تقع هذه الفيلا المنفصلة في لوماس دي كابو رويج، بمقاطعة أليكانتي، على مساحة أرض واسعة تبلغ 1250 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة وبيئة معيشية هادئة. تحتوي الفيلا على 5 غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة داخلية واسعة مثالية للعائلات أو كمسكن لقضاء العطلات. يقع العقار بالقرب من الشواطئ والمرافق المتنوعة التي تلبي الاحتياجات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بسهولة الوصول إليها وقربها من الساحل. مع وجود الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فإن البيئة الحضرية تعني أن المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية في متناول اليد، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وفرص للاستمتاع بالهواء الطلق. يوفر وجود 5 غرف نوم استيعاب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للمكتب المنزلي أو غرفة الدراسة وما إلى ذلك. توفر مساحة الأرض البالغة 1250 مترًا مربعًا إمكانيات للحدائق ومنطقة للشواء والاسترخاء الخاص.
هذا العقار هو فيلا منفصلة قائمة، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. إنه يوفر فرصة للحصول على قطعة أرض واسعة ومنزل منفصل في منطقة راسخة، حيث يمكنك البدء في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على الفور دون المرور بدورات بناء طويلة.
لا يقدم هذا العقار أحدث تقنيات البناء أو التصميمات التي قد تكون موجودة في المشاريع الجديدة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يزال هناك مسافة كبيرة إلى المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي) (حوالي 44 كم). تعتبر السيارة وسيلة النقل الأساسية للوصول إلى المناطق الأبعد أو الوجهات المحددة مثل ملاعب الجولف.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل عطلات كبير، خاصة أولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق وسهولة الوصول إلى الشواطئ. مع 5 غرف نوم، فهي مثالية أيضًا للمشترين الذين يرغبون في الحصول على غرف إضافية في المنزل للمكاتب أو الصالات الرياضية أو استضافة الضيوف. تعد المساحة الواسعة ميزة كبيرة لأولئك الذين يستضيفون العائلة أو الأصدقاء بشكل متكرر. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد دقائق فقط بالسيارة يجعله خيارًا مثاليًا. علاوة على ذلك، يمكن أن يكون مكانًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون العيش في مجتمع راسخ مع الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق المحلية.
تتميز الفيلا بمساحة معيشة عملية تبلغ 130 مترًا مربعًا، وهي مجهزة بشبكات البعوض وموقد غاز وتكييف مركزي، مما يضمن بيئة معيشية مريحة. يستفيد العقار أيضًا من ضغط مياه جيد، مما يعزز الراحة اليومية. تحتوي على مرآب شبه مفتوح، وشرفة مغطاة جزئيًا، ومخزن صغير، وطرق وصول آلية لمركبات الدخول والخروج. تم تجهيز المنزل بنظام اتصال داخلي بالفيديو لمزيد من الأمان. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب غير متوفرة، فإن الصور الفوتوغرافية تظهر الحدائق والشرفات ومناطق تناول الطعام في الهواء الطلق، مما يشير إلى نمط حياة يركز على الاستمتاع بالهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 419,990 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم وحمامين، ويقع على مساحة 1250 مترًا مربعًا من الأرض، مع مساحة معيشة تبلغ 130 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر قيمته السوقية، مع الأخذ في الاعتبار حجمه وموقعه ومرافقه. يجعله نطاق السعر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منازل منفصلة كبيرة في منطقة كوستا بلانكا، وخاصة أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف.
تقدم لوماس دي كابو رويج أسلوب حياة يجمع بين الراحة والاستجمام. تقع الفيلا في منطقة منظمة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إلى الشواطئ، وخاصة بلايا دي أغوامارينا، التي تبعد 1.4 كم فقط. يوجد 56 مطعمًا و 15 مقهى في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف القريبة (مثل نادي فيلامارتين للجولف) والمراكز الرياضية في مكان قريب، مما يوفر وفرة من الفرص لنمط حياة نشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة 11-26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، يعد النقل العام متاحًا أيضًا بشكل معقول.
توفر لوماس دي كابو رويج نمط حياة مريح، حيث يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تضم المنطقة 56 مطعمًا و 15 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 833 مترًا وصيدلية على بعد 982 مترًا، مما يوفر سهولة للضروريات اليومية. تتمتع المنطقة بخدمات نقل عام جيدة، مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. المناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. توفر 32 عطلة محلية فرصًا فريدة لتجربة الثقافة المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تبرز الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ المحلية وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية، مما يساعد على فهم البيئة المحيطة والمرافق.
تقع لوماس دي كابو رويج في جنوب كوستا بلانكا، بالقرب من مدن ساحلية شهيرة مثل توريفيخا. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية المجهزة تجهيزًا جيدًا. إنها توفر توازنًا بين إمكانية الوصول وأسلوب الحياة الهادئ في منطقة كوستا بلانكا. يجعلها البعد عن المدن الكبرى مثل أليكانتي قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع مع الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية.
يقع الفيلا في موقع مناسب في لوماس دي كابو رويج. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أغوامارينا، على بعد 1.4 كم فقط. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف، على بعد 2.5 كم. أقرب سوبر ماركت وصيدلية ضمن مسافة 1 كم. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 11 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 44 كم (مسافة طيران)، فإن الوصول إليه لا يزال يتطلب ترتيبات نقل. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات محلية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. وهذا يعني شتاءً معتدلاً وطويلاً وصيفاً حاراً. توفر 32 عطلة محلية فرصًا لتجربة الثقافة المحلية. يقع العقار على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستمتع بمناخ ممتع نموذجي للمنطقة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا لأنشطة الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.5 كم من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي أغوامارينا، وبلايا فوسيل، وبلايا كالا لا كاليتا. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فيلامارتين للجولف (2.5 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (2.5 كم)، ونادي ريال دي جولف كامبوامور (3.1 كم). تتوفر أيضًا حمامات سباحة في مكان قريب، مثل كوستا مارينا (1.0 كم). بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، يقع مرسى بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو على بعد 2.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوماس دي كابو رويج في جنوب كوستا بلانكا، بالقرب من مدن ساحلية شهيرة مثل توريفيخا. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية المجهزة تجهيزًا جيدًا. إنها توفر توازنًا بين إمكانية الوصول وأسلوب الحياة الهادئ في منطقة كوستا بلانكا. يجعلها البعد عن المدن الكبرى مثل أليكانتي قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع مع الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL725830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة قيمة كبيرة في منطقة لوماس دي كابو رويج. على سبيل المثال، قد تقدم RESIDENTIAL VIVALIFE (ابتداءً من 369,000 يورو) قطع أراضي أصغر أو أنواع عقارات مختلفة (مثل الشقق)، بينما قد تقع NUEVA DAYA VILLA (ابتداءً من 380,000 يورو) في موقع مختلف ولكن بسعر مماثل. تتميز OCEANIC APARTMENTS (ابتداءً من 475,000 يورو) بسعر أعلى، ومن المحتمل أنها تمثل نوعًا مختلفًا من العقارات أو الموقع. سعر البدء البالغ 419,990 يورو لهذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم وعلى مساحة 1250 مترًا مربعًا تنافسي في فئة الفلل المنفصلة، خاصة في المناطق ذات الوصول المريح إلى الشواطئ وملاعب الجولف. ما يميز العقار هو حدائقه الناضجة وبحيرته، والتي قد لا تكون شائعة في المباني الجديدة، مما يضيف إلى جاذبيتها الفريدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
