立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはプエルト・ルンブレラスの市街地に位置し、近隣の施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで855メートル、薬局まで239メートルと日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。内陸部に位置していますが、海岸まで25キロ、ゴルフコースまで23キロの距離にあり、車での移動が容易です。
広大な敷地と5つのベッドルームを持つこのヴィラは、大家族や長期滞在に適しています。エアコンとセントラルヒーティングにより、一年を通じて快適な室内環境が保たれます。プライベートプールと広い庭園があり、屋外でのくつろぎやエンターテイメントスペースとして活用できます。ガレージと追加の作業スペースもあり、実用的な生活ニーズに応えます。
この物件は1970年に完成した既存のヴィラであり、新築物件ではありません。長年の使用に耐えるように頑丈に建設されており、その後の改修や維持管理が行われてきました。現在は完成状態で即時入居可能であり、建設に関する遅延や不確実性の心配がありません。歴史のある建物でありながら、現代的な設備と快適性を備えています。
この物件は新築ではなく1970年建設のヴィラであるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を完全に満たしていない可能性があります。内陸部に位置するため、海までの距離があり、ビーチウォーキングや海水浴には車での移動が必要です。広大な敷地を持つため、庭の維持管理に時間と労力が必要となります。また、市内中心部からの距離があるため、都市部の快適さや利便性の一部は制限されます。
このヴィラは、広大な空間とプライバシーを重視する家族やグループに最適です。5つのベッドルームを持つため、大家族や複数世代が一緒に住むのに適しています。また、ゲストを頻繁に招待するホスピタリティの高い人々にも最適です。テレワークや在宅勤務をしている人々には、専用のオフィススペースと静かで集中できる環境が提供されます。スペインでのセカンドライフを求める退職者や、ビーチリゾートの喧騒を避けながらも海岸へのアクセスを維持したい人々にも適しています。さらに、ゴルフやアウトドア活動を楽しむアクティブな人々にとって、広い庭園と近くのゴルフコースへのアクセスが魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、品質の高い材料と職人技で作られています。広いリビングルームとダイニングルームには、暖炉とエアコンが備えられており、パティオドアからテラスに直接アクセスできます。キッチンは花崗岩のワークトップと一体化した家電が完備され、隣接するユーティリティルームも同じ高品質な仕上げになっています。バスルームはモダンで機能的であり、プライベートな空間を提供します。屋外では、ネット張りのテラスとプライベートプールが完備され、プールサイドには専用のトイレと屋外シャワーがあります。さらに、伝統的なペタンクコートと独立したプールハウスに屋内ダイニングとキッチンが備わっており、エンターテイメント施設として充実しています。
このヴィラの価格は395,950ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して非常に競争力のある価格設定です。429㎡の居住空間と28,000㎡の広大な敷地を考慮すると、平方メートルあたりのコストは非常に合理的です。価格には5つのベッドルーム、4つのバスルーム、プライベートプール、ガレージ、広い庭園などが含まれており、大規模な家族や複数世代の居住に適した価値ある提案となっています。即時入居可能であり、追加の建設費用や待ち時間がありません。
このヴィラでの日常生活は、スペインの田園地帯と現代的な快適性が融合したものとなります。朝は広いテラスでコーヒーを飲みながら、プエルト・ルンブレラスの田園風景を眺めることができます。日中はプライベートプールで過ごしたり、広い庭園でのんびりしたりすることができます。夕方には屋外キッチンでバーベキューを楽しみ、プールサイドで家族や友人との時間を過ごせます。市街地に近いため、必要な食料品や日用品は徒歩で購入可能です。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、海岸への日帰り旅行を楽しむこともできます。この場所は都会の喧騒を避けつつ、必要な施設へのアクセスが良好なバランスの取れた生活環境を提供します。
このヴィラは、プエルト・ルンブレラスの利便性の良い位置にありながら、静かでプライベートな環境を提供します。最寄りのスーパーマーケットまで徒歩で約10分、薬局までわずか数分という距離にあり、日常の買い物には車は必要ありません。市内の中心部やレストラン、カフェにも簡単にアクセスできます。医療施設として、15キロ離れた病院があり、緊急時にも対応可能です。教育施設に関しては、地域の学校が車で短時間の距離にあります。公共交通機関は限られていますが、主要な道路へのアクセスが良いため、車を持つことで地域全体や周辺都市への移動が容易になります。
この地図はプエルト・ルンブレラスにおけるヴィラの位置を示しています。内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセス経路が明確にわかります。周辺には主要道路が通り、ムルシア市や海岸都市への接続が良好であることが示されています。近隣にはスーパーマーケット、薬局、その他の日常生活に必要な施設が点在しており、便利な立地であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはムルシア州のプエルト・ルンブレラスに位置し、地域の地理的中心部からやや南寄りにあります。この場所は内陸部にありながら、地中海沿岸へのアクセスが良好な戦略的な位置にあります。北のムルシア市までは車で約1時間、南のアルメリアまでは約45分の距離にあり、両方の主要都市へのアクセスが容易です。カラバーチャの海岸リゾート地域までは約30分、ロス・アルカサレスのマル・メノール周辺までは約40分の距離にあります。
このヴィラからは、主要な施設やレジャー施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya de las Palmeras、Playa la Carolina、Playa Mar Serenaまでは車で約30分（25キロ）の距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Aguilónゴルフコースまで23キロ、Desert Springsゴルフクラブまで33キロと、有名なゴルフ場が近くにあります。空港へのアクセスは比較的離れていますが、主要な空港までは車で利用可能な距離にあります。EV所有者にとっては、1.9キロの距離に充電ステーションがあり、電気自動車の利用にも対応しています。
プエルト・ルンブレラスは典型的な地中海性気候を享受しており、年間を通じて温暖な天候が特徴です。夏季は暑く乾燥しており、平均気温は30度を超えることもありますが、ヴィラのエアコンとプライベートプールが快適な過ごし方を提供します。冬季は穏やかで、平均気温は15度前後に保たれ、セントラルヒーティングが室内の快適さを確保します。年間の日照時間は約3,000時間に達し、特に春と秋は屋外活動に最適な気候です。雨は主に秋と冬に降り、年間降水量は約300mm程度です。プールの使用シーズンは通常5月から10月までで、長い期間にわたって水上活動を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、数キロ離れた美しいビーチに簡単にアクセスできます。Playa de las Palmeras、Playa la Carolina、Playa Mar Serenaなどのビーチは車で約30分の距離にあり、日帰りでの海水浴やビーチリラクゼーションが可能です。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質の良さと施設の充実度が評価されています。ゴルフ愛好家にとっては、Aguilónゴルフコース（23キロ）とDesert Springsゴルフクラブ（33キロ）が近くにあり、異なるコースデザインと挑戦を楽しむことができます。ヴィラの敷地内にはプライベートプールとプールサイドのレジャー施設があり、外出しなくてもリラックスした時間を過ごせます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはムルシア州のプエルト・ルンブレラスに位置し、地域の地理的中心部からやや南寄りにあります。この場所は内陸部にありながら、地中海沿岸へのアクセスが良好な戦略的な位置にあります。北のムルシア市までは車で約1時間、南のアルメリアまでは約45分の距離にあり、両方の主要都市へのアクセスが容易です。カラバーチャの海岸リゾート地域までは約30分、ロス・アルカサレスのマル・メノール周辺までは約40分の距離にあります。
Ref: VL841036
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プエルト・ルンブレラスのこのヴィラは、ムルシア州の他の不動産オプションと比較して独特の特徴を提供しています。例えば、ロス・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラスのような海岸部の開発とは異なり、この物件は内陸部の静けさと広大なプライベート空間を提供します。価格面でも、このヴィラは395,950ユーロからという手頃な価格設定であり、ゴールデン・グリーン・ヴィラスの539,900ユーロからの価格と比較して大きな差があります。この価格差により、購入者はより広い土地と追加のレジャー施設を手頃な価格で得ることができます。また、海岸リゾートエリアの高密度な開発とは対照的に、このヴィラはプライバシーと独自性を重視する購入者に適しています。気候面では、内陸部に位置するため、海岸部より夏はやや暑くなる傾向がありますが、冬は穏やかで過ごしやすいという利点もあります。
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