Tento rozsiahly pozemok s výmerou 13 165 m² v La Romana v provincii Alicante predstavuje osobitnú príležitosť na poľnohospodárske využitie alebo výstavbu domu na mieru. Nachádza sa vo vnútrozemí v rozvíjajúcom sa prostredí a ponúka spojenie so španielskym vidiekom, pričom miestne služby zostávajú v dosahu. Pozemok je určený ako stavebný, čo poskytuje flexibilný základ na realizáciu konkrétnych rezidenčných alebo poľnohospodárskych vízií. Jeho stav pripravené na nasťahovanie znamená, že zo strany developera nehrozia žiadne ďalšie stavebné meškania, takže budúci vlastníci môžu plánovať svoje ďalšie kroky s istotou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí, mimo bezprostredného pobrežia, a ponúka vidiecky rozmer v oblasti, ktorá stále zabezpečuje prístup k základným službám. Jeho poloha naznačuje pokojnejší životný štýl v porovnaní s rušnými pobrežnými mestečkami, zároveň si zachováva napojenie na širší región Alicante. Okolitá krajina sa vyznačuje svojou nadmorskou výškou a prírodným terénom, čo ponúka odlišné prostredie od typických nehnuteľností v prvej línii pri mori.
Tento pozemok je určený pre tých, ktorí hľadajú priestor na poľnohospodárske projekty alebo ambíciu navrhnúť a postaviť rezidenciu na mieru. Významná výmera pozemku umožňuje rozsiahle pestovanie alebo vytvorenie súkromného panstva. Označenie ako stavebný pozemok je kľúčové pre jednotlivcov, ktorí uprednostňujú slobodu vybudovať nehnuteľnosť podľa vlastných potrieb a estetických predstáv, mimo obmedzení prednavrhnutých domov.
Pozemok je klasifikovaný ako pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že bol dokončený okolo roku 1970. Aj keď je pozemok samotný pripravený na rozvoj, akékoľvek stavby či infraštruktúra by sa zo strany kupujúceho považovali za novostavbu. Prípojné body elektriny sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo zjednodušuje budúce pripojenie inžinierskych sietí. Súčasný stav naznačuje, že pozemok je pripravený na okamžité plánovanie a potenciálnu stavebnú činnosť.
Táto nehnuteľnosť je pozemok a neobsahuje žiadne existujúce stavby ani inžinierske siete ako elektrinu. Hoci je určený ako stavebný, konkrétne stavebné plány si budú vyžadovať dodržiavanie miestnych územnoplánovacích predpisov a stavebných povolení. Jeho vnútrozemská poloha znamená, že priamy prístup na pláž alebo bezprostredná blízkosť pobrežných atrakcií nie sú znakom tohto konkrétneho pozemku.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov či subjekty s konkrétnou rozvojovou víziou, ako sú poľnohospodárski podnikatelia, ktorí chcú pestovať plodiny alebo založiť vinice s využitím rozlohy 13 165 m² a vidieckeho prostredia. Osloví aj budúcich vlastníkov domov, ktorí si želajú navrhnúť a postaviť rezidenciu na mieru od základov, presne prispôsobenú ich životnému štýlu a estetickým predstavám. Kupujúci uprednostňujúci priestor, súkromie a flexibilitu vytvoriť si personalizované prostredie tento pozemok považujú za atraktívny. Tí, ktorí hľadajú pokojnejší, tradičnejší španielsky životný štýl, mimo bezprostredného pobrežného ruchu, no stále v dosahu vybavenosti a väčších miest ako Elche alebo Alicante, by tiež mohli túto lokalitu zvážiť. Označenie nehnuteľnosti ako stavebného pozemku s blízkymi pripojeniami inžinierskych sietí z neho robí životaschopnú možnosť pre dlhodobé projekty.
Keďže ide o pozemok, neexistujú žiadne stavby so špecifickými štandardmi dokončenia, ktoré by bolo možné opísať. Nehnuteľnosť je označená ako „pripravená na nasťahovanie“, čo označuje jej stav pripravenej pôdy. Akúkoľvek výstavbu, ktorú by budúci vlastník uskutočnil, by určovali štandardy dokončenia. Blízkosť prípojných bodov elektriny je zaznamenaná, čo naznačuje, že privedenie elektriny na lokalitu je uskutočniteľné. Primárna hodnota spočíva v samotnom pozemku, jeho veľkosti, polohe a rozvojovom potenciáli. Kupujúci by si mali pri rozvoji pozemku overiť miestne stavebné predpisy týkajúce sa využitia územia, infraštruktúry a prípadných stavebných noriem.
Pozemok je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 35 995 €. Táto cena odráža hodnotu samotného pozemku, nie dokončenej nehnuteľnosti. Ako jediný pozemok neexistuje variácia ceny podľa rôznych typov alebo veľkostí jednotiek, ako je bežné pri developeroch apartmánov alebo radových domov. Pevná cena ponúka jasnú finančnú plánovateľnosť pre potenciálnych kupujúcich, ktorí majú záujem získať významnú rozlohu pozemku na budúci rozvoj alebo poľnohospodárske využitie. Nehnuteľnosť je pokiaľ ide o stav pozemku pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť na plánovanie a potenciálnu výstavbu.
La Romana, situované vo vnútrozemí provincie Alicante, ponúka osobitný životný zážitok charakterizovaný vyvýšenou polohou (427 metrov nad morom) a tradičnejšou španielskou vidieckou atmosférou. Oblasť je rozvíjajúcim sa prostredím, čo znamená, že napriek vidieckemu pozadiu je základná vybavenosť v dosahu. Miestna populácia približne 2 729 obyvateľov (projekcia na rok 2025) naznačuje prepojenú komunitu, ktorá môže ponúkať pokojnejšie tempo života v porovnaní s väčšími mestami. Toto prostredie je vhodné na aktivity ako poľnohospodárstvo, pričom významná výmera pozemku je k dispozícii na farmárčenie alebo vytvorenie rozsiahlych súkromných pozemkov. Podnebie s priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí 9–26 °C a priemernou ročnou teplotou 17,1 °C podporuje život vonku po značnú časť roka vrátane približne štyromesačnej plážovej sezóny. Blízkosť miestnych športových zariadení, ako je mestský bazén len 0,2 km ďaleko, pridáva na rekreačných možnostiach v bezprostrednom okolí. Pre tých, ktorí hľadajú širšie mestové vyžitie, sú väčšie mestá ako Elche a Alicante dostupné v rozumnej jazdnej vzdialenosti.
La Romana sa vyznačuje vnútrozemskou polohou vo výške 427 metrov, čo ponúka chladnejšie podnebie a pokojnejšie prostredie v porovnaní s pobrežnými pásmami. Okolie je opisované ako rozvíjajúce sa, čo naznačuje spojenie vidieckych krajín s rozvíjajúcou sa infraštruktúrou a dostupnosťou služieb. S projektovaným počtom 2 729 obyvateľov v roku 2025 je komunita relatívne malá, čo podporuje potenciálne prepojenú atmosféru. Základné vybavenie ako reštaurácie a lekárne je k dispozícii v okruhu 2 km, so supermarketom vo vzdialenosti 189 metrov, čo uľahčuje denné potreby. Blízkosť mestského bazéna (0,2 km) a športových centier (4,5 km) podporuje aktívny životný štýl. Región má významný počet miestnych štátnych sviatkov (32 ročne), čo svedčí o bohatom kultúrnom kalendári. Medián príjmu v provincii, 15 750 €, poskytuje ekonomický kontext oblasti.
Táto mapová lokalizácia umiestňuje pozemok v La Romana, vnútrozemskej oblasti provincie Alicante. Zdôrazňuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na miestne vybavenie ako supermarkety a lekárne, ako aj jej vzdialenosť od väčších miest, golfových ihrísk a stredomorského pobrežia. Vizuálne zobrazenie podčiarkuje vidiecky charakter bezprostredného okolia a zároveň ukazuje napojenie na regionálnu infraštruktúru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Romana je umiestnené vo vnútrozemí provincie Alicante, súčasti širšieho regiónu Costa Blanca. Táto poloha ponúka perspektívu mimo bezprostredného pobrežia, charakterizovanú nadmorskou výškou a vidieckou krajinou. Nachádza sa v rozumnej blízkosti významných mestských centier, s Elche vzdialeným 21 km a mestom Alicante 36 km (všetky vzdialenosti vzdušnou čiarou). Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom prístup k vybavenosti a kultúrnym ponukám väčších miest a zároveň si užívať potenciálne pokojnejšie prostredie. V porovnaní s husto osídlenými pobrežnými strediskami La Romana predstavuje tradičnejšie španielske vnútrozemské prostredie, ktoré oslovuje tých, ktorí hľadajú priestor a spojenie s vidiekom. Jeho situácia v rámci Valencijského spoločenstva ho zaraďuje do etablovaného regiónu známeho turizmom a atraktivitou životného štýlu.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí, približne 33 km od najbližších pláží ako Platja del Pinet a Platja del Tamarit. Pokiaľ ide o dostupnosť, supermarket je výhodne umiestnený len 189 metrov ďaleko a lekáreň je dostupná do 9,2 km. Základné služby ako nemocnica sa nachádzajú 16 km od nehnuteľnosti. Milovníci golfa majú v okolí niekoľko možností, s Font del Llop Golf Resort 17 km ďaleko a Club de Golf Alenda a Escuela de golf Elche obe do 19 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii 10 km ďaleko. Verejnú dopravu zabezpečuje 5 liniek a 5 zastávok v okolí, čo naznačuje určitú úroveň napojenia bez spoliehania sa výhradne na súkromné vozidlo, hoci na širšie preskúmanie sa odporúča auto. Najbližšie letisko je Alicante-Elche (ALC), približne 31 km vzdušnou čiarou, s dobrými domácimi aj medzinárodnými spojeniami. Letisko Valencia (VLC) je ďalej, približne 130 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v La Romana je stredomorské, s priemernými mesačnými teplotami kolísajúcimi medzi 9 °C a 26 °C a ročným priemerom 17,1 °C. Toto mierne podnebie podporuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Plážová sezóna, definovaná teplotami vody dosahujúcimi alebo prekračujúcimi 20 °C, trvá približne štyri mesiace. V nadmorskej výške 427 metrov nad morom oblasť zažíva mierne odlišné mikropodnebie ako pobrežie, s potenciálne chladnejšími letami a miernejšími zimami. Krajina sa vyznačuje zvlnenými pahorkami a prírodným terénom, ako naznačuje analýza snímok s výhľadmi na hory a vidieckymi krajinami, čo poskytuje prírodné prostredie vhodné na vonkajší život. Región dostáva hojne slnka, čo je charakteristické pre stredomorské podnebie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa La Romana nachádza vo vnútrozemí, nehnuteľnosť poskytuje prístup k širšiemu pobrežiu Costa Blanca. Najbližšie pláže, ako Platja del Pinet a Platja del Tamarit, sú približne 33 km ďaleko. Región sa môže pochváliť mnohými plážami s Modrou vlajkou pozdĺž pobrežia, spolu 8 v okolí, čo svedčí o vysokých štandardoch environmentálnej kvality a vybavenosti. Pre rekreačné aktivity sú dostupné golfové ihriská, s Font del Llop Golf Resort len 17 km ďaleko a ďalšími ako Club de Golf Alenda do 19 km. Miestne športové zariadenia sú tiež k dispozícii, vrátane mestského bazéna vo vzdialenosti 0,2 km a športových centier ako Serra de Bastany vo vzdialenosti 4,5 km, čo vyhovuje rôznym záujmom o voľný čas v bezprostrednom okolí.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.8°C | 29 mm |
| Február | 9.4°C | 24 mm |
| Marec | 12.4°C | 31 mm |
| Apríl | 14.9°C | 32 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.7°C | 15 mm |
| Júl | 26.1°C | 4 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 22.4°C | 28 mm |
| Október | 17.6°C | 39 mm |
| November | 12.8°C | 35 mm |
| December | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL466195
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rozdiel od početných apartmánových komplexov a víl typických pre pobrežné oblasti ako Torrevieja, táto ponuka v La Romana predstavuje fundamentálne odlišný segment trhu s nehnuteľnosťami Costa Blanca. Projekty ako APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieja, s cenami od 160 000 € a 169 000 €, sa zameriavajú na obytné jednotky pripravené na bývanie, často s výhľadom na more a komunitným vybavením. Podobne OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso, s cenou od 227 000 €, ponúka moderné domy v rezortovom štýle. Tento pozemok v La Romana, v cene 35 995 €, oslovuje odlišný profil kupujúceho. Nie je riešením na kľúč, ale skôr surovým aktívom na rozvoj. Jeho hodnota spočíva vo významnej výmere pozemku a potenciáli na poľnohospodárstvo alebo výstavbu na mieru, čo je jasný kontrast s kompaktnými obytnými priestormi a etablovanou vybavenosťou pobrežných projektov. Vnútrozemská poloha tiež poskytuje odlišný životný štýl, uprednostňujúci priestor a vidiecky pokoj pred okamžitým prístupom na pláž, čo je hlavná atrakcia mnohých pobrežných nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
SL
LV
ID