 9 °C et 26 °C, et une moyenne annuelle de 17,1 °C. Ce climat tempéré favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C, dure environ quatre mois. Située à une altitude de 427 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone connaît un microclimat légèrement différent de celui de la côte, offrant potentiellement des étés plus frais et des hivers plus doux. Le paysage se caractérise par des collines vallonnées et un terrain naturel, comme le suggère l'analyse d'images indiquant des vues sur les montagnes et des paysages ruraux, offrant un cadre naturel propice à l'appréciation du plein air. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique du climat méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que La Romana soit située à l'intérieur des terres, le bien donne accès à l'ensemble du littoral de la Costa Blanca. Les plages les plus proches, comme Platja del Pinet et Platja del Tamarit, sont à environ 33 km. La région compte de nombreuses plages au Pavillon Bleu le long de la côte, pour un total de 8 dans les environs, attestant de normes élevées de qualité environnementale et d'équipements. Pour les loisirs, des parcours de golf sont accessibles, avec le Font del Llop Golf Resort à seulement 17 km et d'autres comme le Club de Golf Alenda à moins de 19 km. Des installations sportives locales sont également disponibles, dont une piscine municipale à 0,2 km et des centres sportifs comme Serra de Bastany à 4,5 km, répondant à divers intérêts de loisirs dans les environs immédiats.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.8°C | 29 mm |
| Février | 9.4°C | 24 mm |
| Mars | 12.4°C | 31 mm |
| Avril | 14.9°C | 32 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.7°C | 15 mm |
| Juillet | 26.1°C | 4 mm |
| Août | 26.3°C | 7 mm |
| Septembre | 22.4°C | 28 mm |
| Octobre | 17.6°C | 39 mm |
| Novembre | 12.8°C | 35 mm |
| Décembre | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL466195
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par contraste avec les nombreux complexes d'appartements et villas typiques des zones côtières comme Torrevieja, cette offre à La Romana représente un segment fondamentalement différent du marché immobilier de la Costa Blanca. Des programmes comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja, avec des prix à partir de 160 000 € et 169 000 € respectivement, misent sur des unités résidentielles prêtes à habiter, souvent avec vue mer et équipements communs. De même, OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso, à partir de 227 000 €, propose des logements modernes dans un cadre de type resort. Cette parcelle à La Romana, proposée à 35 995 €, séduit un profil d'acheteur distinct. Il ne s'agit pas d'une solution clés en main mais d'un actif brut à développer. Sa proposition de valeur réside dans la superficie substantielle du terrain et le potentiel pour une construction agricole ou sur mesure, en nette différence avec les espaces de vie compacts et les équipements établis des programmes côtiers. L'emplacement à l'intérieur des terres offre également un mode de vie différent, privilégiant l'espace et la tranquillité rurale plutôt que l'accès immédiat à la plage, qui constitue l'attrait principal de nombreux biens côtiers.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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