تُعرض هذه الفيلا المنفصلة المكونة من طابق واحد، والتي تم بناؤها عام 2017، بشكل جميل في منطقة لوماس دي كابو رويج المرغوبة. يقع العقار في موقع مثالي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من جميع وسائل الراحة بما في ذلك المطاعم والبارات والمتاجر الكبرى والمحلات التجارية، وعلى بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من شواطئ كابو رويج وكامبوامور، ويوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والملاءمة ونمط الحياة المتوسطي. تم تصميمها لتحقيق أقصى استفادة من أشعة الشمس ومساحات المعيشة الخارجية الواسعة، وهي مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي هادئ ومتاح.
مقارنة بالعقارات الأخرى في لوماس دي كابو رويج، تقدم هذه الفيلا المنفصلة قيمة جيدة مقابل 359,000 يورو. RESIDENTIAL VIVALIFE، يقع أيضًا في لوماس دي كابو رويج، بسعر يبدأ من 369,000 يورو، مما يشير إلى اتجاه التسعير للعقارات في المنطقة. NUEVA DAYA VILLA في داي نويفا (حوالي 15-20 كم) تبدأ من 380,000 يورو، وهو سعر أعلى، ربما يعكس خصائص موقع مختلفة أو نوع مشروع. OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (حوالي 20-25 كم) تبدأ من 475,000 يورو، وهو سعر أعلى بكثير، قد يشير إلى الاختلاف في السعر بين الشقق والفيلات المنفصلة أو الطلب الأعلى على الشقق في تلك المنطقة. بالمقارنة مع هذه العقارات المماثلة، تقدم هذه الفيلا في لوماس دي كابو رويج خيارًا تنافسيًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن منفصل ومسبح خاص وموقع مناسب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوماس دي كابو رويج، وهو تجمع حضري نابض بالحياة معروف بملاءمته وسهولة الوصول إلى المعالم الساحلية. يضمن القرب من المتاجر ومؤسسات تناول الطعام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والملاعب الشهيرة، توازنًا بين الراحة الحضرية وفرص الترفيه.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والمساحة الوظيفية. تفتح منطقة المعيشة المفتوحة مباشرة على التراس والمسبح الخاص، مما يجعلها مثالية للترفيه أو الاسترخاء. توفر ثلاث غرف نوم مساحة خاصة واسعة، بينما توفر السولاريوم الخاص على السطح منطقة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق مع مناظر رائعة للمناطق المحيطة.
تم بناء الفيلا عام 2017، وهي تمثل معايير التصميم والبناء الحديثة. العقار في حالة ممتازة، ويتم صيانته جيدًا، وهو جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى تجديدات إضافية. يضمن عام بنائها الأحدث أنها تستفيد من كفاءة الطاقة الحديثة وقوانين البناء، مما يوفر راحة البال لأصحاب المنازل.
على الرغم من قرب العقار من الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة، إلا أن طبيعة المنطقة الحضرية قد تعني هدوءًا أقل مقارنة بالمناطق الريفية النائية. علاوة على ذلك، في حين أن هناك مسبحًا خاصًا وسولاريوم، إلا أنه لا يوجد حديقة خاصة أو مساحات خضراء واسعة. كما أن المسافة إلى المطار بعيدة نسبيًا، مما قد يكون مصدر إزعاج للمسافرين الذين لديهم رحلات دولية متكررة.
هذه الفيلا في لوماس دي كابو رويج مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تقاعد مشمس أو إقامة على مدار العام، فإن الموقع المناسب، والمرافق المكتملة، والمناخ المعتدل توفر بيئة معيشية مريحة. بالنسبة للعائلات، يوفر القرب من المدارس (على الرغم من أن المسافة غير محددة بوضوح، إلا أن البيئة الحضرية تعني عادةً وجود مؤسسات تعليمية في مكان قريب) والشواطئ فرصًا للترفيه والأنشطة. سيجد المشترون الذين يبحثون عن منزل للعطلات أن العقار جاهز للسكن، مع مسبح خاص وشرفة شمسي للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن الموقع المتميز للمنطقة والبنية التحتية الجيدة تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل إيجار ثابت. تصميمها الحديث وخصائصها منخفضة الصيانة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط حياة مريح.
تم بناء الفيلا عام 2017، وتتميز بجودة حديثة وتشطيبات ممتازة. تضم ثلاث غرف نوم واسعة، كلها مع خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كبيرة. يوفر الحمامان المجهزان بالكامل الراحة والملاءمة. تم تصميم منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة لتكون مشرقة مع وصول مباشر إلى التراس مع مسبح خاص، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بأشعة الشمس. المطبخ مجهز بالكامل بلمسة عصرية. يتميز العقار أيضًا بتكييف الهواء (ساخن/بارد)، ومظلة كهربائية مع حماية من أشعة الشمس، وشرفة خاصة على السطح مع مناظر مفتوحة. تضمن قطعة الأرض ذات الصيانة المنخفضة أسلوب حياة خالٍ من المتاعب.
تبدأ هذه الفيلا من 359,000 يورو، وتقدم نقطة سعر جذابة في منطقة لوماس دي كابو رويج. مع ثلاث غرف نوم وحمامين، ومساحة مبنية تبلغ 83 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 190 مترًا مربعًا، فإن العقار يوفر قيمة جيدة للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والوظائف. موقعها المتميز، وسائل الراحة الحديثة، والمسبح الخاص يجعلها مرشحًا قويًا للمسكن الدائم، أو منزل العطلات، أو الاستثمار ذي الإمكانات الإيجارية الجيدة. يعكس سعر الإدراج البناء عالي الجودة للعقار، وموقعه المتميز، ونمط الحياة الذي يقدمه.
تعد لوماس دي كابو رويج منطقة سكنية نابضة بالحياة توفر مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع هذه الفيلا داخل المنطقة، وهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مختلف وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والبارات والمتاجر الكبرى والصيدليات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول. تضمن المنطقة الحضرية سهولة الوصول إلى الخدمات المختلفة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي أغوامارينا، على بعد 1.4 كم فقط، مما يوفر وفرة من فرص الترفيه والرياضات المائية. سيجد عشاق الغولف أنفسهم في جنة، حيث تقع العديد من الملاعب المرموقة، مثل نادي فيلامارتين للجولف، على بعد 2.5 كم فقط.
تجمع الحياة في لوماس دي كابو رويج بين سهولة الحياة الحضرية وتجربة الحياة الساحلية المريحة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والبارات والمتاجر الكبرى والصيدليات، مما يعني أن الضروريات وخيارات تناول الطعام في متناول اليد. يتيح القرب من الشواطئ أيضًا سهولة الوصول إلى الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية. المنطقة تحظى بشعبية كبيرة لدى عشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب. توفر خيارات النقل العام، بما في ذلك 10 خطوط و 50 محطة حافلات، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة وخارجها. للمقيمين الذين يحتاجون إلى السفر الدولي، يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 44 كم، مما يوفر الاتصال.
توضح هذه الخريطة موقع لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة حضرية تقع على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا في إسبانيا. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة، بالإضافة إلى توفير الاتصال بالمناطق المحيطة والمحاور الرئيسية للنقل.
تقع لوماس دي كابو رويج على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مجتمع بلنسية. تقع في منطقة أوريويلا كوستا الساحلية، وهي معروفة بشواطئها وملاعب الجولف ومنتجعاتها الحيوية. يقع هذا الموقع بشكل استراتيجي بالقرب من مدن مثل توريفايجا، التي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. يبعد حوالي 44 كم عن مدينة أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى عاصمة المنطقة ومطارها الدولي، بالإضافة إلى مناطق الجذب الأخرى. بشكل عام، تعد المنطقة وجهة سياحية وسكنية شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، تجذب أولئك الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ وفرص الترفيه في الهواء الطلق.
يتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يقع على بعد 1.4 إلى 1.5 كم فقط من شواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا، وبلايا فوسيل، وبلايا كالا لا كاليتا، وجميعها تحمل علامة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فيلامارتين للجولف ولا رامبلاس دي أوريويلا للجولف على بعد 2.5 كم فقط. يقع وسط المدينة ومحلات السوبر ماركت على بعد 833 مترًا، والصيدلية على بعد 982 مترًا. وسائل النقل العام متطورة، مع 10 خطوط و 50 محطة للحافلات. الوصول بالسيارة سهل، مع وجود محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشي (ALC)، على بعد حوالي 44 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لوماس دي كابو رويج بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. الوفرة في ضوء الشمس وموسم السباحة الطويل الذي يستمر لمدة تصل إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مائلة ومتوسط انحدار يبلغ 2.5٪ فقط، مما يجعل الرحلة إلى الشواطئ ممتعة وسهلة. يوفر القرب من المسطحات المائية مثل بلايا دي أغوامارينا سهولة الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين في لوماس دي كابو رويج الاستمتاع بالحياة الساحلية. تقع العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي أغوامارينا، وبلايا فوسيل، وبلايا كالا لا كاليتا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (1.4-1.5 كم)، وجميعها تحمل علامة العلم الأزرق، مما يعني أنها تلبي معايير بيئية عالية ومعايير جودة المياه. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، مثل ملاعب فيلامارتين للجولف ولا رامبلاس دي أوريويلا للجولف، على بعد 2.5 كم فقط، مما يوفر فرصًا ممتازة للعب. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من حمامات السباحة، مثل كوستا مارينا (1.0 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية مثل مركز مونتيبييدرا الرياضي (2.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوماس دي كابو رويج على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مجتمع بلنسية. تقع في منطقة أوريويلا كوستا الساحلية، وهي معروفة بشواطئها وملاعب الجولف ومنتجعاتها الحيوية. يقع هذا الموقع بشكل استراتيجي بالقرب من مدن مثل توريفايجا، التي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. يبعد حوالي 44 كم عن مدينة أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى عاصمة المنطقة ومطارها الدولي، بالإضافة إلى مناطق الجذب الأخرى. بشكل عام، تعد المنطقة وجهة سياحية وسكنية شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، تجذب أولئك الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ وفرص الترفيه في الهواء الطلق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL477404
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
