Diese neu gebaute Townhouse in Las Lagunas, einem Stadtteil von Málaga, bietet 149 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Das Projekt verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Ausstattung umfasst einen privaten Pool auf dem Dachterrasse (Solarium), einen Fitnessraum im Untergeschoss und eine offene Küche. Die Lage ist städtisch mit Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Las Lagunas, einem Stadtteil von Málaga, auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die nächste Küste ist in Luftlinie etwa 1,6 km entfernt.
Das Layout bietet drei Schlafzimmer, was geeignet ist für Familien oder Paare mit Gästezimmer. Das Untergeschoss dient als Fitnessraum, was sportliche Aktivitäten im Haus ermöglicht. Der private Pool und die Terrassen richten sich an Bewohner, die Wert auf Außenbereiche legen.
Es handelt sich um einen Neubau. Das Gebäude befindet sich in einem modernen Zustand mit aktuellen Baumaterialien. Die Fertigstellung ist erfolgt oder kurz bevorstehend, sodass keine langen Wartezeiten auf Bezugsfertigkeit bestehen.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet, was keine ruhige Abgeschiedenheit bietet. Die Entfernung zum Strand erfordert ein Fortbewegungsmittel, da es sich nicht um eine Direktlage am Meer handelt. Es gibt keinen Gemeinschaftsgarten oder Pools, da die Anlagen privat sind.
Ref: VL751104
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die in einer städtischen Umgebung leben möchten, aber dennoch private Außenbereiche suchen. Es ist geeignet für Personen, die keine Abhängigkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wünschen. Auch für sportlich aktive Bewohner bietet der integrierte Fitnessraum eine Lösung. Die Nähe zu Málaga und zur Autobahn macht es logistisch attraktiv für Pendler oder Zweitwohnungsbesitzer, die die Stadt und die Küste gleichermaßen nutzen möchten.
Als Neubau entspricht die Immobilie aktuellen Baustandards. Die Ausstattung beinhaltet Doppelverglasung, eine eingebaute Küche und Klimaanlage. Materialien wie Bodenbeläge und Sanitärinstallationen sind modern gewählt. Der private Pool auf dem Dach ist technisch so ausgelegt, dass er das ganze Jahr genutzt werden kann, abhängig von der Wartung.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei €450.000. In diesem Segment werden drei Schlafzimmer, mehrere Außenbereiche und eine Einliegerwohnung oder Untergeschoss mit Gym angeboten. Der Preis spiegelt die Neubausituation und die Ausstattung mit privatem Pool wider.
Las Lagunas ist ein Stadtteil von Málaga, der durch seine urbane Struktur und die Nähe zu sowohl kommerziellen als auch residentialen Bereichen geprägt ist. Das tägliche Leben hier ist von einer hohen Infrastruktur geprägt. Ein Supermarkt befindet sich in 182 m Entfernung, Apotheken sind in 248 m erreichbar, was die Erledigung des täglichen Bedarfs zu Fuß ermöglicht. Die Gegend ist nicht der klassische Badeort, sondern ein Wohngebiet mit festen Einwohnern.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und gewerblichen Flächen. In einem Radius von 2 km befinden sich 167 Restaurants und 32 Apotheken. Dies bedeutet eine hohe Versorgungsdichte. Verkehrstechnisch ist die Lage optimal, da die Zufahrt zur Autobahn und der Flughafen (19 km Luftlinie) schnell erreicht sind.
Die Karte zeigt die Lage von Las Lagunas im Verhältnis zur Küste und den Golfplätzen. Man erkennt die städtische Struktur und die kurzen Wege zu den nächsten Versorgungszentren.
Las Lagunas liegt zwischen Málaga Stadt und Fuengirola. Diese Position ermöglicht die Nutzung der urbanen Angebote der Großstadt Málaga sowie der touristischen Infrastruktur der Costa del Sol. Es ist ein zentraler Knotenpunkt, der nicht isoliert liegt.
Die nächsten Strände (Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia) sind in Luftlinie 1,6 bis 1,8 km entfernt. Die Fahrtzeit ist länger, da es sich um eine Luftlinie handelt. Golfplätze wie Campo Los Lagos (2,6 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) sind in der Nähe. Das Krankenhaus ist 9,3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 25 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein mildes Klima. Die historischen Sonnenstunden liegen bei 3.895 pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur beträgt 18,6°C. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa 4 Monate (Wassertemperatur ≥20°C), allerdings kann der private Pool abhängig von der Heizung länger genutzt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt nicht direkt am Meer liegt, ist die Küste schnell erreichbar. Die Strände von Fuengirola und Santa Amalia sind die nächstgelegenen Optionen. Für Sportler gibt es in 0,4 km Entfernung das Sportzentrum Ciudad Deportiva Las Lagunas. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet ergänzende Freizeitoptionen.
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas liegt zwischen Málaga Stadt und Fuengirola. Diese Position ermöglicht die Nutzung der urbanen Angebote der Großstadt Málaga sowie der touristischen Infrastruktur der Costa del Sol. Es ist ein zentraler Knotenpunkt, der nicht isoliert liegt.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| Dezember | 12.5°C | 79 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Estepona (z.B. Aby Upper ab €320.000) liegt der Preis hier höher, was an der zentraleren Lage und der höheren Bausubstanz liegen kann. Im Vergleich zu Benalmadena (Alba ab €699.000) bietet dieses Projekt einen attraktiveren Einstiegspreis bei ähnlicher Ausstattung. Die Lage in Las Lagunas ist urbaner und zentraler als die reinen Wohngebiete an der Küste, was für Käufer ein Vorteil sein kann, die Wert auf Anbindung legen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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