Este duplex está localizado na cobiçada urbanização Danubio 1 em Las Ramblas, Alicante. Com uma área habitacional de 92 m² distribuída por dois níveis, esta propriedade oferece uma sala de estar luminosa com acesso a um terraço. A urbanização dispõe de piscinas comuns e situa-se perto de campos de golfe e praias. A proximidade a comodidades e a boa conectividade tornam-no uma opção atraente para diversos perfis de compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Las Ramblas Golf, Alicante, posiciona o duplex perto de vários campos de golfe e a poucos quilómetros das praias da costa mediterrânica. A área é caracterizada por uma mistura de espaços verdes e proximidade a comodidades urbanas, permitindo um estilo de vida equilibrado.
Este duplex satisfaz as necessidades de uma residência com bom acesso a atividades de lazer como golfe e praia. O nível superior separado oferece flexibilidade para um quarto, escritório ou sala de hobbies. Um solário privado amplia o espaço de vida ao ar livre, permitindo usos versáteis.
O projeto Danubio 1 encontra-se em excelente estado. Sendo parte de uma urbanização existente, não estão previstas mais fases de construção. A propriedade está pronta a habitar e oferece acesso imediato às instalações comuns, permitindo uma utilização atempada.
O duplex não oferece acesso privado direto a piscina, o uso é limitado às piscinas comuns. Não há uma localização direta em frente ao mar, o mar é visível no horizonte. O tamanho da sala de estar principal é típico para este tipo de propriedade, mas pode ser limitado para famílias muito grandes ou necessidades de espaço extensas.
Ref: VL752021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex é adequado para compradores que procuram uma propriedade numa região de golfe estabelecida, com a opção do Mar Mediterrâneo por perto. É ideal para quem valoriza uma boa infraestrutura, como a proximidade a supermercados (1,6 km) e farmácias (1,7 km), bem como o fácil acesso a campos de golfe como Las Ramblas (418 m). O nível superior separado, que pode ser usado como quarto, escritório ou sala de hobbies, atrai residentes que procuram flexibilidade. O grande terraço no topo do edifício, com 79 m², é perfeito para quem gosta de passar tempo ao ar livre, seja para relaxar, fazer refeições ao ar livre ou socializar. Também pode servir como residência de férias ou investimento de aluguer, pois a região é popular entre os turistas, especialmente pelas suas praias e opções de golfe.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, conforme indicado nas fotos e características fornecidas. O equipamento inclui ar condicionado (quente e frio), que garante conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho são modernas. Esperam-se materiais de alta qualidade nos acabamentos interiores, com base no excelente estado e na orientação para as necessidades de vida modernas. Os terraços privados e o solário oferecem espaço adicional ao ar livre, melhorando a qualidade de vida. A orientação sul maximiza a luz solar no terraço e na sala de estar, criando uma atmosfera luminosa e agradável.
O duplex é oferecido a partir de 399.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa região de golfe estabelecida com acesso à costa. A propriedade compreende 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 92 m², mais um generoso terraço privado no topo do edifício. O preço por metro quadrado situa-se no segmento médio para propriedades comparáveis na região de Orihuela Costa. A disponibilidade está limitada a esta única unidade, o que aumenta o seu apelo para compradores potenciais que procuram uma propriedade nesta localização específica.
Las Ramblas Golf, Alicante, é uma zona caracterizada pela sua proximidade a diversos campos de golfe e à costa. A vida quotidiana é marcada por um clima ameno e acesso a atividades de lazer. A distância de 1,6 km a um supermercado e 1,7 km a uma farmácia sublinha o aspeto prático da vida, enquanto os 38 restaurantes e 28 cafés num raio de 2 km sugerem uma cena social animada. A altitude de 37 metros acima do nível do mar contribui para uma brisa agradável e vistas distantes. O ambiente é predominantemente calmo, com oportunidades para passeios em áreas verdes, mas também com boa ligação a centros costeiros mais movimentados para entretenimento noturno.
A vida em Las Ramblas Golf, Alicante, caracteriza-se por uma atmosfera residencial tranquila com acesso direto ao lazer. A região oferece um bom equilíbrio entre natureza e infraestrutura. Um supermercado fica a 1,6 km, uma farmácia a 1,7 km e um hospital a 12 km. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (418 m) e o Real Club de Golf Campoamor (1,6 km), são facilmente acessíveis. As praias mais próximas, como a Playa de Campoamor - La Glea, situam-se a cerca de 2,8 km. A ligação à rede de transportes, incluindo 15 linhas de transporte público e 8 paragens, apoia a mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores.
O duplex está localizado em Las Ramblas Golf, uma área conhecida pelas suas instalações desportivas e proximidade à costa. O mapa mostra a sua posição em relação aos campos de golfe, praias e centros urbanos mais próximos, destacando a localização estratégica para lazer e necessidades diárias.
Las Ramblas Golf situa-se na Costa Blanca Sul, na província de Alicante. Esta posição permite o acesso às comodidades da região de Orihuela Costa, enquanto a proximidade a cidades como Torrevieja e aos parques naturais circundantes oferece uma variedade de atividades de lazer. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico e paisagens costeiras, e Las Ramblas integra-se nesta imagem como uma área residencial de alto nível focada em golfe e proximidade à praia.
O acesso às praias é bom; a Playa de Campoamor - La Glea fica a 2,8 km. Para os golfistas, a proximidade a vários campos é uma vantagem importante, com o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a apenas 418 m. Os principais centros urbanos e o aeroporto de Alicante-Elche (cerca de 40 km em linha reta) são acessíveis de carro, facilitando a ligação a rotas aéreas internacionais. O transporte público está disponível através de 15 linhas e 8 paragens, oferecendo alguma mobilidade sem carro. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 2,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Las Ramblas Golf beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9 °C e um histórico de 3.844 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banho e atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20 °C. A altitude de 37 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e uma boa ventilação. A área é caracterizada por uma topografia ondulada com extensões verdes, provenientes dos campos de golfe vizinhos e das paisagens naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância, com praias como a Playa de Campoamor - La Glea (2,8 km) e a Playa de Aguamarina (2,9 km), que podem ter Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e serviços. A proximidade imediata a vários campos de golfe de renome, incluindo o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (418 m), o Real Club de Golf Campoamor (1,6 km) e o Club de Golf Villamartín (2,7 km), é uma vantagem essencial para os amantes de golfe. Além disso, a região oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios ao longo da costa ou através das áreas verdes dos complexos de golfe.
Fonte: OpenStreetMap
Las Ramblas Golf situa-se na Costa Blanca Sul, na província de Alicante. Esta posição permite o acesso às comodidades da região de Orihuela Costa, enquanto a proximidade a cidades como Torrevieja e aos parques naturais circundantes oferece uma variedade de atividades de lazer. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico e paisagens costeiras, e Las Ramblas integra-se nesta imagem como uma área residencial de alto nível focada em golfe e proximidade à praia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com outros projetos na região, como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), este duplex posiciona-se no segmento de preço médio a alto, especialmente considerando a sua localização e o tamanho do seu solário privado. O RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) oferece uma opção mais acessível, mas potencialmente com menos área habitacional ou sem as vantagens específicas da proximidade imediata ao golfe. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua disposição em dois níveis e pelo seu espaçoso terraço no topo do edifício, diferenciando-o de simples complexos de apartamentos. A proximidade a vários campos de golfe (menos de 3 km) é um diferencial único em comparação com propriedades focadas principalmente no turismo balnear.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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