Este moradia geminada de construção nova em Las Lagunas, um distrito de Málaga, oferece 149 m² de área habitável. A propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho. As instalações incluem uma piscina privada no terraço (solarium), um ginásio na cave e uma cozinha equipada aberta. A localização é urbana, com comodidades a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Las Lagunas, distrito de Málaga, a uma altitude de 25 metros acima do nível do mar. O ambiente é de caráter urbano e oferece ligação direta à infraestrutura da cidade. A costa mais próxima encontra-se a cerca de 1,6 km em linha reta.
A distribuição oferece três quartos, adequada para famílias ou casais com quarto de hóspedes. A cave funciona como ginásio, permitindo exercício físico em casa. A piscina privada e os terraços dirigem-se a residentes que valorizam os espaços exteriores.
Trata-se de uma construção nova. O edifício encontra-se em estado moderno com materiais de construção atuais. A conclusão é iminente ou já concluída, pelo que não existem longos tempos de espera para a ocupação.
O projeto encontra-se numa zona urbana, o que não oferece um retiro tranquilo e isolado. A distância até à praia requer um meio de transporte, uma vez que não é uma situação direta junto ao mar. Não há jardins comunitários nem piscinas comuns, pois as instalações são privadas.
Ref: VL751104
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam viver num ambiente urbano mas procuram zonas exteriores privadas. É adequada para pessoas que não desejam depender de instalações comunitárias. Para os residentes desportistas, o ginásio integrado oferece uma solução. A proximidade com Málaga e a autoestrada torna-a atrativa logisticamente para pendulares ou residentes secundários.
Como construção nova, a propriedade cumpre os padrões de construção atuais. O equipamento inclui janelas de vidro duplo, cozinha mobilada e ar condicionado. Os materiais como pisos e instalações sanitárias são modernos. A piscina privada no terraço está desenhada para ser utilizada durante todo o ano, dependendo da manutenção.
O preço desta propriedade começa em €450.000. Neste segmento são oferecidos três quartos, várias zonas exteriores e uma cave com ginásio. O preço reflete a situação de construção nova e o equipamento com piscina privada.
Las Lagunas é um distrito de Málaga caracterizado pela sua estrutura urbana e proximidade tanto a zonas comerciais como residenciais. A vida diária aqui é marcada por uma elevada infraestrutura. Um supermercado encontra-se a 182 m, farmácias a 248 m, o que permite fazer as compras diárias a pé. A zona não é a estação balnear clássica, mas sim um bairro residencial com habitantes fixos.
O ambiente é caracterizado por uma mistura de moradias unifamiliares e superfícies comerciais. Num raio de 2 km há 167 restaurantes e 32 farmácias. Isto significa uma elevada densidade de serviços. Em termos de tráfego, a situação é ótima, pois o acesso à autoestrada e ao aeroporto (19 km em linha reta) é rápido.
O mapa mostra a situação de Las Lagunas em relação à costa e aos campos de golfe. Reconhece-se a estrutura urbana e os caminhos curtos para os centros de abastecimento mais próximos.
Las Lagunas situa-se entre a cidade de Málaga e Fuengirola. Esta posição permite utilizar as ofertas urbanas da grande cidade de Málaga bem como a infraestrutura turística da Costa del Sol. É um ponto central que não está isolado.
As praias mais próximas (Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia) estão a 1,6 - 1,8 km em linha reta. O tempo de viagem é maior, ao ser uma distância em linha reta. Campos de golfe como Campo Los Lagos (2,6 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ficam próximos. O hospital está a 9,3 km. O transporte público está bem desenvolvido com 8 linhas e 50 paragens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 25 metros acima do nível do mar oferece um clima suave. As horas de sol históricas são de 3.895 por ano. A temperatura média é de 18,6°C. A época de banhos no mar dura cerca de 4 meses (temperatura da água ≥20°C), embora a piscina privada possa ser utilizada por mais tempo dependendo do aquecimento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o projeto não esteja diretamente no mar, a costa é rapidamente acessível. As praias de Fuengirola e Santa Amalia são as opções mais próximas. Para desportistas, há um centro desportivo, Ciudad Deportiva Las Lagunas, a 0,4 km. A proximidade a vários campos de golfe oferece opções de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas situa-se entre a cidade de Málaga e Fuengirola. Esta posição permite utilizar as ofertas urbanas da grande cidade de Málaga bem como a infraestrutura turística da Costa del Sol. É um ponto central que não está isolado.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Comparado com projetos em Estepona (ex. Aby Upper desde €320.000), o preço aqui é mais alto, o que se pode dever à localização mais central e à qualidade de construção. Comparado com Benalmadena (Alba desde €699.000), este projeto oferece um preço de entrada mais atrativo com um equipamento similar. A situação em Las Lagunas é mais urbana e central do que as zonas residenciais puramente costeiras.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa ideal. Ele analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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