この物件は、ムルシア州のロルカ近郊という、内陸部の特徴を持つ立地です。これは、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといった、より海岸線に近い開発が進んだ地域とは異なります。例えば、ロスカレス（Los Alcazares）にあるGOLDEN GREEN VILLAS（539,900ユーロから）は、マル・メノール（Mar Menor）ラグーンに近接し、ウォータースポーツやビーチアクティビティが中心となるライフスタイルを提供します。それに対し、このロルカの物件は、より静かで広大な土地を求める層、あるいは田舎暮らしを志向する層に適しています。価格帯を見ると、この物件（615,000ユーロ）は、GOLDEN GREEN VILLASよりも高価ですが、提供される敷地の広さ、居住空間、そして二つの独立した住居という点で、その価値を説明できる可能性があります。海岸沿いの物件は、一般的に観光地としての人気が高いため、価格も上昇傾向にありますが、ロルカの物件は、よりローカルで落ち着いた生活を重視する層にアピールします。また、ムルシア州の他の内陸部地域と比較した場合、この物件は、都市部へのアクセスと、スーパーマーケットや病院といった生活インフラへの近さにおいて、一定の利便性を提供していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロルカ市内のテシア地区、パラヘ・デル・コポ・デ・ピニェーロという静かな農村地帯に位置しています。都市部から離れているものの、日用品の買い物や医療機関へのアクセスは徒歩圏内という、利便性と静穏性を両立させた立地です。周囲は自然に囲まれ、穏やかな田園風景が広がっています。
この物件は、広々とした居住空間とプライベートな屋外エリアを求める家族や、趣味のスペースを必要とする個人に適しています。二つの独立した住居スペースは、多世代同居や、ゲスト用、あるいは賃貸・観光事業用としての活用も可能です。自然に囲まれた環境で、静かな生活を送りながらも、必要な施設へのアクセスを重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は新築ではなく、既存の農家を改修・拡張したものです。そのため、現代的な快適さと、伝統的な建築様式が融合したユニークな特徴を持っています。改修の時期や詳細な建設段階に関する情報は限られていますが、二つの独立した住居、プライベートプール、屋根付きガレージ、ガラス張りのポーチなど、現代的な設備が整えられています。
この物件は、都市中心部への直接的な近接性や、広大な敷地ゆえの庭の手入れ、および遠隔地への移動には自動車が推奨されるといった点を理解する必要があります。また、二つの独立した住居は、プライバシーを重視する場合には利点となり得ますが、単一世帯での利用においては、空間の管理や利用方法を工夫する必要があります。
この物件は、スペインの田舎で静かな生活を送りながらも、利便性を求める方々に適しています。例えば、広大な敷地とプライベートプールは、アウトドア活動やガーデニングを趣味とする人々にとって魅力的です。また、二つの独立した住居は、二世帯同居を考えている家族や、別荘として利用しつつ、残りのスペースを賃貸や観光事業に活用したい投資家にも向いています。自然に囲まれた環境は、都市の喧騒から離れてリラックスしたい、あるいはリモートワークに集中したいと考える人々にとっても理想的です。さらに、近隣にスーパーマーケットや病院があるため、日常的な生活の利便性も確保されており、年間を通じて居住する方々にも対応できるでしょう。ゴルフコースやビーチへは車でのアクセスが必要となりますが、それらをレクリエーションの中心とするライフスタイルにも合致します。
この農家風のヴィラは、現代的な快適さと、田舎らしい趣を兼ね備えた高品質な仕上がりを提供します。二つの独立した住居は、それぞれ異なる特徴を持っています。主となる住居には、高い天井を持つ広々としたリビング・ダイニングルームがあり、バーと暖炉が備え付けられています。キッチンは設備の整ったもので、隣接してランドリールームがあります。暖房にはディーゼルボイラーとラジエーターが設置されており、冬場の快適性を確保しています。二つ目の住居は2階建てで、1階にはダイニングルーム、設備の整ったキッチン、ランドリールーム、バスルーム、そして寝室が1つあります。2階へは美しい木製の階段でアクセスでき、4つの寝室（うち1つはエンスイート）と2つのバスルームがあります。この住居には、電気窓や天窓が設置されており、自然光が豊富に取り込まれます。また、家全体にアンビエントミュージックシステムが組み込まれており、快適な雰囲気を作り出しています。暖房は、ディーゼルボイラーとヒートポンプが、寝室とリビングエリアに配置されており、一年中最適な室内環境を維持します。全体として、素材の選択や技術的な実装は、快適さと機能性を重視して行われていることが伺えます。
この独立型ヴィラは、€615,000から提供されています。物件は5つの寝室と4つの浴室を備え、120平方メートルの居住空間と1473平方メートルの広大な敷地を有しています。価格は、その広さ、設備、そして独立した二つの住居という特性を考慮したものです。この価格帯は、近隣の類似物件と比較して、提供される空間の広さとプライベートな屋外設備を考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。詳細な価格設定や利用可能な物件の数については、直接お問い合わせください。この物件は、ユニークな特性を持つため、購入希望者は、この地域における不動産市場の動向を把握しておくことが推奨されます。
この物件が位置するロルカのテシア地区、パラヘ・デル・コポ・デ・ピニェーロは、ムルシア州の典型的な田園風景が広がる地域です。日常生活は、静かで落ち着いたリズムで進むでしょう。近隣にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常的な買い物には便利です。451メートル先には病院も位置しており、医療アクセスも確保されています。一方で、この地域は都市の喧騒から離れているため、夜間や休日は特に静寂に包まれます。広大な敷地とプライベートプールは、家族や友人との集まり、あるいは単にリラックスするための理想的な空間を提供します。二つの独立した住居は、多世代家族の居住や、リモートワークスペース、さらには小規模な観光事業としての活用など、多様なライフスタイルに対応する可能性を秘めています。
この物件の周辺環境は、静かな田園地帯でありながら、日常生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。スーパーマーケット（62m）、薬局（48m）、病院（451m）は徒歩圏内にあり、日々の生活は比較的容易です。都市部からはやや離れていますが、これは静かで平和な生活環境を求める人々にとっては大きな利点となります。自動車があれば、近隣の町やリゾート地への移動も便利になります。特に、ゴルフコース（約30km）やビーチ（約29km）へのアクセスは、これらのアクティビティを楽しむための鍵となります。EV充電ステーション（199m）も近くにあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高まっています。この地域は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスが取れており、穏やかなライフスタイルを実践したい人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、スペイン南東部に位置するムルシア州における物件の相対的な位置を示しています。ロルカ市近郊のテシア地区に位置するこの物件は、内陸部にありながらも、地中海沿岸の主要な町やリゾート地、および空港へのアクセスも比較的良好な範囲にあります。周辺のインフラや主要施設までの距離感を把握するのに役立ちます。
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州のロルカ市近郊、テシア地区に位置しています。ロルカは、歴史的な建造物が多く残る内陸の都市であり、その周辺地域は、伝統的な農村風景が広がっています。この立地は、地中海沿岸の主要都市からはやや離れていますが、その分、静かで落ち着いた生活環境を提供します。東にはカルタヘナ（約70km）、南西にはアルメリア（約150km）、北東にはバレンシア（約270km）といった主要都市へのアクセスも可能です。ムルシア州全体としては、農業、特に果物や野菜の生産が盛んな地域であり、豊かな食文化も特徴の一つです。この物件の周辺は、都市の喧騒から離れた、ゆったりとした時間を過ごすのに適したエリアと言えます。
この物件は、ムルシア州のロルカ近郊に位置しており、主要な交通網へのアクセスは車が主体となります。最寄りのビーチであるカラ・レーニャ、プラヤ・デ・ロス・イエロス、カラ・ブランカまでは、いずれも約29kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、カンポソル・ゴルフ・クラブ（30km）、コンダド・デ・アルハマ（30km）、アギロン・ゴルフ（34km）といった複数のゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスは、最も近いムルシア国際空港（Region of Murcia International Airport）まで約99km、アリカンテ＝エルチェ空港（Alicante–Elche Airport）まで約140kmです。都市部へのアクセスとしては、ロルカ市内中心部へは車で短時間、ムルシア市へは約60km、カルタヘナへは約70kmの距離にあります。公共交通機関の利用は限られるため、地域内や周辺地域への移動には、自家用車、特に自動車の所有が推奨されます。
この物件が位置するムルシア州は、スペインの中でも特に日照時間が長く、温暖な気候で知られています。年間平均気温は約17〜18℃で、夏は高温多湿、冬は温暖で穏やかな気候が特徴です。年間平均日照時間は約3000時間以上と非常に多く、これは屋外での活動や、太陽光を利用した生活を重視する人々にとって大きな魅力となります。この地域は内陸部に位置していますが、地中海性気候の影響を受け、極端な寒さに見舞われることは稀です。標高や地形による微気候の違いはありますが、一般的には乾燥した夏と、比較的降雨量の少ない冬が特徴です。この気候は、ガーデニングや屋外でのレクリエーション、そして太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用にも適しています。周辺の自然景観は、乾燥した低木林や、オリーブ、アーモンドの木々が見られる典型的な地中海性農村地帯です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車での移動が必要ですが、近隣には魅力的な海岸線が広がっています。最も近いビーチ群（カラ・レーニャ、プラヤ・デ・ロス・イエロス、カラ・ブランカ）までは、いずれも約29kmの距離にあり、多様な海岸線を楽しむことができます。これらのビーチは、一般的に静かで、リラックスした雰囲気が特徴です。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースが存在することが大きな利点です。カンポソル・ゴルフ・クラブ、コンダド・デ・アルハマ、アギロン・ゴルフなどは、いずれも30km圏内にあり、様々なレベルのゴルファーが楽しめるコースが揃っています。さらに、この地域はサイクリングやハイキングなどのアウトドアアクティビティにも適した環境を提供しています。広大な敷地とプライベートプールは、自宅にいながらにしてリラクゼーションやレクリエーションを楽しむための施設を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州のロルカ市近郊、テシア地区に位置しています。ロルカは、歴史的な建造物が多く残る内陸の都市であり、その周辺地域は、伝統的な農村風景が広がっています。この立地は、地中海沿岸の主要都市からはやや離れていますが、その分、静かで落ち着いた生活環境を提供します。東にはカルタヘナ（約70km）、南西にはアルメリア（約150km）、北東にはバレンシア（約270km）といった主要都市へのアクセスも可能です。ムルシア州全体としては、農業、特に果物や野菜の生産が盛んな地域であり、豊かな食文化も特徴の一つです。この物件の周辺は、都市の喧騒から離れた、ゆったりとした時間を過ごすのに適したエリアと言えます。
Ref: VL191915
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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