4-спальня Вілла in Lorca

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована в сільській місцевості, що межує з Мурсією та Альмерією, в оточенні природного середовища. Незважаючи на віддаленість від великих міст, деякі міські зручності, як-от магазини та аптеки, знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує базовий комфорт без необхідності постійного використання автомобіля.

Планування

Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає приватність та спокій у сільській місцевості, але при цьому цінує близькість до основних послуг. Наявність великої ділянки, басейну (що потребує ремонту) та панорамних видів задовольняє потреби у відпочинку та розвагах на свіжому повітрі.

Статус проекту

Заявлена як така, що потребує ремонту, ця вілла вже збудована. Проєкт не стосується нового будівництва, а скоріше реконструкції та модернізації існуючої будівлі та її інфраструктури, включаючи басейн та зону барбекю.

Важливі нюанси

Проєкт не включає повністю відремонтований басейн та зону барбекю; обидва потребують ремонту. Також відсутні системи кондиціонування повітря, що потребують встановлення, згідно з наданою інформацією про клімат-контроль.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підходить для осіб або сімей, які шукають спокійний сільський спосіб життя, але не бажають повністю відмовлятися від доступу до міських зручностей. Це може бути привабливим варіантом для тих, хто планує переїхати на постійне проживання, шукає другий дім для відпочинку або цінує простір та приватність. Люди, які займаються творчою діяльністю або працюють віддалено, можуть знайти тут ідеальне середовище для натхнення та зосередження. Також, це місце може зацікавити тих, хто планує інвестувати в нерухомість, яка потребує часткової реновації, з метою подальшого підвищення її вартості.

Якість будівництва

Вілла пропонує високу якість будівництва, про що свідчать такі деталі, як дубова кухня високого класу з вбудованою технікою, подвійні склопакети з москітними сітками та жалюзі, а також наявність центрального опалення. Підлога покрита плиткою, що є практичним рішенням для клімату регіону. Наявність окремої пральні додає функціональності. Однак, басейн та зона барбекю потребують значного ремонту, що впливає на загальне сприйняття стану нерухомості. Матеріали, використані в основній конструкції будинку, вказують на довговічність, але для досягнення сучасних стандартів комфорту та естетики можуть знадобитися додаткові інвестиції.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна цього об'єкта нерухомості становить від 310 000 євро. Ця ціна включає будинок з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами на великій ділянці землі. Враховуючи обсяг робіт з ремонту, зокрема басейну та зони барбекю, потенційним покупцям слід враховувати додаткові витрати на реконструкцію. Наявність лише одного порівняльного проєкту в списку ускладнює детальну ринкову оцінку.

€310,000

Prijs

Спальні

273 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ця вілла розташована в сільській місцевості, що характеризується спокоєм та природними ландшафтами. Близькість до містечка Лорка (30 хвилин їзди) забезпечує доступ до міської інфраструктури, включаючи магазини, ресторани та лікарні. Водночас, віддаленість від узбережжя та великих міст створює атмосферу усамітнення. Життя тут передбачає спокійний ритм, насолоду природою та можливість займатися активним відпочинком, таким як піші прогулянки чи їзда на велосипеді. Наявність великої ділянки землі додає можливостей для садівництва або просто насолоди простором.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Lorca

Оточення та доступність

Розташування в сільській місцевості між Мурсією та Альмерією означає життя в оточенні природи, зі свіжим повітрям та чистим нічним небом. Близькість до містечка Ла Паррокія (12 хвилин) надає доступ до місцевих магазинів та барів, створюючи відчуття автентичного, повільного життя. Великі міста, такі як Велес-Рубіо та Велес-Бланко (20 хвилин), пропонують ширший вибір послуг, включаючи ринки, медичні центри та культурні пам'ятки. Лорка (30 хвилин) надає доступ до сучасних торгових центрів, лікарень та швидкісного залізничного сполучення. Це створює середовище, де можна насолоджуватися спокоєм, але мати легкий доступ до міської інфраструктури за потреби.

Карта та розташування

Ця вілла розташована в сільській місцевості регіону Мурсія, на південному сході Іспанії. Навколишній ландшафт характеризується пагорбами та гірськими видами, з відносною близькістю до історичних містечок та природних зон.

Lorca. Porche de San Antonio (puerta de la muralla medieval)

Резюме

Окрема вілла з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами на великій ділянці 20 000 м².
Розташована в сільській місцевості, що забезпечує приватність та спокій, з легким доступом до міських зручностей.
Пропонує панорамні види на гори та навколишній ландшафт.
Потребує ремонту басейну та зони барбекю, що слід враховувати в бюджеті.
Ідеально підходить для тих, хто шукає спокійний спосіб життя в оточенні природи.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з проєктами на узбережжі, як-от Golden Green Villas у Лос-Альказарес, що стартують від 539 900 євро, ця вілла в Лорці має значно нижчу стартову ціну від 310 000 євро. Це відрізняє її від проєктів, орієнтованих на прибережний відпочинок. Розташування в глибині країни, з акцентом на сільську місцевість та гірські краєвиди, відрізняє цей об'єкт від курортних зон, де ціни часто формуються під впливом близькості до моря та розвиненої туристичної інфраструктури. Наявність великої земельної ділянки є значною перевагою, що часто відсутня в більш компактних забудовах біля узбережжя. Однак, потреба в ремонті басейну та зони барбекю може вимагати додаткових інвестицій, що слід враховувати при порівнянні загальної вартості володіння.

Часті питання

Які основні роботи з ремонту потребує ця вілла?

Басейн та зона барбекю потребують повного ремонту. Також можуть знадобитися оновлення для досягнення сучасних стандартів комфорту та естетики.

Наскільки зручною є транспортна доступність цього об'єкта?

Автомобіль є рекомендованим засобом пересування, хоча деякі зручності, як-от супермаркет і аптека, знаходяться в межах пішої доступності. Відстань до аеропортів становить приблизно 75-90 хвилин їзди.

Які системи опалення та водопостачання використовуються?

Будинок має центральне опалення на мазуті. Водопостачання здійснюється з власної свердловини, також є підключення до електромережі.

Чи є цей район популярним серед іноземних покупців?

Регіон між Мурсією та Альмерією приваблює тих, хто шукає спокійний сільський спосіб життя. Хоча він менш відомий, ніж популярні прибережні райони, він поступово набирає популярності серед покупців, які цінують природу та приватність.

Які основні зручності знаходяться поблизу?

Найближчий супермаркет знаходиться за 62 метри, аптека – за 48 метрів, а лікарня – за 451 метр. Найближчі пляжі та поля для гольфу розташовані приблизно за 30 км.

Які орієнтовні витрати на ремонт та утримання будинку?

Конкретні витрати на ремонт не вказані, але ремонт басейну та зони барбекю потребуватиме значних інвестицій. Щорічні витрати на утримання включатимуть податки на нерухомість, страхування та комунальні послуги.

Який процес купівлі цієї вілли?

Процес купівлі стандартний для Іспанії і включає резервування, підписання попереднього договору (contrato de arras) та фінальне оформлення угоди (escritura pública) у нотаріуса. Рекомендується залучити незалежного юриста.

Наскільки далеко вілла розташована від узбережжя?

Найближчі пляжі розташовані приблизно за 29 км від вілли, що робить її об'єктом нерухомості в глибині країни, а не на першій лінії.

4-спальня Вілла in Lorca