ベニッサやアルテアなどの北部の高級リゾートエリアにある物件（価格帯400万～600万ユーロ以上）と比較すると、このラス・ランブラス地区の物件は、ゴルフコースへのアクセスと居住スペースをより予算効率よく提供しています。フィネストラットの物件と比較しても、価格設定はアクセシビリティを考慮した競争力のある水準にあります。この物件の主な差別化要因は、即時の入居が可能な完成済み状態と、すでに整えられた家具付きの販売条件にあります。コンパニーア・コスタエリアの中では、ゴルフと海の双方の利便性をバランスよく備えた選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラス・ランブラス・ゴルフ・クラブの敷地内に位置し、ゴルフコースの景観と直接アクセスできる立地にあります。直線距離で約2.8キロメートルにはカンポアモールやアグアマリーナのビーチが存在し、海岸部へのアクセスも維持されています。住宅地は標高37メートルの高台にあり、周辺には1.6キロメートル圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常的な買い物や生活インフラが車の利用を前提として近接しています。
4つの寝室と3つのバスルームを備えるこの間取りは、家族滞在や宿泊客の多い世帯に対応するための容量を提供します。リビングエリアとキッチンは一体化されたレイアウトを採用しており、161平方メートルの居住スペースは主に室内での活動に配分されています。屋外にはプライベートな無限プールとバーベキューエリアが設けられており、居住者は敷地内での屋外レジャーや食事の機会を確保できます。
建物は「Gereed（完成済み）」のステータスにあり、新築物件の特有の建設期間のリスクを伴いません。内装はモダンなスタイルで完成しており、家具や家電製品が含まれているため、追加の内装工事や家具購入の手間をかけずに生活を開始することが可能です。気候制御設備（エアコン）が既に導入されており、アリカンテ地域の夏季における室温管理に対応しています。
この物件は都市部の中心ではなく、生活の利便性の多くは車への依存を前提としています。最寄りの鉄道駅であるオリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅までは0.9キロメートル離れており、徒歩での移動には一定の距離があります。また、敷地内には共用のリゾート施設（ジム等）は含まれておらず、プライベートプールと敷地内の庭に限定されたレクリエーション空間となります。
この物件は、スペインの沿岸部でのリゾート生活を検討しつつ、都市の喧騒から離れた環境での生活を希望する購入者に適しています。4つの寝室を持つ広さは、子供のいる家族や、頻繁に友人や親族を招待する予定のある世帯にとって機能的です。ゴルフなどのアクティビティを中心とした生活に関心がある場合、または海へのアクセスを維持しつつプライベートなプール空間を重視する場合に、この物件の特性が活かされます。すでに家具が整えられているため、新規で家具を揃える手間を避けたい方にも適しています。
この物件の仕上げには、モダンなインテリアデザインと機能性が反映されています。ダイニングルームにはミニマリスト風の家具が配され、寝室は清潔感のある現代的なデザインで仕上げられています。屋外には手入れされた植栽とパティオスペースがあり、プライベートプールの周辺にはリラクゼーションのための空間が設けられています。備え付けの家具とエアコンは、気候の変化が激しい地域での快適性を確保するための設備として含まれています。
表示価格は499,000ユーロからとなっており、このエリアのデタッチドヴィラとして、また付属するプールと家具設備の状況を考慮した価格設定です。物件は完成しているため、価格変動のリスクは少なく、購入時の税金（ITP）を別途考慮する必要があります。類似物件との比較においては、ゴルフコースへの直接アクセスと即時の入居可という条件が、価格形成の主要な要素となります。
ラス・ランブラス・ゴルフ地区は、緑豊かなゴルフコースを中心とした専用住宅地です。この地域の特質は、静居住環境とスポーツ施設の融合にあります。周辺には複数のゴルフコース（ビラマルティン、カンポアモールなど）が隣接し、ゴルフ愛好家にとっては利用しやすい環境です。同時に、直線距離で約3キロメートルという距離に海岸線が位置しており、定期的な海水浴やマリンスポーツの機会も容易に確保できます。1年を通じて安定した気候と日当たりは、テラスでの屋外生活を促進させ、地中海沿岸のライフスタイルを実践するための基盤を提供します。
この物件は、国内線および国際線が就航するアリカンテ＝エルチェ空港から、直線距離で約40キロメートルの位置にあります。車でのアクセスが主体となりますが、主要な沿岸道路を通じてアクセスが可能です。周辺にはオリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅があり、鉄道利用による移動の選択肢も存在します。このエリアは、静かな居住地と観光地の双方の特性を持ち、通年での滞在に適したインフラが整っています。
この地図は、ラス・ランブラス・ゴルフコース内の物件の位置と、周辺の主要なインフラ（空港、ビーチ、鉄道駅）との関係を示しています。ゴルフコースの緑地に囲まれた環境と、海岸線への近接性が確認できます。
ラス・ランブラス・ゴルフは、アリカンテ県のオリウエラ・コスタ地区に位置するリゾートエリアの一つです。このエリアは、広大なゴルフコース群と沿岸のビーチリゾートが組み合わさった構造を持っています。自治体であるオリウエラ市（約31,962人の居住者）の影響下にあり、観光都市としての機能と居住地域としての機能が混在しています。バレンシア地方の南部に位置し、アリカンテ市とカルタヘナ市の中間地点としての地理的な利点があります。
最寄りのスーパーマーケットは約1.6キロメートル、薬局は約1.7キロメートルの距離にあり、日常的な買い物には車での移動が便利です。緊急時の医療機関として、約12キロメートルの地点に病院が位置しています。レストランは半径2キロメートル以内に38軒あり、食事の場所には事欠きません。また、複数のゴルフコースが徒歩または短距離の車移動で利用可能であり、アクティブな余暇活動をサポートしています。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は約18.9℃で、年間の日照時間は3,844時間に達します。標高37メートルの高台に位置することで、海風の影響を受けつつも湿度が調整された快適な気候環境にあります。水温が20℃以上となるシーズンは年間約6ヶ月間続き、春から秋にかけての屋外活動が可能です。この気候条件は、屋外プールの有効活用とテラスでのライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約2.8キロメートルには「Playa de Campoamor - La Glea」があり、約2.9キロメートルの地点には「Playa de Aguamarina」が位置しています。これらのビーチへの移動は車で容易に行うことができます。周辺のリゾートエリアには「Blue Flag（ブルーフラッグ）」認証を受けたビーチが存在し、水質と施設の安全性が保たれています。加えて、物件自体がゴルフコースの敷地内にあるため、ラス・ランブラス、ビラマルティン、カンポアモールといった3つの主要なゴルフクラブへ短時間でアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
ラス・ランブラス・ゴルフは、アリカンテ県のオリウエラ・コスタ地区に位置するリゾートエリアの一つです。このエリアは、広大なゴルフコース群と沿岸のビーチリゾートが組み合わさった構造を持っています。自治体であるオリウエラ市（約31,962人の居住者）の影響下にあり、観光都市としての機能と居住地域としての機能が混在しています。バレンシア地方の南部に位置し、アリカンテ市とカルタヘナ市の中間地点としての地理的な利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL603876
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの不動産市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカ地域の専門知識を有しています。データに基づいた分析を提供し、購入者による的確な意思決定を支援します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
