Questa villa indipendente situata nel complesso di Las Ramblas Golf ad Alicante offre una superficie abitabile di 161 m² distribuiti su due piani, con quattro camere da letto e tre bagni. La proprietà, completa di arredamento, si trova su un terreno di 377 m² e include una piscina privata e diverse aree esterne terrazzate. Lo stato edilizio è definito come completato, indicando che la residenza è pronta per l'uso immediato senza necessità di interventi costruttivi.
Rispetto a progetti di fascia alta come il FALCO 8 LUXURY HOUSE a Benissa (€4.250.000) o le ville di Altea (€6.490.000), questa villa offre un prezzo di ingresso inferiore, posizionandosi in una fascia di mercato più accessibile ma con una metratura significativa (161 m²). La zona di Las Ramblas è meno centrale della Costa Blanca Nord (come Benissa/Altea), ma offre una densità di servizi (ristoranti, supermercati) più immediata rispetto ad aree più rurali. Il prezzo è significativamente inferiore a quello di ville simili nella regione della Costa del Sol, riflettendo le differenze di mercato tra Alicante e Malaga. Le spese di manutenzione qui sono interamente a carico del proprietario, a differenza di ville con servizi condominiali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato all'interno del campo da golf Las Ramblas de Orihuela, a una distanza di circa 418 metri dal campo da golf. La zona è caratterizzata da unaurbanizzazione residenziale diffusa. Le spiagge più vicine, come Playa de Campoamor, si trovano a una distanza lineare di 2,8 km. L'area circostante offre servizi essenziali come supermercati e farmacie entro un raggio di circa 1,7 km.
Con una metratura di 161 m² e quattro camere da letto, la villa è strutturata per accogliere nuclei familiari o gruppi numerosi. La presenza di tre bagni supporta la convivenza riducendo i tempi di attesa durante le ore di punta. L'inclusione dell'arredamento elimina la necessità di acquistare mobili, semplificando il processo di trasferimento. Le due terrazze offrono spazi esterni distinti per il relax o i pasti all'aperto.
Classificato come 'Gereed' (Completato), il progetto non prevede ulteriori fasi di costruzione. Questo significa che non vi sono rischi legati a ritardi nei lavori di costruzione o aumento dei costi post-contrattuali tipici delle compravendite off-plan. L'immobile è immediatamente disponibile per il trasferimento della proprietà e l'abitazione.
Essendo una villa indipendente, la gestione della piscina e del giardino privato è a carico del proprietario. La distanza di circa 40 km dall'aeroporto di Alicante-Elche richiede un mezzo di trasporto privato per spostamenti efficienti verso l'aeroporto internazionale. Non sono presenti servizi commerciali adiacenti all'ingolo della casa, richiedendo l'uso dell'auto per la spesa quotidiana.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile in Spagna con spazi ampi, piuttosto che un semplice appartamento vacanze. La configurazione a quattro camere la rende idonea per famiglie con figli o per chi ospita frequentemente parenti e amici. È una scelta logica per gli appassionati di golf che desiderano vivere a pochi passi dal campo. Anche chi cerca un investimento immobiliare da locare troverà nella "gestione chiavi in mano" un fattore semplificante.
La proprietà viene venduta completamente arredata, il che suggerisce un livello di finitura uniforme. La presenza di aria condizionata garantisce il controllo della temperatura durante i mesi più caldi. L'architettura prevede grandi finestre per sfruttare la luce naturale. L'esterno presenta elementi paesaggistici curati e una piscina a sfioro che richiede manutenzione regolare per mantenere le condizioni estetiche e funzionali. L'orientamento a sud della terrazza superiore massimizza l'esposizione solare.
Il prezzo di partenza è fissato a € 499.000. Questa cifra include la villa finita e arredata. È necessario considerare che oltre al prezzo di acquisto, devono essere pagate le tasse di trasferimento (ITP) che variano a seconda della comunità autonoma. La proprietà viene offerta chiavi in mano, il che riduce i costi iniziali di arredamento e complementi d'arredo.
Vivere qui significa integrarsi in un ambiente dominato dal golf e dalla vegetazione mediterranea. La posizione sul campo da golf implica una vista aperta sui fairway, ma anche la presenza di attività ricreative legate a questo sport nelle immediate vicinanze. La struttura della casa, con un soggiorno e una cucina che si affacciano sull'esterno, facilita la vita all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Le mattine possono essere trascorse sulla terrazza al piano terra, esposta al giardino, mentre le serate possono essere godute sul terrazzo superiore.
Il quartiere di Las Ramblas Golf è principalmente residenziale e turistico, con una bassa densità abitativa e un'attenzione particolare al paesaggio. A circa 1,6 km si trovano i servizi principali come i supermercati e il Campoamor Golf Club. L'accesso alle spiagge, distanti circa 3 km, è facile in auto. La zona non è pedonale e la mobilità dipende largely dall'automobile.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa rispetto ai tre campi da golf principali e alla costa. Notare la breve distanza lineare verso le spiagge ea sud e la presenza di servizi a ovest, verso Orihuela.
La zona si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, nella regione di Valencia, vicino al confine con la regione di Murcia. È ben collegata alla via litoranea che collega le principali città costiere. La posizione offre un compromesso tra la tranquillità di una zona golfistica e la vicinanza a centri più animati come Torrevieja.
La distanza 'as the crow flies' verso la spiaggia più vicina, Playa de Campoamor, è di 2,8 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 40 km, mentre quello di Valencia è a circa 161 km. Per i servizi sanitari, l'ospedale più vicino si trova a 12 km. Ci sono 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nei paraggi, con la stazione di Orihuela Miguel Hernández a 0,9 km, utile per collegamenti ferroviari regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Alicante offre circa 3.844 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,9°C. Lo Zwemseizoen (stagione balneare) dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. La vegetazione circostante è composta da specie tipiche della macchia mediterranea adattate alla siccità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A breve distanza si trovano tre spiagge principali, tra cui Playa de Campoamor e Playa de Aguamarina, entrambe a circa 2,9 km. Oltre al golf, con tre campi da golf entro 3 km (Las Ramblas, Campoamor e Villamartín), l'area offre opportunità per passeggiate all'aperto. Non sono disponibili dati specifici su altre strutture sportive nel raggio immediato, ma la presenza di 16 farmacie e 38 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'infrastruttura turistica ben sviluppata.
Fonte: OpenStreetMap
La zona si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, nella regione di Valencia, vicino al confine con la regione di Murcia. È ben collegata alla via litoranea che collega le principali città costiere. La posizione offre un compromesso tra la tranquillità di una zona golfistica e la vicinanza a centri più animati come Torrevieja.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL603876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
