ロス・アルトス地区のアリカンテにあるこの197 m²の区画付き住宅（Villa）は、都市環境と海岸近くという立地の特徴を兼ね備えています。物件は3つの寝室と3つのバスルームを備え、私道に面したプライベートプール、大規模なガレージ、そして太陽光発電システムを特徴としています。地域の生活インフラは歩行や自転車での利用を想定しており、スーパーマーケットは241メートル、薬局は約1キロメートルの範囲内に位置し、日常の買い物や暮らしに必要な施設へのアクセスが確保されています。物件のエネルギー効率と設備の充実度は、常駐型の生活またはセカンドハウスとしての利用において、その機能性を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・アルトス地区に位置し、市街地の一部として住宅街の中にあります。最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で241メートルと近く、日常の買い物には車を必要としません。アリカンテ県の海岸部に近い位置関係にあり、海へのアクセスも維持しつつ、都市的な利便性を持つ環境です。
3つの寝室と197 m²の居住スペースは、家族での居住またはグループでの宿泊ニーズに対応します。90 m²のガレージは追加の部屋や収納スペースとしての転用が可能であり、居住スペースの拡張や趣味のスペースとしての活用が考えられます。屋外のテラスとソラリウムは、プライベートな空間での休暇を重視するニーズに適しています。
物件は完成済みであり、12枚の太陽光パネル（6 kW）と蓄電システムを備えたインフラを有しています。これらの設備は売電システムに接続されており、電気料金の抑制という運用上のメリットを提供します。警報システムと監視カメラが設置されていることは、セキュリティ面での既存のインフラが整っていることを示します。
物件は山腹の位置関係にあり、地形による高低差が存在する可能性があります。最寄りの病院は直線距離で7.2 km離れており、緊急時の移動には車での移動時間を考慮する必要があります。また、空港へのアクセスはアリカンテ空港で約566 kmと距離があるため、国際線を利用する際には移動時間の確保が必要です。
この物件は、スペインでの永住を検討している家族、または高級なリトリートを求めている投資家に適しています。エネルギー自立性を高める設備を備えているため、ライフサイクルコストを重視する購入者や、セキュリティシステムを重視する常時不在のオーナーにも適合します。また、90 m²のガレージを追加の部屋として利用することを計画しているような、将来的な拡張を見据えた購入ニーズにも応えます。
内部は現代的な白色を基調としたデザインで、階段、キッチン、廊下などが整然としたレイアウトになっています。二重窓の採用は断熱性と防音性を高める機能的な仕様です。家具付きの販売であるため、即時的な居住が可能であり、引っ越しの手間を軽減します。屋外のテラスとソラリウムは、パノラマビューを享受するために設計されており、居住空間と屋外レジャー空間の統合が図られています。
販売価格は670,000ユーロから提示されています。この価格帯は、同地域の区画付き住宅市場において、197 m²の広さとプライベートプール、太陽光発電システムという付加価値を考慮した設定です。類似物件との比較において、エネルギー効率の良い設備や広大なガレージスペースが評価される要因となります。
ロス・アルトスでの生活は、日常的な利便性と静謐な居住環境のバランスを特徴としています。朝の日常は、241メートル先のスーパーマーケットで新鮮な食材を揃えることから始まり can. その後、自宅のプライベートプールで過ごしたり、ソラリウムからピンク色の湖やオレンジの果樹園、海の景色を眺めながら時間を費やすことができます。地域にはレストランやカフェがあり、徒歩圏内での食事も可能です。夜間は、住宅街の静けさの中で、監視システムに守られた安全性の中で就寝できます。この物件は、日常の買い物を徒歩で済ませつつ、休暇には海岸へ出かけるという、都市とリゾートの双方の利点を活用する生活様式を提供します。
ロス・アルトス周辺は、日常的な移動に徒歩や自転車を利用できる利便性を持っています。スーパーマーケット、銀行、薬局、レストランなどが近距離にあり、日常生活の基盤が形成されています。公共交通機関は地域内に路線と停留所を持ち、移動の選択肢があります。しかし、主要な医療機関や大規模なショッピングセンター（ラ・ゼニア・ブールバードなど）へのアクセスには車を必要とし、これらは数キロメートルの距離に位置しています。
地図は、ロス・アルトス地区における物件の位置を示しており、周辺のスーパーマーケットや薬局への近さと、海岸線までの距離を表しています。標高データ（1019m）は地域全体を示す場合があるため、詳細な位置確認が必要です。
ロス・アルトスは、アリカンテ県内のコスタ・ブランカ地域に位置し、ビーチやゴルフ場へのアクセスを維持しつつ、観光地の喧騒から少し離れた住宅地として機能しています。地域内の都市部へのアクセスは車で容易でありながら、ローカルな店舗やサービスに依存できるコミュニティを形成しています。
物件からの主要施設への直線距離は、スーパーマーケットが241 m、薬局が932 m、最寄りのビーチ（カラ・デ・ロ・フェリなど）が約1.7 kmから1.9 kmです。ゴルフ場は、ビジャマルティン・ゴルフクラブまで3.6 km、カンポアモール・ゴルフクラブまで5.5 kmと、ゴルフ愛好家にとってアクセス可能な範囲にあります。しかし、アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約566 kmと離れており、フライトのスケジュールには長い移動時間が必要です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の気候は年間平均気温が10.5℃から26℃の範囲で推移し、年間の日照時間は3,187時間です。これにより、屋外のプライベートプールやテラスを年間を通じて利用できる環境が整っています。標高は1,019メートルとデータにはなりますが、これは周辺の地形を考慮する必要があり、実際の居住地標高とは異なる場合があります。日差しの強い地域であるため、ソラリウムでの日光浴には日陰の確保が推奨されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約1.9 km以内にカラ・デ・ロ・フェリ、ロシオ・デル・マール、プンタ・プリマのビーチがあり、海辺への日帰り旅行が可能です。また、3.6 km以内にビジャマルティン・ゴルフクラブ、5.5 km以内にカンポアモール・ゴルフクラブがあり、スポーツ施設へのアクセスも良好です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルとリラクゼーションの両方を提供します。
出典: OpenStreetMap
ロス・アルトスは、アリカンテ県内のコスタ・ブランカ地域に位置し、ビーチやゴルフ場へのアクセスを維持しつつ、観光地の喧騒から少し離れた住宅地として機能しています。地域内の都市部へのアクセスは車で容易でありながら、ローカルな店舗やサービスに依存できるコミュニティを形成しています。
Los Altos may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.3°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.6°C | 40 mm |
| 11月 | 15.2°C | 37 mm |
| 12月 | 11.7°C | 30 mm |
やや傾斜
Ref: VL743697
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニッサの物件（425万ユーロ〜）やアルテアの物件（649万ユーロ〜）と比較すると、ロス・アルトスのこの物件は67万ユーロと、より手頃な価格帯に位置しています。類似の競合物件としてフィネストラットのVILLA ROMA 15（445万ユーロ〜）がありますが、いずれもこの物件より高い価格設定です。この価格差は、立地のブランド力や物件の規模の違いを反映しています。ロス・アルトスの物件は、高級リゾート地のプレミアム価格帯を避けつつ、同等の設備を備えたコストパフォーマンスの高い選択肢として機能します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産专家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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