立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フォンタナレスは、ムルシアとアルメリアの間に位置し、都市部から離れた自然豊かな環境にあります。この立地は、静寂とプライバシーを重視する居住者にとって魅力的ですが、周辺の町や都市へのアクセスも一定程度確保されています。日常生活に必要な施設へは、車があれば容易にアクセス可能です。
この物件は、広大な敷地でのプライバシー、静かな環境での生活、そして山々を望む景色を求める顧客層に適しています。また、自然の中でのアクティビティや、リフォームを通じて自分好みの空間を作り上げたいというニーズにも応えます。広々とした間取りは、大家族やゲストをもてなす機会が多い家庭にも対応できます。
この物件は新築ではありません。現状は良好ですが、一部リフォームが必要な箇所があります。特に、プールやBBQエリアなどは改修が推奨されており、購入者が自身の好みやニーズに合わせてカスタマイズする機会があります。購入者は、既存の構造を活かしながら、最新の設備やデザインを取り入れることが可能です。
この物件は、都市中心部への直接的な近接性や、最新の建築基準に適合した新築物件ではありません。また、プールの改修やBBQエリアの修復など、購入後に一定の投資と労力が必要となる箇所が存在します。さらに、広大な敷地は維持管理に手間がかかる可能性があります。
このヴィラは、静寂とプライバシーを最優先し、自然に囲まれた生活を求める方に適しています。広大な土地と、周囲の山々への素晴らしい眺望は、都市の喧騒から離れてリラックスしたい人々にとって理想的です。また、DIYやリフォームに興味があり、自分だけの理想の住まいを創り上げたいという願望を持つ方にも最適です。プールやBBQエリアの改修は、週末のプロジェクトとして楽しむこともできるでしょう。さらに、自然の中でのハイキングやサイクリングを日常的に楽しみたいアクティブな方、あるいは単に静かな環境で星空を眺めながらリラックスしたい方にも、この物件は心地よい暮らしを提供します。遠隔地でのセカンドハウスや、長期滞在を目的とした購入者にも適しています。
このヴィラは、しっかりとした造りが特徴です。二重窓には網戸とシャッターが装備されており、快適性と断熱性を高めています。内装には、高品質なオーク材を使用したキッチンが完備されており、統合された電化製品が備わっています。暖房はオイル式セントラルヒーティングが採用されており、冬場でも暖かく過ごせます。リビングエリアには薪ストーブも設置されており、温かみのある雰囲気を演出します。バスルームは3つあり、そのうち2つはエンスイートです。マスターベッドルームには、ウォークインシャワーとコーナーバスを備えた豪華なバスルームと、専用のドレッシングルームがあります。全体的に、質の高い素材と機能的なデザインが採用されていますが、プールやBBQエリアなどの屋外設備には、改修が必要な部分が見られます。
このヴィラは、310,000ユーロから販売されています。この価格は、広大な20,000㎡の土地、4つの寝室、3つの浴室といった物件の規模と、その静かで自然豊かなロケーションを考慮したものです。現状、物件は良好な状態ですが、プールやBBQエリアなどの改修が必要な箇所があるため、購入者は追加の予算と計画を考慮する必要があります。物件は現在利用可能であり、購入者は自身のタイミングで入居およびリフォーム計画を進めることができます。周辺の類似物件と比較して、この価格帯でこれほどの土地面積を持つ物件は希少性があります。
フォンタナレスは、スペインのムルシア地方に位置する、穏やかな田園地帯にある集落です。ここでは、日々の生活が、澄んだ空気と広大な自然景観に囲まれて進行します。朝は、窓から差し込む太陽の光と、鳥のさえずりで目覚めるかもしれません。広大な20,000㎡の敷地は、プライバシーを確保し、自然との一体感を提供します。ヴィラは、山々を背景に、静かで落ち着いた環境に佇んでおり、都市の喧騒から離れた生活を求める人々にとって理想的な場所です。近隣の町へは車で短時間でアクセスでき、必要な物資の調達や、地元の文化に触れる機会も得られます。この場所は、自然愛好家、ハイカー、サイクリストにとって特に魅力的で、澄んだ夜空の下での星空観察も楽しめます。
このヴィラが位置するフォンタナレスは、ムルシア州の静かな田園地帯にあり、アルメリアとの境界近くに位置しています。周辺は、手つかずの自然環境、新鮮な空気、そして澄んだ夜空で知られています。この地域は、自然愛好家、ハイカー、サイクリストに最適で、完全なプライバシーを求める人々にとって隠れ家となります。車があれば、約20分でベレス＝ルビオやベレス＝ブランコといった魅力的な白い町へアクセスできます。これらの町には、地元の文化、週ごとの市場、学校、スーパーマーケット、医療センター、そして伝統的なタパスバーがあります。また、約12分にはラ・パロッホアという趣のある村があり、地元の生活を体験できます。さらに、約30分には、歴史的なロルカ市があり、ショッピングセンター、国際色豊かなレストラン、病院、高速鉄道駅などの近代的な設備と、歴史的な建築物が融合しています。
この地図は、ムルシア州ロルカ近郊のフォンタナレス地域における物件の位置を示しています。周辺の山岳地帯、近隣の町、主要な道路網との関係性を視覚的に把握できます。この立地は、静かな田園生活と、都市部へのアクセスとのバランスを提供します。
この物件は、ムルシア州の南西部に位置し、アンダルシア州アルメリア県との境界に近接しています。地理的には、内陸の山岳地帯に位置しており、海岸線からは離れています。この立地は、都市部へのアクセスと、静かで自然豊かな環境という二つの側面を提供します。約30分の距離にあるロルカ市は、文化、商業、医療の中心地として機能し、生活に必要なあらゆるサービスを提供します。一方、約20分圏内には、ベレス＝ルビオやベレス＝ブランコといった、アンダルシア地方の伝統的な白い町があり、地域特有の文化と歴史に触れることができます。この地域は、スペインの多様な地理的特徴を体験できる、内陸部と沿岸部の間の移行帯に位置しています。
この物件は、ロルカ近郊の田園地帯に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスには車が推奨されます。最も近いスーパーマーケットまで約62m、薬局まで約48m、病院まで約451mと、近距離に基本的な施設が存在します。EV充電ステーションも約199mの距離にあります。ビーチへは、カラ・レニャ、プラヤ・デ・ロス・イエロス、カラ・ブランカなどが空路で約29kmの距離にあります。ゴルフを楽しむには、カンポス・デ・ソル・ゴルフ・クラブやコンダド・デ・アルハマなどが約30km、アギロン・ゴルフが約34kmの距離にあります。国際空港へは、ムルシア国際空港まで約75分、アルメリア空港まで約90分と、やや距離があります。
この地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候の影響を受けます。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで比較的湿潤です。年間平均日照時間は約3000時間と非常に多く、太陽光発電にも適した環境です。標高は、周辺の地形にもよりますが、一般的に山岳地帯に近いため、夏でも比較的過ごしやすい日中となることがあります。冬の最低気温は通常氷点下になることは稀で、霜が降りる程度です。この地域は、その自然の美しさ、広大な風景、そして澄んだ夜空が特徴であり、アウトドア活動やリラクゼーションに適した気候条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチまでは、空路で約29kmの距離にあります。カラ・レニャ、プラヤ・デ・ロス・イエロス、カラ・ブランカといったビーチは、水浴や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家には、カンポス・デ・ソル・ゴルフ・クラブやコンダド・デ・アルハマなどが約30km、アギロン・ゴルフが約34kmの距離にあり、複数のコースでプレーを楽しむことができます。また、周辺の田園地帯は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに最適です。ヴィラには8x4mのプールがありますが、完全な改修が必要です。BBQエリアも一部修復が必要ですが、屋外でのレクリエーションスペースとして活用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州の南西部に位置し、アンダルシア州アルメリア県との境界に近接しています。地理的には、内陸の山岳地帯に位置しており、海岸線からは離れています。この立地は、都市部へのアクセスと、静かで自然豊かな環境という二つの側面を提供します。約30分の距離にあるロルカ市は、文化、商業、医療の中心地として機能し、生活に必要なあらゆるサービスを提供します。一方、約20分圏内には、ベレス＝ルビオやベレス＝ブランコといった、アンダルシア地方の伝統的な白い町があり、地域特有の文化と歴史に触れることができます。この地域は、スペインの多様な地理的特徴を体験できる、内陸部と沿岸部の間の移行帯に位置しています。
Ref: VL895135
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ムルシア州ロルカ近郊のフォンタナレスに位置し、広大な土地と山岳ビューが特徴です。この地域は、内陸部にあり、静寂とプライバシーを重視する層にアピールします。例えば、同じムルシア州のロスパロマスやアルゲニアのような、より海岸に近い、またはゴルフリゾート中心のエリアとは対照的です。ロスパロマス周辺の物件は、ビーチへのアクセスが容易で、より活気のあるリゾートライフスタイルを提供する傾向がありますが、敷地面積は一般的に小さくなります。一方、ゴールデン・グリーン・ヴィラズ（ロス・アルカサレス、€539,900から）のような沿岸部の高級物件と比較すると、このフォンタナレスのヴィラは、価格帯においてより大きな土地と、より穏やかな環境を提供します。この物件の価格€310,000は、広大な敷地と、プライベートな空間を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。しかし、海岸や主要空港からの距離、および一部リフォームが必要な点は、購入者が考慮すべき要素です。この地域は、スペインの田園地帯での、より伝統的で静かな生活を求める人々に最適化されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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