Esta vila isolada, localizada no complexo Las Ramblas Golf em Alicante, apresenta uma área habitável de 161 m² distribuída por dois pisos, dispondo de quatro quartos e três casas de banho. A propriedade, vendida totalmente mobilada, situa-se num terreno de 377 m² e inclui uma piscina privada e várias áreas exteriores. O estado de construção está definido como 'Concluído', indicando que a residência está pronta para uso imediato sem necessidade de obras.
Comparado com projetos de luxo como o FALCO 8 LUXURY HOUSE em Benissa (€4.250.000), esta vila oferece um preço de entrada inferior. A zona de Las Ramblas é menos central que a Costa Blanca Norte (como Benissa/Altea), mas oferece uma densidade de serviços mais imediata do que áreas mais rurais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado dentro do campo de golfe Las Ramblas de Orihuela, a uma distância de cerca de 418 metros do campo. A zona é caracterizada por uma urbanização residencial difusa. As praias mais próximas, como Playa de Campoamor, encontram-se a uma distância em linha reta de 2,8 km. A área circundante oferece serviços essenciais como supermercados e farmácias num raio de cerca de 1,7 km.
Com uma área de 161 m² e quatro quartos, a vila está estruturada para acolher núcleos familiares ou grupos numerosos. A existência de três casas de banho facilita a convivência. A inclusão da mobília elimina a necessidade de compra de móveis, simplificando o processo de mudança. Os dois terraços oferecem espaços exteriores distintos para o descanso ou refeições ao ar livre.
Classificado como 'Concluído', o projeto não prevê mais fases de construção. Isto significa que não há riscos de atrasos nas obras ou aumentos de custos pós-contratuais típicos de compras 'off-plan'. O imóvel está imediatamente disponível para a transferência de propriedade e habitação.
Sendo uma vila isolada, a manutenção da piscina e do jardim privado é da responsabilidade do proprietário. A distância de cerca de 40 km do aeroporto de Alicante-Elhe requer um meio de transporte privado para deslocações eficientes. Não existem serviços comerciais adjacentes à casa, sendo necessário o uso de automóvel para compras diárias.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência estável em Espanha com amplos espaços, em vez de um simples apartamento de férias. A configuração de quatro quartos torna-a idónea para famílias com filhos ou para quem hospeda frequentemente amigos e familiares. É uma escolha lógica para entusiastas de golfe que desejam viver a poucos passos do campo.
A propriedade é vendida totalmente mobilada, sugerindo um acabamento uniforme. A presença de ar condicionado garante o controlo da temperatura durante os meses mais quentes. A arquitetura prevê grandes janelas para aproveitar a luz natural. O exterior apresenta elementos paisagísticos e uma piscina infinita que requer manutenção regular.
O preço de partida é fixado em € 499.000. Este valor inclui a vila acabada e mobilada. É necessário considerar que, além do preço de compra, devem ser pagos os impostos de transmissão (ITP) que variam conforme a comunidade autónoma. A propriedade é oferecida 'chave na mão', o que reduz os custos iniciais de mobília.
Viver aqui significa integrar-se num ambiente dominado pelo golfe e pela vegetação mediterrânica. A posição no campo implica uma vista aberta sobre os fairways, mas também a presença de atividades recreativas nas imediações. A estrutura da casa, com uma sala e uma cozinha que se abrem para o exterior, facilita a vida ao ar livre durante a maior parte do ano. As manhãs podem ser passadas no terraço térreo e as noites no terraço superior voltado a sul.
O bairro de Las Ramblas Golf é principalmente residencial e turístico, com baixa densidade habitacional e atenção à paisagem. A cerca de 1,6 km encontram-se os serviços principais. O acesso às praias, distantes cerca de 3 km, é fácil de carro. A zona não é pedonal e a mobilidade depende grandemente do automóvel.
Este mapa mostra a posição estratégica da vila relativamente aos três campos de golfe principais e à costa. Note a curta distância para as praias a sul e a presença de serviços a oeste.
A zona situa-se na parte sul da Costa Blanca, perto da fronteira com a região de Múrcia. Oferece um compromisso entre a tranquilidade de uma zona de golfe e a proximidade de centros mais animados como Torrevieja.
A distância em linha reta para a praia mais próxima, Playa de Campoamor, é de 2,8 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 40 km. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo encontra-se a 12 km. Existem 15 linhas de transporte público nas proximidades, com a estação de Orihuela Miguel Hernández a 0,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona de Alicante oferece cerca de 3.844 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A época de banho dura cerca de 6 meses. A altitude de 37 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A vegetação circundante é composta por espécies típicas da maquia mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A curta distância encontram-se três praias principais, como Playa de Campoamor. Além do golfe, com três campos num raio de 3 km, a área oferece oportunidades para passeios ao ar livre. A presença de 38 restaurantes num raio de 2 km indica uma infraestrutura turística desenvolvida.
Fonte: OpenStreetMap
A zona situa-se na parte sul da Costa Blanca, perto da fronteira com a região de Múrcia. Oferece um compromisso entre a tranquilidade de uma zona de golfe e a proximidade de centros mais animados como Torrevieja.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL603876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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