To obsežno zemljišče s površino 13.165 m² v La Romani v provinci Alicante predstavlja posebno priložnost za kmetijski razvoj ali gradnjo hiše po meri. Nahaja se v celinski regiji v urbanizirajočem se okolju in ponuja povezavo s španskim podeželjem, hkrati pa ostaja dosegljivo do lokalnih storitev. Zemljišče ima gradbeno namembnost, kar zagotavlja prilagodljivo osnovo za uresničitev specifičnih stanovanjskih ali kmetijskih vizij. Status »takoj vseljivo« pomeni, da s strani razvijalca ni nadaljnjih gradbenih zamud, kar prihodnjim lastnikom omogoča načrtovanje naslednjih korakov z gotovostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče leži v notranjosti, stran od neposredne obale, in ponuja podeželsko perspektivo na območju, ki še vedno omogoča dostop do ključnih storitev. Lega nakazuje mirnejši življenjski slog v primerjavi z živahnimi obalnimi kraji, hkrati pa ohranja povezanost s širšo regijo Alicante. Okolno pokrajino zaznamujejo nadmorska višina in naravno terensko površje, ki ponujata drugačno okolje od tipičnih nepremičnin v prvi vrsti ob morju.
To zemljišče je namenjeno tistim, ki iščejo prostor za kmetijske dejavnosti, ali z ambicijo, da zasnujejo in zgradijo rezidenco po meri. Velika velikost zemljišča omogoča obsežno obdelovanje ali ustvarjanje zasebnega posestva. Gradbena namembnost je ključna za posameznike, ki dajejo prednost svobodi, da nepremičnino razvijajo po svojih specifičnih potrebah in estetskih željah, stran od omejitev vnaprej zasnovanih domov.
Zemljišče je razvrščeno kot takoj vseljivo, kar pomeni, da je bilo dokončano okoli leta 1970. Čeprav je parcela sama pripravljena za razvoj, bi se vsak objekt ali infrastruktura s strani kupca štelo za novogradnjo. Priključne točke za elektriko so v bližini, kar poenostavi prihodnje priključitve komunalnih storitev. Sedanji status kaže, da je zemljišče pripravljeno za takojšnje načrtovanje in morebitne gradbene dejavnosti.
Ta nepremičnina je gradbeno zemljišče in ne vključuje obstoječih objektov ali komunalnih storitev, kot je elektrika. Čeprav ima zemljišče gradbeno namembnost, bodo morali specifični razvojni načrti slediti lokalnim prostorskim predpisom in gradbenim dovoljenjem. Celinska lega pomeni, da neposreden dostop do plaže ali bližina obalnih znamenitosti nista značilnost tega posebnega zemljišča.
To zemljišče je primerno za posameznike ali pravne osebe z jasno razvojno vizijo, na primer kmetijske podjetnike, ki želijo pridelovati poljščine ali zasnovati vinograde in izkoristiti 13.165 m² površine ter podeželsko lego. Prav tako privlači prihodnje lastnike stanovanj, ki želijo od temeljev zasnovati in zgraditi rezidenco po meri, natančno prilagojeno svojemu življenjskemu slogu in estetskim željam. Kupci, ki dajejo prednost prostoru, zasebnosti in prožnosti ustvarjanja personaliziranega okolja, bodo to parcelo zagotovo imeli privlačno. Lokacija bi lahko zanimala tudi tiste, ki iščejo mirnejše, bolj tradicionalno špansko življenje, stran od neposredne obalne gneče, a vseeno znotraj dosega storitev in večjih mest, kot sta Elche ali Alicante. Namembnost zemljišča kot gradbenega z bližnjimi priključki komunalnih storitev ga dela za uspešno možnost za dolgoročne projekte.
Ker gre za parcelo zemljišča, ni obstoječih objektov s specifičnimi standardi zaključnih del, ki bi jih bilo mogoče opisati. Nepremičnina je označena kot takoj vseljiva, kar nakazuje njen status pripravljenega zemljišča. Standarde zaključnih del bi določila morebitna gradnja prihodnjega lastnika. Navedena je bližina priključnih točk za elektriko, kar kaže, da je pripeljava elektrike na lokacijo izvedljiva. Primarna vrednost leži v samem zemljišču, njegovi velikosti, legi in razvojnem potencialu. Kupci se pri razvoju parcele posvetujejo z lokalnimi prostorskimi predpisi glede zahtev za rabo zemljišč, infrastrukturo in morebitne gradbene standarde.
Zemljišče je ponujeno po fiksni zahtevani ceni 35.995 €. Ta cena odraža vrednost same parcele in ne dokončanega bivališča. Ker gre za eno samo parcelo, ni razlik v ceni glede na različne tipe ali velikosti enot, kot je običajno pri stanovanjskih naseljih s stanovanji ali vrstnimi hišami. Ta fiksna cena ponuja kupcem jasno finančno načrtovanje pri pridobitvi obsežnega zemljišča za prihodnji razvoj ali kmetijsko rabo. Nepremičnina je glede na status zemljišča takoj vseljiva, kar nakazuje takojšnjo razpoložljivost za načrtovanje in morebitno gradnjo.
La Romana, ki leži v notranjosti province Alicante, ponuja drugačno bivalno izkušnjo, ki jo zaznamujejo dvignjena lega (427 metrov nadmorske višine) in bolj tradicionalno špansko podeželsko vzdušje. Območje je urbanizirajoče se okolje, kar pomeni, da ima podeželsko ozadje, ključne storitve pa so v dosegu. Lokalno prebivalstvo približno 2.729 prebivalcev (projekcija za leto 2025) nakazuje tesno povezano skupnost, ki morebiti ponuja mirnejše življenjsko tempo v primerjavi z večjimi mesti. Takšno okolje ugodno vpliva na dejavnosti, kot je kmetijstvo, saj je obsežna parcela na voljo za kmetovanje ali ustvarjanje razsežnih zasebnih posestev. Podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 9 do 26 °C in povprečno letno temperaturo 17,1 °C podpira življenje na prostem večji del leta, vključno s približno štirimesečno kopalno sezono. Bližina lokalnih športnih objektov, kot je občinsko kopališče le 0,2 km stran, povečuje rekreacijske možnosti v neposredni bližini. Za tiste, ki si želijo širše mestne dejavnosti, so večja mesta, kot sta Elche in Alicante, dosegljiva v razumnem času vožnje.
La Romano zaznamuje celinska lega na nadmorski višini 427 metrov, ki ponuja hladnejše podnebje in mirnejše okolje v primerjavi z obalnimi pasovi. Okolno območje je opisano kot urbanizirajoče se, kar nakazuje mešanico podeželskih pokrajin z razvijajočo se infrastrukturo in dostopom do storitev. S predvidenim številom 2.729 prebivalcev leta 2025 je skupnost relativno majhna, kar spodbuja morebitno tesno povezano vzdušje. Ključne storitve, kot so restavracije in lekarne, so na voljo v radiju 2 km, supermarket pa na 189 metrov, kar olajša vsakodnevne potrebe. Bližina občinskega kopališča (0,2 km) in športnih centrov (4,5 km) podpira aktiven življenjski slog. Regija ima veliko število lokalnih praznikov (32 na leto), kar kaže na bogat koledar prireditev. Mediana dohodka v provinci, 15.750 €, zagotavlja gospodarski kontekst območja.
Ta kartografska lokacija umešča parcelo v La Romano, celinsko območje znotraj province Alicante. Poudarja lego nepremičnine glede na lokalne storitve, kot so supermarketi in lekarne, ter njeno oddaljenost od večjih mest, golfskih igrišč in sredozemske obale. Vizualni prikaz poudarja podeželski značaj neposredne okolice in hkrati prikazuje povezanost z regionalno infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Romana je umeščena v notranjosti province Alicante, del širše regije Costa Blanca. Ta lega ponuja perspektivo stran od neposredne obale, zaznamovano z višinsko lego in podeželsko pokrajino. Nahaja se v razumni bližini pomembnih mestnih središč, Elche je oddaljen 21 km, mesto Alicante pa 36 km (vse razdalje v zračni črti). Ta pozicija prebivalcem omogoča dostop do storitev in kulturne ponudbe večjih mest, hkrati pa uživanje v morebitnem mirnejšem okolju. V primerjavi z gosto naseljenimi obalnimi letovišči La Romana ponuja bolj tradicionalno špansko celinsko okolje, privlačno za tiste, ki iščejo prostor in povezavo s podeželjem. Njena lega znotraj Valencijske skupnosti jo umešča v dobro uveljavljeno regijo, znano po turizmu in življenjskem slogu.
To zemljišče leži v notranjosti, približno 33 km od najbližjih plaž, kot sta Platja del Pinet in Platja del Tamarit. Kar zadeva dostopnost: supermarket je priročno oddaljen le 189 metrov, lekarna pa je dosegljiva v 9,2 km. Ključne storitve, kot je bolnišnica, so od nepremičnine oddaljene 16 km. Ljubitelji golfa imajo v bližini več možnosti, Font del Llop Golf Resort je 17 km stran, Club de Golf Alenda in Escuela de golf Elche pa oba znotraj 19 km. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo 10 km stran. Javni prevoz omogoča 5 linij in 5 postajališč v okolici, kar nakazuje določeno stopnjo povezanosti brez popolne odvisnosti od osebnega vozila, priporočena pa je avtomobilska vožnja za širše raziskovanje. Najbližje letališče je Alicante-Elche (ALC), približno 31 km v zračni črti, z dobrimi domačimi in mednarodnimi povezavami. Letališče Valencia (VLC) je dlje stran, približno 130 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Romani je sredozemsko, s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 9 °C in 26 °C ter letnim povprečjem 17,1 °C. To zmerno podnebje podpira dejavnosti na prostem večji del leta. Kopalna sezona, opredeljena s temperaturami vode 20 °C ali več, traja približno štiri mesece. Zaradi lege na 427 metrov nadmorske višine ima območje nekoliko drugačno mikro podnebje kot obala, kar lahko pomeni hladnejša poletja in milejše zime. Pokrajino zaznamujejo griči in naravno terensko površje, kot nakazuje analiza slik s pogledom na gore in podeželskimi pokrajinami, ki zagotavlja naravno okolje, naklonjeno uživanju v naravi. Regija prejema obilo sonca, kar je značilno za sredozemsko podnebje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav La Romana leži v notranjosti, nepremičnina omogoča dostop do širše obale Costa Blanca. Najbližje plaže, kot sta Platja del Pinet in Platja del Tamarit, so približno 33 km stran. Regija se ponaša s številnimi plažami z modro zastavo, skupno 8 v okolici, kar kaže na visoke standarde okoljske kakovosti in storitev. Za rekreacijo so dostopna golfska igrišča, Font del Llop Golf Resort je le 17 km stran, druga, kot je Club de Golf Alenda, pa znotraj 19 km. Na voljo so tudi lokalni športni objekti, vključno z občinskim kopališčem na 0,2 km in športnimi centri, kot je Serra de Bastany na 4,5 km, ki ustrezajo različnim prostočasnim interesom v neposredni bližini.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.8°C | 29 mm |
| Februar | 9.4°C | 24 mm |
| Marec | 12.4°C | 31 mm |
| April | 14.9°C | 32 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.7°C | 15 mm |
| Julij | 26.1°C | 4 mm |
| Avgust | 26.3°C | 7 mm |
| September | 22.4°C | 28 mm |
| Oktober | 17.6°C | 39 mm |
| November | 12.8°C | 35 mm |
| December | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL466195
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V nasprotju s številnimi stanovanjskimi kompleksi in vilami, značilnimi za obalna območja, kot je Torrevieja, ta ponudba v La Romani predstavlja temeljno drugačen segment trga nepremičnin Costa Blanca. Razvojna projekta, kot sta APARTMENTS PALANGRE BEACH ali EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, s cenami od 160.000 € oziroma 169.000 €, se osredotočata na takoj naseljive stanovanjske enote, pogosto s pogledom na morje in skupnimi objekti. Podobno OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso, z izhodiščno ceno 227.000 €, ponuja sodobne domove v okolju v slogu letovišča. Ta parcela v La Romani, ocenjena na 35.995 €, privlači drugačen profil kupca. Ni rešitve po principu ključ v roke, temveč surovo sredstvo za razvoj. Njena vrednostna ponudba temelji na obsežni velikosti parcele in potencialu za kmetijstvo ali gradnjo po meri, kar je ostro nasprotje kompaktnim bivalnim prostorom in uveljavljenim storitvam obalnih razvojnih projektov. Celinska lega ponuja tudi drugačen življenjski slog, ki daje prednost prostoru in podeželskemu miru pred neposrednim dostopom do plaže, ki je glavna privlačnost številnih obalnih nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL