Questa villa bifamiliare ristrutturata a Las Lagunas, Mijas, rappresenta un'interessante opzione residenziale in un contesto urbano vicino alla costa. Con una superficie costruita di 200 m² e sei camere da letto, la proprietà offre ampio spazio e flessibilità. La posizione combina le comodità urbane con la vicinanza al mare, rendendola interessante per diversi profili di acquirenti. La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata, facilitando il trasloco e minimizzando investimenti aggiuntivi. L'attenzione è rivolta a una soluzione abitativa pratica e ben equipaggiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Las Lagunas, Mijas, colloca la proprietà in una zona urbana trafficata con accesso diretto alla vita quotidiana. Servizi importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Contemporaneamente, la costa con le sue spiagge e opportunità ricreative si trova a breve distanza, offrendo un buon equilibrio tra comfort urbano e vita costiera.
Questa villa bifamiliare soddisfa diverse esigenze abitative. Le sei camere da letto e i tre bagni, distribuiti su più livelli, incluso un appartamento separato nel seminterrato, offrono spazio per famiglie, ospiti o uso come ufficio domestico. La ristrutturazione completa e le moderne dotazioni si rivolgono agli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata con comfort contemporaneo.
Il progetto è classificato come 'Pronto' ('Gereed'), il che significa che i lavori di costruzione sono completati e la proprietà può essere occupata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai progetti di nuova costruzione. La ristrutturazione completa garantisce che tutti i sistemi e le finiture siano aggiornati, equiparando lo stato della proprietà a una nuova costruzione.
Questa proprietà offre principalmente uno stile di vita urbano con accesso diretto alle infrastrutture. Non è destinata ad acquirenti che cercano quiete assoluta, isolamento rurale o ampi giardini privati. La vicinanza immediata alla città significa anche un livello di rumore più elevato rispetto alle zone rurali. La vicinanza a spiagge e campi da golf è garantita, ma non nel senso di un resort esclusivo.
Ref: VL301667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa bifamiliare è adatta per acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato con accesso diretto a tutte le necessità della vita quotidiana. È ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto e apprezzano una buona infrastruttura con scuole e servizi sanitari nelle vicinanze. La vicinanza alle spiagge (1,6 km) la rende attraente anche per coloro che apprezzano le attività costiere. Grazie all'appartamento separato nel seminterrato, la proprietà è perfettamente adatta per la convivenza multigenerazionale, come alloggio per ospiti o per generare reddito da affitto. La disponibilità immediata dopo una ristrutturazione completa attrae acquirenti che desiderano un trasloco rapido e senza complicazioni, senza voler dedicare tempo a importanti lavori di ristrutturazione.
La proprietà è stata completamente ristrutturata, il che suggerisce un elevato livello di modernità e qualità di esecuzione. La descrizione menziona caratteristiche come aria condizionata moderna (caldo/freddo), doppi vetri (finestre Climalit), tapparelle elettriche e un impianto elettrico aggiornato. L'integrazione di un videocitofono smart collegato al telefono cellulare, così come le connessioni Internet e TV in tutte le stanze, sottolineano lo standard di equipaggiamento moderno. Le tende da sole esterne offrono ulteriore comfort. I pannelli solari per l'elettricità (autoconsumo) e l'acqua calda (solare termico) indicano uno sforzo verso l'efficienza energetica. La falegnameria esterna di alta qualità e l'isolamento termico e acustico contribuiscono alla qualità della vita.
La villa bifamiliare offerta è disponibile a partire da €485.000. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio per immobili ristrutturati in questa località. La casa dispone di sei camere da letto e tre bagni, il che rappresenta una buona distribuzione dello spazio rispetto alla superficie abitabile (200 m²). La disponibilità è attuale ('Pronta'), consentendo una consegna immediata. Il prezzo riflette la ristrutturazione completa e l'infrastruttura urbana ben sviluppata. Si raccomanda un esame dettagliato dei prezzi variabili per unità comparabili all'interno della proprietà (se applicabile) per una comprensione completa dell'offerta.
Las Lagunas, parte di Mijas, si presenta come un centro urbano che offre un'alta densità di servizi e comodità. La vita quotidiana è caratterizzata dalla disponibilità immediata di negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza a Fuengirola, a soli 1,6 km, e alle spiagge di Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia (anch'esse a 1,6 km) consente un rapido accesso alle attività costiere e alle offerte turistiche. Con 167 ristoranti, 32 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km, l'infrastruttura è molto sviluppata. La temperatura media annua di 18,6°C e 3.895 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole della regione. Questo ambiente è adatto a persone che apprezzano un quartiere vivace con tutte le comodità della vita urbana, pur godendo della vicinanza al Mar Mediterraneo.
Vivere a Las Lagunas, Mijas, significa integrarsi in un tessuto urbano vivace con immediata vicinanza a tutti i servizi essenziali. La distanza di soli 182 metri da un supermercato e 248 metri da una farmacia illustra la grande praticità quotidiana. La vicinanza a diverse spiagge, a partire da 1,6 km, permette regolari visite al mare. Anche i campi da golf sono facilmente raggiungibili, con il più vicino, Campo Los Lagos, a 2,6 km. La regione offre 167 ristoranti e 53 caffè, garantendo un'ampia scelta di opzioni gastronomiche. Con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, la zona è anche ben adatta alle famiglie con bambini.
Questa mappa mostra la posizione della villa bifamiliare a Las Lagunas, un distretto urbano di Mijas. Evidenzia la vicinanza immediata a importanti infrastrutture urbane come supermercati, scuole e il centro di Fuengirola. Contemporaneamente, si rende evidente la breve distanza dalle famose spiagge della costa e da diversi campi da golf, il che sottolinea l'attrattiva della posizione.
Las Lagunas è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione all'interno di Mijas la colloca tra le località costiere di Fuengirola e Benalmádena, facilitando l'accesso a diversi punti di interesse regionali. La vicinanza a Málaga città (circa 30 km) e Marbella (circa 40 km) consente escursioni verso centri urbani più grandi con le loro offerte culturali e commerciali. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questa posizione offre una buona base per esplorare queste attrazioni senza rinunciare alle comodità di un ambiente urbano.
L'accessibilità di Las Lagunas è buona. Le spiagge si trovano a soli 1,6 km, consentendo visite quotidiane o passeggiate sul lungomare. I centri urbani di Fuengirola e Mijas sono anch'essi rapidamente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 19 km, rendendolo molto adatto per viaggi internazionali. Il supermercato più vicino si trova a soli 182 metri e una farmacia a 248 metri dalla proprietà. Per i golfisti, diversi campi si trovano in un raggio di 2,6-3,3 km. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità senza auto è garantita, anche se un'auto può essere consigliata per esplorare la regione più ampia. La vicinanza a centri sportivi come il Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) sottolinea le possibilità ricreative.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Las Lagunas gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,6°C, con fluttuazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.895 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. Il mare si trova a soli 1,6 km e la stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare garantisce una piacevole vicinanza alla costa, senza essere direttamente esposti alle influenze marittime. L'ambiente è prevalentemente urbano, con parchi e impianti sportivi, ma con meno enfasi su vasti paesaggi naturali nell'ambiente immediato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio essenziale di questa posizione. Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia si trovano entrambe a soli 1,6 km, offrendo così un rapido accesso alla costa. Altre spiagge come Playa de San Francisco (1,8 km) e Playa del Castillo (1,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e Mijas Golf (3,2 km) si trovano nelle vicinanze. La regione dispone inoltre di diversi centri sportivi, tra cui il Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km), che consentono un'ampia gamma di attività sportive. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a soli 1,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione all'interno di Mijas la colloca tra le località costiere di Fuengirola e Benalmádena, facilitando l'accesso a diversi punti di interesse regionali. La vicinanza a Málaga città (circa 30 km) e Marbella (circa 40 km) consente escursioni verso centri urbani più grandi con le loro offerte culturali e commerciali. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questa posizione offre una buona base per esplorare queste attrazioni senza rinunciare alle comodità di un ambiente urbano.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa bifamiliare a Las Lagunas si posiziona con un prezzo di €485.000 nel segmento medio-alto, il che potrebbe essere attribuito alle sue dimensioni (6 camere da letto) e al suo stato ristrutturato. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, spesso associato a complessi di nuova costruzione più esclusivi o moderni. Mentre i progetti a Estepona si concentrano spesso su resort balneari o golfistici, Las Lagunas offre una maggiore integrazione in un'infrastruttura urbana esistente. La combinazione qui offerta di vicinanza urbana e accesso alla spiaggia (1,6 km) la distingue da località puramente costiere o appartamenti puramente urbani. I numerosi camere da letto e l'appartamento separato sono caratteristiche che offrono maggiore flessibilità rispetto alle unità più piccole tipiche dei complessi di nuova costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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