Una villa indipendente situata a Puerto Lumbreras, Murcia, con cinque camere da letto e quattro bagni su un ampio terreno di 28.000 m². La proprietà, completata nel 1970, offre 429 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli, con accesso facilitato per persone a mobilità ridotta. La villa gode di una posizione elevata con viste sulla campagna circostante e numerosi spazi esterni tra cui una piscina privata, una cucina esterna e un campo per bocce.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'area urbana di Puerto Lumbreras, in una posizione elevata che offrePrivacy e viste panoramiche. Le forniture di base come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 25 chilometri di distanza. La proprietà è accessibile tramite una strada ben mantenuta e un viale d'ingresso privato.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, la villa è adatta per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti. L'accessibilità è stata attentamente considerata con rampe di accesso e porte più larghe nelle aree principali. Gli spazi interni sono completi di un soggiorno ampio, una sala da pranzo, una cucina attrezzata e aree dedicate per lavoro o relax.
La proprietà è stata completata nel 1970 e rappresenta un esempio di costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. L'edificio è stato mantenuto nel tempo con particolare attenzione alla conservazione delle caratteristiche originali, come il sistema di riscaldamento centralizzato a olio e i materiali tradizionali utilizzati per la costruzione della struttura principale.
La villa non offre servizi di piscina pubblica o community, essendo una proprietà completamente indipendente. Non è presente un ascensore, con i diversi livelli collegati da scale. La posizione interna a Puerto Lumbreras significa che non si trova direttamente sulla costa, richiedendo spostamenti per raggiungere le spiagge. Non sono inclusi servizi di manutenzione del giardino o della piscina nel prezzo di acquisto.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano uno spazio ampio con la possibilità di avere generazioni che convivono sotto lo stesso tetto, grazie alla disposizione su più livelli e alla presenza di più camere con bagno privato. È anche una scelta eccellente per chi lavora da casa e necessita di spazi dedicati, dato che la proprietà include un'area ufficio che può essere adattata secondo le proprie esigenze. Per coloro che amano intrattenere, la cucina esterna completa e la piscina con area relax offrono ambienti perfetti per riunioni sociali in qualsiasi stagione. La presenza di rampe e porte larghe la rende accessibile anche per persone con mobilità ridotta o anziane che desiderano vivere in un ambiente senza barriere architettoniche. È adatta a chi cerca una proprietà consolidata con carattere, piuttosto che una costruzione moderna, apprezzando i materiali tradizionali e le soluzioni d'epoca combinati con comfort moderni come l'aria condizionata.
La villa presenta finiture di buona qualità che combinano elementi tradizionali con funzionalità moderne. I piani di lavoro in granito della cucina e della lavanderia offrono durabilità e un'estetica classica. I sistemi di climatizzazione e riscaldamento centralizzato a olio garantiscono comfort durante tutto l'anno. L'attenzione all'accessibilità si riflette nelle scelte costruttive, con rampe per l'accesso e porte più larghe nelle aree principali per facilitare il movimento. Gli esterni sono ben curati con giardini paesaggistici, un'area piscina completamente recintata e strutture aggiuntive come una cucina esterna completa con sala da pranzo interna. I materiali utilizzati per la costruzione sono solidi e dimostrano una buona resistenza nel tempo, considerando che la proprietà è stata completata nel 1970 e mantiene ancora le sue caratteristiche strutturali intatte. La manutenzione regolare ha permesso di preservare l'integrità della struttura e degli elementi esterni come il sistema di irrigazione e le recinzioni perimetrali.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €395.950, che include una proprietà di 429 m² su un terreno di 28.000 m². Considerando la metratura complessiva, la struttura e gli elementi inclusi come la piscina privata e la cucina esterna completa, il prezzo si posiziona nella fascia media per ville di questa dimensione nella regione di Murcia. La proprietà rappresenta un valore significativo rispetto ai progetti più recenti nella zona di Los Alcazares, dove ville simili partono da €539.900. Il prezzo finale può variare in base alle condizioni di mercato e a eventuali negoziazioni.
Vivere in questa villa a Puerto Lumbreras significa godere di un ritmo di vita tranquillo con la comodità di servizi urbani nelle vicinanze. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sul terrazzino, ammirando la vista sulla campagna circostante. Durante la giornata, il grande giardino e la piscina privata offrono uno spazio per rilassarsi o intrattenere amici e famiglia. La vicinanza al centro urbano permette di accedere facilmente a negozi e servizi essenziali a piedi o in breve auto. La cucina esterna completa di sala da pranzo interna è perfetta per serate all'aperto, approfittando del clima mediterraneo. Gli spazi interni ben distribuiti permettono di adattare la casa a diverse esigenze, con camere che possono fungere da studio, sala aggiuntiva o spazio per ospiti a seconda delle necessità familiari.
Vivere a Puerto Lumbreras offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi necessari. La villa si trova a soli 855 metri da un supermercato e 239 metri da una farmacia, rendendo facile la gestione delle necessità quotidiane a piedi. L'ospedale più vicino è a 15 chilometri, mentre per attività ricreative come il golf, l'opzione più vicina è l'Aguilón Golf a 23 chilometri. Nonostante sia una posizione interna, la distanza di 25 chilometri dalle spiagge come Playa de las Palmeras permette di raggiungere la costa in meno di 30 minuti in auto. La rete stradale locale fornisce buoni collegamenti con le città circostanti, e l'accesso diretto all'autostrada facilita gli spostamenti verso altre destinazioni della regione. Per quanto riguarda la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica è disponibile a 1,9 chilometri dalla proprietà.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Puerto Lumbreras, in un'area urbana con facile accesso ai servizi essenziali. Si nota la vicinanza alle principali vie di comunicazione e la distanza dalle coste mediterranee, evidenziando il compromesso tra tranquillità e accessibilità alle spiagge. La proprietà gode di una posizione elevata che offrePrivacy e viste panoramiche sulla campagna circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Lumbreras si trova nella regione di Murcia, in una posizione interna rispetto alla costa mediterranea. La città è ben collegata alle principali aree della regione attraverso la rete stradale. La posizione della villa offre un compromesso tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso ai servizi urbani. Rispetto alle località costiere come Los Alcazares, Puerto Lumbreras presenta prezzi immobiliari generalmente più contenuti, come dimostrato dal confronto con i GOLDEN GREEN VILLAS a partire da €539.900. La posizione interna permette di godere di un clima leggermente più continentale, con minore umidità estiva rispetto alle aree costiere, mantenendo comunque un facile accesso alle spiagge in circa 25-30 minuti di auto.
La villa è posizionata a una distanza intermedia tra le spiagge e i servizi urbani. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de las Palmeras, Playa la Carolina e Playa Mar Serena, si trovano tutte a circa 25 chilometri, richiedendo circa 25-30 minuti di auto per raggiungerle. L'aeroporto più vicino è situato a 999 chilometri, indicando la necessità di pianificare viaggi aerei con maggiore anticipo. Per gli appassionati di golf, l'Aguilón Golf è accessibile a 23 chilometri, mentre il Desert Springs Golf Club si trova a 33 chilometri. La presenza di due accessi veicolari alla proprietà garantisce comode opzioni di entrata e uscita, e il garage integrato offre parcheggio sicuro per i veicoli. L'auto è consigliata per sfruttare appieno la posizione, sebbene i servizi essenziali siano raggiungibili anche a piedi.
Puerto Lumbreras gode di un clima mediterraneo continentale con estati calde e inverni miti. La regione registra circa 3.000 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per la piscina privata della villa da maggio a ottobre. La posizione elevata della proprietà offre vantaggi in termini di ventilazione naturale durante i mesi estivi e una migliore esposizione al sole durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende tipicamente da giugno a settembre, quando le temperature medie del mare raggiungono i 24-25°C. Gli inverni sono generalmente miti con temperature medie di 10-15°C, rendendo piacevole l'utilizzo degli spazi esterni durante tutto l'anno. La proprietà si trova in un'area con bassa umidità relativa rispetto alla costa, che contribuisce a un maggiore comfort durante i mesi estivi più caldi. La presenza di alberi maturi nel giardino fornisce ombra naturale durante le ore più calde, migliorando il microclima locale della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Puerto Lumbreras si trovano a circa 25 chilometri di distanza, tra cui Playa de las Palmeras, Playa la Carolina e Playa Mar Serena. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque calme del Mar Mediterraneo. Sebbene non siano specificamente certificate con Blue Flag nelle informazioni disponibili, le spiagge della regione di Murcia sono generalmente ben mantenute con servizi adeguati. Per gli appassionati di golf, l'Aguilón Golf a 23 chilometri e il Desert Springs Golf Club a 33 chilometri offrono campi ben curati in paesaggi desertici unici. La stessa villa offre numerose opportunità ricreative all'interno della proprietà, tra cui una piscina privata con servizi igienici esterni e doccia, un campo per bocce tradizionale e ampi spazi verdi. La cucina esterna completa con sala da pranzo interna crea un'area perfetta per intrattenere durante tutto l'anno, sfruttando il clima mediterraneo della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Lumbreras si trova nella regione di Murcia, in una posizione interna rispetto alla costa mediterranea. La città è ben collegata alle principali aree della regione attraverso la rete stradale. La posizione della villa offre un compromesso tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso ai servizi urbani. Rispetto alle località costiere come Los Alcazares, Puerto Lumbreras presenta prezzi immobiliari generalmente più contenuti, come dimostrato dal confronto con i GOLDEN GREEN VILLAS a partire da €539.900. La posizione interna permette di godere di un clima leggermente più continentale, con minore umidità estiva rispetto alle aree costiere, mantenendo comunque un facile accesso alle spiagge in circa 25-30 minuti di auto.
Ref: VL841036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa a Puerto Lumbreras rappresenta un'opzione interessante nel mercato immobiliare della regione di Murcia, specialmente se confrontata con progetti più recenti come i GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares con prezzi a partire da €539.900. La differenza di prezzo significativa può essere attribuita a diversi fattori: anzitutto, la posizione di Puerto Lumbreras è più interna rispetto alla località costiera di Los Alcazares, che gode di una maggiore prossimità al Mar Mediterraneo. In secondo luogo, la villa è una costruzione del 1970, mentre i GOLDEN GREEN VILLAS rappresentano probabilmente uno sviluppo più recente con materiali e tecnologie moderne. Tuttavia, la proprietà a Puerto Lumbreras offre un valore aggiunto in termini di superficie del terreno (28.000 m²) rispetto alle opzioni tipiche in complessi residenziali più recenti. La regione di Murcia nel suo complesso presenta un mercato immobiliare più accessibile rispetto alle zone più turistiche come la Costa del Sol, offrendo al contempo un clima mediterraneo favorevole e buoni collegamenti con il resto della Spagna. Per gli acquirenti che cercano più spazio ePrivacy anziché una location esclusivamente balneare, la villa a Puerto Lumbreras rappresenta un compromesso interessante tra prezzo, superficie e qualità della vita.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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