Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται εντός του συγκροτήματος Las Ramblas Golf στην επαρχία Αλικάντε. Η οικία, συνολικής επιφάνειας 161 τ.μ., οικοδομήθηκε σε οικόπεδο 377 τ.μ. και αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το έργο έχει ολοκληρωθεί και διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ, με αποτέλεσμα το περιβάλλον να προσφέρει ηρεμία. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτική infinity πισίνα και κλιματισμό.
Σε σχέση με έργα σε Benissa ή Altea, αυτή η βίλα παρουσιάζει σημαντική διαφορά τιμής, με τιμή εκκίνησης €499.000 έναντι €4.250.000 και άνω. Η διαφορά αποδίδεται εν μέρει στη θέση (Benissa/Altea είναι βόρεια και συνήθως ακριβότερες) και στα χαρακτηριστικά κάθε έργου. Στην περιοχή της Αλικάντε, η τιμή αυτή είναι ανταγωνιστική για μια ανεξάρτητη βίλα με πισίνα. Τα έργα με τα οποία συγκρίνεται η βίλα ανήκουν συχνά στην κατηγορία των
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Las Ramblas Golf, σε υψόμετρο 37 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ καθορίζει τη μορφή της γύρω περιοχής, η οποία είναι οικιστική και ήσυχη. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο πρασίνωμα και δεν βρίσκεται στον κυρίως αυτοκινητόδρομο, γεγονός που συμβάλλει στην απουσία έντονης κίνησης.
Η κατανομή των χώρων καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές μεγάλης διάρκειας, καθώς περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια. Η ύπαρξη πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και χώρου καθιστικού επιτρέπει την άμεση χρήση του σπιτιού. Η πισίνα και οι δύο βεράντες υποστηρίζουν εξωτερική δραστηριότητα. Η παροχή κλιματισμού διασφαλίζει θερμική άνεση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η βίλα έχει ολοκληρωθεί και παραδίδεται έτοιμη για κατοίκηση. Όλα τα δομικά στοιχεία, όπως η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι, έχουν κατασκευαστεί και δεν απαιτούνται περαιτέρω εργασίες. Η ιδιοκτησία πωλείται επιπλωμένη, εξαλείφοντας την ανάγκη για προμήθεια επίπλων ή εξοπλισμού.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει υπηρεσίες ξενοδοχειακού τύπου, καθώς είναι ιδιωτική κατοικία. Η πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες απαιτεί τη χρήση οχήματος, καθώς οι πλησιέστερες υπεραγορές και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση άνω του ενός χιλιομέτρου. Δεν υπάρχουν δημόσιοι χώροι στάθμευσης εκτός από την ιδιωτική θέση μέσα στο οικόπεδο. Η τοποθεσία δεν είναι πεζοδρομημένη.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε ατόμων που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή με εστίαση στο γκολφ. Είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται χώρο (τέσσερα υπνοδωμάτια) και επιθυμούν ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη κλιματισμού και εξωτερικών χώρων καθιστά την ιδιοκτησία πρακτική για χρήση κατά τη διάρκεια των έξι μηνών του καλοκαιριού. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν να μην ασχοληθούν με εργασίες διακόσμησης, καθώς το σπίτι παραδίδεται έτοιμο. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης μπορεί να περιορίζσει την κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή.
Η βίλα διαθέτει σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μοντέρνα έπιπλα, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες της τραπεζαρίας και των υπνοδωματίων. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και συνδέεται με τον χώρο τραπεζαρίας και καθιστικού. Εξωτερικά, η πισίνα είναι τύπου infinity και είναι περιτριγυρισμένη από διαμορφωμένο κήπο. Υπάρχουν δύο μεγάλες βεράντες: μία στο ισόγειο και μία στον όροφο, με την τελευταία να είναι προσανατολισμένη στο νότο για να εκμεταλλεύεται το ηλιακό φως. Υπάρχει επίσης χώρος για μπάρμπεκιου.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €499.000. Στο ποσό αυτό περιλαμβάνεται η επίπλωση και ο εξοπλισμός της κατοικίας, καθώς και η ιδιωτική πισίνα. Δεν περιλαμβάνονται οι φόροι μεταβίβασης (ITP) που επιβάλλονται από την αυτόνομη κοινότητα. Η τιμή αντιστοιχεί σε μια ιδιωτική βίλα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, χωρίς επιπλέον χρεώσεις για κοινόχρηστους χώρους πολυτελείας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από τη γOLF και την ηρεμία. Ο immediate χώρος είναι οικιστικός, με χαμηλή πυκνότητα κτιρίων, γεγονός που προσφέρει ιδιωτικότητα. Ο ορίζοντας κυριαρχείται από το γήπεδο γκολφ και τη βλάστηση. Η ζωή εδώ είναι πιο ήρεμη σε σύγκριση με τις παραλιακές πόλεις, με λιγότερη ηχορύπανση και εστίαση στις εξωτερικές δραστηριότητες στον κήπο. Οι κάτοικοι βασίζονται σε αυτοκίνητο για μετακινήσεις, ενώ οι ανοιχτοί χώροι του σπιτιού (βεράντες, πισίνα) λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού τους τους μήνες με ήλιο.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 15 γραμμές δημόσιων μεταφορών, με 8 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός είναι ο Orihuela Miguel Hernández, σε απόσταση 900 μέτρων (hemelsbreed), προσφέροντας σύνδεση με άλλες πόλεις. Υπάρχουν 38 εστιατόρια και 28 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας τουριστική δραστηριότητα. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 37 μέτρων, γεγονός που προσφέρει θέα και αέρα. Η ύπαρξη πολλών τραπεζών και φαρμακείων (16 εντός 2χλμ) υποδηλώνει ανεπτυγμένη υποδομή για μόνιμους κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του ακινήτου εντός του γηπέδου γκολφ Las Ramblas. Οι πράσινες ζώνες αντιπροσωπεύουν το γήπεδο και τους κήπους. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτή (περίπου 3 χλμ) και η θέση σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο και τον σταθμό τρένου Orihuela Miguel Hernández.
Η τοποθεσία στη νότια πλευρά της Αλικάντε (Costa Blanca) είναι κοντά στα σύνορα της επαρχίας της Μούρθια (Orihuela Costa). Βρίσκεται σε μια περιοχή με ανάμεικτη χρήση, αλλά με έμφαση στον τουρισμό και το γκολφ. Η απόσταση από το κέντρο της Αλικάντε είναι μεγαλύτερη σε σχέση με τις βόρειες περιοχές, αλλά η πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο είναι καλή για μετακινήσεις προς το εσωτερικό ή την παραλία.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Campoamor - La Glea και η Playa de Aguamarina, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2,8 έως 2,9 χιλιομέτρων (hemelsbreed). Το γήπεδο γκολφ Las Ramblas βρίσκεται σε απόσταση 418 μέτρων, ενώ το Real Club de Golf Campoamor είναι 1,6 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα. Για τα καθημερινά ψώνια, η πλησιέστερη υπεραγορά βρίσκεται 1,6 χιλιόμετρα μακριά. Η χρήση αυτοκινήτου κρίνεται απαραίτητη για τις περισσότερες εξυπηρετήσεις λόγω των αποστάσεων.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει κατά μέσο όρο 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για έξι μήνες τον χρόνο, ενώ ο μέσος ετήσιος όρος θερμοκρασίας είναι 18,9°C. Το τοπίο γύρω από τη βίλα διαμορφώνεται από το γήπεδο γκολφ, το οποίο προσφέρει πρασίντρο και δενδρώδη βλάστηση. Η τοποθεσία δεν είναι ορεινή, βρίσκεται όμως σε ένα ύψωμα που προσφέρει θέα και φυσικά όρια στην ανάπτυξη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση λιγότερο από 3 χιλιομέτρων βρίσκονται τουλάχιστον τρεις παραλίες. Η κοντινή απόσταση στα τρία γήπεδα γκολφ (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) καθιστά την περιοχή εστιακό σημείο για λάτρεις του αθλήματος. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις εστίασης (38 εστιατόρια), ενώ η παρουσία πάρκων και μπαρ προσφέρει επιλογές για αναψυχή. Οι υποδομές για σπορ συμπληρώνονται από την ιδιωτική πισίνα και τις βεράντες της ιδιοκτησίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία στη νότια πλευρά της Αλικάντε (Costa Blanca) είναι κοντά στα σύνορα της επαρχίας της Μούρθια (Orihuela Costa). Βρίσκεται σε μια περιοχή με ανάμεικτη χρήση, αλλά με έμφαση στον τουρισμό και το γκολφ. Η απόσταση από το κέντρο της Αλικάντε είναι μεγαλύτερη σε σχέση με τις βόρειες περιοχές, αλλά η πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο είναι καλή για μετακινήσεις προς το εσωτερικό ή την παραλία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL603876
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, εδρασμένες σε δεδομένες συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
