דירה זו, הממוקמת בבניין פרטי ומאובטח באזור מרכזי פופולרי ומבוקש, מציעה שילוב מושלם של נוחות וחיים על החוף. במרחק הליכה קצר בלבד מהטיילת, החוף והשירותים המקומיים, זוהי בחירה אידיאלית בין אם אתם מחפשים בית נופש, מגורים קבועים או הזדמנות השקעה. הנכס כולל חניה תת-קרקעית עם מעלית ישירה מהחניה לקומה הראשונה, המבטיחה נוחות וביטחון כאחד. בפנים, מסדרון כניסה מסביר פנים מוביל למטבח מאובזר במלואו עם חדר שירות נפרד. אזור סלון ופינת אוכל מרווחים ופתוחים מתחברים בצורה חלקה דרך דלתות הזזה למרפסת גדולה, ששודרגה לאחרונה עם גג חשמלי וכיסויים צדדיים, מה שהופך אותה לשימושית לאורך כל השנה כמקום שמש, אזור בילוי או חלל מגורים נוסף, תוך ניצול יעיל של שטח חיצוני יקר זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבה של לאס לאגונס (מיחאס), כ-1.6 ק"מ מהחוף, מה שמבטיח גישה נוחה לחופים ולטיילות. סביבתו העירונית פירושה שכל צרכי היומיום, כמו סופרמרקט (182 מ') ובית מרקחת (248 מ'), נמצאים בהישג יד.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים נוח. אזור המגורים הפתוח והמרפסת המקורה מציעים שפע של מרחב מחיה פנימי וחיצוני, בעוד שתי חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים שטח אחסון רב. הפרטיות והאבטחה של המתחם, יחד עם מוסדות החינוך והבריאות הסמוכים, הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות וגם עבור אלה המחפשים סביבת מגורים נוחה.
נכס זה הוא דירה קיימת במצב טוב. למרות שזה לא פרויקט חדש, הוא עבר לאחרונה מספר שדרוגים, כגון גג חשמלי וכיסויים צדדיים במרפסת, והתקנת מיזוג אוויר, המעידים על תחזוקה טובה ומוכנות למעבר.
הנכס אינו מציע נוף לים, ובשל סביבתו העירונית, ייתכן שלא יספק את השקט האופייני לחוף הים. החניה היא תת-קרקעית, ולמרות שיש מעלית, ייתכן שלא יהיה מוסך פרטי זמין.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים מגורים לכל השנה או בית שני. היא עונה על הצרכים של אלה שמעריכים נוחות, שצרכיהם היומיומיים, כמו קניות (סופרמרקט במרחק 182 מ'), שירותי בריאות (בית מרקחת במרחק 248 מ', מרכז בריאות במרחק 9.3 ק"מ) ותחבורה (8 קווי תחבורה ציבורית), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. אזור המגורים הפתוח והמרפסת המרווחת מציעים מרחב מספיק למשפחות ולאלו שאוהבים לארח. הקרבה לחופים (1.6 ק"מ) ולמרכזי ספורט מספקת הזדמנויות לאורח חיים פעיל. עבור משקיעים, שוק הנדל"ן הפעיל באזור והקרבה לשדה התעופה (19 ק"מ) הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית.
הדירה מטופחת היטב ומצוידת בנוחות פרקטיות. התכונות כוללות ארונות מובנים המספקים שטח אחסון רב ומטבח מאובזר במלואו. חדר כביסה נפרד מוסיף פונקציונליות. המרפסת המקורה, עם גג חשמלי וכיסויים צדדיים, מציעה חלל מגורים נוסף, המאפשר שימוש בתנאי מזג אוויר שונים. מיזוג אוויר שהותקן לאחרונה מבטיח נוחות פנימית. הדירה פונה לדרום-מערב, ומספקת תאורה טבעית טובה.
דירה זו זמינה החל מ-290,000 אירו, ומציעה שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח מגורים של 77 מ"ר. מחירה משקף את מיקומה המרכזי בסביבה עירונית נוחה, קרוב לחופים ולמתקנים שונים. נפח העסקאות הנדל"ניות הפעיל באזור (3,800 עסקאות) מצביע על שוק תוסס ופוטנציאל לצמיחת ערך.
לאס לאגונס, כחלק מהאזור המטרופוליני של מיחאס, הוא מרכז עירוני תוסס עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים מקומיים. האזור כולל יותר מ-167 מסעדות, 53 בתי קפה, 32 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המציעים את הנוחות של חיים עירוניים. נוכחותם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מצביעה על כך שמדובר באזור ידידותי למשפחות. מתקני הפנאי, כמו מרכזי ספורט ובריכות, יחד עם הקרבה לחופים, יוצרים קצב חיים תוסס. 3,895 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C מציעים סביבה נוחה ליהנות מחיי חוץ ומהתרבות המקומית העשירה (32 חגים מקומיים בשנה).
לאס לאגונס מציעה אורח חיים אורבני, המאופיין בקרבה לשירותים ומתקני פנאי שונים. במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מהחופים, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהחוף. האזור כולל 167 מסעדות ו-53 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. נוכחותם של מוסדות חינוך (15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים) ומתקני בריאות (2 מרכזי בריאות) מרמזת על כך שמדובר באזור שמשרת היטב את תושביו. 3,895 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות בחוץ.
המפה מציגה את מיקומה של לאס לאגונס, אזור עירוני בחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, מרכזי תחבורה ראשיים (כמו נמל התעופה של מלאגה) ומגוון מתקנים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, וכן מסמנת מגרשי גולף ואזורים טבעיים.
הדירה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, ובמיוחד באזור לאס לאגונס במיחאס. מיקום זה מציע את הנוחות של חיים עירוניים, תוך שהוא קרוב לקו החוף. הקישוריות לערים סמוכות, כמו פואנגירולה ומרבלה, מאפשרת לדיירים לחקור וליהנות מהאטרקציות המגוונות של האזור.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מהחופים ובמרחק 1.8 ק"מ מנמל פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola). שדה התעופה הראשי, מלטה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-19 ק"מ. סופרמרקטים (182 מ'), בתי מרקחת (248 מ') וכמה בנקים (20) נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים כמו קמפו לוס לאגוס (Campo Los Lagos - 2.6 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (Cerrado del Aguila Golf - 3.1 ק"מ) ומיחאס גולף (Mijas Golf - 3.2 ק"מ). האזור משרת 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות המקומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. 3,895 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית להנאה מפעילויות בחוץ. בעוד שעונת השחייה המומלצת היא 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים המתון לאורך כל השנה מקל על פעילויות בחוץ. גובה האזור הוא 25 מטר מעל פני הים עם טופוגרפיה יחסית שטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
רק במרחק קצר מהחופים, כולל פלאיה דה פואנגירולה (Playa de Fuengirola), פלאיה דה סנטה אמאליה (Playa de Santa Amalia) (שתיהן 1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco) (1.8 ק"מ). האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כגון Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט. נמל פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola), במרחק 1.8 ק"מ, נוח לחובבי ספורט ימי. שלוש מגרשי גולף סמוכים מציעים הזדמנויות ספורט מצוינות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, ובמיוחד באזור לאס לאגונס במיחאס. מיקום זה מציע את הנוחות של חיים עירוניים, תוך שהוא קרוב לקו החוף. הקישוריות לערים סמוכות, כמו פואנגירולה ומרבלה, מאפשרת לדיירים לחקור וליהנות מהאטרקציות המגוונות של האזור.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL759609
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה ובנלמדנה, דירה זו בלאס לאגונס מציעה אופציה עירונית יותר. פרויקטים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נמצאים בדרך כלל קרוב יותר לחוף ומציעים מתקנים מודרניים יותר, אך במחירים גבוהים יותר. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מייצג את השוק היוקרתי באזור. מיקומה של לאס לאגונס, למרות שהוא מעט רחוק יותר מהחוף (1.6 ק"מ), מציע נוחות יוצאת דופן, עם סופרמרקטים וחנויות בקרבת מקום, אשר ייתכן שלא יהיו נפוצים באזורים מסוימים של אסטפונה. מחיר ההתחלה של 290,000 אירו מהווה נקודת כניסה נגישה יותר בהשוואה לנכסים באסטפונה, תוך שהוא ממשיך ליהנות מהאטרקטיביות של קוסטה דל סול. נפח העסקאות הפעיל בנדל"ן באזור (3,800) מצביע על שוק חזק.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
