Ova prostrana parcela od 13.165 m² u La Romani, Alicante, nudi jedinstvenu priliku za poljoprivredni razvoj ili izgradnju kuće po mjeri. Smještena u zaleđu u okruženju koje se urbanizira, povezuje vas sa španjolskim selom, a istodobno ostaje dostupna lokalnim sadržajima. Zemljište je namijenjeno izgradnji, što pruža fleksibilnu osnovu za ostvarenje određenih stambenih ili poljoprivrednih vizija. Status „useljivo” ukazuje da neće biti daljih kašnjenja u gradnji sa strane razvojnog investitora, omogućujući budućim vlasnicima sigurno planiranje sljedećih koraka.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u zaleđu, dalje od neposredne obale, ova parcela nudi ruralnu perspektivu u području koje i dalje omogućuje pristup osnovnim uslugama. Njezin položaj sugerira mirniji način života u usporedbi sa živahnim obalnim gradovima, ali zadržava povezanost sa širom regijom Alicante. Okolni krajolik obilježavaju nadmorska visina i prirodni teren, nudeći posebno okruženje u usporedbi s tipičnim nekretninama u prvom redu do mora.
Ova parcela namijenjena je onima koji traže prostor za poljoprivredne pothvate ili ambiciju da dizajniraju i izgrade prebivalište po mjeri. Značajna površina zemljišta omogućuje opsežno kultiviranje ili izgradnju privatnog imanja. Njezina namjena za izgradnju ključna je za osobe kojima je prioritet sloboda razvoja nekretnine prema vlastitim potrebama i estetskim sklonostima, daleko od ograničenja unaprijed dizajniranih kuća.
Zemljište je klasificirano kao useljivo, što znači da je bilo dovršeno oko 1970. godine. Iako je parcela sama po sebi spremna za razvoj, sve građevine ili infrastruktura koje izgradi kupac smatrale bi se novogradnjom. Utvrđeno je da se priključci električne energije nalaze u neposrednoj blizini, što pojednostavljuje buduće priključivanje. Trenutašni status ukazuje da je zemljište spremno za neposredno planiranje i potencijalne građevinske aktivnosti.
Ova nekretnina je zemljište i ne uključuje postojeće građevine ili komunalne priključke poput električne energije. Iako je namijenjeno izgradnji, specifični razvojni planovi morat će se pridržavati lokalnih prostornih odredaba i građevinskih dozvola. Njezin položaj u zaleđu znači da izravan pristup plaži ili neposredna blizina obalnih atrakcija nije obilježje ove određene parcele.
Ova parcela prikladna je za pojedince ili entitete s konkretnom razvojnom vizijom, poput poljoprivrednih poduzetnika koji žele uzgajati usjeve ili osnovati vinograde, koristeći površinu od 13.165 m² i ruralno okruženje. Također privlači buduće vlasnike kuća koji žele dizajnirati i izgraditi prebivalište po mjeri od temelja, prilagođeno upravo njihovom načinu života i estetskim sklonostima. Kupci kojima su prioritet prostor, privatnost i fleksibilnost stvaranja personaliziranog okruženja smatrat će ovu parcelu privlačnom. Oni koji traže mirniji, tradicionalniji španjolski način života, dalje od neposredne obalne vreve, ali i dalje na dohvat sadržaja i većih gradova poput Elchea ili Alicantea, također bi mogli razmotriti ovu lokaciju. Namjena zemljišta za izgradnju s blizinom komunalnih priključaka čini ga održivom opcijom za dugoročne projekte.
Budući da je ovo zemljište, ne postoje postojeće građevine s određenim kvalitetama izvedbe koje bi se opisale. Nekretnina je određena kao „useljiva”, što ukazuje na njezin status pripremljenog zemljišta. Standard izvedbe odredila bi svaka izgradnja koju poduzme budući vlasnik. Utvrđena je blizina priključaka električne energije, što sugerira da je dovođenje struje na lokaciju izvedivo. Primarna vrijednost leži u samom zemljištu, njegovoj veličini, lokaciji i potencijalu razvoja. Kupci bi se trebali konzultirati s lokalnim prostornim propisima glede zahtjeva za korištenje zemljišta, infrastrukturu i eventualne građevinske standarde prilikom razvoja parcele.
Zemljište se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 35.995 €. Ta cijena odražava vrijednost same parcele, a ne dovršene kuće. Kao jedna parcela zemljišta, ne postoji varijacija cijene na temelju različitih tipova ili veličina jedinica, kao što je uobičajeno u razvojnim projektima stanova ili kuća u nizu. Ova fiksna cijena nudi jasno financijsko planiranje za potencijalne kupce zainteresirane za stjecanje značajnog područja zemlje za budući razvoj ili poljoprivrednu upotrebu. Nekretnina je useljiva u smislu statusa zemljišta, što podrazumijeva neposrednu dostupnost za planiranje i potencijalnu izgradnju.
La Romana, smještena u zaleđu pokrajine Alicante, nudi posebno iskustvo življenja obilježeno svojim povišenim položajem (427 metara nad morem) i tradicionalnijim španjolskim ruralnim ozračjem. Područje je u procesu urbanizacije, što znači da, iako ima ruralnu pozadinu, osnovni sadržaji su na dohvat ruke. Lokalno stanovništvo od otprilike 2.729 stanovnika (projekcija za 2025.) sugerira povezanu zajednicu, koja potencijalno nudi mirniji ritam života u usporedbi s većim gradovima. Ovo okruženje pogoduje aktivnostima poput poljoprivrede, sa značajnom površinom zemljišta dostupnom za poljoprivredu ili stvaranje prostranih privatnih posjeda. Klima, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 9 do 26 °C i prosječnom godišnjom temperaturom od 17,1 °C, omogućuje život na otvorenom veći dio godine, uključujući sezonu kupanja od otprilike četiri mjeseca. Blizina lokalnih sportskih objekata, poput gradskog bazena samo 0,2 km udaljenog, doprinosi rekreativnim mogućnostima u neposrednoj blizini. Za one koji traže šire urbano sudjelovanje, veći gradovi poput Elchea i Alicantea dostupni su u razumnom vremenu vožnje.
La Romanu obilježava njezin položaj u zaleđu na nadmorskoj visini od 427 metara, što nudi hladniju klimu i mirnije okruženje u usporedbi s obalnim područjima. Okolno područje opisuje se kao u procesu urbanizacije, što sugerira mješavinu ruralnih krajolika s razvojnom infrastrukturom i dostupnošću usluga. S projekcijom stanovništva od 2.729 stanovnika 2025. godine, zajednica je relativno mala, što njeguje potencijalno povezanu atmosferu. Osnovni sadržaji poput restorana i ljekarni dostupni su u radijusu od 2 km, s supermarketom na 189 metara, što olakšava svakodnevne potrebe. Blizina gradskog bazena (0,2 km) i sportskih centara (4,5 km) podržava aktivan način života. Regija ima značajan broj lokalnih državnih praznika (32 godišnje), što ukazuje na bogat kulturni kalendar. Medijan primanja u pokrajini, 15.750 €, daje ekonomski kontekst područja.
Ova lokacija na karti smješta parcelu u La Romanu, zaleđe u pokrajini Alicante. Ističe položaj nekretnine u odnosu na lokalne sadržaje poput supermarketa i ljekarni, kao i udaljenost od većih gradova, golf igrališta i Sredozemne obale. Vizualni prikaz naglašava ruralni karakter neposredne okolice, istodobno pokazujući povezanost s regionalnom infrastrukturom.
Približno područje · točna adresa na upit
La Romana je smještena u zaleđu pokrajine Alicante, dijelu šire regije Costa Blanca. Ova lokacija nudi perspektivu dalje od neposredne obale, obilježenu nadmorskom visinom i ruralnim krajolikom. Nalazi se u razumnoj blizini značajnih urbanih središta, s Elcheom 21 km dalje i gradom Alicanteom 36 km dalje (sve zračne udaljenosti). Ovaj položaj omogućuje stanovnicima pristup sadržajima i kulturnoj ponudi većih gradova uz uživanje u potencijalno mirnijem okruženju. U usporedbi s gusto naseljenim obalnim ljetovalištima, La Romana predstavlja tradicionalnije španjolsko zaleđe, privlačno onima koji traže prostor i vezu s prirodom. Njezin položaj u Valencijskoj zajednici stavlja je u dobro uspostavljenu regiju poznatu po turizmu i načinu života.
Ova parcela nalazi se u zaleđu, otprilike 33 km od najbližih plaža poput Platja del Pinet i Platja del Tamarit. Što se tiče dostupnosti, supermarket je pogodno smješten samo 189 metara dalje, a ljekarna je dostupna unutar 9,2 km. Osnovne usluge poput bolnice nalaze se 16 km od nekretnine. Golferi imaju nekoliko opcija u blizini, s Font del Llop Golf Resortom 17 km dalje te Club de Golf Alenda i Escuela de golf Elche, oba unutar 19 km. Postaje za punjenje električnih vozila dostupne su 10 km dalje. Javni prijevoz podržava 5 linija i 5 stajališta u okolici, što sugerira određenu razinu povezanosti bez oslanjanja isključivo na privatno vozilo, iako se za šire istraživanje preporučuje automobil. Najbliža zračna luka je Alicante-Elche (ALC), otprilike 31 km zračne linije, s dobrim domaćim i međunarodnim vezama. Zračna luka Valencija (VLC) je dalje, oko 130 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u La Romani je mediteranska, s prosječnim mjesečnim temperaturama koje variraju između 9 °C i 26 °C, te godišnjim prosjekom od 17,1 °C. Ova umjerena klima podržava aktivnosti na otvorenom veći dio godine. Sezona kupanja, definirana temperaturama vode od 20 °C ili više, traje otprilike četiri mjeseca. Smješteno na nadmorskoj visini od 427 metara, područje doživljava nešto drugačiju mikroklimu od obale, potencijalno nudeći hladnija ljeta i blaže zime. Krajolik obilježavaju valovita brda i prirodni teren, kako sugerira analiza slika s pogledom na planine i ruralnim krajolicima, pružajući prirodno okruženje pogodno za uživanje u prirodi. Regija prima obilje sunca, što je karakteristično za mediteransku klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se La Romana nalazi u zaleđu, nekretnina omogućuje pristup široj obali Costa Blance. Najbliže plaže, poput Platja del Pinet i Platja del Tamarit, nalaze se otprilike 33 km dalje. Regija se može pohvaliti brojnim plažama s Plavom zastavom duž obale, ukupno 8 u okolici, što ukazuje na visoke standarde kvalitete okoliša i sadržaja. Za rekreaciju su dostupna golf igrališta, s Font del Llop Golf Resortom samo 17 km dalje i drugima poput Club de Golf Alenda unutar 19 km. Dostupni su i lokalni sportski objekti, uključujući gradski bazen na 0,2 km i sportske centre poput Serra de Bastany na 4,5 km, pokrivajući različite interese za slobodno vrijeme u neposrednoj blizini.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.8°C | 29 mm |
| Veljača | 9.4°C | 24 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 31 mm |
| Travanj | 14.9°C | 32 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 15 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 4 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 7 mm |
| Rujan | 22.4°C | 28 mm |
| Listopad | 17.6°C | 39 mm |
| Studeni | 12.8°C | 35 mm |
| Prosinac | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL466195
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za razliku od brojnih stambenih kompleksa i vila tipičnih za obalna područja poput Torrevieje, ova ponuda u La Romani predstavlja temeljno drugačiji segment tržišta nekretnina Costa Blance. Projekti poput APARTMENTS PALANGRE BEACH ili EDIFICIO SUN & CENTER u Torrevieji, s cijenama od 160.000 € odnosno 169.000 €, usredotočeni su na stambene jedinice spremne za useljenje, često s pogledom na more i zajedničkim sadržajima. Slično tome, OASIS LAGUNA 2 - FASE II u Urbanización El Raso, s početnom cijenom od 227.000 €, nudi moderne domove u okruženju nalik odmaralištu. Ova parcela u La Romani, vrednovana na 35.995 €, privlači poseban profil kupca. Nije rješenje „ključ u ruke”, već sirovina za razvoj. Njezina vrijednost leži u značajnoj površini zemljišta i potencijalu za poljoprivredu ili izgradnju po mjeri, u oštrom kontrastu s kompaktnim stambenim prostorima i uspostavljenim sadržajima obalnih projekata. Položaj u zaleđu također nudi drugačiji način života, dajući prednost prostoru i ruralnom miru nad izravnim pristupom plaži, što je primarna privlačnost mnogih obalnih nekretnina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
NO
FI
HU
LT
ET
HR