Šis didelis 13 165 m² žemės sklypas La Romanoje, Alikantės provincijoje, suteikia išskirtinę galimybę žemės ūkio plėtrai arba individualių namų statybai. Esantis užmiestyje, urbanizuojamoje aplinkoje, jis suteikia ryšį su Ispanijos kaimo kraštovaizdžiu, išlikdamas prieinamu vietos paslaugoms. Žemė yra paskirta statyboms, suteikiant lankstų pagrindą konkrečių gyvenamųjų ar žemės ūkio vizijų įgyvendinimui. Jos paruošto naudoti statusas rodo, kad nėra jokių papildomų statybos vėlavimų iš rangovo pusės, leisdamas būsimiems savininkams planuoti tolesnius žingsnius su užtikrintumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Esantis užmiestyje, toli nuo tiesioginės pakrantės, šis sklypas siūlo kaimišką perspektyvą vietovėje, kuri vis tiek suteikia prieigą prie būtiniausių paslaugų. Jo vieta rodo ramesnį gyvenimo būdą, palyginti su triukšmingais pakrantės miestais, tačiau išlaiko ryšį su visa Alikantės apygarda. Aplinkinį kraštovaizdį apibūdina aukštis ir natūralus reljefas, siūlantys išskirtinę aplinką, skirtingą nuo tipiškų pajūrio nekilnojamojo turto objektų.
Šis sklypas skirtas tiems, kurie ieško erdvės žemės ūkio verslui arba siekia suprojektuoti ir pastatyti individualų namą. Reikšmingas sklypo dydis leidžia plačiai auginti kultūras arba sukurti privatų dvarą. Jo paskyrimas statyboms yra esminis asmenims, kurie pirmiausia vertina laisvę kurti nekilnojamąjį turtą pagal savo poreikius ir estetinius pageidavimus, toli nuo iš anksto suprojektuotų būstų apribojimų.
Žemė klasifikuojama kaip paruošta naudoti, tai reiškia, kad ji buvo baigta maždaug 1970 m. Nors pats sklypas yra paruoštas plėtrai, bet kokie statiniai ar infrastruktūra būtų laikomi pirkėjo nauja statyba. Elektros prijungimo taškai yra netoliese, palengvinant būsimus inžinerinius prijungimus. Esama padėtis rodo, kad žemė paruošta nedelsiant planuoti ir galimai statybai.
Šis nekilnojamasis turtas yra žemės sklypas ir neapima jokių esamų statinių ar komunalinių paslaugų, tokių kaip elektra. Nors žemė paskirta statyboms, konkretūs vystymo planai reikalaus laikytis vietos zonavimo taisyklių ir statybos leidimų. Dėl užmiestio vietos tiesioginė prieiga prie paplūdimio arba artumas pajūrio lankytinoms vietoms nėra šio sklypo ypatybė.
Šis sklypas tinka asmenims ar subjektams su konkrečia plėtros vizija, pavyzdžiui, žemės ūkio verslininkams, norintiems auginti kultūras arba steigti vynuogynus, pasinaudojant 13 165 m² plotu ir kaimiška aplinka. Jis taip pat patiks būsimiems namų savininkams, kurie nori nuo pamatų suprojektuoti ir pastatyti individualų namą, tiksliai pritaikytą prie jų gyvenimo būdo ir estetinių pageidavimų. Pirkėjai, pirmiausia vertinantys erdvę, privatumą ir lankstumą kurti asmeninę aplinką, ras šį sklypą patraukliu. Tiems, kurie ieško ramesnio, tradiciškesnio ispaniško gyvenimo būdo, toli nuo tiesioginio pakrantės šurmulio, bet vis dar pasiekiamų paslaugų ir didesnių miestų, tokių kaip Elčė ar Alikantė, ši vieta taip pat gali būti apsvarstyta. Sklypo paskyrimas statyboms su netoliese esančiais komunaliniais prijungimais daro jį perspektyvia ilgalaikių projektų parinktimi.
Kadangi tai yra žemės sklypas, nėra esamų statinių su konkrečiomis apdailos savybėmis, kurias būtų galima apibūdinti. Nekilnojamasis turtas yra įvardijamas kaip „paruoštas naudoti“, rodant jo paruoštos žemės statusą. Bet kokia būsimo savininko statyba nustatytų apdailos standartus. Pažymima elektros prijungimo taškų artumas, o tai rodo, kad elektros tiekimas į vietą yra įmanomas. Pagrindinė vertė slypi pačioje žemėje, jos dydyje, vietoje ir plėtros potenciale. Pirkėjai turėtų pasikonsultuoti su vietos planavimo taisyklėmis dėl žemės naudojimo, infrastruktūros ir bet kokių būtinų statybos standartų reikalavimų vystant sklypą.
Žemės sklypas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 35 995 €. Ši kaina atspindi sklypo, o ne baigto būsto vertę. Kadangi tai yra vienas žemės sklypas, nėra kainų skirtumo pagal skirtingus vienetų tipus ar dydžius, kaip būtų įprasta butų ar kotedžų projekte. Ši fiksuota kaina suteikia aiškų finansinį planavimą potencialiems pirkėjams, norintiems įsigyti reikšmingą žemės plotą būsimai plėtrai ar žemės ūkio naudojimui. Nekilnojamojo turto žemės statuso atžvilgiu yra paruoštas naudoti, kas reiškia nedelsiantinį prieinamumą planavimui ir galimai statybai.
La Romana, esanti užmiestyje Alikantės provincijoje, siūlo išskirtinę gyvenimo patirtį, kuriai būdinga aukšta padėtis (427 metrai virš jūros lygio) ir tradiciškesnė ispaniška kaimiška atmosfera. Vietovė yra urbanizuojama aplinka, o tai reiškia, kad nors ji turi kaimišką foną, būtiniausios paslaugos yra pasiekiamos. Vietos gyventojų, maždaug 2729 (prognozuojama 2025 m.), skaičius rodo glaudžią bendruomenę, galimai siūlančią ramesnį gyvenimo tempą, palyginti su didmiesčiais. Ši aplinka palanki veiklai, pavyzdžiui, žemės ūkiui, nes reikšmingas sklypo dydis leidžia žemdirbystę arba erdvių privačių valdų kūrimą. Klimatas, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 9 iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 17,1 °C, palaiko gyvenimą lauke didžiąją metų dalį, įskaitant maždaug keturių mėnesių maudymosi sezoną. Vietos sporto įrenginių, tokių kaip savivaldybės baseinas vos 0,2 km atstumu, artumas papildo poilsio galimybes tiesioginėje aplinkoje. Tiems, kurie ieško platesnio miestų gyvenimo, didesni miestai, tokie kaip Elčė ir Alikantė, pasiekiami per priimtiną kelionės automobiliu trukmę.
La Romanai būdinga užmiestio padėtis 427 metrų aukštyje, siūlanti vėsesnį klimatą ir ramesnę aplinką, palyginti su pakrantės juostomis. Aplinkinė vietovė apibūdinama kaip urbanizuojama, o tai rodo kaimiško kraštovaizdžio derinį su besivystančia infrastruktūra ir prieiga prie paslaugų. Su prognozuojamu 2729 gyventojų skaičiumi 2025 m. bendruomenė yra palyginti maža, skatinanti galimai glaudžią atmosferą. Būtiniausios paslaugos, tokios kaip restoranai ir vaistinės, yra prieinamos 2 km spinduliu, o supermarketas, 189 metrų atstumu, palengvinant kasdienių poreikių tenkinimą. Savivaldybės baseino (0,2 km) ir sporto centrų (4,5 km) artumas palaiko aktyvų gyvenimo būdą. Regionas turi daug vietos švenčių (32 per metus), o tai rodo stiprų kultūrinį kalendorių. Vidutinės pajamos provincijoje, 15 750 €, suteikia ekonominį kontekstą vietovei.
Ši žemėlapio vieta patalpina sklypą La Romanoje, užmiestio vietovėje Alikantės provincijoje. Ji pabrėžia nekilnojamojo turto padėtį vietos paslaugų, tokių kaip supermarketai ir vaistinės, atžvilgiu, taip pat atstumą nuo didesnių miestų, golfo laukų ir Viduržemio jūros pakrantės. Vizualinis vaizdas pabrėžia tiesioginės aplinkos kaimišką pobūdį, kartu rodydamas ryšį su regionine infrastruktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Romana yra užmiestyje Alikantės provincijoje, kuri yra platesnio Costa Blanca regiono dalis. Ši vieta suteikia perspektyvą toliau nuo tiesioginės pakrantės, kuriai būdingas aukštis ir kaimiškas kraštovaizdis. Ji yra priimtinu atstumu nuo reikšmingų miesto centrų: Elčė, 21 km, o Alikantės miestas, 36 km atstumu (visi tiesia linija). Tokia padėtis leidžia gyventojams naudotis didesnių miestų paslaugomis ir kultūros pasiūla, mėgaujantis galimai ramesne aplinka. Palyginti su tankiai apgyvendintais pajūrio kurortais, La Romana pristato tradiciškesnę ispanišką užmiestio aplinką, patrauklią tiems, kurie ieško erdvės ir ryšio su kaimo kraštu. Jos padėtis Valensijos bendruomenėje įtraukia ją į gerai įsitvirtinusį regioną, žinomą dėl turizmo ir gyvenimo būdo patrauklumo.
Šis sklypas yra užmiestyje, maždaug 33 km nuo artimiausių paplūdimių, tokių kaip Platja del Pinet ir Platja del Tamarit. Dėl prieinamumo supermarketas patogiai įsikūręs vos 189 metrų atstumu, o vaistinė pasiekiama per 9,2 km. Būtiniausios paslaugos, tokios kaip ligoninė, yra 16 km nuo nekilnojamojo turto. Golfo mėgėjai turi keletą netoliese esančių galimybių: Font del Llop Golf Resort yra 17 km, o Club de Golf Alenda ir Escuela de golf Elche, abu per 19 km. Elektros transporto priemonių įkrovimo stotelės yra 10 km atstumu. Viešąjį transportą palaiko 5 maršrutai ir 5 stotelės apylinkėse, o tai rodo tam tikrą ryšio lygį ne tik su privačiu transportu, nors automobilis rekomenduojamas platesniam tyrinėjimui. Artimiausias oro uostas yra Alikantė-Elčė (ALC), maždaug 31 km tiesia linija, siūlantis gerus vidaus ir tarptautinius ryšius. Valensijos oro uostas (VLC) yra toliau, maždaug 130 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas La Romanoje yra Viduržemio jūros, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 9 °C iki 26 °C, o metinis vidurkis, 17,1 °C. Šis vidutiniškas klimatas palaiko lauko veiklą didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas vandens temperatūros, siekiančios ar viršijančios 20 °C, trunka maždaug keturis mėnesius. Esant 427 metrų aukštyje virš jūros lygio, vietovė patiria šiek tiek kitokį mikroklimatą nei pakrantė, galimai siūlantį vėsesnę vasarą ir švelnesnę žiemą. Kraštovaizdį apibūdina raižyti kalvos ir natūralus reljefas, kaip rodo vaizdų analizė, nurodanti kalnų vaizdus ir kaimiškus kraštovaizdžius, suteikiantys natūralią aplinką lauko grožiui vertinti. Regionas gauna gausiai saulės, kas būdinga Viduržemio jūros klimatui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors La Romana yra užmiestyje, nekilnojamasis turtas suteikia prieigą prie visos Costa Blanca pakrantės. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Platja del Pinet ir Platja del Tamarit, yra maždaug 33 km atstumu. Regionas didžiuojasi daugybe Mėlynosios vėliavos paplūdimių pakrantėje, iš viso 8 apylinkėse, o tai rodo aukštus aplinkos kokybės ir įrenginių standartus. Poilsio užsiėmimams prieinami golfo laukai: Font del Llop Golf Resort vos 17 km, o kiti, tokie kaip Club de Golf Alenda, per 19 km. Vietos sporto įrenginiai taip pat prieinami, įskaitant savivaldybės baseiną 0,2 km ir sporto centrus, tokius kaip Serra de Bastany, 4,5 km atstumu, tenkinant įvairius poilsio pomėgius tiesioginėje aplinkoje.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.8°C | 29 mm |
| Vasaris | 9.4°C | 24 mm |
| Kovas | 12.4°C | 31 mm |
| Balandis | 14.9°C | 32 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 35 mm |
| Birželis | 22.7°C | 15 mm |
| Liepa | 26.1°C | 4 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 28 mm |
| Spalis | 17.6°C | 39 mm |
| Lapkritis | 12.8°C | 35 mm |
| Gruodis | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL466195
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Priešingai nei daugybė butų kompleksų ir vilų, būdingų pakrantės vietovėms, tokioms kaip Torrevicha, šis pasiūlymas La Romanoje atspindi iš esmės kitą Costa Blanca nekilnojamojo turto rinkos segmentą. Projektai, tokie kaip APARTMENTS PALANGRE BEACH arba EDIFICIO SUN & CENTER Torrevichoje, kainomis nuo atitinkamai 160 000 € ir 169 000 €, sutelkti į iš karto gyventi tinkamus gyvenamuosius vienetus, dažnai su jūros vaizdu ir bendros infrastruktūros paslaugomis. Panašiai OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Raso, pradedant nuo 227 000 €, siūlo modernius namus kurorto stiliaus aplinkoje. Šis sklypas La Romanoje, kainuojantis 35 995 €, patraukia skirtingą pirkėjų profilį. Tai nėra „rakto įteikimo“ sprendimas, o greičiau žaliavos plėtrai. Jo vertės pasiūlymas slypi reikšmingame sklypo dydyje ir žemės ūkio ar individualios statybos potencialo, ryškus kontrastas su pakrantės projektų kompaktiškomis gyvenamosiomis erdvėmis ir įsitvirtinusiomis paslaugomis. Užmiestio vieta taip pat suteikia kitokį gyvenimo būdą, pirmiausia vertinant erdvę ir kaimo ramybę, o ne tiesioginę prieigą prie paplūdimio, kuri yra pagrindinis daugelio pajūro objektų pranašumas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
NO
FI
HU
LT
ET
HR