Ta samostojna vila je situirana znotraj golfskega kompleksa Las Ramblas Golf v provinci Alicante. Hiša s 161 m² bivalne površine stoji na zemljišču velikem 377 m² in ponuja štiri spalnice ter tri kopalnice. Projekt je končan in je prodajan v celoti opremljen. Lega je določena z neposredno bližino golf igrišča, kar okolju daje značaj miru. Zgradba vključuje zasebni bazen tipa infinity in klimatsko napravo.
V primerjavi s projekti v Benissi ali Altei, ta vila prikazuje znatno razliko v ceni, s začetno ceno €499.000 proti €4.250.000 in več. Razlika je deloma pripisana legi (Benissa/Altea sta na severu in običajno dražja) in značilnostim vsakega projekta. V provinci Alicante je ta cena konkurenčna za samostojno vilo s bazenom. Projekti, s katerimi se vila primerja, pogosto spadajo v kategorijo 'luxury houses', vendar pa ta nepremičnina ponuja podobne osnovne elemente (4 spalnice, zasebni bazen) pri nižjem vhodnem strošku.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na območju Las Ramblas Golf, na nadmorski višini 37 metrov. Bližina golf igrišča določa videz okolice, ki je stanovanjska in mirna. Lokacija ponuja pogled na zelenje in ne leži neposredno ob glavni cesti, kar prispeva k manjši hrupni onesnaženosti.
Razporeditev prostorov pokriva potrebe po stalnem bivanju ali daljših počitnicah, saj vključuje štiri spalnice. Obstoj popolnoma opremljene kuhinje in dnevne sobe omogoča takojšnjo uporabo hiše. Bazen in dve terasi podpirajo dejavnosti na prostem. Klimatska naprava zagotavlja toplotno udobje med poletnimi meseci.
Vila je v celoti dokončana in predaja pripravljena na bivanje. Vsi gradbeni elementi, kot so bazen in zunanji prostori, so zgrajeni in ne zahtevajo nadaljnjih del. Nepremičnina se prodaja z drugo opremo, kar odpravlja potrebo po nakonu pohištva ali opreme.
Nepremičnina ne nudi hotelskih storitev, saj gre za zasebno hišo. Dostop do dnevnih potrebščin zahteva uporabo vozila, saj so najbližje supermarkti in lekarne oddaljene več kot en kilometer. Ni javnih parkirišč razen zasebnega mest znotraj zemljišča. Lokacija ni pešconca.
Ta hiša je primerna za osebe, ki iščejo stalno bivališče v mirnem območju s poudarkom na golf. Primerna je tudi za družine, ki potrebujejo prostor (štiri spalnice) in si želijo zasebnosti. Obstoj klimatske naprave in zunanjih prostorov naredi nepremičnino praktično za uporabo med šestimi meseci poletja. Prav tako je namenjena kupcem, ki raje ne želijo ukvarjati z dekoracijskimi deli, saj se hiša predaja končana. Oddaljenost od središča mesta lahko omejuje primernost za osebe, ki želijo neposreden dostop do nočnega življenja.
Vila ima klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Notranji prostori vključujejo moderno pohištvo, kot je razvidno iz fotografij jedilnice in spalnic. Kuhinja je opremljena in povezana z jedilnico in dnevno sobo. Zunaj je bazen tipa infinity obdan z urejenim vrtom. Obstajata dve veliki terasi: ena v pritličju in ena v nadstropju, slednja je obrnjena proti jugu za izkoriščanje sončne svetlobe. Na voljo je tudi prostor za žar.
Začetna cena je določena na €499.000. V tem znesku je vključena oprema in inventar hiše ter zasebni bazen. Niso vključeni davki na prenos (ITP), ki jih zaračunavajo avtonomna skupnost. Cena ustreza zasebni vili z določenimi značilnostmi, brez dodatnih stroškov za luksuzna skupna območja.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji se vrti okoli golfa in miru. Neposredna okolica je stanovanjska z nizko gostoto zgradb, kar ponuja zasebnost. Obzorje dominira golf igrišče in vegetacija. Življenje tukaj je bolj mirno v primerjavi s obalnimi mesti, z manj hrupa in osredotočenostjo na dejavnosti na prostem v vrtu. Prebivalci so odvisni od avtomobila za premikanje, odprti prostori hiše (terase, bazen) pa služijo kot razširitev njihovega dnevnega soba med meseci s soncem.
Območje oskrbjuje 15 linij javnega prevoza, z 8 postajal v bližini. Najbližja železniška postaja je Orihuela Miguel Hernández, oddaljena 900 metrov (v pravi črti), kar ponuja povezavo z drugimi mesti. V območju 2 km je 38 restavracij in 28 kavarn, kar kaže na turistično dejavnost. Lokacija je na nadmorski višini 37 metrov, kar ponuja pogled in veter. Obstoj mnogih bank in lekarn (16 v 2km) nakazuje razvito infrastrukturo za stalne prebivalce.
Zemljevid prikazuje integracijo nepremičnine znotraj golf igrišča Las Ramblas. Zelene cone predstavljajo igrišče in vrtove. Opazuje se razdalja od obale (okoli 3 km) in položaj v razmerju do avtoceste in železniške postaje Orihuela Miguel Hernández.
Lokacija na južni strani Alicanteja (Costa Blanca) je blizu meje s provinco Murcia (Orihuela Costa). Nahaja se v območju z mešano uporabo, a s poudarkom na turizmu in golfu. Oddaljenost od središča Alicanteja je večja v primerjavi s severnimi območji, vendar je dostop do državnega cestnega omrežja dober za premikanje proti notranjosti ali obali.
Najbližje plaže, kot so Playa de Campoamor - La Glea in Playa de Aguamarina, so oddaljene približno 2,8 do 2,9 km (v pravi črti). Golf igrišče Las Ramblas je oddaljeno 418 metrov, Real Club de Golf Campoamor pa 1,6 km. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 40 km. Za dnevno nakupovanje je najbližji supermarket 1,6 km stran. Uporaba avtomobila se šteje za nujno za večino storitev zaradi razdalj.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje v povprečju beleži 3.844 sončnih ur letno. Temperatura vode omogoča kopanje za šest mesecev na leto, povprečna letna temperatura pa je 18,9°C. Pokrajina okoli vile oblikuje golf igrišče, ki ponuja zelenje in drevesno vegetacijo. Lokacija ni gorata, a se nahaja na višjem položaju, ki ponuja pogled in naravne meje razvoja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Na razdalji manj kot 3 kilometrov se nahaja vsaj treh plaž. Bližina treh golf igrišč (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) naredi območje žarišče za ljubitelje tega športa. V širši okolici je mnogo obratov za druženje (38 restavracij), prisotnost parkov in barov pa ponuja možnosti za rekreacijo. Športno infrastrukturo dopolnjujejo zasebni bazen in terase nepremičnine.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija na južni strani Alicanteja (Costa Blanca) je blizu meje s provinco Murcia (Orihuela Costa). Nahaja se v območju z mešano uporabo, a s poudarkom na turizmu in golfu. Oddaljenost od središča Alicanteja je večja v primerjavi s severnimi območji, vendar je dostop do državnega cestnega omrežja dober za premikanje proti notranjosti ali obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL603876
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatke temelječe svetovalne storitve v celem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
