Questa villa indipendente a Lomas de Cabo Roig, Alicante, con 3 camere da letto e 2 bagni su 104 m² di superficie abitabile, offre un'attraente opportunità residenziale. La proprietà si trova su un terreno di 218 m² ed è pronta per essere abitata. Con un arredamento moderno e una piscina privata, questa casa si integra perfettamente nell'ambiente mediterraneo e promette una vita confortevole vicino alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Lomas de Cabo Roig, un quartiere vivace di Orihuela Costa. La vicinanza immediata a supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi sottolinea la sua posizione pratica. Spiagge come Playa de Aguamarina si trovano a soli 1,4 km di distanza, rafforzando l'attrattiva di questa posizione costiera.
Questa casa si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort e la funzionalità. Tre camere da letto e due bagni offrono ampio spazio per famiglie o ospiti. La cucina completamente attrezzata, la piscina privata e le aree terrazzate soddisfano i desideri di uno stile di vita rilassato con servizi in loco.
La casa è classificata come 'Pronta', il che significa che può essere occupata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione. La proprietà è in eccellenti condizioni ed è dotata di servizi moderni.
La proprietà non offre servizi aggiuntivi come una piscina comune o strutture sportive associate. Il parcheggio privato è coperto ma non è un garage sotterraneo. Non ci sono indicazioni esplicite di accessibilità per persone con mobilità ridotta nella planimetria.
Ref: VL217156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa immediatamente abitabile in una zona residenziale consolidata. Le persone che apprezzano una buona infrastruttura e desiderano avere supermercati, ristoranti e il mare a portata di mano troveranno qui ciò che cercano. La villa è un'opzione per famiglie che necessitano di spazio o per coppie che apprezzano una dimora confortevole con privacy. È interessante anche come casa vacanza che può essere utilizzata senza lunghi preavvisi. La possibilità di recarsi spontaneamente al mare o cenare in uno dei ristoranti vicini senza dipendere da un'auto si allinea con uno stile di vita attivo.
La villa si presenta in eccellenti condizioni ed è completamente arredata, il che suggerisce un'alta qualità di esecuzione e di arredo. Caratteristiche come aria condizionata, armadi a muro, cucina attrezzata, tapparelle elettriche e sistema di allarme indicano standard moderni. Il giardino privato e la terrazza, oltre a un solarium con vista sul mare, completano l'offerta residenziale. La villa dispone di un garage per parcheggio coperto. L'uso dei materiali e la costruzione sono conformi agli standard locali per immobili residenziali, con un focus sulla funzionalità e sullo stile di vita mediterraneo.
La villa indipendente è offerta a partire da €550.000. Questo prezzo riflette la posizione in una zona costiera ambita e caratteristiche come 3 camere da letto, 2 bagni e una piscina privata su un terreno di 218 m². Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è disponibile immediatamente per la vendita. La descrizione come 'Offerta immobiliare esclusiva' suggerisce una commercializzazione mirata, con il prezzo da considerare nel contesto del mercato locale per proprietà simili pronte all'uso.
Lomas de Cabo Roig si presenta come una zona residenziale urbanizzata dove le commissioni quotidiane possono essere svolte senza sforzo. La densità di servizi come supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto consente una vita quotidiana senza complicazioni. La zona è nota per la sua buona accessibilità e la vicinanza a spiagge rinomate, promuovendo uno stile di vita mediterraneo. L'ambiente combina residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un'atmosfera vivace ma tranquilla, soprattutto al di fuori dei periodi di punta delle vacanze. La topografia è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza verso il mare, che rende piacevoli le passeggiate e i giri in bicicletta.
Lomas de Cabo Roig offre un equilibrato mix di comfort urbano e vita costiera. La vicinanza immediata a supermercati e ristoranti (333 m e 56 ristoranti in un raggio di 2 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. Il percorso verso la spiaggia è breve e pianeggiante (1,4 km, pendenza del 2,5%), il che favorisce le passeggiate quotidiane sul mare. La regione è anche un centro per i golfisti, con tre campi rinomati entro 3,1 km di distanza. Il collegamento alla rete stradale consente una buona accessibilità ad altre città della Costa Blanca. I 46 metri sul livello del mare assicurano una brezza piacevole e una vista parziale sul mare, senza la necessità di affrontare pendenze estreme.
Questo progetto si trova a Lomas de Cabo Roig, un'area residenziale consolidata sulla Orihuela Costa nella provincia di Alicante. La mappa mostra la vicinanza a infrastrutture chiave come spiagge, supermercati e campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione per i residenti.
Lomas de Cabo Roig fa parte dell'Orihuela Costa, una rinomata regione costiera nella provincia di Alicante. Questa zona si estende lungo la Costa Blanca Sud ed è famosa per le sue spiagge, i campi da golf e le infrastrutture turistiche. La posizione colloca la villa tra le città più grandi di Torrevieja e Pilar de la Horadada, consentendo l'accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La vicinanza a questi centri urbani, combinata con la posizione costiera diretta, rende la regione un luogo attraente per la residenza permanente e le vacanze.
La villa è strategicamente ben posizionata. Spiagge come Playa de Aguamarina si trovano a soli 1,4 km e hanno una pendenza dolce verso il mare. Il centro città con supermercati e farmacie è raggiungibile in meno di 1 km. Per i golfisti, tre campi prestigiosi (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) si trovano entro un raggio di 3,1 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 44 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Con 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, è possibile anche la mobilità senza auto, sebbene la stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1 km suggerisca un uso crescente di questi veicoli.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. I mesi estivi sono caldi e soleggiati, con una stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La temperatura diurna media varia tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La posizione costiera a 46 metri sul livello del mare offre una leggera brezza e spesso una vista limpida. Oltre 300 giorni di sole all'anno consentono numerose attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di spiagge, con Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa Cala la Caleta tutte raggiungibili in meno di 1,5 km. Queste spiagge sono spesso insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per i golfisti, i vicini campi di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor (tutti entro 3,1 km) rappresentano un grande vantaggio. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza del mare. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi e piscine nelle vicinanze, offrendo molteplici opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig fa parte dell'Orihuela Costa, una rinomata regione costiera nella provincia di Alicante. Questa zona si estende lungo la Costa Blanca Sud ed è famosa per le sue spiagge, i campi da golf e le infrastrutture turistiche. La posizione colloca la villa tra le città più grandi di Torrevieja e Pilar de la Horadada, consentendo l'accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La vicinanza a questi centri urbani, combinata con la posizione costiera diretta, rende la regione un luogo attraente per la residenza permanente e le vacanze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto agli Oceanic Apartments a Rojales (da €475.000) e alla Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da €380.000), questa villa a Lomas de Cabo Roig, a €550.000, si posiziona come un'offerta di valore superiore, che si riflette nelle sue caratteristiche come la piscina privata e la vicinanza alle spiagge di Cabo Roig. Il progetto Residential Vivalife nella stessa area (da €369.000) offre punti di ingresso a prezzi inferiori, spesso sotto forma di appartamenti o villette a schiera più piccole, mentre questa villa indipendente promette uno spazio privato più ampio e una vicinanza più diretta alla spiaggia. La proprietà offerta qui attira acquirenti disposti a investire di più per una soluzione indipendente e pronta all'uso con piscina privata in una posizione costiera consolidata, a differenza di complessi di appartamenti o progetti più nell'entroterra.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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