Diese im Jahr 2017 erbaute, einstöckige Villa befindet sich in der gefragten Wohngegend Lomas de Cabo Roig. Sie ist nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Supermärkten und Geschäften entfernt und nur eine kurze Autofahrt von den Stränden von Cabo Roig und Campoamor entfernt. Die Immobilie bietet eine ansprechende Kombination aus Komfort, Zweckmäßigkeit und mediterranem Lebensstil. Mit 83 m² Wohnfläche und einem 190 m² großen Grundstück bietet diese Villa auf Westausrichtung ein gepflegtes Ambiente.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Lomas de Cabo Roig und Umgebung wie RESIDENTIAL VIVALIFE (ab €369.000) oder NUEVA DAYA VILLA (ab €380.000) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Startpreis von €359.000 als eine preislich attraktive Option. Während VIVALIFE als 'Key Ready' beworben wird, bietet diese Villa ähnliche Merkmale wie 3 Schlafzimmer und eine gute Lage. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, mit einem höheren Einstiegspreis von €475.000, repräsentieren eine andere Art von Immobilie (Apartments) und eine höhere Preiskategorie. Die hier beschriebene Villa liegt im Kosten-Nutzen-Verhältnis im vorteilhaften Bereich, insbesondere wenn man die Bauqualität (2017) und die Ausstattung wie Solarium und Klimaanlage berücksichtigt. Die Grundstücksgröße (190 m²) ist für freistehende Häuser in dieser gut erschlossenen Küstenregion typisch, auch wenn sie nicht riesig ist. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser gesamten Region der Costa Blanca Süd zu finden ist, jedoch hier durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders hervorgehoben wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die sich durch eine gute Erreichbarkeit von Stränden und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Nähe zu Restaurants, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Westausrichtung sorgt für angenehme Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse und dem Solarium.
Das Anwesen eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, bietet Funktionalität. Die möblierte Übergabe und die pflegeleichte Grundstücksgestaltung sprechen Käufer an, die eine sofortige Nutzung wünschen.
Erbaut im Jahr 2017, repräsentiert diese Villa eine modernere Bauphase mit Fokus auf Funktionalität und Komfort. Die Bauweise berücksichtigt die klimatischen Bedingungen der Region, beispielsweise durch die Installation von Klimaanlagen. Die vorhandene Infrastruktur wie EV-Ladestationen in der Nähe deutet auf eine zukunftsorientierte Planung hin.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Aussichten, auch wenn Strände in Reichweite sind. Es ist eine Villa auf einem relativ kleinen Grundstück, was für Käufer, die großen Gartenflächen wünschen, eine Einschränkung darstellen könnte. Die Luftlinie zur nächstgelegenen größeren Stadt ist nicht angegeben, und die Entfernung zu größeren Flughäfen ist beträchtlich.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine gut etablierte und vollständig erschlossene Wohngegend schätzen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten legen, welche fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Konzeption als freistehende Villa mit privatem Solarium und Terrassenbereich spricht sowohl Paare als auch kleine Familien an, die ein aktives mediterranes Leben führen möchten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht es zu einer attraktiven Option für Golfer. Für Käufer, die eine Immobilie zur Ferienvermietung suchen, bietet die Lage mit Stränden und Annehmlichkeiten gute Voraussetzungen. Ebenso ist es eine Option für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer Gegend mit ganzjähriger Infrastruktur und einem milden Klima anstreben. Die Bauweise aus dem Jahr 2017 und der exzellente Zustand sprechen Käufer an, die eine moderne, wartungsarme Immobilie bevorzugen.
Die Villa wurde im Jahr 2017 erbaut und zeichnet sich durch einen modernen Baustil aus. Die Wohnfläche von 83 m² ist funktional aufgeteilt, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein Ensuite-Badezimmer. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, was eine individuelle Gestaltung nach dem Einzug ermöglicht. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen (Warm- und Kaltluft), die für ein angenehmes Raumklima sorgen, sowie Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Die überdachte Terrasse und das private Solarium erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien. Die Böden sind wahrscheinlich gefliest, ein gängiges Material in dieser Region wegen seiner Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Die Küchen sind in der Regel modern und mit Einbauküchen ausgestattet. Die Fenster dürften isolierverglast sein, um zur Energieeffizienz beizutragen. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Bauausführung und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt.
Die hier angebotene freistehende Villa in Lomas de Cabo Roig, Alicante, ist zu einem Preis ab €359.000 verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert sie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Neubauvillen. Das Angebot umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 83 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 190 m². Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und teilweiser Möblierung, ist typisch für diese Preisklasse in der Region. Bei einem Preis von €359.000 liegt das Objekt unter dem Durchschnittspreis der angebotenen Vergleichsobjekte, wie RESIDENTIAL VIVALIFE (ab €369.000) und NUEVA DAYA VILLA (ab €380.000).
Lomas de Cabo Roig ist eine urbanisierte Zone, die auf eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten abzielt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Apotheken (ca. 982 m) prägt den Alltag. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren wie Torrevieja (ca. 4.4 km Viewpoint) ist moderat, was sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Erreichbarkeit von urbanen Angeboten ermöglicht. Die Lage an der Costa Blanca Süd bietet ein mediterranes Klima mit langen Sonnenperioden und angenehmen Temperaturen. Die geringe Hangneigung (2.5%) zum Strand und die Meereshöhe von 46m tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Umgebung bietet neben den Stränden auch zahlreiche Golfplätze, was die Attraktivität für Freizeitsportler erhöht.
Die Villa liegt in Lomas de Cabo Roig, einer urbanen Siedlung an der südlichen Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, die für diese Region charakteristisch sind. Gleichzeitig verdeutlicht sie die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit von größeren Zentren.
Lomas de Cabo Roig befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die ausgedehnten Sandstrände und die hohe Dichte an Golfplätzen. Die Lage von Lomas de Cabo Roig positioniert die Villa strategisch zwischen den lebhaften Küstenorten Cabo Roig und La Zenia und bietet Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Costa Blanca erstreckt sich über 200 km entlang der Küste und ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Leben suchen.
Die Villa ist gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Strände wie Playa de Aguamarina sind nur 1,4 km entfernt, gut erreichbar zu Fuß oder per Rad. Supermärkte (833 m) und Apotheken (982 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Krankenhaus ist 11 km entfernt. Für Golfer sind namhafte Clubs wie Villamartín Golf (2.5 km) leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 44 km (Luftlinie) und Valencia (VLC) in ca. 176 km (Luftlinie). Malaga (AGP) ist mit ca. 360 km (Luftlinie) weiter entfernt. Mit 10 OV-Linien und 50 Haltestellen ist die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben, auch wenn für viele Erledigungen und Ausflüge ein Auto vorteilhaft sein dürfte. Mehrere EV-Ladestationen befinden sich in einem Umkreis von 1 km.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Klima ermöglicht einen langen Schwimmseeson von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 46 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 2,5% zum Strand (Playa de Aguamarina, 1,4 km entfernt) sind klimatisch und physisch vorteilhaft. Die Gegend erhält viel Sonnenschein, was das Outdoor-Leben und die Erholung begünstigt. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist moderat, und die Niederschlagsmengen sind im Vergleich zu nördlicheren Regionen gering.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an attraktiven Stränden, darunter Playa de Aguamarina, Playa Fósil und Playa Cala la Caleta, die alle nur etwa 1,4 bis 1,5 km entfernt sind. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Die Nähe zu drei renommierten Golfplätzen (Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor), alle innerhalb von 3,1 km, macht die Gegend zu einem Magneten für Golfer. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra (2,3 km) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder (z.B. Costa Marina, 1,0 km). Die Marinas von Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) und Real Club Náutico (8,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die ausgedehnten Sandstrände und die hohe Dichte an Golfplätzen. Die Lage von Lomas de Cabo Roig positioniert die Villa strategisch zwischen den lebhaften Küstenorten Cabo Roig und La Zenia und bietet Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Costa Blanca erstreckt sich über 200 km entlang der Küste und ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Leben suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL477404
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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