Esta moradia geminada renovada em Las Lagunas, Mijas, representa uma opção residencial atrativa num ambiente urbano próximo da costa. Com uma área construída de 200 m² e seis quartos, a propriedade oferece amplo espaço e flexibilidade. A localização combina as comodidades urbanas com a proximidade do mar, tornando-a interessante para diversos perfis de compradores. A propriedade foi completamente renovada e está pronta para habitar, facilitando a mudança e minimizando investimentos adicionais. O foco está numa solução de habitação prática e bem equipada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Las Lagunas, Mijas, posiciona a propriedade numa zona urbana movimentada com acesso direto à vida quotidiana. Serviços importantes como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. Simultaneamente, a costa com as suas praias e oportunidades de lazer está a uma curta distância, oferecendo um bom equilíbrio entre conforto urbano e vida costeira.
Esta moradia geminada responde a diversas necessidades residenciais. Os seis quartos e três casas de banho, distribuídos por vários níveis, incluindo um apartamento separado na cave, oferecem espaço para famílias, hóspedes ou uso como escritório em casa. A renovação completa e o equipamento moderno dirigem-se a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar com conforto contemporâneo.
O projeto está classificado como 'Pronto' ('Gereed'), o que significa que as obras de construção estão concluídas e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Isto elimina os tempos de espera normalmente associados a projetos de construção nova. A renovação completa garante que todos os sistemas e acabamentos estão atualizados, equiparando o estado da propriedade a uma nova construção.
Esta propriedade oferece principalmente um estilo de vida urbano com acesso direto à infraestrutura. Não é destinada a compradores que procuram tranquilidade absoluta, isolamento rural ou amplos jardins privados. A proximidade imediata da cidade também significa um maior nível de ruído do que em áreas rurais. A proximidade de praias e campos de golfe está garantida, mas não no sentido de um resort exclusivo.
Ref: VL301667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que preferem um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a todas as necessidades da vida diária. É ideal para famílias que necessitam de vários quartos e valorizam uma boa infraestrutura com escolas e serviços de saúde próximos. A proximidade das praias (1,6 km) também a torna atraente para aqueles que apreciam atividades costeiras. Graças ao apartamento separado na cave, a propriedade é perfeitamente adequada para a convivência multigeracional, como alojamento para hóspedes ou para gerar rendimento de aluguer. A disponibilidade imediata após uma renovação completa atrai compradores que procuram uma mudança rápida e sem complicações, sem querer dedicar tempo a importantes trabalhos de remodelação.
A propriedade foi completamente renovada, o que sugere um alto nível de modernidade e qualidade de execução. A descrição menciona características como ar condicionado moderno (quente/frio), vidros duplos (janelas Climalit), persianas elétricas e uma instalação elétrica atualizada. A integração de um videoporteiro inteligente conectado ao telemóvel, bem como ligações de Internet e TV em todas as divisões, realça o padrão de equipamento moderno. Os toldos exteriores oferecem conforto adicional. Os painéis solares para eletricidade (autoconsumo) e água quente (solar térmico) indicam um esforço em eficiência energética. A carpintaria exterior de alta qualidade e o isolamento térmico e acústico contribuem para a qualidade de vida.
A moradia geminada oferecida está disponível a partir de 485.000 €. Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento médio para propriedades renovadas nesta localização. A casa dispõe de seis quartos e três casas de banho, o que representa uma boa distribuição do espaço em comparação com a área habitacional (200 m²). A disponibilidade é atual ('Pronta'), permitindo uma entrega imediata. O preço reflete a renovação completa e a infraestrutura urbana bem desenvolvida. Recomenda-se um exame detalhado dos preços variáveis de unidades comparáveis dentro da propriedade (se aplicável) para uma compreensão completa da oferta.
Las Lagunas, como parte de Mijas, apresenta-se como um centro urbano que oferece uma alta densidade de serviços e comodidades. A vida quotidiana é caracterizada pela disponibilidade imediata de lojas, restaurantes e transportes públicos. A proximidade de Fuengirola, a apenas 1,6 km, e das praias de Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia (também a 1,6 km) permite um acesso rápido às atividades costeiras e às ofertas turísticas. Com 167 restaurantes, 32 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, a infraestrutura está muito desenvolvida. A temperatura média anual de 18,6°C e 3.895 horas de sol por ano sublinham o clima agradável da região. Este ambiente é adequado para pessoas que apreciam um bairro animado com todas as comodidades da vida urbana, ao mesmo tempo que desfrutam da proximidade do mar Mediterrâneo.
Viver em Las Lagunas, Mijas, significa integrar-se num tecido urbano vibrante com proximidade imediata a todos os serviços essenciais. A distância de apenas 182 metros de um supermercado e 248 metros de uma farmácia ilustra a grande praticidade diária. A proximidade de várias praias, a partir de 1,6 km, permite visitas regulares ao mar. Os campos de golfe são também facilmente acessíveis, sendo o mais próximo, Campo Los Lagos, a 2,6 km. A região oferece 167 restaurantes e 53 cafés, garantindo uma vasta seleção de opções gastronómicas. Com 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias nas proximidades, a zona é também bem adequada para famílias com crianças.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Las Lagunas, um distrito urbano de Mijas. Destaca a proximidade imediata de infraestruturas urbanas importantes como supermercados, escolas e o centro de Fuengirola. Simultaneamente, a curta distância das praias populares da costa e de vários campos de golfe torna-se evidente, o que realça o atrativo da posição.
Las Lagunas está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização em Mijas coloca o projeto entre as localidades costeiras de Fuengirola e Benalmádena, facilitando o acesso a diversos pontos de interesse regionais. A proximidade de Málaga cidade (aprox. 30 km) e Marbella (aprox. 40 km) permite passeios a centros urbanos maiores com as suas ofertas culturais e comerciais. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e esta localização oferece uma boa base para explorar estas atrações sem renunciar às comodidades de um ambiente urbano.
A acessibilidade de Las Lagunas é boa. As praias estão a apenas 1,6 km, permitindo visitas diárias ou passeios à beira-mar. Os centros urbanos de Fuengirola e Mijas são também de rápido acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 19 km, sendo assim muito adequado para viagens internacionais. O supermercado mais próximo fica a apenas 182 metros e uma farmácia a 248 metros da propriedade. Para os golfistas, vários campos estão localizados num raio de 2,6 a 3,3 km. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro está garantida, embora um carro possa ser recomendado para explorar a região mais ampla. A proximidade de centros desportivos como o Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) realça as possibilidades de lazer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Las Lagunas beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,6°C, com flutuações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com historicamente 3.895 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O mar fica a apenas 1,6 km e a época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de quatro meses. A localização a uma altitude de 25 metros acima do nível do mar garante uma proximidade agradável à costa, sem estar diretamente exposta às influências marítimas. O ambiente é predominantemente urbano, com parques e instalações desportivas, mas com menos foco em extensas paisagens naturais no ambiente imediato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem essencial desta localização. A Playa de Fuengirola e a Playa de Santa Amalia ficam ambas a apenas 1,6 km, oferecendo assim acesso rápido à costa. Outras praias como a Playa de San Francisco (1,8 km) e a Playa del Castillo (1,9 km) também são facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, vários campos como o Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e Mijas Golf (3,2 km) estão nas imediações. A região também possui vários centros desportivos, incluindo o Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas. A marina Puerto Deportivo de Fuengirola fica a apenas 1,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização em Mijas coloca o projeto entre as localidades costeiras de Fuengirola e Benalmádena, facilitando o acesso a diversos pontos de interesse regionais. A proximidade de Málaga cidade (aprox. 30 km) e Marbella (aprox. 40 km) permite passeios a centros urbanos maiores com as suas ofertas culturais e comerciais. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e esta localização oferece uma boa base para explorar estas atrações sem renunciar às comodidades de um ambiente urbano.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia geminada em Las Lagunas posiciona-se com um preço de €485.000 no segmento médio-alto, o que pode ser atribuído ao seu tamanho (6 quartos) e ao seu estado renovado. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço mais elevado, muitas vezes associado a complexos de construção nova mais exclusivos ou modernos. Enquanto os projetos em Estepona se concentram frequentemente em resorts costeiros ou de golfe, Las Lagunas oferece uma maior integração numa infraestrutura urbana existente. A combinação aqui oferecida de proximidade urbana e acesso à praia (1,6 km) distingue-a de localizações puramente costeiras ou apartamentos puramente urbanos. Os numerosos quartos e o apartamento separado são características que oferecem mais flexibilidade do que as unidades mais pequenas típicas de complexos de construção nova.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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