Cette villa jumelée rénovée à Las Lagunas, Mijas, représente une option de logement attrayante dans un environnement urbain proche de la côte. Avec une surface construite de 200 m² et six chambres, la propriété offre beaucoup d'espace et de flexibilité. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la mer, ce qui la rend intéressante pour divers profils d'acheteurs. La propriété a été entièrement rénovée et est prête à être occupée, facilitant ainsi le déménagement et minimisant les investissements supplémentaires. L'accent est mis sur une solution de logement pratique et bien équipée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à Las Lagunas, Mijas, positionne la propriété dans une zone urbaine animée avec un accès direct à la vie quotidienne. Les commodités importantes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Simultanément, la côte avec ses plages et ses possibilités de loisirs est à une courte distance, offrant un bon équilibre entre le confort urbain et la vie côtière.
Cette villa jumelée répond à divers besoins résidentiels. Les six chambres et trois salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, y compris un appartement séparé au sous-sol, offrent de l'espace pour les familles, les invités ou l'utilisation comme bureau à domicile. La rénovation complète et les équipements modernes s'adressent aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager avec un confort contemporain.
Le projet est classé comme 'Prêt' ('Gereed'), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété peut être occupée immédiatement. Cela élimine les délais d'attente typiquement associés aux projets de construction neuve. La rénovation complète garantit que tous les systèmes et finitions sont à jour, assimilant l'état de la propriété à une nouvelle construction.
Cette propriété offre principalement un style de vie urbain avec un accès direct aux infrastructures. Elle n'est pas destinée aux acheteurs recherchant un calme absolu, un isolement rural ou de vastes jardins privés. La proximité immédiate de la ville signifie également un niveau sonore plus élevé que dans les zones rurales. La proximité des plages et des terrains de golf est assurée, mais pas dans le sens d'un complexe exclusif.
Ref: VL301667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa jumelée convient aux acheteurs qui privilégient un environnement urbain établi avec un accès direct à toutes les nécessités de la vie quotidienne. Elle est idéale pour les familles nécessitant plusieurs chambres et valorisant une bonne infrastructure avec des écoles et des services de santé à proximité. La proximité des plages (1,6 km) la rend également attrayante pour ceux qui apprécient les activités côtières. Grâce à l'appartement séparé au sous-sol, la propriété est parfaitement adaptée pour la cohabitation intergénérationnelle, comme logement pour les invités ou pour générer des revenus locatifs. La disponibilité immédiate après une rénovation complète séduit les acheteurs recherchant un emménagement rapide et sans complication, sans vouloir consacrer de temps à des travaux de rénovation importants.
La propriété a été entièrement rénovée, ce qui suggère un haut niveau de modernité et de qualité d'exécution. La description mentionne des caractéristiques telles que la climatisation moderne (chaud/froid), le double vitrage (fenêtres Climalit), les volets électriques et une installation électrique mise à jour. L'intégration d'un interphone vidéo intelligent connecté au téléphone portable, ainsi que les connexions Internet et TV dans toutes les pièces, soulignent le standard d'équipement moderne. Les auvents extérieurs offrent un confort supplémentaire. Les panneaux solaires pour l'électricité (autoconsommation) et l'eau chaude (thermosolaire) indiquent un effort en matière d'efficacité énergétique. La menuiserie extérieure de haute qualité et l'isolation thermique et acoustique contribuent à la qualité de vie.
La villa jumelée proposée est disponible à partir de 485 000 €. Ce niveau de prix positionne la propriété dans le segment moyen pour les biens rénovés dans cette localisation. La maison dispose de six chambres et trois salles de bains, offrant une bonne répartition de l'espace par rapport à la surface habitable (200 m²). La disponibilité est actuelle ('Prêt'), permettant une livraison immédiate. Le prix reflète la rénovation complète et l'infrastructure urbaine bien développée. Un examen approfondi des prix variables pour les unités comparables au sein de la propriété (si applicable) est recommandé pour une compréhension complète de l'offre.
Las Lagunas, faisant partie de Mijas, se présente comme un centre urbain offrant une forte densité de services et de commodités. La vie quotidienne y est caractérisée par la disponibilité immédiate de commerces, restaurants et transports en commun. La proximité de Fuengirola, à seulement 1,6 km, et des plages de Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia (également à 1,6 km) permet un accès rapide aux activités côtières et aux offres touristiques. Avec 167 restaurants, 32 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, l'infrastructure est très développée. La température moyenne annuelle de 18,6°C et 3 895 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable de la région. Cet environnement convient aux personnes qui apprécient un quartier animé avec toutes les commodités de la vie urbaine, tout en profitant de la proximité de la mer Méditerranée.
Vivre à Las Lagunas, Mijas, signifie s'intégrer dans un tissu urbain dynamique avec une proximité immédiate de tous les services essentiels. La distance de seulement 182 mètres d'un supermarché et 248 mètres d'une pharmacie illustre la grande praticité quotidienne. La proximité de plusieurs plages, à partir de 1,6 km, permet des visites régulières au bord de la mer. Les terrains de golf sont également facilement accessibles, le plus proche, Campo Los Lagos, étant à 2,6 km. La région offre 167 restaurants et 53 cafés, garantissant un large choix d'options gastronomiques. Avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité, la zone est également bien adaptée aux familles avec enfants.
Cette carte montre l'emplacement de la villa jumelée à Las Lagunas, un district urbain de Mijas. Elle souligne la proximité immédiate des infrastructures urbaines importantes telles que les supermarchés, les écoles et le centre-ville de Fuengirola. Simultanément, la faible distance par rapport aux plages populaires de la côte et à plusieurs terrains de golf est évidente, ce qui renforce l'attractivité de la position.
Las Lagunas est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position au sein de Mijas la place entre les localités côtières de Fuengirola et Benalmádena, facilitant l'accès à diverses attractions régionales. La proximité de Malaga ville (environ 30 km) et de Marbella (environ 40 km) permet des excursions vers de plus grands centres urbains avec leurs offres culturelles et commerciales. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et cet emplacement offre une bonne base pour explorer ces attractions sans renoncer aux commodités d'un environnement urbain.
L'accessibilité de Las Lagunas est bonne. Les plages ne sont qu'à 1,6 km, permettant des visites quotidiennes ou des promenades au bord de la mer. Les centres-villes de Fuengirola et Mijas sont également rapidement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 19 km, ce qui le rend bien adapté aux voyages internationaux. Le supermarché le plus proche est à seulement 182 mètres, et une pharmacie se trouve à 248 mètres de la propriété. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 2,6 à 3,3 km. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est assurée, bien qu'une voiture puisse être recommandée pour explorer la région plus étendue. La proximité des centres sportifs comme le Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) souligne les possibilités de loisirs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Las Lagunas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,6°C, avec des variations entre 12°C et 26°C au cours de l'année. Avec historiquement 3 895 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. La mer se trouve à seulement 1,6 km, et la saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois. La situation à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité agréable avec la côte, sans être directement exposée aux influences maritimes. L'environnement est principalement urbain, avec des parcs et des installations sportives, mais moins axé sur de vastes paysages naturels dans l'environnement immédiat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage essentiel de cet emplacement. Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia sont toutes deux à seulement 1,6 km, offrant ainsi un accès rapide à la côte. D'autres plages comme Playa de San Francisco (1,8 km) et Playa del Castillo (1,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours tels que Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) et Mijas Golf (3,2 km) sont à proximité. La région dispose également de divers centres sportifs, dont le Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km), qui permettent un large éventail d'activités sportives. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola est à seulement 1,8 km.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position au sein de Mijas la place entre les localités côtières de Fuengirola et Benalmádena, facilitant l'accès à diverses attractions régionales. La proximité de Malaga ville (environ 30 km) et de Marbella (environ 40 km) permet des excursions vers de plus grands centres urbains avec leurs offres culturelles et commerciales. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et cet emplacement offre une bonne base pour explorer ces attractions sans renoncer aux commodités d'un environnement urbain.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa jumelée à Las Lagunas se positionne avec un prix de 485 000 € dans le segment moyen à supérieur, ce qui pourrait être dû à sa taille (6 chambres) et à son état rénové. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, souvent associé à des complexes de nouvelle construction plus exclusifs ou modernes. Alors que les projets à Estepona se concentrent souvent sur les stations balnéaires ou de golf, Las Lagunas offre une intégration plus forte dans une infrastructure urbaine existante. La combinaison ici offerte de proximité urbaine et d'accès à la plage (1,6 km) la distingue des emplacements purement côtiers ou des appartements purement urbains. Les nombreuses chambres et l'appartement séparé sont des caractéristiques qui offrent plus de flexibilité que les unités plus petites typiques des complexes de nouvelle construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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