Questo esclusivo attico in stile duplex si trova nell'affermata urbanizzazione Los Arqueros Golf & Country Club a Málaga. Con 4 camere da letto e 3 bagni, l'area abitabile di 200 m² offre una disposizione spaziosa. L'orientamento a sud e le ampie terrazze di 64 m² invitano a godersi il clima mediterraneo e le viste sul mare, sulle montagne e sul campo da golf. Un garage sotterraneo completa l'offerta. L'urbanizzazione promette calma e sicurezza.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che tendono a offrire superfici abitative più piccole o posizioni diverse, questo attico duplex a Los Arqueros, con un prezzo a partire da 825.000 €, si posiziona nel segmento superiore. I 4 camere da letto e i 64 m² di terrazza sono notevoli. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe presentare caratteristiche diverse o una posizione diversa all'interno di Benalmádena. Mentre i progetti comparati a Estepona e Benalmádena offrono anch'essi posizioni costiere e servizi, questo immobile si distingue per il suo posizionamento specifico nell'affermata comunità golfistica di Los Arqueros, con viste dirette sul campo da golf e sul mare, oltre alla vicinanza alle infrastrutture di Málaga. La combinazione offerta qui di superficie abitabile, dimensioni della terrazza e posizione esclusiva in un'urbanizzazione sicura giustifica la tariffazione nella fascia alta del mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un ambiente urbano con accesso a piedi a servizi come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedale (642 m). La spiaggia è anch'essa facilmente raggiungibile. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione attraente per gli amanti del golf. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) migliora la facilità di viaggio.
Questo attico si rivolge a persone che apprezzano spazio, comfort e finiture di alta qualità. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o come studio. Le ampie aree terrazzate sono ideali per il relax all'aperto e momenti conviviali. Il buon collegamento ai campi da golf e la vicinanza alla spiaggia attraggono i turisti attivi.
Il progetto è da considerarsi come una residenza esistente, e la descrizione indica un eccellente stato ("Excellent") della proprietà. Dettagli sulla fase di costruzione specifica o su una possibile nuova sezione di costruzione non sono esplicitamente indicati. La proprietà è pronta per essere abitata e offre comfort moderni come aria condizionata e ascensore.
Il progetto non offre servizi diretti come piscina privata o giardini privati, ma utilizza le strutture comuni dell'urbanizzazione. Il camino è un elemento d'arredo, il riscaldamento a pavimento non è esplicitamente menzionato. La descrizione si concentra sulla proprietà stessa e sulle offerte comunitarie dell'urbanizzazione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento spazioso e ben attrezzato con molta area esterna. Le famiglie troveranno spazio sufficiente grazie alle quattro camere da letto e alla vicinanza alle scuole. I golfisti apprezzeranno la posizione in mezzo a diversi campi da golf. Le persone che apprezzano la sicurezza e un ambiente curato apprezzeranno la sicurezza 24 ore su 24 e le strutture comuni del Los Arqueros Golf & Country Club. Il buon collegamento con l'aeroporto e il centro di Málaga la rende interessante anche per pendolari o persone che viaggiano frequentemente. L'orientamento a sud e le terrazze sono ideali per gli amanti del clima mediterraneo che amano trascorrere tempo all'aperto.
L'appartamento è caratterizzato da una finitura di alta qualità, con pavimenti in marmo crema e bagni con finiture in marmo. La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch. Comfort moderni come aria condizionata (caldo e freddo), doppi vetri e un ascensore accessibile dal garage sotterraneo aumentano il comfort abitativo. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio e di un bagno en-suite con jacuzzi. Le aree comuni dell'urbanizzazione sono ben curate e comprendono due piscine, di cui una riscaldata.
L'attico duplex è offerto a partire da € 825.000. Dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 200 m². Le terrazze si estendono per 64 m². La disponibilità esatta deve essere verificata, ma il prezzo è considerato di alta gamma rispetto ad altre offerte nella regione. Il prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni della proprietà, comprese le strutture comuni e la sicurezza dell'urbanizzazione.
La vita a Los Arqueros, Málaga, offre un mix di comodità urbana e opportunità di svago. La vicinanza immediata a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e un ospedale (642 m) garantisce il comfort quotidiano. Numerosi ristoranti (384), caffè (158) e negozi si trovano entro un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) consente attività marittime. L'ambiente è ideale per gli appassionati di sport, con centri sportivi (come il Centro Municipal de Ajedrez, 0,5 km) e una varietà di campi da golf nelle vicinanze.
La posizione qui rappresentata a Málaga, Costa del Sol, sottolinea la vicinanza a servizi e strutture ricreative importanti. La mappa mostra il posizionamento strategico del progetto all'interno dell'infrastruttura urbana, con un buon accesso a spiagge, campi da golf e al centro città.
L'attico si trova a Los Arqueros, un distretto di Málaga che offre un buon equilibrio tra vita urbana e svago sul mare. Málaga stessa è una città vivace con una ricca storia e cultura. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite e le sue diverse opportunità di svago. La posizione è strategicamente scelta, offrendo un buon collegamento con il resto della Costa del Sol e le città circostanti come Benahavís e San Pedro de Alcántara, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla a Los Arqueros.
L'accessibilità della proprietà e delle strutture circostanti è buona. La spiaggia si trova a soli 1,8 km (in linea d'aria), con altre spiagge come Playa de la Misericordia (3,2 km) nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 5 linee e 50 fermate. Le stazioni ferroviarie più vicine, Atarazanas e Málaga Centro Alameda, si trovano a pochi minuti a piedi (0,2 km e 0,3 km rispettivamente). La posizione è vantaggiosa anche per i conducenti di auto, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 434 m.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò significa che il tempo è quasi sempre mite, con temperature che raramente scendono sotto i 12°C e raggiungono fino a 26°C in estate. La stagione balneare dura 5 mesi, poiché la temperatura dell'acqua di solito supera i 20°C. La posizione a Málaga a 6 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un clima confortevole. L'ambiente offre viste sia sul mare che sulle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km). La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) è un fattore importante per le attività ricreative. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi nelle vicinanze, tra cui il Centro Wellness (0,7 km) e il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). Il collegamento con porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) apre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. L'ambiente è ricco di opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
L'attico si trova a Los Arqueros, un distretto di Málaga che offre un buon equilibrio tra vita urbana e svago sul mare. Málaga stessa è una città vivace con una ricca storia e cultura. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite e le sue diverse opportunità di svago. La posizione è strategicamente scelta, offrendo un buon collegamento con il resto della Costa del Sol e le città circostanti come Benahavís e San Pedro de Alcántara, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla a Los Arqueros.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL915879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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