Ця чотирьохспальна вілла, розташована в районі Лас-Рамблас-Гольф (Las Ramblas Golf) в Аліканті, пропонує простір і комфорт для життя в житловому районі поруч із гольф-полем. З житловою площею 161 квадратних метрів та ділянкою 377 квадратних метрів, цей готовий будинок повністю мебльований і готовий для негайного заселення. Навколишнє середовище включає 38 ресторанів та кільча гольф-полів, що забезпечує необхідну інфраструктуру для життя в прибережному курортному районі Середземного моря.
Порівняно з об'єктами в північних курортних регіонах, таких як Бенісса або Альтеа (ціновий діапазон 4–6 млн євро), цей об'єкт у Лас-Рамблас пропонує доступ до гольф-поля та житловий простір за більш ефективним бюджетом. У порівнянні з об'єктами в Фі Nestrat, цінова політика є конкурентоспроможною з огляду на доступність. Головною відмінністю є завершений стан будівлі та продаж із меблями. В регіоні Коста-Бланка це збалансований вибір для тих, хто цінує і гольф, і море.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована безпосередньо на території клубу Лас-Рамблас, що забезпечує вид на поле та прямий доступ до нього. На відстані близько 2,8 км по прямій знаходяться пляжі Плая-де-Кампомор (Playa de Campoamor) та Плая-де-Агуамарина (Playa de Aguamarina), що забезпечує доступ до моря. Житловий район розташований на висоті 37 метрів над рівнем моря, а в радіусі 1,6 км знаходяться супермаркет та аптеки, що забезпечує побутову зручність за умови наявності автомобіля.
Чотири спальні та три ванні кімнати забезпечують достатню місткість для сімейного проживання або частих гостей. Вітальня та кухня мають відкритий планування, а 161 кв. м житлової площі здебільшого призначені для внутрішньої активності. Зовні є приватний басейн та зона барбекю, що дозволяє мешканцям відпочивати та приймати їжу на свіжому повітрі, не виходячи з ділянки.
Будівля має статус «Gereed (Завершено)», що дозволяє придбати її в нинішньому стані без ризиків, пов'язаних із будівництвом. Інтер'єр виконаний в сучасному стилі, а будівля вже обладнана меблями та побутовою технікою, що дозволяє почати життя без зайвих ремонтних робіт або витрат на меблювання. Встановлено систему клімат-контролю (кондиціонер), що актуально для спекотного літа в Аліканті.
Цей будинок не розташований у центрі міста, і для більшості побутових потреб знадобиться автомобіль. Найближча залізнична станція Оріхуела-Мігель-Ернандес знаходиться на відстані 0,9 км, що вимагає певного часу для переходу пішки. Крім того, на території немає спільних курортних об'єктів (наприклад, спортзалу), а зона відпочинку обмежена приватним басейном та садом.
Ця вілла підійде покупцям, які розглядають життя на курорті узбережжя Іспанії, але віддають перевагу спокійному оточенню поза шумом міста. Чотири спальні роблять цей будинок функціональним для сімей з дітьми або тих, хто часто запрошує друзів та родичів. Якщо вас цікавить активний відпочинок, наприклад гольф, або ви цінуєте приватний басейн поруч із доступом до моря, ця нерухомість буде доречною. Наявність меблів також стане перевагою для тих, хто не хоче витрачати час на придбання нових.
У цій віллі поєднано сучасний інтер'єрний дизайн та функціональність. Їдальня обладнана мінімалістичною меблями, а спальні мають охайний сучасний дизайн. Ззовні є впорядкований сад і тераса, а навколо приватного басейну передбачено місця для відпочинку. Включені меблі та кондиціонер забезпечують комфорт у кліматичних умовах регіону.
Зазначена ціна становить від 499 000 євро, що враховує статус вілли в цьому районі, а також наявність басейну та меблів. Оскільки об'єкт завершено, ризик зміни ціни мінімальний, хоча слід враховувати податок на транзакцію (ITP) окремо. У порівнянні з аналогічними об'єктами, прямий доступ до гольф-поля та можливість негайного заселення є основними факторами ціноутворення.
Район Лас-Рамблас-Гольф — це житловий масив, створений навколо добре впорядкованого гольф-поля. Характерною рисою цього місця є поєднання спокійного житлового середовища та спортивної інфраструктури. Поруч знаходяться кілька гольф-полів (Вільямартін, Кампомор), що ідеально підходить для любителів гольфу. Водночас, на відстані близько 3 км по прямій лежить узбережжя, де можна регулярно купатися та займатися водними видами спорту. Стабільний клімат та сонячне світло протягом усього року сприяють життю на терасі, реалізуючи середземноморський стиль життя.
Вілла знаходиться приблизно за 40 км по прямій від аеропорту Аліканте-Ельче (Alicante-Elche), звідки виконуються внутрішні та міжнародні рейси. Основний доступ — на автомобілі, хоча можна користуватися основними прибережними дорогами. Поруч знаходиться станція Оріхуела-Мігель-Ернандес, що дає альтернативу у вигляді залізничного сполучення. Цей район поєднує риси спокійного житлового масиву та туристичного місця, маючи інфраструктуру для цілорічного проживання.
Ця карта показує розташування вілли на території гольф-поля Лас-Рамблас та зв'язок з основною інфраструктурою (аеропорти, пляжі, залізничні станції). Можна побачити зелені зони гольф-поля та близькість до морського узбережжя.
Лас-Рамблас-Гольф — це один із курортних районів комуни Оріхуела-Коста в провінції Алікант. Цей район має структуру, що поєднує великі гольф-поля та прибережні пляжні курорти. Він перебуває під управлінням муніципалітету Оріхуела (близько 31 962 жителів), де функції туристичного міста поєднуються з функціями житлового району. Географічно він знаходиться на півдні Валенсії, що має свої переваги.
Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 1,6 км, а аптека — 1,7 км, що для щоденних покупок робить використання автомобіля зручним. У разі екстрених ситуацій лікарня знаходиться на відстані близько 12 км. У радіусі 2 км є 38 ресторанів, тому проблема вибору місця для їжі не стоїть. Також кілька гольф-полів знаходяться в пішій доступності або за кілька хвилин їзди, що підтримує активний дозвілля.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура в цьому регіоні становить близько 18,9°C, а річна кількість сонячних годин сягає 3 844. Висота 37 метрів над рівнем моря дозволяє відчувати морський бриз, але з меншою вологістю, що створює комфортний клімат. Сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 6 місяців на рік, дозволяючи насолоджуватися активністю на відкритому повітрі від весни до осені. Ці кліматичні умови сприяють використанню зовнішнього басейну та життя на терасі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані близько 2,8 км по прямій знаходиться пляж «Playa de Campoamor - La Glea», а на відстані 2,9 км — «Playa de Aguamarina». До них можна легко дістатися на автомобілі. У навколишніх курортних зонах є пляжі з «Блакитним прапором» (Blue Flag), що гарантує якість води та безпеку. Крім того, будинок розташований безпосередньо на території гольф-комплексу, що дозволяє за короткий час дістатися до трьох основних гольф-клубів: Лас-Рамблас, Вільямартін та Кампомор.
Джерело: OpenStreetMap
Лас-Рамблас-Гольф — це один із курортних районів комуни Оріхуела-Коста в провінції Алікант. Цей район має структуру, що поєднує великі гольф-поля та прибережні пляжні курорти. Він перебуває під управлінням муніципалітету Оріхуела (близько 31 962 жителів), де функції туристичного міста поєднуються з функціями житлового району. Географічно він знаходиться на півдні Валенсії, що має свої переваги.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL603876
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку, зокрема на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він надає аналіз на основі даних, допомагаючи покупцям знайти відповідне житло.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
