Este apartamento em Las Lagunas, Mijas, oferece uma solução de habitação prática numa área urbana. Com 71 m² de área útil, dois quartos e uma casa de banho, foi concebido para indivíduos, casais ou pequenas famílias. O projeto está já concluído e pronto a ser ocupado. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com boa acessibilidade, tornando-o uma opção sólida para quem procura um bairro estabelecido no continente espanhol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Las Lagunas, Mijas, uma área que oferece boa ligação à costa e aos centros urbanos. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e comerciais, garantindo uma alta densidade de serviços e comodidades nas imediações. A proximidade às principais vias de comunicação facilita a mobilidade.
Para compradores que procuram uma solução de habitação funcional e bem conectada, este apartamento é uma escolha adequada. A disposição com dois quartos e uma casa de banho, bem como o ar condicionado existente, satisfazem as necessidades básicas de habitação. A proximidade a lojas, escolas e centros de saúde atrai aqueles que valorizam o conforto e as curtas distâncias no dia a dia.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que as obras de construção estão terminadas e o apartamento está pronto a ser ocupado imediatamente. Trata-se de uma propriedade existente num edifício pequeno e tranquilo com elevador. Isto evita o tempo de espera que normalmente está associado a projetos de novas construções e permite uma utilização imediata.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar, pois está localizada num ambiente urbano. A orientação é para sul, o que proporciona luz diurna, mas não vistas panorâmicas para o mar ou para as montanhas. As características de equipamento são sólidas, mas não ao mais recente padrão de luxo. Não se trata de um novo empreendimento, mas sim de uma unidade concluída num edifício existente.
Ref: VL292577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma habitação pragmática e bem conectada num ambiente urbano estabelecido. É uma opção atrativa para casais ou indivíduos que desejam uma segunda residência imediatamente utilizável e sem longos prazos de construção. A proximidade a serviços como supermercados (182 m), farmácias (248 m) e centros desportivos (0,4 km) também o torna atrativo para pessoas que valorizam o conforto e as distâncias curtas no dia a dia, possivelmente para compradores mais velhos que dependem de transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) e de deslocações a pé. Para compradores que procuram uma base sólida perto da costa de Fuengirola (1,6 km), mas sem necessidade de viver diretamente na praia, oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e preço. A boa ligação à autoestrada e a proximidade ao aeroporto de Málaga (19 km) são vantajosas para viajantes frequentes.
O apartamento apresenta-se em bom estado e está parcialmente mobilado. Possui cozinha equipada, roupeiros embutidos e soalho em mármore, indicando uma sólida qualidade de construção. As janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. O ar condicionado nos quartos garante conforto durante os meses mais quentes. A orientação a sul promete boa iluminação natural. Embora se trate de uma propriedade concluída, devem ser verificados detalhes específicos sobre a qualidade de acabamento das casas de banho (azulejos vermelhos de acordo com a análise das fotos) e da cozinha (interior moderno de acordo com a análise das fotos) para determinar o nível exato.
O apartamento é oferecido a partir de 215.000 € e dispõe de dois quartos e uma casa de banho em 71 m² de área útil. Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento médio do mercado local. A disponibilidade é imediata, pois o projeto está concluído. Variações de preço podem resultar de detalhes específicos de equipamento ou do piso exato, sendo o preço 'a partir de' indicado a base. A propriedade é vendida parcialmente mobilada, o que torna o preço de entrada atraente, mas deixa espaço para ajustes individuais. O mercado imobiliário regional com 3.800 transações indica uma atividade de mercado ativa.
Las Lagunas, como parte de Mijas, representa uma zona urbana vibrante e bem desenvolvida, caracterizada pela sua infraestrutura e serviços. Aqui, a vida quotidiana é marcada por curtas distâncias a supermercados (182 m), farmácias (248 m) e diversas instalações de lazer, como centros desportivos (Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,4 km). O ambiente oferece uma mistura de zonas residenciais e comerciais, implicando uma atividade constante ao longo de todo o ano, mesmo fora da época alta turística. O rendimento médio na província de Málaga de 16.450 € sugere uma estrutura económica média. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias sublinha o carácter de local de residência estabelecido, atraente para famílias. Com 167 restaurantes e 53 cafés num raio de 2 km, a diversidade culinária e a vida social estão bem cobertas. A altitude moderada de 25 m acima do nível do mar contribui para um clima agradável, atingindo uma média anual de 18,6 °C.
A vida em Las Lagunas, um centro urbano dentro de Mijas, caracteriza-se pela disponibilidade de inúmeros serviços. Num raio de 2 km, encontram-se 167 restaurantes, 53 cafés, 20 bancos e 32 farmácias, garantindo uma elevada qualidade de vida e conveniência para os residentes. A proximidade a estabelecimentos de ensino, incluindo 15 escolas primárias e 10 secundárias, torna também a área interessante para famílias. A infraestrutura desportiva com vários centros desportivos e piscinas nas imediações (p. ex., Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,4 km) promove um estilo de vida ativo. A temperatura média anual de 18,6 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre. O ambiente local oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza e à costa.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Las Lagunas, um centro urbano no município de Mijas, na Costa del Sol. Destaca a proximidade às principais vias de transporte, lojas e instalações de lazer, e ilustra a sua posição bem conectada em relação à costa e ao aeroporto de Málaga.
Las Lagunas situa-se no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura. Encontra-se na província de Málaga, uma região dinâmica com centros culturais e atividade económica. A sua localização é estrategicamente favorável, oferecendo boa ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 25 km) e Marbella, ao mesmo tempo que garante a proximidade a localidades costeiras como Fuengirola (1,6 km) e Benalmádena. A região é um importante destino turístico, o que se reflete na elevada densidade de hotéis e serviços. A combinação de vida urbana e proximidade à costa faz de Las Lagunas um local interessante na Costa del Sol.
A acessibilidade é um fator chave deste apartamento. Está localizado nas imediações de comodidades essenciais: supermercados (182 m), farmácias (248 m) e um posto de carregamento de veículos elétricos (556 m) são acessíveis a pé. As praias de Fuengirola, como Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, estão a apenas 1,6 km. Vários campos de golfe, como Campo Los Lagos (2,6 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,1 km), também são de fácil acesso. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, facilitando o uso de autocarros para as deslocações diárias. A ligação à autoestrada é direta e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 19 km (em linha reta), tornando as viagens nacionais e internacionais muito convenientes. O hospital fica a 9,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Las Lagunas é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A temperatura média anual é de 18,6°C, proporcionando condições agradáveis durante muitos meses. Com historicamente mais de 3.895 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A localização a 25 metros acima do nível do mar garante um clima moderado sem temperaturas extremas, favorecido pela proximidade da costa, que também proporciona uma ligeira brisa. Os 32 feriados locais por ano oferecem oportunidades adicionais para vivenciar a vida local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o apartamento não esteja diretamente na praia, as praias de Fuengirola são de fácil acesso. A Playa de Fuengirola e a Playa de Santa Amalia ficam a apenas 1,6 km, a Playa de San Francisco a 1,8 km. Estas praias oferecem oportunidades de lazer e desportos aquáticos. Vários centros desportivos encontram-se também nas proximidades, como o Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas. Vários campos de golfe, incluindo Campo Los Lagos (2,6 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,1 km), são também de fácil acesso. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) amplia a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas situa-se no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura. Encontra-se na província de Málaga, uma região dinâmica com centros culturais e atividade económica. A sua localização é estrategicamente favorável, oferecendo boa ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 25 km) e Marbella, ao mesmo tempo que garante a proximidade a localidades costeiras como Fuengirola (1,6 km) e Benalmádena. A região é um importante destino turístico, o que se reflete na elevada densidade de hotéis e serviços. A combinação de vida urbana e proximidade à costa faz de Las Lagunas um local interessante na Costa del Sol.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como o 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Alba Benalmádena' em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Las Lagunas posiciona-se como significativamente mais acessível, com um preço inicial de 215.000 €. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena apresentam frequentemente preços mais elevados, o que pode indicar localizações mais exclusivas, novas construções mais modernas ou proximidade imediata à praia, Las Lagunas oferece um ambiente mais urbano e mais marcado pelos residentes locais. O projeto 'Aby Upper' em Estepona, também mais caro a partir de 320.000 €, sugere uma tendência semelhante para novos empreendimentos perto da costa. A propriedade oferecida aqui em Las Lagunas atrai compradores que valorizam a funcionalidade, a disponibilidade imediata e uma vasta gama de serviços oferecidos pela localização urbana, em vez de novas construções de luxo à beira-mar. A localização é menos voltada para o turismo do que algumas estâncias costeiras, mas oferece excelente infraestrutura e ligações.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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