וילה זו ממוקמת באזור לאס ראמבלאס גולף במחוז אליקנטה, הידוע בשטחי הירוק שלו ובאפשרויות הגולף. המבנה גמור למגורים, המציע אפשרות מגורים מיידית. היא ממוקמת בסמוך לים ולשירותים יומיומיים, אך בסביבה שקטה יותר. האזור מאופיין בגובה בינוני של 37 מטר מעל פני הים ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, התומכות באורח חיים פעיל בחוץ. זוהי וילה נפרדת (Villa), המתאימה למשפחות או אנשים המחפשים פתרון מרווח עם קירבה לתרבות הגולף.
בהשוואה לפרויקטים הרבה יותר יקרים בבניסה או אלטאה, שם המחירים מתחילים מ-4 עד 6 מיליון אירו, וילה זו באליקנטה הרבה יותר במחיר של עד 500,000 אירו. עם זאת, היא מציעה התקנים דומים: גולף, בריכה ועצמאות. בניסה ואלטאה ידועים בסטטוס היוקרתי יותר שלהם, בעוד שלאס ראמבלאס מציעה אווירה יותר משפחתית וממוקדת גולף. זה מתאים לקונים המחפשים תמורה לכספם במגזר הביניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנוף של מגרשי גולף. במרחק של פחות מ-500 מטרים נמצא מועדון הגולף Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. המיקום מציע איזון בין אינטרסים ספורטיביים לטבעיים. המרחק לחוף הים הוא קצר, כך שחיי הים נגישים, אך המיקום הפיזי שומר על פרטיות גבוהה יותר.
הווילה מציעה 161 מ"ר של שטח מגורים עם ארבע חדרי שינה, המחלקים את החלל ביעילות. שלושה חדרי אמבטיה וסלון פתוח המחבר את המטבח עם אזור האוכל עונים על הצורך בפרקטיות. בריכה פרטית ומרפסות מרחיבות את שטח המחיה החוצה, מאפשרות השתזפות וארוחות בחוץ. הבית רהוט במלואו, מה שמפחית בעיות לוגיסטיות בכניסה לבית.
סטטוס הבנייה של הפרויקט הוא 'מוכן', מה שאומר שהקונה לא צריך לחכות לסיום העבודות. כל העבודות בוצעו והבניין מוכן לשימוש. זוהי וילה נפרדת ומוכנה, לא פרויקט חדש בבנייה, מה שנותן לקונה ביטחון ומונע סיכונים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על הים; החוף נמצא במרחק של כמעט 3 ק"מ, כך שביקור יומיומי בחוף דורש תחבורה או אופניים. מדובר במועדון גולף, כך שהשכנים עשויים להיות פעילים יותר בקיץ. האזור מונע יותר על ידי רכב פרטי, שכן החנויות והשירותים הקרובים נמצאים ברדיוס של 1–2 ק"מ. זה לא דירה במרכז העיר, אלא וילה נפרדת הדורשת תחזוקה רבה יותר.
זה מתאים למשפחות שזקוקות לארבע חדרי שינה ורוצות לחיות ליד מגרשי גולף. זה גם מתאים לאנשים המחפשים בית נופש שמוכן למגורים ללא עבודות נוספות, ושמעריכים את קיומן של מרפסות חיצוניות ובריכה. אם אתם רוצים לחיות באזור שפעיל כל השנה אך לא עירוני מדי, זה עשוי להתאים. זה גם מתאים להשקעה בגלל הקרבה לתיירות גולף.
הווילה נמכרת רהוטה במלואו, כולל רהיטים פנימיים וחיצוניים. הפנים מודרני, ואיכות החומרים נראית בעיצוב הרהיטים והמטבח. הבית כולל מיזוג אוויר, המבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים. בחוץ יש בריכה וגינה מנוהלת, שמתוחזקות. הבנייה הסתיימה, מה שאומר שהקונה לא צריך להתעסק בעבודות גמר.
המחיר מתחיל מ-499,000 אירו. זוהי מחיר תחרותית עבור וילה נפרדת עם בריכה בסמוך לים ולגולף באזור אליקנטה. בהשוואה לפרויקטים אחרים דומים למשל בבניסה או אלטאה, שם המחירים מתחילים מ-4 עד 6 מיליון אירו, זה הרבה יותר זול. מכיוון שהבית מוכן ורהוט במלואו, זה מוסיף ערך של שימושיות מיידית.
החיים היומיים כאן מתמקדים בחיים בחוץ ובגולף. בבוקר ניתן להתחיל עם קפה במרפסת עם נוף לירוק. אחר הצהריים ניתן לצאת למגרש הגולף הסמוך או לנסוע כמה דקות לים. הערבים מתאימים לברביקיו ומפגשים עם חברים במרפסת הגדולה. המיקום שקט מספיק כדי לספק מנוחה, אך מצויד מספיק כדי למצוא חנויות ומסעדות בנסיעה קצרה. תנאי האקלים מאפשרים שימוש במרפסות החיצוניות ובבריכה במשך רוב השנה.
אזור לאס ראמבלאס מפורסם במועדוני הגולף שלו. מועדון הגולף Las Ramblas de Orihuela נמצא במרחק של רק 400 מטרים, מה שהופך את הגולף לפעילות יומיומית. ישנם שני מגרשי גולף נוספים בקרבת מקום. באזור יש הרבה מסעדות (38 ברדיוס של 2 ק"מ), המציעות מגוון קולינרי. יש גם 7 בתי ספר בקרבת מקום, מה שיכול להיות חשוב למשפחות. כל האזור ירוק ומתוכנן לאורח חיים פעיל.
המפה המוצגת ממחישה את מיקום הנכס באזור לאס ראמבלאס גולף. כפי שניתן לראות במפה, מגרשי הגולף נמצאים ממש לצד הנכס. קו החוף נמצא במרחק של כ-3 ק"מ מזרחה. הכבישים הראשיים מחברים את האזור עם ערים שכנות כמו קמפומאר ווילאמרטין.
לאס ראמבלאס הוא חלק מאוריוולה קוסטה במחוז אליקנטה, אזור חוף רחב יותר של קוסטה בלנקה. המיקום אסטרטגי טוב – מספיק קרוב לים ולערים גדולות יותר כמו טורבייחה, אך מציע יותר שקט מאשר מרכזים רועשים. זהו גם נקודת התחלה טובה לשני שדות תעופה גדולים יותר: אליקנטה (40 ק"מ) ומורסיה (מעט רחוק יותר).
החופים נמצאים במרחק של כ-2.8–2.9 ק"מ, כמו Playa de Campoamor ו-Playa de Aguamarina, הנגישים ברכב או אופניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-40 ק"מ, מה שאורך כ-30–40 דקות. יש גם קשר תחבורה ציבורית, שכן בסמוך יש 8 תחנות. מכיוון שנמל התעופה רחוק יותר בהשוואה לאזורים אחרים, מומלץ לשכור רכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נמצא בגובה של 37 מטר מעל פני הים, מה שמספק חום ואוורור טוב. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.9°C וישנם כ-3844 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונה ארוכה מאוד בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כך שניתן לשחות בים ממאי עד אוקטובר. האקלים היבש והימים השמשיים הרבים הופכים אותו למתאים לאנשים שלא אוהבים לחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Campoamor ו-Playa de Aguamarina, המרוחקים כ-3 ק"מ. הם מאופיינים בחול וסביבה בטוחה. מלבד הים, הפעילות העיקרית בשעות הפנאי היא גולף, שכן מועדוני Las Ramblas ו-Villamartín נמצאים במרחק הליכה. קיימות גם אפשרויות ספורט, כולל מסלולי הליכה ופארקים לטיולים.
מקור: OpenStreetMap
לאס ראמבלאס הוא חלק מאוריוולה קוסטה במחוז אליקנטה, אזור חוף רחב יותר של קוסטה בלנקה. המיקום אסטרטגי טוב – מספיק קרוב לים ולערים גדולות יותר כמו טורבייחה, אך מציע יותר שקט מאשר מרכזים רועשים. זהו גם נקודת התחלה טובה לשני שדות תעופה גדולים יותר: אליקנטה (40 ק"מ) ומורסיה (מעט רחוק יותר).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL603876
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים, תוך ניתוח ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
