Ce projet concerne une villa détachée rénovée située dans le quartier Las Ramblas Golf à Alicante. Le logement comprend quatre chambres et trois salles de bain, pour une surface habitable totale de 161 m². Le terrain s'étend sur 377 m². La villa est entièrement meublée, dotée de la climatisation, d'une piscine privée et de plusieurs terrasses, dont une terrasse sud au premier étage. L'état de la construction est 'terminé', ce qui signifie une occupation immédiate.
Comparé aux projets 'FALCO 8' à Benissa et 'VILLA IN ALTEA', le prix demandé de cette villa à Las Ramblas (< 500 000 €) est considérablement plus bas. À Benissa et Altea, les prix pour des villas comparables dépassent souvent 4 millions d'euros, ce qui indique un positionnement de marché plus exclusif. La région autour d'Alicante et de Torrevieja (où se trouve Las Ramblas) offre généralement plus de valeur pour l'argent en termes de taille de terrain et de nombre de chambres. Cependant, l'emplacement à Las Ramblas est spécifiquement orienté vers le golf et le tourisme, tandis que des zones comme Benissa sont plus proches du littoral de la Costa Blanca Nord, offrant une atmosphère et une topographie différentes. Un acheteur doit peser la différence de prix contre la tranquillité et l'exclusivité de la Costa Blanca Nord.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé sur un terrain au sein du 'Club de Golf Las Ramblas de Orihuela'. L'environnement est caractérisé par la présence du parcours de golf et d'un paysage méditerranéen sec. Pour les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et la restauration, il faut se rendre dans les quartiers voisins comme Campoamor ou Villamartín.
L'objet offre un espace de vie sur deux niveaux avec un accent sur la vie extérieure grâce à la piscine privée et aux terrasses. Le plan comprend une cuisine ouverte et une salle à manger. La climatisation permet de gérer le climat intérieur pendant les périodes chaudes. Avec quatre chambres, la propriété convient aux familles ou aux groupes nécessitant plusieurs chambres.
Il s'agit d'un logement existant dont la construction est terminée. L'état technique est en phase d'utilisation, ce qui signifie qu'aucune planification de construction n'affecte la livraison. La propriété est vendue clé en main avec les meubles.
L'emplacement à Las Ramblas Golf nécessite un véhicule pour la plupart des activités en dehors du terrain ; une voiture est indispensable. L'environnement immédiat offre des installations piétonnes limitées. La résidence est adjacente à un parcours de golf, ce qui peut entraîner du bruit d'activité. Bien qu'il y ait des vues, l'accès direct à la mer n'est pas possible à cette distance.
Cette propriété est fonctionnelle pour les ménages ayant besoin de plusieurs chambres et préférant une piscine privée aux installations communes. Son cadre sur un parcours de golf la rend pertinente pour les golfeurs ou ceux cherchant un environnement vert et ouvert sans résider dans un centre urbain dense. Elle ne convient pas à ceux qui cherchent un appartement où tout est accessible à pied, ni à ceux qui souhaitent marcher jusqu'à la plage en raison de la distance de 3 km et du dénivelé.
La villa a été initialement construite avec un accent sur la vie extérieure, comme en témoignent les terrasses intégrées au rez-de-chaussée et au premier niveau. La piscine à débordement et la zone BBQ sont des exemples clés de ceci. La spécification 'Entièrement meublée' indique un intérieur prêt pour une occupation immédiate sans achats nécessaires. L'installation de la climatisation fournit une régulation de la température. Les données sur les matériaux de construction spécifiques ne sont pas divulguées dans les données du projet.
Le prix demandé pour cette villa commence à partir de 499 000 €. Cela permet d'acquérir une propriété incluant les meubles et les installations techniques. Par rapport au marché immédiat dans des zones comme Benissa ou Altea (où les prix sont nettement plus élevés), cet objet se positionne dans le segment moyen pour les maisons détachées sur la côte sud d'Alicante. La tarification reflète la finition et l'emplacement direct sur le golf.
Vivre ici signifie un rythme dicté par la topographie de la Costa Blanca et le parcours de golf. L'altitude de 37 mètres assure une ventilation et des vues sur les fairways. Les matins apportent la lumière du soleil sur les terrasses arrière. La piscine sert de prolongement du salon d'avril à octobre. Pour les courses quotidiennes ou pour manger au restaurant, un trajet vers la côte ou les zones commerciales de Villamartín est nécessaire. Ce style de vie implique l'utilisation d'une voiture. La proximité de Playa de Campoamor (2,8 km) garantit que la côte est accessible, bien que les visites quotidiennes ne se fassent pas à pied.
La région autour de Las Ramblas est populaire auprès des résidents internationaux et des touristes en raison des conditions climatiques. Avec une moyenne de 3 844 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois, l'espace extérieur est utilisable une grande partie de l'année. La densité de population (environ 32 000 dans le secteur immédiat) crée un mélange de résidence permanente et de locations de vacances. La présence de 32 jours fériés locaux par an indique une communauté active observant les traditions espagnoles.
La carte montre l'emplacement de la villa directement sur les fairways de Las Ramblas Golf. Un vert végétal est visible dans les rues environnantes. Les marqueurs bleus indiquent les positions des trois terrains de golf à proximité et du littoral commençant à l'est de la propriété.
Le quartier est pris en sandwich entre les zones côtières d'Orihuela Costa et l'intérieur des terres. Son positionnement est stratégique pour ceux qui veulent un accès côtier sans rester dans la foule des promenades. La zone fait partie de 'Orihuela Costa', une région connue pour son offre immense d'hébergements de golf.
La voiture est le mode de transport principal. La gare la plus proche, Orihuela Miguel Hernández, est à 0,9 km, offrant des connexions vers les grandes villes. Pour l'accès à la plage, comptez environ 10 minutes de conduite vers Campoamor ou Aguamarina. L'établissement de santé majeur (hôpital) le plus proche est à 12 km. L'aéroport international Alicante-Elche est à environ 40 km à vol d'oiseau.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est situé à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette altitude aide à disperser l'air chaud en été, rendant les nuits plus agréables qu'au bord de la mer. Les températures fluctuent autour d'une moyenne annuelle de 18,9°C. L'aridité et l'intensité solaire nécessitent l'entretien du jardin et de la piscine, un aspect standard de la vie dans ce microclimat méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La littorale avec des plages comme Playa de Campoamor - La Glea et Playa de Aguamarina est à moins de 3 km à vol d'oiseau. Ce sont des plages de sable souvent récompensées par le Pavillon Bleu. Pour les amateurs de sport, il y a une forte densité de terrains de golf : outre Las Ramblas lui-même, Villamartín (2,7 km) et Campoamor (1,6 km) sont à quelques minutes de route.
Source: OpenStreetMap
Le quartier est pris en sandwich entre les zones côtières d'Orihuela Costa et l'intérieur des terres. Son positionnement est stratégique pour ceux qui veulent un accès côtier sans rester dans la foule des promenades. La zone fait partie de 'Orihuela Costa', une région connue pour son offre immense d'hébergements de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL603876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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