וילה צמודת קרקע בעלת חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה הממוקמת בפוארטו לומבררס, מורסיה. הנכס בנוי על מגרש בגודל 28,000 מ"ר עם עצי זית בשלים ונוף פנורמי לכפר הסמוך. הוילה כוללת בריכת שחייה פרטית, מטבח חיצוני ומגרש מגודר לחלוטין עם שני כניסות לרכב. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע שטח מגורים כולל של 429 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפוארטו לומבררס, אזור פנימי במחוז מורסיה. המיקום הוא בסביבה עירונית עם נגישות לשירותים במרחק הליכה. האזור מתאפיין באקלים יבש ונוף כפרי עם גבעות מתונות. הנכס נמצא במיקום מוגבה המספק תצפית רחבה על האזור הכפרי שמסביב.
הוילה מציעה פתרונות מגורים למשפחות גדולות או למי שמחפש חלל נרחב. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה מאפשרים אירוח נוחה. המטבח המצויד והטרסה המקורה מספקים אפשרויות בילוי ואירוח. המרתף הגדול יכול לשמש כחלל עבודה או אחסון נוסף.
הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב תחזוקה טוב. הבניין עבר התאמות לשיפור נגישות, כולל כניסה משופעת ופתחי דלתות רחבים יותר באזורי המחיה המרכזיים. המערכות החשמליות והאינסטלציה עודכנו באופן סדיר לאורך השנים לפי התקנים הנדרשים.
הנכס אינו ממוקם בקרבת החוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 25 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק רב של 999 קילומטרים. האזור אינו מציע חיי לילה תוססים או אטרקציות תיירותיות רבות. האקלים בקיץ יכול להיות חם מאוד עקב המיקום הפנימי.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות פרטיות וחלל רחב. גם זוגות עם ילדים ונכדים ימצאו את המקום מתאים לביקורים משפחתיים ארוכים. אנשים העובדים מהבית ייהנו מהמשרד המסודר בקומה הראשונה המציע שקט ופרטיות. מי שמחפשים אורח חיים בריא יכול ליהנות מהמגרש הגדול לטיולים ומהבריכה הפרטית לשחייה יומיומית. הנכס מתאים גם למי שמתכנן לעבור לספרד לטווח ארוך ומחפש דיור מרווח במחיר סביר בהשוואה לאזורים הקרובים יותר לחוף.
הוילה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם דגש על חומרי בנייה איכותיים. המטבח מצויד בשיש גרניט ומכשירי חשמל משובצים. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה ומקלחת נפרדים עם אריחים איכותיים עד התקרה. בית האמבטיה בחדר האורחים המעצבי מציע נוחות מירבית למבקרים. הריצוף בכל החללים עמיד וקל לתחזוקה, מתאים לאורח החיים הספרדי עם כניסה ישירה מהגינה. מערכת החימום המרכזית מבוססת על שמן ומספקת חום אחיד בחורף, בעוד מזגן ומאווררי תקרה מספקים קירור בקיץ.
מחיר הנכס מתחיל מ-€395,950 לוילה בת חמשת חדרי השינה עם שטח כולל של 429 מ"ר ומגרש של 28,000 מ"ר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל המגרש הנרחב והמתקנים הפרטיים הכלולים. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומס רכישה, המהווים כ-10% נוספים על ערך הנכס בספרד.
הוילה מתאימה לאורח חיים של שלווה ופרטיות, עם דגש על בילוי בחוץ וטבע. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה המקורה תוך כדי השקפה על הנוף הכפרי. בצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מפלט מהחום, ואילו המטבח החיצוני מאפשר הכנת ארוחות באוויר הפתוח. בערב, טרסת הגג הפרטית היא מקום אידיאלי לצפות בשקיעה על רקע הגבעות הסמוכות. חניית הרכב בגראז' הפרטי מבטיחה נוחות וביטחון, והקרבה לחנות המכולת (פחות מקילומטר) הופכת את קניות המזון למשימה פשוטה.
פוארטו לומבררס מציעה סביבה מגורים שקטה עם כל השירותים הבסיסיים במרחק הליכה. ניתן להגיע ברגל לחנות המכולת (855 מ'ר) ולבית המרקחת (239 מ'ר). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 15 קילומטרים, דורש שימוש ברכב להגעה לשירותים רפואיים דחופים. תחנת הטעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של פחות משני קילומטרים, מה שהופך את הנכס למתאים לבעלי רכבים חשמליים. הכביש המהיר נגיש בקלות, מה שמאפשר נסיעות לערים הגדולות יותר באזור לצרכים מסחריים או בילוי.
המפה מציגה את הוילה בפוארטו לומבררס, במיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לתשתיות הסביבה תוך שמירה על פרטיות. המיקום המוגבה מספק תצפית פנורמית על האזור הכפרי המקיף, בדומה לנקודות תצפית מסורתיות באזורים הכפריים של ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו לומבררס ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, באזור המכונה "אלטו גוואדלנטין". העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-60 קילומטרים ומציעה מרכז קניות, בתי חולים אוניברסיטאיים וחיי תרבות עשירים. לורקה, העיר הקרובה ביותר, נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים ומציעה טירה היסטורית ושוק שבועי מסורתי. המיקום הפנימי מציע יתרון של מחירי נדל"ן נמוכים יותר בהשוואה לאזורי החוף הפופולריים יותר במחוז.
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה לאס פאלמראס, פלאיה לה קרולינה ופלאיה מאר סרנה, נמצאים כולם במרחק של 25 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים, אגילון גולף (23 ק"מ) ודזרט ספרינגס גולף קלאב (33 ק"מ), מציעים אפשרויות ספורט לחובבי גולף. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר נמצא במרחק של 999 קילומטרים, מה שדורש תכנון מיוחד לנסיעות בינלאומיות. עבור טיסות פנימיות, נמל התעופה של מורסיה ממוקם במרחק הגיוני יותר.
פוארטו לומבררס מתאפיינת באקלים צחיח למחצה עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ יכולות להגיע ל-35°צלזיוס, בעוד בחורף הן יורדות לעיתים רחוקות מתחת ל-5°צלזיוס. עונת השחייה בבריכות חיצוניות נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה של כ-450 מטר מעל פני הים, מה שמספק רוחות קלות בקיץ ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורי החוף הקרובים. המשקעים מוגבלים לכ-300 מ"מ בשנה, רובם בחודשי הסתיו והאביב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים במרחק 25 קילומטרים מציעים חופי חול רחבים עם מתקנים בסיסיים. חופים אלה אינם מוכרים כחופי דגל כחול, אך הם מציעים סביבה נופשית שקטה יחסית לעומת האזורים התיירותיים העמוסים יותר בקוסטה קלידה. מגרשי הגולף אגילון ודזרט ספרינגס מציעים מתקנים מקצועיים לחובבי הגולף, עם מסעדות וברים במקום. בסביבה הקרובה לנכס ניתן למצוא שבילי הליכה ורכיבה על אופניים המתאימים לכל הרמות, המאפשרים גילוי הנוף הכפרי של אזור מורסיה הפנימית.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו לומבררס ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, באזור המכונה "אלטו גוואדלנטין". העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-60 קילומטרים ומציעה מרכז קניות, בתי חולים אוניברסיטאיים וחיי תרבות עשירים. לורקה, העיר הקרובה ביותר, נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים ומציעה טירה היסטורית ושוק שבועי מסורתי. המיקום הפנימי מציע יתרון של מחירי נדל"ן נמוכים יותר בהשוואה לאזורי החוף הפופולריים יותר במחוז.
Ref: VL841036
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי החוף של מורסיה כמו לוס אלקסארס, הוילה בפוארטו לומבררס מציעה ערך כספי משמעותית יותר למטר מגרש. בעוד שווילות דומות באזורי החוף עלות כמעט €140,000 יותר, כפי שניתן לראות בפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS, הנכס בפוארטו לומבררס מציע מרחב מחיה דומה עם פרטיות רבה יותר. ההבדל העיקרי הוא המיקום הפנימי, שמחייב נסיעה של 25-30 דקות להגיע לחוף. עם זאת, המחיר הנמוך יותר מאפשר לרוכשים להשקיע בשדרוג הנכס או בשמירת יתרה כספית. האקלים בפוארטו לומבררס דומה לאזורי החוף אך עם לחות נמוכה יותר, מה שמקל על חיי היומיום בחודשי הקיץ החמים. האופי הכפרי של האזור מושך אנשים המחפשים שלווה וחיי קהילה אותנטיים, בניגוד לאזורי החוף התיירותיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
