מגרש זה בגודל 23,472 מ"ר ב-Lel, מחוז אליקנטה, ממוקם באזור כפרי ציורי ושקט. הגישה לנכס היא דרך כביש אספלט והוא מסווג כשטח פוטנציאלי לבנייה, המאפשר בנייה של עד 2% משטח המגרש על פני שתי קומות. מקום אידיאלי לבניית וילה מותאמת אישית או בית כפרי. שימו לב, למגרש אין חיבורי מים וחשמל. מהמגרש נשקף נוף מרהיב של הנוף שמסביב. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלו שרוצים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה טבעית ושקטה.
בהשוואה לדירות ווילות בחוף, כגון באזורי טורבייחה או אל ראסו, שמחירם נע בין 155,000 € ל-225,000 €, מגרש זה בשטח 23,472 מ"ר ב-Lel מציע הזדמנות השקעה שונה משמעותית. אזורי החוף מתמקדים לעתים קרובות בקרבה לים, לתשתיות ולנוחות של מתחמי מגורים, בעוד שמגרש זה ממוקם בפנים הארץ, ומציע פרטיות ומרחב. הוא מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מותאם אישית לחלוטין ואורח חיים כפרי, ולא דירה או בית מוכנים. המחיר (החל מ-32,000 €) משקף את פוטנציאל המגרש ואת מיקומו, בעוד שמחירי אזורי החוף משקפים את ערך הנכסים המוכנים ואת הקרבה לים. פרויקטים בפנים הארץ כמו זה, מציעים לעתים קרובות מגרש גדול יותר ויותר חופש בתכנון פרויקטי בנייה, אך גם דורשים יותר ארגון עצמאי בנוגע למים וחשמל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Lel, באזור כפרי המציע שקט ומרחב. למרות אופיו הכפרי, יש לו גישה טובה, במרחק 5.3 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-19 ק"מ מבית החולים. החופים הקרובים ביותר ומתחמי גולף נמצאים במרחק של כ-30-46 ק"מ, ומציעים אפשרויות לפנאי.
מגרש גדול זה אידיאלי עבור אלו שרוצים לבנות את בית חלומותיהם בדיוק לפי רצונם. היכולת לבנות עד 2% משטח המגרש מאפשרת מקום למגורים בעיצוב אישי. היעדר חיבורי מים וחשמל הופך אותו למתאים במיוחד עבור אלו המחפשים אוטונומיה מלאה ורוצים למצוא פתרונות בעצמם, למשל באמצעות פאנלים סולאריים או מקורות מים משלהם.
נכס זה הוא מגרש בנייה המאפשר הקמת מבנה חדש בהתאם לתכנון המקומי. זכות הבנייה היא עד 2% משטח המגרש, מה שאומר ששטח הבנייה המרבי של מבנה חדש יכול להיות כ-470 מ"ר. הבנייה יכולה להתבצע על פני שתי קומות. תחילת עבודות הבנייה תלויה בתהליך קבלת היתר הבנייה ובתקנות המקומיות.
למגרש זה אין חיבורי מים וחשמל, מה שמחייב מציאת פתרונות נפרדים בעת בניית מבנה חדש. כמו כן, אין מבנים קיימים בנכס. באזור אין רשת תחבורה ציבורית צפופה, ולכן בעלות ושימוש ברכב חיוניים להתניידות יומיומית. מרכזי החוף והפנאי הגדולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק משמעותי.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו החולמים לבנות את ביתם הייחודי בסביבה שקטה וציורית, הרחק מהמולת העיר. אם אתם מחפשים מקום ליהנות מפרטיות ומרחב, זהו מגרש טוב. הוא מתאים לאנשים שמעריכים את אורח החיים הכפרי, אך רוצים להיות קרובים מספיק לנוחיות כמו מסעדות (6 ברדיוס של 2 ק"מ) וחנויות (5.3 ק"מ). תקנות הבנייה מאפשרות בנייה של עד 2% משטח המגרש, המתאים לבית משפחה או בית כפרי קטן. פרויקט זה עשוי להיות מעניין גם למשקיעים המעוניינים לפתח נכסים כפריים או ליצור מגורים ייחודיים. אם אינכם חוששים לארגן בעצמכם את החיבורים הדרושים (מים, חשמל) ומעריכים את האפשרות לעצב את סביבת המגורים שלכם מההתחלה, אז המגרש הזה עשוי להיות בדיוק מה שאתם מחפשים.
הצעה זו היא מגרש בנייה, מה שאומר שאיכות וגימור הבניין יהיו תלויים לחלוטין בבעלים העתידי ובשותף הבנייה שיבחר. גודל המגרש (23,472 מ"ר) מציע מספיק מקום לבניית מבנים שונים ועיצוב הנוף לפי הרצון. זכות הבנייה עד 2% משטח המגרש מאפשרת בנייה על שתי קומות. מכיוון שאין חיבורי מים וחשמל, יש לפתור אותם באופן עצמאי, מה שנותן אפשרות לבחור פתרונות מודרניים וידידותיים לסביבה, כגון מערכות הפועלות על אנרגיה סולארית או מקורות מים משלו. הבחירה בחומרים איכותיים ופתרונות טכניים מודרניים היא לחלוטין בהחלטת הבעלים.
מגרש זה בגודל 23,472 מ"ר ב-Lel, מחוז אליקנטה, נמכר במחיר של החל מ-32,000 €. זה הופך את מחיר המטר הרבוע לכ-1.36 €. המגרש מסווג כקרקע לבנייה, המאפשר בנייה של עד 2% משטחו. חסרים חיבורי מים וחשמל, שיש לארגן במהלך תהליך הבנייה. המרחק לסופרמרקט הקרוב ביותר הוא 5.3 ק"מ, ולבית החולים 19 ק"מ. האזור מתאים למי שמחפש פרטיות ורוצה לבנות בית משלו, מבלי לוותר על נוחות מסוימת כמו מסעדות וחנויות, הנגישות ברכב.
Lel הוא אזור שקט וכפרי המציע לתושביו שקט ופרטיות. מיקום המגרש מציע הזדמנות מצוינת לבנות בית בלב הטבע, הרחק מהמולת העיר. חיי היומיום כאן יהיו ככל הנראה רגועים, עם בקרים המתחילים בשירת ציפורים ונופים פתוחים של הנוף. החנות הקרובה ביותר למצרכים ובית המרקחת נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ ו-16 ק"מ בהתאמה, מה שהופך את הסידורים היומיומיים לנוחים יותר ברכב. המסעדות ובתי הקפה הקרובים ביותר נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, ומציעים הזדמנויות ליהנות מהחיים המקומיים. הגובה הממוצע מעל פני הים הוא 608 מטר, מה שמבטיח אקלים נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 9-26 מעלות צלזיוס.
Lel, במחוז אליקנטה, מציע לתושביו אורח חיים שקט וכפרי. האזור ממוקם בפנים הארץ, הרחק מהמולת החוף, ובמקביל מציע גישה נוחה לנוחיות מסוימות. המסעדות ובתי הקפה הקרובים ביותר נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, ובאזור יש גם בתי מרקחת ובנקים. הסופרמרקט נמצא במרחק 5.3 ק"מ, ובית החולים במרחק 19 ק"מ, מה שאומר שרכב חיוני לחיי היומיום. הגובה הממוצע הוא 608 מטר, מה שמשפיע על האקלים, ומציע טמפרטורה ממוצעת של 9-26 מעלות צלזיוס והרבה שעות שמש בשנה (3845 שעות). החופים ומתחמי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-30-46 ק"מ, ומציעים אפשרויות לפנאי.
מגרש זה ממוקם ב-Lel, אזור כפרי במחוז אליקנטה, ספרד. המפה מציגה את גודל המגרש ויחסו לנוף שמסביב, תוך הדגשת מיקומו הפרטי והמרווח. כמו כן, מוצג מיקומו של העיר הסמוכה Pinoso, המציעה שירותים שונים.
Lel ממוקם במחוז אליקנטה, ספרד, בפנים הארץ של החוף הדרום-מזרחי של המדינה. אזור זה הוא חלק מהקהילה האוטונומית הרחבה יותר של ולנסיה, הידועה בנופיה ואקלימה המגוונים. בעוד שחוף קוסטה בלנקה מציע חיי חוף תוססים, Lel הוא מקום המאפשר לחוות חיים כפריים ספרדיים מסורתיים יותר. האזור נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מהעיר אליקנטה ושדה התעופה שלה, מה שמבטיח נגישות יחסית לתחבורה בינלאומית, תוך שמירה על אופיו השקט יותר. מיקום זה מתאים לאלו שרוצים להיות קרובים מספיק לנוחיות החוף ושירותי העיר, אך בו זמנית ליהנות משקט ומרחב בפנים הארץ.
הנכס ממוקם ב-Lel, מחוז אליקנטה. החופים הקרובים ביותר, כמו Cala El Palmeral ו-Cala de Agua Amarga, נמצאים במרחק של כ-46 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Font del Llop Golf Resort, נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.3 ק"מ, בית המרקחת במרחק 16 ק"מ, ובית החולים במרחק 19 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC), הנמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. למרות שהאזור כולל 10 קווי תחבורה ציבורית ו-4 תחנות, בעלות על רכב חיונית להתניידות יומיומית, במיוחד לאור המרחקים הגדולים יותר לחוף ולמרכזים עירוניים גדולים אחרים. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 24 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Lel ממוקם בפנים הארץ, בגובה 608 מטר מעל פני הים, מה שמציע אקלים נעים ומתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.0 מעלות צלזיוס, עם תנודות טמפרטורה במהלך השנה בטווח של 9-26 מעלות צלזיוס. לאזור יש הרבה ימי שמש, בסך הכל 3845 שעות בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור מחפשי שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. הנוף הסובב הוא יבש טיפוסי, הררי, ומציע אפשרויות לטיולים ובילוי בטבע. אקלים זה מצוין עבור אלו שנהנים מפעילויות במזג אוויר חם, אך אינם רוצים לחיות בחום החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם ב-Lel, מחוז אליקנטה, בפנים הארץ. החופים הקרובים ביותר, כמו Cala El Palmeral ו-Cala de Agua Amarga, נמצאים במרחק של כ-46 ק"מ. מהם ניתן ליהנות מהשמש והים התיכון. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (34 ק"מ), מציעים אפשרויות משחק. בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט ושבילי הליכה, כגון Energy Pádel Elda (2.8 ק"מ) ו-Club de Petanca Las 300 (4.6 ק"מ), המציעים אפשרויות לבילוי פעיל. האטרקציות הקרובות ביותר כוללות נקודות תצפית, כגון Mirador de Elda (4.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Lel ממוקם במחוז אליקנטה, ספרד, בפנים הארץ של החוף הדרום-מזרחי של המדינה. אזור זה הוא חלק מהקהילה האוטונומית הרחבה יותר של ולנסיה, הידועה בנופיה ואקלימה המגוונים. בעוד שחוף קוסטה בלנקה מציע חיי חוף תוססים, Lel הוא מקום המאפשר לחוות חיים כפריים ספרדיים מסורתיים יותר. האזור נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מהעיר אליקנטה ושדה התעופה שלה, מה שמבטיח נגישות יחסית לתחבורה בינלאומית, תוך שמירה על אופיו השקט יותר. מיקום זה מתאים לאלו שרוצים להיות קרובים מספיק לנוחיות החוף ושירותי העיר, אך בו זמנית ליהנות משקט ומרחב בפנים הארץ.
Lel or LEL may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL968649
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
