Ce logement, situé dans le quartier de Las Cañadas à Las Lagunas, Málaga, est un appartement de 57 m² au rez-de-chaussée, faisant partie d'un immeuble de trois étages. Avec 2 chambres et 1 salle de bain, il est conçu pour un séjour fonctionnel. Sa localisation en milieu urbain assure une proximité immédiate avec les commodités et une bonne connectivité, le rendant attractif pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un environnement urbain à Las Lagunas, un quartier de Mijas, offrant un accès aisé aux commerces et services. Sa proximité avec la côte, à seulement 1.6 km des plages, le situe dans une zone dynamique de la Costa del Sol, à 19 km de l'aéroport de Málaga.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un logement pratique dans un cadre urbain animé. La disposition en rez-de-chaussée et la surface optimisée sont adaptées aux besoins d'une vie quotidienne fonctionnelle, avec des commodités accessibles à pied ou à vélo.
Le bâtiment, bien que d'une construction plus ancienne, offre une structure de trois étages. L'appartement est actuellement prêt à être habité, sans nécessité de travaux de construction ou de planification de phases ultérieures. L'accent est mis sur l'état actuel du bien plutôt que sur un développement futur.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer ni de grands espaces extérieurs privés tels que des terrasses spacieuses. Il est situé dans une zone urbaine, et le stationnement se fait dans la rue, sans espace de garage dédié. L'accès par ascenseur est disponible, mais l'immeuble ne dispose pas de piscine communautaire.
Ref: VL016062
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement peut convenir à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour une personne seule ou un couple recherchant une résidence principale abordable et fonctionnelle, le quartier urbain de Las Lagunas offre toutes les commodités nécessaires à portée de main, des commerces aux services de santé, en passant par les transports en commun. Son prix attractif en fait également une option intéressante pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations de longue durée ou comme base pour des séjours touristiques, compte tenu de la proximité des zones balnéaires et de l'aéroport. Les jeunes professionnels travaillant dans la région, ou ceux qui privilégient les déplacements à pied ou à vélo, trouveront un environnement pratique. Les personnes souhaitant un pied-à-terre dans le sud de l'Espagne, sans pour autant viser les zones les plus exclusives et coûteuses de la côte, pourraient également être intéressées par cette opportunité. Enfin, pour des investisseurs recherchant des biens présentant un potentiel de rentabilité dans une zone à forte activité immobilière (3 800 transactions), cette offre représente une entrée possible sur le marché local.
L'appartement, d'une surface de 57 m², est décrit comme étant en bon état général. Les images suggèrent des finitions typiques d'un logement résidentiel fonctionnel, notamment dans la salle de bain avec carrelage au mur et au sol, une vasque et des sanitaires. Les vues depuis le balcon indiquent un environnement urbain, avec des bâtiments voisins visibles. Le système d'interphone (Entry Phone) assure un niveau de sécurité de base pour l'accès à l'immeuble. Les finitions, bien que non détaillées spécifiquement, semblent correspondre à une conception axée sur la praticité plutôt que sur le luxe ostentatoire, ce qui est cohérent avec la catégorie 'Bargain' et 'Cheap' mentionnée. L'orientation sud contribue à une bonne luminosité. L'ensemble des caractéristiques suggère un logement entretenu, prêt à l'emploi, avec des aménagements standards pour un appartement de cette catégorie et localisation.
L'appartement est proposé au prix de 146 700 €, ce qui le positionne comme une option économique sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Cette tarification suggère un accès à la propriété dans une région prisée à un coût potentiellement inférieur à la moyenne des biens similaires. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Il n'y a pas de variations de prix mentionnées pour différentes unités, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique. Cette approche tarifaire pourrait attirer des acheteurs recherchant une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un budget défini. Le marché local indique une activité soutenue avec 3 800 transactions enregistrées, ce qui peut refléter une demande constante dans la région.
Las Lagunas, un quartier de Mijas, est une zone principalement résidentielle et urbaine qui combine les avantages d'une vie locale avec la proximité des centres touristiques de la Costa del Sol. L'appartement, situé dans un immeuble de trois étages, propose une vie pratique au quotidien. Les 57 m² habitables, comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, sont optimisés pour une utilisation fonctionnelle. La vie ici est rythmée par la présence de nombreux commerces et services à quelques pas : plus de 160 restaurants, 32 pharmacies, 20 banques et de nombreux cafés. La mobilité est facilitée par une bonne desserte en transports publics, avec 50 arrêts à proximité, et la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour les courses et les déplacements quotidiens. L'environnement immédiat est caractérisé par des immeubles résidentiels et des rues animées, offrant une ambiance de ville constante. La proximité des centres sportifs, tels que le Ciudad Deportiva Las Lagunas à 400m, ajoute une dimension active à la vie du quartier. L'orientation sud de l'appartement promet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vivre à Las Lagunas, c'est s'immerger dans un environnement urbain dynamique qui fait partie intégrante de la Costa del Sol, mais avec une identité locale marquée. Le quotidien est facilité par une densité de services impressionnante : 167 restaurants, 53 cafés, 32 pharmacies, et 20 banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. Cette concentration rend les courses et les sorties quotidiennes particulièrement aisées. La présence de 15 écoles primaires et 10 collèges à proximité immédiate souligne le caractère familial et résidentiel du quartier. Pour les loisirs et le sport, plusieurs centres sportifs sont à courte distance, le plus proche étant le Ciudad Deportiva Las Lagunas à 400 mètres. L'option de se déplacer à pied ou à vélo est très viable, renforcée par la présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes desservant la zone. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer place le logement dans une zone relativement plate, agréable pour les déplacements. Le rythme de vie est celui d'une ville active, avec une population locale et une présence touristique modérée, offrant un équilibre entre vie de tous les jours et accès aux attractions de la côte.
Le logement est situé à Las Lagunas, Mijas, dans la province de Málaga. Cette position géographique le place dans une zone densément peuplée de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Fuengirola et de ses infrastructures côtières. L'environnement immédiat est urbain, avec une concentration de services accessibles à pied.
Cet appartement est situé à Las Lagunas, une zone urbaine au sein de la municipalité de Mijas, sur la Costa del Sol. Cette position le place stratégiquement entre les villes côtières dynamiques de Fuengirola et Benalmádena, et à proximité des contreforts de la Sierra de Mijas. Il bénéficie ainsi de l'animation des centres touristiques tout en étant dans un environnement plus résidentiel et local. La proximité de l'aéroport de Málaga (19 km) facilite les déplacements internationaux. La région est caractérisée par une forte concentration de services, de loisirs et d'infrastructures, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les résidents permanents et les touristes. L'intégration dans le tissu urbain de Mijas offre un accès direct aux commodités locales, tout en restant à courte distance des plages et des attractions de la côte.
La localisation de cet appartement à Las Lagunas offre une bonne connectivité générale. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 19 km par la route, une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, sont à seulement 1.6 km, accessibles rapidement en voiture ou par des trajets plus longs à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 4 km, dont Campo Los Lagos (2.6 km), Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) et Mijas Golf (3.2 km). Les commodités essentielles sont extrêmement proches : une superette à 182 mètres, une pharmacie à 248 mètres. Les centres de santé majeurs sont à environ 9.3 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes différentes à proximité immédiate renforce la mobilité sans nécessiter obligatoirement un véhicule personnel pour les déplacements locaux ou vers les villes voisines.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.6°C. Cette douceur climatique permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Les 3 895 heures d'ensoleillement annuelles historiques, l'une des plus élevées d'Europe, favorisent un mode de vie en extérieur. La baignade en mer est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. L'appartement est situé à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui le place dans une zone côtière basse, typique de cette partie de la Costa del Sol, sans les caractéristiques de montagne ou de forte pente. Bien que l'environnement immédiat soit urbain, les zones naturelles et côtières sont facilement accessibles pour des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur pour cet appartement, avec plusieurs plages accessibles en moins de 2 km. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia et Playa de San Francisco sont à environ 1.6 à 1.8 km, offrant des options pour profiter du littoral. Ces plages sont souvent bien équipées et adaptées aux familles. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée : Campo Los Lagos (2.6 km), Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) et Mijas Golf (3.2 km) sont tous à une courte distance en voiture. De plus, la zone compte de nombreux centres sportifs, tels que le Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km), offrant des piscines (Piscina María Peláez à 1.2 km), terrains de sport et autres installations. Les marinas, comme Puerto Deportivo de Fuengirola à 1.8 km, ouvrent également des possibilités pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Las Lagunas, une zone urbaine au sein de la municipalité de Mijas, sur la Costa del Sol. Cette position le place stratégiquement entre les villes côtières dynamiques de Fuengirola et Benalmádena, et à proximité des contreforts de la Sierra de Mijas. Il bénéficie ainsi de l'animation des centres touristiques tout en étant dans un environnement plus résidentiel et local. La proximité de l'aéroport de Málaga (19 km) facilite les déplacements internationaux. La région est caractérisée par une forte concentration de services, de loisirs et d'infrastructures, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les résidents permanents et les touristes. L'intégration dans le tissu urbain de Mijas offre un accès direct aux commodités locales, tout en restant à courte distance des plages et des attractions de la côte.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
En comparaison avec d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol, cet appartement à Las Lagunas se distingue par son positionnement tarifaire nettement plus accessible. Des projets tels que Arosa à Mijas ou Astra Homes à Fuengirola sont proposés à des prix de départ significativement plus élevés, respectivement 490 000 € et 364 000 €. Waterfall Residences à Fuengirola représente même une gamme de prix supérieure. Cette différence de prix s'explique souvent par la localisation (plus proche de la première ligne de plage ou dans des urbanisations de luxe), la taille des propriétés, les prestations offertes (piscines communes, jardins paysagers, vues mer garanties) et le statut de développement (neuf avec finitions haut de gamme). L'appartement de Las Lagunas, bien que plus simple dans ses caractéristiques et son environnement immédiat (urbain plutôt que résidentiel de luxe ou en bord de mer), offre une opportunité d'acquérir un bien dans une région recherchée à un coût d'entrée beaucoup plus bas. Il cible donc un segment de marché différent, axé sur la fonctionnalité, l'accessibilité et l'investissement à budget contrôlé, plutôt que sur le prestige ou les vues spectaculaires.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs internationaux à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en se basant sur la localisation, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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