关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
坐落于穆尔西亚地区的卢姆布雷拉斯港，这是一个城市区域，该别墅在乡村和城镇之间提供了平衡的位置。房产位于日常生活设施如超市和药店的步行距离内，同时在其广阔的地块上保持私密感。该位置提供对当地服务和西班牙东南部更广泛区域的实际便利通道。
这栋别墅通过分布在多个楼层的五间卧室和四间浴室，容纳宽敞的家庭生活。布局包括公共生活区和私人空间，使其适合多代同堂家庭或频繁招待客人的情况。带露台、游泳池和花园的宽敞户外区域为地中海气候下的放松和娱乐提供了选择。
1970年完工，这栋别墅代表了既定的西班牙建筑而非新建建筑。该物业经过几十年的维护和更新，以融入空调等现代便利设施，同时保留其原有特色。作为已完工的物业，它可立即入住，没有与新建项目相关的等待期。
该房产的内陆位置意味着它不在海滩的步行距离内，最近的海岸约25公里远。多层设计加楼梯可能带来无障碍挑战，尽管有一些适应性改造如坡道入口。作为一个较老的建筑，如果不进行进一步升级，它可能无法满足最新的能源效率标准。
这栋别墅特别适合需要多间卧室、偏爱便利设施可达性和私人户外空间之间平衡的家庭。其布局可容纳多代同堂生活，有公共区域和私人套房。由于其全年舒适功能，包括中央供暖和空调，该物业适合寻求在西班牙永久居所而非纯粹度假屋的人士。其位于步行可达的日常必需品位置，同时保持乡村特色，适合重视自给自足但不想完全孤立的人士。广泛的户外设施也使其适合喜欢娱乐或从事户外爱好的人士。现有的无障碍功能表明它可能适合有移动需求的人士，但潜在买家应评估这些是否满足其特定需求。
这栋别墅展示了其1970年代起源的优质传统西班牙建筑方法，结合了多年来各种更新。内部空间展示实用材料，包括厨房和公用区域的石英台面，因其耐用性和易于维护而选择。该物业包括空调和由燃油锅炉驱动的中央供暖系统，确保在地中海大陆性气候下的全年舒适。地板似乎是为实用性而设计，在易潮湿区域使用瓷砖表面，在生活空间使用更精致的饰面材料。户外建筑包括适当的安全围栏、完全网状的露台区域和专门的泳池设备空间，表明对寿命和维护考虑的重视。包括坡道和加宽门道的无障碍调整展示了深思熟虑的设计改进，以增强宜居性而不损害物业的特色。
这栋独立别墅的价格为395,950欧元，考虑到其五间卧室、四间浴室和广阔的28000平方米地块，这是一处重要资产。该价格使其低于该地区可比的新开发项目，如洛斯阿尔卡萨雷斯的金绿别墅起价539,900欧元。房产的价值因其成熟的花园、已建成的橄榄树和多个户外生活空间而增强，这些在新建筑中复制成本高昂。作为已完工的物业，它可立即入住，没有施工延迟或额外装修成本。
在这栋卢姆布雷拉斯港别墅的日常生活围绕着其广阔的室内外空间展开。早晨可能从主露台享用咖啡开始，欣赏乡村景色，然后步行前往不远处仅几百米远的商店。大型厨房和用餐区为家庭聚餐提供充足空间，而多个生活区域则提供一天中不同活动的灵活性。广阔的花园和私人游泳池区在温暖的月份充当户外客厅，有盖露台在一天中最热的时候提供遮阴。傍晚可以在专用的户外厨房区露天用餐或在游泳池旁放松。房产的大小允许家庭聚会和房屋及场地不同区域的私人休憩。
居住在这栋卢姆布雷拉斯港别墅意味着享受结合乡村宁静和城市便利的生活方式。物业的位置将基本设施如超市（855米）和药店（239米）置于轻松步行距离内，减少对车辆交通的日常依赖。对于更专业的需求，卢姆布雷拉斯港镇提供额外服务，而较大的医疗设施可在15公里外获得。广阔的28000平方米地块提供相当大的私密性和户外活动空间，有效地创造一个感觉与邻近物业分离的个人绿洲。尽管地处内陆，地中海海滩仍可进行一日游，几个选择约25公里远。物业的多个露台和户外生活空间最大化该地区的阳光气候，让居民一年中大部分时间都能享受户外环境。
这张地图说明了别墅在卢姆布雷拉斯港的战略位置，平衡乡村宁静和城市服务的可及性。物业的位置相对于附近的便利设施显示，包括超市、药房和医疗设施，都在实用距离内。地图还显示了别墅与周围景点的连通性，包括东部约25公里的海滩和东南部的高尔夫球场。可视化有助于理解这处内陆物业如何既保持私密性又连接到穆尔西亚的更广泛区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这栋别墅位于西班牙东南部穆尔西亚自治区的卢姆布雷拉斯港镇。该位置将其置于该地区的农业内部，距离地中海海岸约25公里。卢姆布雷拉斯港作为周围农业区的本地服务中心，为居民提供基本设施，同时保持与乡村传统和现代便利的联系。该镇与区域交通网络连接良好，便于通往南部较大的城市中心如穆尔西亚市和东部的沿海度假区。这个位置允许居民体验真实的内陆西班牙生活方式，同时合理通往沿海景点和服务。
这栋别墅提供对日常必需品和休闲设施的实用可达性。基本购物特别方便，超市仅855米远，药房距离物业仅239米，使这些旅行步行可行。对于海滩通道，包括拉斯帕尔梅拉斯海滩、拉卡罗莱纳海滩和马塞雷纳海滩在内的几个选择都约25公里远，需要大约25-30分钟的车程。高尔夫爱好者可以选择23公里外的阿吉隆高尔夫球场，或33公里外的沙漠温泉高尔夫俱乐部。医疗设施可在15公里外的医院获得，而电动汽车充电基础设施存在于距离物业1.9公里处。靠近主要道路的位置便于前往该地区较大的城市中心。
卢姆布雷拉斯港享有大陆性地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和。该地区通常每年经历300多天的阳光，夏季温度经常达到摄氏30多度，而冬季温度很少降至冰点以下。这栋别墅的高架位置提供自然通风，夏季可能比谷地区域温度稍低。游泳季节通常从五月延伸到十月，使私人游泳池成为大约六个月时间的重要资产。降雨主要发生在春季和秋季，冬季是最潮湿的季节。物业的广阔花园包括已成熟的橄榄树和其他在最少额外浇水情况下在当地气候条件下茁壮成长的地中海植被。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然这栋别墅位于内陆，但几个地中海海滩可以在约25公里远的地方进行一日游，包括拉斯帕尔梅拉斯海滩、拉卡罗莱纳海滩和马塞雷纳海滩。这些沿海地区在较温暖的月份提供传统的海滩活动。对于高尔夫爱好者，阿吉隆高尔夫球场在物业23公里处提供选择，而沙漠温泉高尔夫俱乐部在33公里处提供另一选择。在物业本身上，娱乐设施包括私人游泳池区，配有池畔卫生间和户外淋浴设施，一个用于户外娱乐的传统滚球场，以及多个用于放松的露台区域。28000平方米的广阔场地为户外活动提供充足空间，而成熟的橄榄树则为景观增添美感和实用价值。
来源: OpenStreetMap
这栋别墅位于西班牙东南部穆尔西亚自治区的卢姆布雷拉斯港镇。该位置将其置于该地区的农业内部，距离地中海海岸约25公里。卢姆布雷拉斯港作为周围农业区的本地服务中心，为居民提供基本设施，同时保持与乡村传统和现代便利的联系。该镇与区域交通网络连接良好，便于通往南部较大的城市中心如穆尔西亚市和东部的沿海度假区。这个位置允许居民体验真实的内陆西班牙生活方式，同时合理通往沿海景点和服务。
Ref: VL841036
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋卢姆布雷拉斯港别墅与该地区其他物业相比具有明显优势，特别是与像洛斯阿尔卡萨雷斯的金绿别墅这样的新开发项目相比。虽然金绿别墅代表当代建筑，价格起点更高（539,900欧元），但这处已建成的别墅提供了显著更大的土地面积，拥有28000平方米的地块，而不是新开发项目中通常较小的地块。该物业成熟的花园，包括橄榄树，代表了多年生长，这在新物业中复制将是困难和昂贵的。 就位置而言，卢姆布雷拉斯港提供真实的内陆西班牙体验，与更多以旅游为导向的沿海发展相比。这转化为旅游旺季期间可能较低的人口密度和更一致的全年社区。然而，那些优先考虑海滩邻近性的人可能会发现距离海岸更近的发展更适合，因为这栋别墅需要大约25公里的旅程才能到达地中海海滩。 该物业的1970年代建造与较新的建筑相比代表了优势和考虑因素。虽然较新的物业可能提供更现代的能源效率功能，但这栋别墅已更新为现代便利设施，并在数十年间证明了其耐久性。这处已建物业的布局和规模也往往比许多新开发项目更宽敞，这些项目通常在较小的占地面积内最大化生活空间。
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