Dieses Projekt bezieht sich auf eine renovierte, freistehende Villa im Stadtteil Las Ramblas Golf in Alicante. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bei einer Gesamtwohnfläche von 161 m². Das Grundstück umfasst 377 m². Die Villa ist vollständig möbliert, verfügt über eine Klimaanlage, einen privaten Pool und mehrere Terrassen, darunter eine südorientierte Terrasse im ersten Stock. Der Bauzustand ist 'fertig gestellt', was bedeutet, dass das Objekt sofort bezogen werden kann.
Im Vergleich zu den Projekten 'FALCO 8' in Benissa und 'VILLA IN ALTEA' ist der Kaufpreis dieser Villa in Las Ramblas (< 500.000 €) erheblich niedriger. In Benissa und Altea liegen die Preise für vergleichbare Villen oft bei 4 Millionen Euro oder höher, was auf eine exklusivere Marktpositionierung dort hindeutet. Die Region um Alicante und Torrevieja (wo Las Ramblas liegt) bietet im Allgemeinen mehr Wert für Geld in Bezug auf Grundstücksgröße und Anzahl der Schlafzimmer. Die Lage in Las Ramblas ist jedoch spezifisch auf Golf und Tourismus ausgerichtet, während Gebiete wie Benissa näher an der Küste der Costa Blanca Nord liegen, was eine andere Atmosphäre und Topografie bietet. Ein Käufer muss abwägen, ob der Preisvorteil in Las Ramblas gegenüber der Ruhe und Exklusivität der Costa Blanca Nord akzeptabel ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück innerhalb des 'Club de Golf Las Ramblas de Orihuela'. Die Umgebung ist durch die presence des Golfplatzes und die trockene mediterrane Landschaft geprägt. Für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Gastronomie ist man auf die umliegenden Viertel wie Campoamor und Villamartín angewiesen.
Das Objekt bietet Wohnraum auf zwei Ebenen mit einem Fokus auf Outdoor-Living durch den privaten Pool und die Terrassen. Der Grundriss umfasst eine Wohnküche und einen Essbereich. Die Klimaanlage unterstützt das Innenklima während wärmerer Perioden. Mit vier Schlafzimmern eignet sich das Haus für Familien oder Gruppen, die mehrere Schlafplätze benötigen.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus, dessen Bau abgeschlossen ist. Der technische Zustand befindet sich in der Nutzungsphase, was bedeutet, dass keine bautechnische Planung die Übergabe verzögert. Die Immobilie wird als turn-key Produkt inklusive Möblierung verkauft.
Die Lage in Las Ramblas Golf erfordert ein Fahrzeug für die meisten Aktivitäten außerhalb des Grundstücks; ein Auto ist unerlässlich. Die unmittelbare Umgebung bietet begrenzte fußläufige Einrichtungen. Die Residenz liegt in der Nähe eines Golfplatzes, was zu Aktivitätslärm führen kann. Obwohl Ausblicke vorhanden sind, ist der direkte Zugang zum Meer in dieser Entfernung nicht möglich.
Dieses Haus ist funktional für Haushalte, die mehrere Schlafzimmer benötigen und einen privaten Pool gemeinschaftlichen Einrichtungen vorziehen. Die Lage am Golfplatz macht es für Golfer oder Menschen interessant, die sich von Grün und offenem Raum umgeben sehen wollen, ohne in einem dicht besiedelten Stadtzentrum zu wohnen. Für Menschen, die eine Wohnung suchen, in der alles direkt um die Ecke ist, passt dieser Haustyp aufgrund der notwendigen Autokilometer für Versorgungseinrichtungen nicht. Auch ist der Standort weniger geeignet für Menschen, die zu Fuß zum Strand gehen wollen, aufgrund der Entfernung von fast 3 km und dem Höhenunterschied.
Das Haus wurde ursprünglich mit einem Fokus auf Outdoor-Living gebaut, was durch die Integration von Terrassen im Erdgeschoss und im ersten Stock deutlich wird. Der Infinity-Pool und die BBQ-Zone sind hierfür Beispiele. Die Spezifikation 'Vollständig möbliert' deutet auf eine Inneneinrichtung hin, die einen direkten Einzug ohne Einkäufe ermöglicht. Die Installation der Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung. Daten zu spezifischen Baumaterialien (wie Dämmwerte oder Marken der Sanitäranlagen) sind über die Projektdaten nicht öffentlich bekannt.
Der Kaufpreis für diese Villa beginnt bei 499.000 €. Damit erhält man eine Immobilie inklusive Einrichtung und technischer Anlagen. Im Vergleich zum Angebot in direkter Umgebung wie Benissa oder Altea (wo die Preise deutlich höher liegen), positioniert sich dieses Objekt im mittleren Segment des Marktes für freistehende Häuser an der Südküste von Alicante. Die Preiskalkulation spiegelt die Ausstattung und die direkte Golfplatzlage wider.
Hier zu leben bedeutet, sich an den Rhythmus des Golfplatzes und die hügelige Topografie der Costa Blanca anzupassen. Die Höhenlage von 37 Metern sorgt für Belüftung und Ausblick über die Fairways. Die Morgenstunden bringen Sonnenlicht auf die hinteren Terrassen durch die Ostlage. Der Swimmingpool fungiert als Verlängerung des Wohnzimmers in den Monaten April bis Oktober. Für den Kauf von Brötchen oder den Besuch eines Restaurants ist eine Fahrt zur Küste oder zu den kommerziellen Zonen von Villamartín notwendig. Dies erfordert einen Lebensstil, der sich per Auto fortbewegt. Die Nähe zu Playa de Campoamor (2,8 km) bedeutet, dass die Küstenlinie erreichbar ist, aber tägliche Besuche nicht zu Fuß erfolgen.
Die Region rund um Las Ramblas ist aufgrund der klimatischen Bedingungen bei internationalen Bewohnern und Touristen beliebt. Mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einer sechsmonatigen Badesaison ist der Außenraum einen Großteil des Jahres nutzbar. Die Bevölkerungsdichte (ca. 32.000 Einwohner im direkten Umfeld) sorgt für eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Ferienvermietung. Die Anwesenheit von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr weist auf eine aktive Gemeinschaft mit vielen spanischen Traditionen hin.
Die Karte zeigt die Lage der Villa direkt an den Fairways des Las Ramblas Golf. In den umliegenden Straßen ist ein Vegetationsgrün zu sehen. Die blauen Markierungen geben die Positionen der drei nahegelegenen Golfplätze und der Küstenlinie an, die östlich des Hauses beginnt.
Der Stadtteil liegt zwischen den Küstenorten Orihuela Costa und dem Inland. Die Positionierung ist strategisch für diejenigen, die Zugang zur Küste wollen, aber nicht im Trubel der Promenaden wohnen möchten. Das Gebiet ist Teil von 'Orihuela Costa', einer Region, die für ihr riesiges Angebot an Golfunterkünften bekannt ist.
Das Auto ist das Haupttransportmittel. Der nächstgelegene Bahnhof, Orihuela Miguel Hernández, befindet sich in 0,9 km Entfernung und bietet Verbindungen zu größeren Städten. Für Strandbesuche ist eine Fahrt von etwa 10 Minuten nach Campoamor oder Aguamarina zu erwarten. Die nächste größere medizinische Versorgung (Krankenhaus) liegt 12 km entfernt. Der internationale Flughafen Alicante-Elche ist luftlinie etwa 40 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort befindet sich 37 Meter über dem Meeresspiegel. Diese Höhe sorgt im Sommer für eine Abfuhr warmer Luft, was die Nichte angenehmer macht als an der Küste. Die Temperatur schwankt um einen Jahresdurchschnitt von 18,9°C. Die Trockenheit und Sonnenintensität erfordern Wartung von Garten und Pool, ein fester Bestandteil des Lebens in diesem mediterranen Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie mit bekannten Stränden wie Playa de Campoamor - La Glea und Playa de Aguamarina ist luftlinie weniger als 3 km entfernt. Dies sind Sandstrände, die oft mit der blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Sportbegeisterte gibt es eine hohe Dichte an Golfplätzen: neben Las Ramblas selbst liegen Villamartín (2,7 km) und Campoamor (1,6 km) innerhalb weniger Minuten Fahrtstrecke.
Quelle: OpenStreetMap
Der Stadtteil liegt zwischen den Küstenorten Orihuela Costa und dem Inland. Die Positionierung ist strategisch für diejenigen, die Zugang zur Küste wollen, aber nicht im Trubel der Promenaden wohnen möchten. Das Gebiet ist Teil von 'Orihuela Costa', einer Region, die für ihr riesiges Angebot an Golfunterkünften bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL603876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
