Questo attico duplex, completamente ristrutturato, si trova a Los Arqueros, Málaga, e offre un'attraente opzione abitativa in un contesto urbano ben collegato. Con una superficie abitabile di 103 m² e 2 camere da letto, è progettato per una vita confortevole. La vicinanza ai servizi locali e la buona accessibilità alla spiaggia e alla città lo rendono una scelta pratica. L'edificio dispone di piscina condominiale e ascensore, migliorando il comfort abitativo. La sua posizione privilegiata promette un buon collegamento con la rete di trasporto regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Los Arqueros, Málaga, in un ambiente urbano noto per la sua accessibilità e vicinanza ai servizi essenziali. Si trova vicino alla spiaggia, offrendo al contempo un buon accesso alla rete di trasporto regionale, facilitando le commissioni quotidiane e le attività ricreative. La posizione combina i vantaggi urbani con la vicinanza alla costa.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un appartamento ben attrezzato con comodità pratiche nelle vicinanze della città. La concezione come attico duplex con due camere da letto e due bagni favorisce uno stile di vita confortevole. La vicinanza a spiagge, servizi medici e negozi soddisfa le esigenze quotidiane, mentre i servizi condominiali come la piscina contribuiscono al relax.
La proprietà è un attico duplex ristrutturato. L'enfasi è sulla modernizzazione e valorizzazione delle strutture esistenti. Non sono disponibili informazioni specifiche sull'anno di costruzione o sulle future fasi di costruzione, ma lo stato "Eccellente" suggerisce una ristrutturazione recente o accurata, conforme agli standard attuali.
Questo attico non offre un giardino privato e non è una casa indipendente. I servizi condominiali come la piscina sono condivisi con altri residenti. Non sono disponibili informazioni dettagliate sull'efficienza energetica o sui materiali da costruzione utilizzati, se non che l'appartamento è descritto come ristrutturato con finiture di alta qualità. Non ci sono indicazioni dirette di una posizione remota o rurale.
Questo attico è adatto a persone che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Gli acquirenti che apprezzano la vicinanza a supermercati, farmacie e servizi medici apprezzeranno la posizione. Lo stesso vale per coloro che desiderano un accesso regolare a spiagge e porti turistici per le attività ricreative. La buona connessione all'aeroporto di Málaga lo rende attraente anche per i viaggiatori frequenti o per coloro che pianificano una seconda casa per soggiorni frequenti. Per gli investitori, la posizione in una città dinamica come Málaga, con buona infrastruttura e collegamenti turistici, potrebbe essere interessante. L'appartamento è progettato per coppie o piccole famiglie che preferiscono una proprietà ristrutturata con comfort moderni in un quartiere ben sviluppato.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si caratterizza per finiture di alta qualità. Essendo un attico duplex, offre aree living distribuite su due livelli. La descrizione "Stato eccellente" e "Buono stato" nel catalogo delle caratteristiche implica un'alta qualità di esecuzione costante. Caratteristiche come l'aria condizionata e gli armadi a muro contribuiscono al comfort abitativo. La cucina è descritta come "completamente attrezzata", suggerendo elettrodomestici moderni e un layout funzionale. I bagni sono anch'essi aggiornati, come suggerito dalla descrizione "bagno privato" e dalle impressioni visive. I materiali e la finitura sembrano orientati alla durabilità e all'estetica, adatti a un elevato standard di vita in questa posizione urbana.
L'Attico Duplex a Los Arqueros, Málaga, è offerto al prezzo di €519.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale. La superficie indicata di 103 m² di spazio abitativo, più le aree terrazzate, fornisce una solida base per il prezzo. Si tratta di una proprietà ristrutturata con 2 camere da letto e 2 bagni, che contribuisce al suo valore. La disponibilità dipende dalla situazione attuale del mercato; va notato che questo è un prezzo rappresentativo e le offerte reali possono variare. La posizione in una zona urbana ben servita, con vicinanza a servizi e spiagge, giustifica questo posizionamento di prezzo.
Los Arqueros a Málaga si presenta come una zona urbana ben servita, caratterizzata da un'alta densità di servizi e un'eccellente accessibilità. Questo attico si trova in un ambiente urbanizzato, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 73 m), le farmacie (211 m) o le visite mediche (ospedale a 642 m) possono essere effettuate comodamente a piedi. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 5 linee di trasporto pubblico sottolinea la buona mobilità anche senza veicolo proprio. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), nonché a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km), offre diverse opportunità di svago sul lungomare. I ristoranti (384 in un raggio di 2 km) e le strutture culturali completano l'offerta e consentono una vita urbana attiva. La vicinanza al centro di Málaga (stazioni Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina entro 0,3 km) promette anche un buon collegamento e accesso ai centri urbani, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 8 km) facilita i viaggi internazionali.
La vita a Los Arqueros, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza immediata ai servizi urbani e alla costa. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove supermercati (73 m), farmacie (211 m) e strutture sanitarie (ospedale a 642 m) sono rapidamente accessibili. La vita quotidiana beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata, inclusi numerosi ristoranti (384 in un raggio di 2 km) e caffè (158). La mobilità è ben garantita da 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando gli spostamenti all'interno di Málaga e dintorni. Spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) sono vicine e offrono opportunità di relax. L'IGY Málaga Marina (1,0 km) amplia l'offerta ricreativa. La vicinanza a importanti nodi di trasporto come l'Aeroporto di Málaga (circa 8 km) e diverse stazioni ferroviarie (fino a 0,3 km) migliora significativamente la connettività e consente viaggi nazionali e internazionali.
La mappa visualizzata illustra la posizione dell'attico a Los Arqueros, un quartiere ben servito di Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come spiagge (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés), il porto (IGY Málaga Marina), il centro città (stazioni ferroviarie) e l'aeroporto. La rappresentazione sottolinea l'integrazione urbana e il buon collegamento di trasporto della proprietà.
Questo Attico Duplex si trova a Los Arqueros, un quartiere di Málaga sulla Costa del Sol. Málaga è un'importante città costiera dell'Andalusia, nota per il suo centro storico, il porto e le sue offerte culturali. La posizione della proprietà in una zona urbana offre accesso diretto a tutti i servizi e le comodità della città. È strategicamente situata tra il centro città e l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo un'eccellente accessibilità. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questa proprietà si inserisce nell'infrastruttura urbana di Málaga, offrendo al contempo la vicinanza alla costa e alle opportunità ricreative della regione.
L'accesso alle spiagge è eccellente: Playa de la Malagueta si trova a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è a soli 1,8 km e accessibile tramite una pendenza dolce dello 0,3%. La metropoli di Málaga è molto ben collegata dalle vicine stazioni ferroviarie (Atarazanas 0,2 km, Málaga Centro Alameda 0,3 km). L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 8 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La posizione urbana garantisce inoltre un'alta densità di servizi locali: supermercati (73 m), farmacie (211 m) e numerosi ristoranti (384 in un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico con 5 linee e 50 fermate offre una buona alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, offre un clima soleggiato. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione dell'attico a 6 metri sul livello del mare favorisce temperature più miti e una leggera brezza marina. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare e alle montagne dell'entroterra, che portano a panorami vari. L'area è generalmente pianeggiante, come dimostra la bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%). La qualità dell'aria è generalmente buona a causa della vicinanza al mare e della ventilazione urbana. Non ci sono informazioni specifiche sulla flora o fauna locale oltre alla vegetazione mediterranea generale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente accessibili dall'attico. Playa San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) sono opzioni popolari per i bagnanti, entrambe con buona infrastruttura. Playa de la Misericordia (3,2 km) è anche un'opzione. L'acqua è abbastanza calda in estate per prolungate attività di nuoto per circa 5 mesi. Le attività acquatiche sono disponibili sulle spiagge più grandi e nella vicina IGY Málaga Marina (1,0 km). Per i golfisti, c'è una buona selezione di campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Inoltre, centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Questo Attico Duplex si trova a Los Arqueros, un quartiere di Málaga sulla Costa del Sol. Málaga è un'importante città costiera dell'Andalusia, nota per il suo centro storico, il porto e le sue offerte culturali. La posizione della proprietà in una zona urbana offre accesso diretto a tutti i servizi e le comodità della città. È strategicamente situata tra il centro città e l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo un'eccellente accessibilità. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questa proprietà si inserisce nell'infrastruttura urbana di Málaga, offrendo al contempo la vicinanza alla costa e alle opportunità ricreative della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL378144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo Attico Duplex a Málaga, con il suo prezzo di €519.000, si posiziona nel segmento di prezzo medio. La sua posizione in una zona urbana di Málaga, con collegamento diretto all'infrastruttura urbana e all'aeroporto, lo distingue dai progetti in località puramente turistiche o in tratti costieri più lontani. Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo più elevato e rappresenta maggiormente il mercato del segmento di lusso in un'altra città. La vicinanza a spiagge e servizi urbani a Málaga è un fattore essenziale per la determinazione dei prezzi. Mentre Estepona si è affermata come destinazione residenziale in crescita, Málaga, come capoluogo di provincia, offre una gamma più ampia di servizi permanenti e offerte culturali. Questo attico combina i vantaggi di una posizione urbana ben sviluppata con le tipiche comodità della regione costiera, rendendolo un'opzione distintiva nel mercato immobiliare regionale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
