Dit project betreft een gerenoveerde, vrijstaande villa gelegen in de wijk Las Ramblas Golf in Alicante. De woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, met een totaal woonoppervlak van 161 m². Het perceel beslaat 377 m². De villa is volledig gemeubileerd en voorzien van airconditioning, een privézwembad en meerdere terrassen, waaronder een zuidgericht terras op de eerste verdieping. De opleveringsstatus is gereed, wat betekent dat de woning direct betrokken kan worden.
In vergelijking met de projecten 'FALCO 8' in Benissa en 'VILLA IN ALTEA', is de vraagprijs van deze villa in Las Ramblas (< €500k) aanzienlijk lager. In Benissa en Altea zijn prijzen voor vergelijkbare villa's vaak €4 miljoen of hoger, hetgeen duidt op een excluderender marktpositionering daar. De regio rondom Alicante en Torrevieja (waar Las Ramblas onder valt) biedt over het algemeen meer waar voor het geld wat betreft perceeloppervlak en aantal slaapkamers. Echter, de ligging in Las Ramblas is specifieker gericht op golf en toerisme, gebieden als Benissa liggen meer aan de kustlijn van de Costa Blanca Noord, wat een andere sfeer en topografie kent. Een koper moet zich afvragen of de prijsverlaging in Las Ramblas acceptable is tegenover de rust en exclusiviteit van de Costa Blanca Noord.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd op een perceel binnen de 'Club de Golf Las Ramblas de Orihuela'. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van de golfbaan en droog landschap. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en horeca is men aangewezen op de omliggende wijken zoals Campoamor en Villamartín.
Het object biedt leefruimte op twee niveaus met een focus op buitenleven dankzij het privézwembad en de terrassen. De indeling omvat een leefkeuken en eetgedeelte. De aanwezigheid van airconditioning ondersteunt het binnenklimaat tijdens warmere periodes. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of groepen.
Dit betreft een bestaande woning waarvan de bouw voltooid is. De technische staat verkeert in gebruiksfase, wat betekent dat er geen bouwtechnische planning is die de oplevering beïnvloedt. De woning wordt verkocht als turn-key product met meubilair.
De ligging in Las Ramblas Golf vereist vervoer voor de meeste verrichtingen buiten het perceel; een auto is noodzakelijk. De onmiddellijke omgeving biedt beperkte voetgangersvoorzieningen. De woning ligt nabij een golfbaan, wat gepaard kan gaan met activiteitsgeluid. Hoewel er uitzichten zijn, is directe zeezugang niet mogelijk op deze afstand.
Deze woning is functioneel voor huishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de voorkeur geven aan een privézwembad boven gemeenschappelijke faciliteiten. De situering op een golfbaan maakt het interessant voor golfers of mensen die zich omringd willen zien door groen en open ruimte, zonder in een dichtbevolkt stadscentrum te willen wonen. Voor mensen die zoeken naar een appartement waar alles direct om de hoek is, past dit type woning niet door de noodzakelijke autokilometers voor voorzieningen. Ook is de locatie minder geschikt voor mensen die wandelend naar het strand willen gaan vanwege de afstand van bijna 3 kilometer en het hoogteverschil.
De woning is oorspronkelijk gebouwd met een focus op buitenleven, wat blijkt uit de integratie van terrassen op de begane grond en de eerste verdieping. De infinity pool en de BBQ-zone zijn hier voorbeelden van. De specificatie 'Volledig gemeubileerd' duidt op een inrichting waarbij men direct kan intrekken zonder te hoeven inkopen. De installatie van airconditioning zorgt voor temperatuurregeling. Gegevens over specifieke bouwmaterialen (zoals isolatiewaarden of merken van sanitair) zijn niet openbaar gemaakt via de projectgegevens.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €499.000. Hiermee wordt een specificatie verworven inclusief meubilair en technische installaties. In vergelijking met het aanbod in directe omgevingen als Benissa of Altea (waar prijzen aanzienlijk hoger liggen), positioneert dit object zich in het middensegment van de markt voor vrijstaande woningen aan de zuidkust van Alicante. De prijsstelling weerspiegelt de afwerking en de directe ligging aan de golfbaan.
Wonen op deze locatie betekent leven op het ritme van de golfbaan en de heuvelachtige topografie van de Costa Blanca. De ligging op 37 meter hoogte biedt ventilatie en uitzicht over de baan. De ochtenduren brengen zon op de achtergelegen terrassen door de oostelijke ligging. Het zwembad fungeert als verlengstuk van de woonkamer in de maanden april tot en met oktober. Voor het bestellen van broodjes of het bezoeken van een restaurant is een ritje naar de kust of de commerciële zones van Villamartín nodig. Dit vraagt om een levensstijl wherein men zich verplaatst per auto. De nabijheid van Playa de Campoamor (2,8 km) betekent dat de kustlijn bereikbaar is, maar dat dagelijks bezoek niet lopend gebeurt.
De regio rondom Las Ramblas is populair onder internationale bewoners en toeristen vanwege de klimatologische omstandigheden. Met gemiddeld 3.844 zonuren per jaar en een zwemseizoen van zes maanden, is de buitenruimte een groot deel van het jaar bruikbaar. De bevolkingsdichtheid (circa 32.000 inwoners in de directe omgeving) zorgt voor een mix van permanente bewoning en vakantieverhuur. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar wijst op een actieve gemeenschap met veel Spaanse tradities.
De kaart toont de ligging van de villa direct aan de fairways van Las Ramblas Golf. In de omliggende straten is een vegetatiegroen zichtbaar. De blauwe markeringen geven de posities aan van de drie nabijgelegen golfbanen en de kustlijn die ten oosten van de woning begint.
De wijk ligt ingeklemd tussen de kustplaatsen Orihuela Costa en het binnenland. De positering is strategisch voor mensen die toegang willen tot de kust maar niet in de drukte van de promenades willen verblijven. Het gebied is onderdeel van de 'Orihuela Costa', een regio die bekend staat om zijn enorme aanbod van golfaccommodatie.
De auto is de primaire transportmodus. Het dichtstbijzijnde treinstation, Orihuela Miguel Hernández, bevindt zich op 0,9 km afstand, wat verbindingen biedt richting grotere steden. Voor strandbezoek wordt uitgegaan van een rit van ongeveer 10 minuten richting Campoamor of Aguamarina. De dichtstbijzijnde grotere zorgvoorziening (ziekenhuis) ligt op 12 km. Het internationale vliegveld Alicante-Elche is hemelsbreed 40 km verwijderd.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 37 meter boven zeeniveau. Deze hoogte zorgt voor een afvoer van warme lucht in de zomer, wat de nachten aangenamer maakt dan aan de kustlijn. De temperatuur schommelt rond een jaargemiddelde van 18,9°C. De droogte en de zonintensiteit vereisen onderhoud aan de tuin en het zwembad, wat een vast onderdeel is van het wonen in dit mediterrane microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn met bekende stranden zoals Playa de Campoamor - La Glea en Playa de Aguamarina is hemelsbreed minder dan 3 kilometer verwijderd. Dit zijn zandstranden die vaak voorzien zijn van de blauwe vlag. Voor sportliefhebbers is er een hoge dichtheid van golfbanen: naast Las Ramblas zelf liggen Villamartín (2,7 km) en Campoamor (1,6 km) binnen een straal van enkele minuten rijden.
Bron: OpenStreetMap
De wijk ligt ingeklemd tussen de kustplaatsen Orihuela Costa en het binnenland. De positering is strategisch voor mensen die toegang willen tot de kust maar niet in de drukte van de promenades willen verblijven. Het gebied is onderdeel van de 'Orihuela Costa', een regio die bekend staat om zijn enorme aanbod van golfaccommodatie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL603876
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
