Alicante'nin La Romana bölgesindeki bu kapsamlı 13.165 m²'lik arsa, tarımsal geliştirme veya özel ev inşası için benzersiz bir fırsat sunuyor. Kentselleşen bir çevrenin içinde, iç kesimde yer almakta ve yerel olanaklara erişim sağlarken İspanyol kırsalına da bir bağ sunmaktadır. Arazi, imara uygun statüsüyle, belirli konut veya tarımsal vizyonların gerçekleşmesi için esnek bir temel sağlıyor. Anahtar teslim statüsü, satıcı tarafından bekleyen ek bir inşaat gecikmesi olmadığını gösteriyor ve alıcıların sonraki adımlarını kesin bir şekilde planlamasına olanak tanıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
İç kesimde yer alan bu arsa, temel hizmetlere erişim sağlayan bir bölgede kırsal bir perspektif sunuyor. Konumu, hareketli kıyı kasabalarına kıyasla daha sakin bir yaşam tarzına işaret ediyor, ancak geniş Alicante bölgesiyle bağlantısını koruyor. Çevredeki manzara, yükseltisi ve doğal arazisiyle tanımlanıyor ve tipik denize sıfır gayrimenkullerden farklı bir ortam sunuyor.
Bu arsa, tarımsal girişimler için alan arayanlar veya özel tasarım bir konut hayal edenler için idealdir. Önemli arsa alanı, geniş çapta tarım yapmaya veya özel bir mülk oluşturmaya olanak tanıyor. İmar hakkı, önceden tasarlanmış evlerin kısıtlamalarından uzakta, gayrimenkulü belirli ihtiyaçlara ve estetik tercihlere göre geliştirme özgürlüğünü ön planda tutanlar için anahtar öneme sahiptir.
Arsa anahtar teslim olarak sınıflandırılıyor; bu da yaklaşık 1970'te tamamlanmış olduğu anlamına geliyor. Arsanın kendisi geliştirmeye hazır olsa da, herhangi bir yapı veya altyapı alıcı tarafından yeni inşaat olarak değerlendirilecektir. Elektrik bağlantı noktalarının yakında olduğu belirtiliyor ve bu da gelecekteki altyapı bağlantılarını kolaylaştırıyor. Mevcut durum, arsanın hemen planlama ve olası inşaat faaliyetlerine hazır olduğunu gösteriyor.
Bu gayrimenkul bir arsadır ve elektrik gibi herhangi bir mevcut yapı veya altyapı içermez. İmara uygun olarak sınıflandırılmış olsa da, özel geliştirme planları yerel imar yönetmeliklerine ve inşaat ruhsatlarına uyum gerektirecektir. İç kesimdeki konumu, doğrudan plaja erişimin veya kıyı cazibe merkezlerine yakınlığın bu özel arsanın bir özelliği olmadığı anlamına geliyor.
Bu arsa, 13.165 m²'lik geniş alan ve kırsal ortamdan yararlanarak ürün yetiştirmek veya bağ kurmak isteyen tarımsal girişimciler gibi belirli bir geliştirme vizyonuna sahip bireyler veya kurumlar için uygundur. Ayrıca, tamamen kendi yaşam tarzlarına ve estetik tercihlerine göre, sıfırdan özel bir konut tasarlamak ve inşa etmek isteyen gelecekteki ev sahiplerine de hitap ediyor. Alanı, mahremiyeti ve kişiselleştirilmiş bir ortam yaratma esnekliğini ön planda tutan alıcılar bu arsayı çekici bulacaktır. Kıyının anlık kalabalığından uzakta, ancak olanaklara ve Elche veya Alicante gibi büyük şehirlere yine de ulaşılabilen, daha sakin ve daha geleneksel bir İspanyol yaşam tarzı arayanlar da bu konumu düşünebilir. Yakınlarda altyapı bağlantıları olan imara uygun arsa statüsü, bu gayrimenkulü uzun vadeli projeler için geçerli bir seçenek haline getiriyor.
Bu bir arsa olduğundan, tanımlanacak belirli yapım kalitesine sahip mevcut yapılar bulunmamaktadır. Gayrimenkul, hazırlanmış arsa statüsünü belirten 'anahtar teslim' olarak sınıflandırılıyor. Gelecekteki bir mal sahibi tarafından yapılacak herhangi bir inşaat, yapım standartlarını belirleyecektir. Elektrik bağlantı noktalarına yakınlık belirtilmiş olup, arsaya elektrik getirilmesinin mümkün olduğunu düşündürüyor. Asıl değer, arsanın kendisinde yani büyüklüğünde, konumunda ve geliştirme potansiyelindedir. Alıcılar, arsayı geliştirirken arazi kullanımı, altyapı ve gerekli inşaat standartlarıyla ilgili gereklilikler için yerel imar yönetmeliklerine danışmalıdır.
Arsa, 35.995 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu fiyat, tamamlanmış bir konutu değil, arsanın kendisinin değerini yansıtıyor. Tek bir arsa olduğundan, dairelerden veya sıra evlerden oluşan projelerde yaygın olduğu gibi, farklı birim tipine veya büyüklüğe göre fiyat değişikliği söz konusu değildir. Bu sabit fiyat, gelecekteki geliştirme veya tarımsal kullanım için geniş bir arsa edinmek isteyen potansiyel alıcılara net bir finansal planlama sunuyor. Gayrimenkul, arsa statüsü bakımından anahtar teslimdir; bu da planlama ve olası inşaat için hemen kullanılabilir olduğu anlamına geliyor.
Alicante ilinin iç kesiminde yer alan La Romana, yükseltilmiş konumu (deniz seviyesinden 427 metre) ve daha geleneksel İspanyol kırsal atmosferiyle tanımlanan farklı bir yaşam deneyimi sunuyor. Bölge kentselleşen bir çevreye sahip; yani kırsal bir arka plana sahip olsa da temel olanaklara erişim mümkün. Yaklaşık 2.729 kişilik yerel nüfus (2025 projeksiyonu), büyük şehirlere kıyasla daha sakin bir yaşam temposu sunabilecek sıkı bir topluluk olduğunu gösteriyor. Bu ortam, tarım gibi faaliyetler için elverişli ve geniş özel araziler oluşturmak veya çiftçilik yapmak için önemli ölçüde arsa alanı mevcut. Aylık ortalama sıcaklıkların 9-26°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama sıcaklığın 17,1°C olduğu iklim, yılın önemli bir bölümünde açık hava yaşamını destekliyor ve yaklaşık dört aylık bir yüzme sezonu sunuyor. Yalnızca 0,2 km uzaklıktaki belediye havuzu gibi yerel spor tesislerinin yakınlığı, yakın çevredeki rekreasyon olanaklarını artırıyor. Daha geniş kentsel etkileşim arayanlar için Elche ve Alicante gibi büyük şehirlere makul araçla ulaşım süreleriyle ulaşılabiliyor.
La Romana, 427 metre yükseklikteki iç kesim konumuyla tanımlanıyor ve kıyı şeritlerine kıyasla daha serin bir iklim ve daha sakin bir ortam sunuyor. Çevre bölge kentselleşiyor olarak tanımlanıyor; bu da kırsal manzaralar ile gelişmekte olan altyapı ve hizmetlere erişimin bir arada olduğu anlamına geliyor. 2025'te öngörülen 2.729 kişilik nüfusla topluluk nispeten küçük ve bu da sıkı bir komşuluk atmosferini destekliyor. Restoranlar ve eczaneler gibi temel olanaklar 2 km yarıçapında mevcut, süpermarket ise 189 metre uzaklıkta ve günlük ihtiyaçları kolaylaştırıyor. Belediye havuzunun (0,2 km) ve spor merkezlerinin (4,5 km) yakınlığı aktif bir yaşam tarzını destekliyor. Bölge, güçlü bir kültürel takvime işaret eden önemli sayıda yerel resmi tatil (yılda 32) yaşıyor. İlin medyan geliri olan 15.750 €, bölgeye ekonomik bir bağlam sağlıyor.
Bu harita konumu, arsayı Alicante ilindeki iç kesim bölgesi olan La Romana'ya yerleştiriyor. Gayrimenkulün süpermarket ve eczane gibi yerel olanaklara göre konumunu, ayrıca büyük kasabalara, golf sahalarına ve Akdeniz kıyısına uzaklığını gösteriyor. Görsel temsil, bölgesel altyapıya bağlantıyı gösterirken, yakın çevrenin kırsal karakterini vurguluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Romana, geniş Costa Blanca bölgesinin bir parçası olan Alicante ilinin iç kesiminde yer alıyor. Bu konum, yükseltisi ve kırsal manzarasıyla tanımlanan, anlık kıyı şeridinden uzak bir perspektif sunuyor. Önemli kentsel merkezlere makul yakınlıkta; Elche 21 km, Alicante şehri ise 36 km uzaklıkta (hepsi kuş uçuşu mesafe). Bu konum, sakinlere büyük şehirlerin olanaklarına ve kültürel tekliflerine erişim sağlarken potansiyel olarak daha sakin bir ortam sunuyor. Yoğun nüfuslu kıyı tatil bölgelerine kıyasla La Romana, alan ve kırsala bağ arayanlar için çekici, daha geleneksel bir İspanyol iç kesim ortamı sunuyor. Valensiya Topluluğu içindeki konumu, onu turizmi ve yaşam tarzı çekiciliğiyle bilinen köklü bir bölgeye yerleştiriyor.
Bu arsa, Platja del Pinet ve Platja del Tamarit gibi en yakın plajlara yaklaşık 33 km mesafede, iç kesimde yer alıyor. Erişilebilirlik açısından, süpermarket sadece 189 metre uzaklıkta ve bir eczaneye 9,2 km içinde ulaşılıyor. Hastane gibi temel hizmetler gayrimenkule 16 km mesafede bulunuyor. Golf meraklıları için yakınlarda birçok seçenek var: Font del Llop Golf Resort 17 km, Club de Golf Alenda ve Escuela de golf Elche ise 19 km içinde. Elektrikli araç şarj istasyonları 10 km uzaklıkta mevcut. Toplu taşıma, çevrede 5 hat ve 5 durakla destekleniyor; bu da yalnızca özel araçlara bağlı kalmadan belli bir bağlantı düzeyi olduğunu gösteriyor, ancak daha geniş keşif için araba önerilir. En yakın havalimanı, yaklaşık 31 km kuş uçuşu mesafedeki Alicante-Elche (ALC) olup iyi yurt içi ve yurt dışı bağlantıları sunuyor. Valencia Havalimanı (VLC) ise yaklaşık 130 km ile daha uzakta.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana'daki iklim Akdeniz iklimidir; aylık ortalama sıcaklıklar 9°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama 17,1°C'dir. Bu ılıman iklim, yılın büyük bir bölümünde açık hava etkinliklerini destekliyor. Su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor. Deniz seviyesinden 427 metre yükseklikte yer alan bölge, kıyıdan biraz farklı bir mikro iklim yaşıyor ve muhtemelen daha serin yazlar ile daha ılıman kışlar sunuyor. Manzara, engebeli tepeler ve doğal araziyle karakterize ediliyor; görüntü analizinde belirtildiği üzere dağ manzaraları ve kırsal peyzaj, doğayı takdir etmek için elverişli doğal bir ortam sunuyor. Bölge, Akdeniz iklimine özgü bol güneş ışığı alıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Romana iç kesimde yer alsa da, gayrimenkul daha geniş Costa Blanca kıyı şeridine erişim sağlıyor. Platja del Pinet ve Platja del Tamarit gibi en yakın plajlar yaklaşık 33 km uzaklıkta. Bölge, çevrede toplam 8 tane olmak üzere kıyı boyunca çok sayıda Mavi Bayraklı plaja sahip; bu da yüksek çevresel kalite ve tesis standartlarına işaret ediyor. Rekreasyon için golf sahalarına erişim mümkün: Font del Llop Golf Resort sadece 17 km uzaklıkta, Club de Golf Alenda gibi diğerleri ise 19 km içinde. Yerel spor tesisleri de mevcut; 0,2 km'de belediye havuzu ve 4,5 km'de Serra de Bastany gibi spor merkezleri, yakın çevrede çeşitli boş zaman ilgi alanlarına hitap ediyor.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.8°C | 29 mm |
| Şubat | 9.4°C | 24 mm |
| Mart | 12.4°C | 31 mm |
| Nisan | 14.9°C | 32 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 35 mm |
| Haziran | 22.7°C | 15 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 4 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 7 mm |
| Eylül | 22.4°C | 28 mm |
| Ekim | 17.6°C | 39 mm |
| Kasım | 12.8°C | 35 mm |
| Aralık | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL466195
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja gibi kıyı bölgelerine özgü çok sayıdaki daire komplekslerinin ve villalarının aksine, La Romana'daki bu teklif, Costa Blanca gayrimenkul piyasasının temelden farklı bir segmentini temsil ediyor. Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH veya EDIFICIO SUN & CENTER gibi projeler, sırasıyla 160.000 € ve 169.000 € başlangıç fiyatlarıyla, genellikle deniz manzaralı ve site olanaklarına sahip, hemen taşınmaya hazır konut birimlerine odaklanıyor. Benzer şekilde, Urbanización El Raso'daki 227.000 € başlangıç fiyatlı OASIS LAGUNA 2 - FASE II, tatil köyü tarzı bir ortamda modern konutlar sunuyor. 35.995 € fiyatlı bu La Romana arsası, farklı bir alıcı profiline hitap ediyor. Bu, anında taşınmaya hazır bir çözüm değil, geliştirme için ham bir varlıktır. Değer önerisi, geniş arsa büyüklüğünde ve tarımsal veya özel yapım potansiyelinde yatıyor; bu da kıyı projelerinin kompakt yaşam alanları ve yerleşik olanaklarıyla keskin bir tezat oluşturuyor. İç kesim konumu ayrıca, birçok kıyı gayrimenkulünün temel cazibesi olan anlık plaj erişimi yerine alanı ve kırsal huzuru ön planda tutan farklı bir yaşam tarzı sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
SL
LV
ID