Diese neuwertige Villa befindet sich in der Urbanisation Orquídea im exklusiven Las Colinas Golf & Country Club. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen 237 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädädern. Das Grundstück misst 480 m² und umfasst einen私有_pool以及一个 257 m² 大的附属建筑（包括车库和地下室）。由于是已竣工的转售项目，入住时间可以很短，没有新建筑的风险。
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Gemeinde San Miguel de Salinas (Alicante), in der geschlossenen Urbanisation Las Colinas Golf. Die Umgebung ist hügelig mit einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel. Die Landschaft wird von Golfplätzen und mediterraner Vegetation geprägt. Es ist eine/residentielle Lage mit Fokus auf Privatsphäre und Golf.
Mit 237 m² bietet das Haus Platz für eine Familie oder Nutzung als Zweitwohnsitz. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer und zwei Bäder ist Standard. Ein großer Garage und ein zusätzliches Kellergeschoss bieten viel Stauraum, was für Eigentümer, die dort dauerhaft leben, praktisch ist. Der private Pool ist für die warmen Sommermonaten geeignet.
Obwohl es sich um einen Neubau handelt („nearly brand-new“), ist die Villa bereits bezugsfert. Das bedeutet, dass Käufer keine langen Wartezeiten für den Baufortschritt haben. Es sind keine Baumaßnahmen mehr in der unmittelbaren Umgebung zu erwarten, da die Urbanisation weitgehend fertiggestellt ist.
Die Lage ist abseits der direkten Küste und ohne Auto ist die Mobilität eingeschränkt. Die nächste größere Stadt und der nächste Strand sind über 6 km entfernt. Wer ein aktives Nachtleben oder fußläufige Einkaufsmöglichkeiten in der Stadtmitte sucht, wird hier mit einem höheren Aufwand für Autofahrten konfrontiert.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Privatsphäre suchen und Wert auf eine abgeschlossene Urbanisation legen. Es ist geeignet für Golfspieler oder für diejenigen, die eine ruhige, sichere Umgebung in Südeuropa suchen. Weniger geeignet ist es für Menschen, die zentral in einer Stadt leben wollen oder keine 6 km zum Strand fahren möchten.
Die Villa ist im modernen Stil gehalten. Laut Beschreibung gibt es große Fenster, eine offene Küche und ein neutrales Farbschema. Die erwähnten „eleganten“ Bäder und das „offene Wohn-Ess-Bereich“ deuten auf einen zeitgemäßen Standard hin. Das Vorhandensein eines großen Kellers und einer Garage deutet auf eine solide Bauweise mit viel Funktionalität hin.
Der Verkaufspreis liegt bei 1.030.000 €. Für diesen Preis erhält man eine freistehende Villa (Detached Villa) auf einem 480 m² großen Grundstück. Der Preis pro Quadratmeter liegt damit im oberen Segment für die Region. Zum Vergleich: In derselben Gegend werden Apartments ab ca. 475.000 € angeboten. Die hohen Preise spiegeln die Exklusivität und die Lage am Golfplatz wider.
Das Leben in Las Colinas Golf ist geprägt von Ruhe und Rückzugsort-Charakter. Der Alltag dreht sich um den Golfplatz und die Anlagen der Community. Da die Einwohnerzahl der Umgebung (3.889) relativ niedrig ist, ist es eher ruhig. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Grundversorgung, für größere Einkäufe oder Arztbesuche muss jedoch gefahren werden. Der Sommer wird am Pool und auf der Terrasse verbracht, im Winter bietet die Region milde Temperaturen (Durchschnitt 18,3°C), die das outdoor-Leben ermöglichen.
Die Versorgung ist auf dem Gelände und in der direkten Umgebung begrenzt. Ein Supermarkt ist erst nach 471 m zu erreichen. Die nächste Apotheke liegt 3,7 km entfernt. Für den Alltag ist ein Auto daher unerlässlich. Die Gegend ist eher touristisch geprägt durch den Golfplatz, aber es gibt auch permanente Anwohner.
Die Karte zeigt die isolierte Lage der Villa innerhalb der weitläufigen Golfanlage. Sie können sehen, dass sie in einer Sackgasse/Cul-de-sac liegt, was für den Verkehr ruhig ist. Der nächste Supermarkt und der Club sind kurz eingetragen.
Las Colinas liegt an der Costa Blanca Süd, zwischen Torrevieja und Pilar de la Horadada. Es ist ein eher gehobenes Residenzgebiet, abseits der massiven Tourismuszentren. Die Anbindung an die Autobahn ist für die Costa Blanca-Verhältnisse gut, Alicante ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
Der nächste Strand (Playa Barranco Rubio) ist 6,2 km (Luftlinie) entfernt, was mit dem Auto etwa 15-20 Minuten dauern kann. Zum Flughafen Alicante-Elche sind es 39 km (Luftlinie). Golfplätze sind extrem nah: der Club liegt nur 111 m (Luftlinie) vom Haus entfernt. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel (3 Linien, 9 Haltes), aber die Führung ohne Auto ist nicht sehr effizient.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein sehr sonniges Klima aus. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist es einer der sonnigsten Orte Europas. Das Klima ist mild: Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,3°C. Das Schwimmseason im Meer dauert ca. 4 Monate, mit einem Pool im Garten kann man aber von April bis Oktober im Wasser liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt in den Bergen liegt, sind Strände schnell mit dem Auto erreichbar. In der Umgebung gibt es viele Golfplätze (innerhalb von 3,2 km gibt es drei Clubs). Für Sportler gibt es also Möglichkeiten, für Wanderer ist die hügelige Umgebung geeignet, aber es ist kein klassischer Wanderort wie in den Bergen.
Quelle: OpenStreetMap
Las Colinas liegt an der Costa Blanca Süd, zwischen Torrevieja und Pilar de la Horadada. Es ist ein eher gehobenes Residenzgebiet, abseits der massiven Tourismuszentren. Die Anbindung an die Autobahn ist für die Costa Blanca-Verhältnisse gut, Alicante ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL358574
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie z.B. „Oceanic Apartments“ in Rojales (ab 475.000 €) oder „Limonero Green Suites“ (ab 939.000 €), ist diese Villa im oberen Preissegment (1.030.000 €). Der Hauptunterschied ist die Art der Immobilie: es ist eine freistehende Villa statt einer Wohnung. Zudem liegt Las Colinas in einer exklusiveren, privatisierten Umgebung. Projekte wie „Nueva Daya Villa“ in Daya Nueva sind zwar günstiger (ab 380.000 €), liegen aber nicht direkt an einem Premium-Golfplatz und haben eine andere Anbindung.
Maiko ist Immobilinexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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