Tento rozsáhlý pozemek o výměře 13 165 m² v La Romana v provincii Alicante představuje výjimečnou příležitost pro zemědělské využití nebo výstavbu domu na míru. Leží ve vnitrozemí v urbanizující se oblasti a nabízí spojení se španělským venkovem při zachování dostupnosti místních služeb. Pozemek má zastavitelnou klasifikaci a poskytuje tak flexibilní základ pro uskutečnění konkrétních bytových či zemědělských vizí. Stav připraveno k nastěhování znamená, že ze strany developera nehrozí žádné další zdržení, takže budoucí vlastníci mohou své další kroky plánovat s jistotou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí, stranou od bezprostředního pobřeží, a nabízí venkovský výhled v oblasti, která zároveň zajišťuje přístup ke základním službám. Tato poloha naznačuje klidnější životní styl ve srovnání s rušnými pobřežními městy, zachovává však dopravní spojení se širším regionem Alicante. Okolní krajina je charakteristická svou nadmořskou výškou a přírodním terénem a nabízí tak odlišné prostředí od typických nemovitostí v první řadě u pláže.
Tento pozemek je určen pro ty, kdo hledají prostor pro zemědělské podnikání, nebo kteří mají ambici navrhnout a postavit rezidenční dům na míru. Významná výměra pozemku umožňuje rozsáhlé pěstování plodin nebo vytvoření soukromého panství. Zastavitelná klasifikace je klíčová pro osoby, kterým záleží na svobodě vybudovat nemovitost podle svých konkrétních potřeb a estetických představ, mimo omezení předprojektovaných domů.
Pozemek je klasifikován jako připravený k užívání, což znamená, že byl dokončen kolem roku 1970. Zatímco samotný pozemek je připraven k rozvoji, jakékoli stavby nebo infrastruktura by ze strany kupujícího byly považovány za novostavbu. Přípojky elektřiny se nacházejí v blízkosti, což usnadňuje budoucí napojení na sítě. Současný stav naznačuje, že pozemek je připraven k okamžitému plánování a případné stavební činnosti.
Tato nemovitost je pozemkem a nezahrnuje žádné existující stavby ani inženýrské sítě jako elektřinu. Přestože je pozemek označen jako zastavitelný, konkrétní rozvojové plány budou muset respektovat místní územní plán a stavební povolení. Poloha ve vnitrozemí znamená, že přímý přístup k pláži nebo bezprostřední blízkost pobřežních atrakcí není u tohoto konkrétního pozemku vlastností.
Tento pozemek je vhodný pro osoby či subjekty s konkrétní rozvojovou vizí, jako jsou zemědělští podnikatelé, kteří chtějí pěstovat plodiny nebo zakládat vinice a těží z rozlohy 13 165 m² a venkovského prostředí. Osloví také budoucí vlastníky domů, kteří si přejí navrhnout a postavit vlastní rezidenční dům od základů, přesně přizpůsobený jejich životnímu stylu a estetickým představám. Kupující, kterým záleží na prostoru, soukromí a flexibilitě vytvořit osobní prostředí, budou tento pozemek považovat za atraktivní. Ti, kdo hledají klidnější, tradičnější španělský životní styl, mimo bezprostřední pobřežní ruch, ale stále v dosahu vybavenosti a větších měst jako Elche nebo Alicante, by mohli tuto lokalitu rovněž zvážit. Označení pozemku jako zastavitelného s blízkými přípojkami inženýrských sítí z něj činí reálnou volbu pro dlouhodobé projekty.
Jelikož jde o pozemek, neexistují žádné stávající stavby s konkrétní úrovní dokončení, které by bylo možné popsat. Nemovitost je označena jako 'připraveno k nastěhování', což indikuje stav připraveného pozemku. Jakoukoli úroveň dokončení by určila případná výstavba budoucího vlastníka. Uvádí se blízkost přípojek elektřiny, což naznačuje, že přivedení proudu na místo je proveditelné. Hlavní hodnota spočívá v samotném pozemku, jeho velikosti, poloze a rozvojovém potenciálu. Kupující by si měli prostudovat místní stavební předpisy ohledně využití území, infrastruktury a případných stavebních norem při rozvoji pozemku.
Pozemek je nabízen za pevnou požadovanou cenu 35 995 €. Tato cena odráží hodnotu samotného pozemku, nikoli dokončeného obydlí. Jako samostatný pozemek neexistuje variace ceny podle různých typů nebo velikostí jednotek, jak je běžné u developmentu bytů nebo řadových domů. Tato pevná cena nabízí potenciálním kupujícím, kteří mají zájem získat významnou plochu pozemku pro budoucí rozvoj nebo zemědělské využití, jasnou možnost finančního plánování. Nemovitost je z hlediska stavu pozemku připravena k nastěhování, což implikuje okamžitou dostupnost pro plánování a případnou výstavbu.
La Romana, situovaná ve vnitrozemí provincie Alicante, nabízí specifický životní zážitek charakterizovaný zvýšenou polohou (427 metrů nad mořem) a tradičnějším španělským venkovským prostředím. Oblast je urbanizujícím se prostředím, což znamená, že ačkoli má venkovské zázemí, základní vybavenost je na dosah. Místní populace přibližně 2 729 obyvatel (projekce pro rok 2025) naznačuje úzkou komunitu a potenciálně klidnější tempo života ve srovnání s většími městy. Toto prostředí je příznivé pro aktivity jako zemědělství, s významnou výměrou pozemku dostupnou pro hospodaření nebo vytvoření rozlehlého soukromého pozemku. Podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 9–26 °C a průměrnou roční teplotou 17,1 °C podporuje venkovní život po značnou část roku, včetně zhruba čtyřměsíční koupací sezóny. Blízkost místních sportovních zařízení, jako je městský bazén jen 0,2 km daleko, zvyšuje rekreační možnosti v nejbližším okolí. Pro ty, kdo hledají širší městský život, jsou větší města jako Elche a Alicante dostupná v přiměřené době jízdy autem.
La Romana je charakteristická svou polohou ve vnitrozemí v nadmořské výšce 427 metrů, což nabízí chladnější podnebí a klidnější prostředí ve srovnání s pobřežními pásy. Okolní oblast je popsána jako urbanizující se, což naznačuje kombinaci venkovské krajiny s rozvíjející se infrastrukturou a dostupností služeb. S projektovaným počtem 2 729 obyvatel v roce 2025 je komunita relativně malá, což podporuje potenciálně úzkou atmosféru. Základní vybavenost jako restaurace a lékárny je dostupná v okruhu 2 km, supermarket ve vzdálenosti 189 metrů usnadňuje každodenní nákupy. Blízkost městského bazénu (0,2 km) a sportovních center (4,5 km) podporuje aktivní životní styl. Region má významný počet místních svátků (32 ročně), což svědčí o bohatém kulturním kalendáři. Medián příjmů v provincii, 15 750 €, poskytuje ekonomický kontext oblasti.
Tato mapa umísťuje pozemek do La Romana, vnitrozemské oblasti v provincii Alicante. Zvýrazňuje polohu nemovitosti vzhledem k místní vybavenosti jako supermarkety a lékárny, stejně jako její vzdálenost od větších měst, golfových hřišť a středozemního pobřeží. Vizuální zobrazení zdůrazňuje venkovský charakter bezprostředního okolí a zároveň ukazuje napojení na regionální infrastrukturu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Romana se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, části širšího regionu Costa Blanca. Tato poloha nabízí perspektivu mimo bezprostřední pobřeží, charakteristickou svou nadmořskou výškou a venkovskou krajinou. Leží v přiměřené blízkosti významných městských center, Elche je 21 km daleko a město Alicante 36 km (všechny vzdálenosti vzdušnou čarou). Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat vybavenost a kulturní nabídku větších měst a zároveň užívat si potenciálně klidnějšího prostředí. Ve srovnání s hustě osídlenými pobřežními letovisky představuje La Romana tradičnější španělské vnitrozemské prostředí, přitažlivé pro ty, kdo hledají prostor a spojení s venkovem. Jeho situace ve Valencijském společenství jej řadí do etablovaného regionu známého svým cestovním ruchem a atraktivním životním stylem.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí, přibližně 33 km od nejbližších pláží, jako jsou Platja del Pinet a Platja del Tamarit. Co se dostupnosti týče, supermarket je výhodně umístěn jen 189 metrů daleko a lékárna je dostupná do 9,2 km. Zásadní služby jako nemocnice se nacházejí 16 km od nemovitosti. Milovníci golfu mají v okolí několik možností, Font del Llop Golf Resort je 17 km daleko a Club de Golf Alenda a Escuela de golf Elche oba do 19 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici 10 km daleko. Veřejnou dopravu zajišťuje 5 linek a 5 zastávek v okolí, což naznačuje určitou míru dostupnosti bez nutnosti spoléhat se pouze na soukromé vozidlo, pro širší cestování je však doporučeno auto. Nejbližší letiště je Alicante-Elche (ALC), přibližně 31 km vzdušnou čarou, s dobrým domácím i mezinárodním spojením. Letiště Valencia (VLC) je dále, asi 130 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v La Romana je středozemní, s průměrnými měsíčními teplotami kolísajícími mezi 9 °C a 26 °C a ročním průměrem 17,1 °C. Toto mírné podnebí podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody dosahující nebo převyšující 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. V nadmořské výšce 427 metrů zažívá oblast mírně odlišné mikroklima než pobřeží, s potenciálně chladnějšími léty a mírnějšími zimami. Krajina je charakteristická zvlněnými kopci a přírodním terénem, jak naznačuje obrazová analýza s výhledem na hory a venkovskou krajinou, což poskytuje přírodní prostředí příznivé pro vnímání přírody. Region se těší hojnému slunečnímu svitu, charakteristickému pro středozemní podnebí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se La Romana nachází ve vnitrozemí, nemovitost poskytuje přístup k širšímu pobřeží Costa Blanca. Nejbližší pláže, jako jsou Platja del Pinet a Platja del Tamarit, jsou přibližně 33 km daleko. Region se může pochlubit mnoha plážemi s Modrou vlajkou podél pobřeží, celkem 8 v okolí, což svědčí o vysokých standardech kvality životního prostředí a vybavenosti. Pro rekreační aktivity jsou dostupná golfová hřiště, Font del Llop Golf Resort je jen 17 km daleko a další jako Club de Golf Alenda do 19 km. K dispozici jsou také místní sportovní zařízení, včetně městského bazénu 0,2 km a sportovních center jako Serra de Bastany 4,5 km, což vyhovuje různým zájmům o volný čas v nejbližším okolí.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.8°C | 29 mm |
| Únor | 9.4°C | 24 mm |
| Březen | 12.4°C | 31 mm |
| Duben | 14.9°C | 32 mm |
| Květen | 18.0°C | 35 mm |
| Červen | 22.7°C | 15 mm |
| Červenec | 26.1°C | 4 mm |
| Srpen | 26.3°C | 7 mm |
| Září | 22.4°C | 28 mm |
| Říjen | 17.6°C | 39 mm |
| Listopad | 12.8°C | 35 mm |
| Prosinec | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL466195
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rozdíl od mnoha bytových komplexů a vil typických pro pobřežní oblasti jako Torrevieja představuje tato nabídka v La Romana zásadně odlišný segment realitního trhu Costa Blanca. Developmenty jako APARTMENTS PALANGRE BEACH nebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieje, s cenami od 160 000 € resp. 169 000 €, se zaměřují na okamžitě obyvatelné rezidenční jednotky, často s výhledem na moře a společnými zařízeními. Podobně OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso, od 227 000 €, nabízí moderní domy v resortovém stylu. Tento pozemek v La Romana, v ceně 35 995 €, oslovuje odlišný profil kupujícího. Není řešením na klíč, ale spíše surovinou pro rozvoj. Jeho hodnota spočívá ve významné výměře pozemku a potenciálu pro zemědělství nebo individuální výstavbu, což je ostrý kontrast ke kompaktním obytným prostorům a etablované vybavenosti pobřežních developmentů. Poloha ve vnitrozemí navíc nabízí jiný životní styl, s důrazem na prostor a venkovní klid před bezprostředním přístupem na pláž, který je hlavním lákadlem mnoha pobřežních nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL